Ta samostojna vila stoji v urejenem naselju blizu Mijas Puebla, približno 4,3 kilometra od najbližje plaže v ravni črti. Dokončana leta 1993 in ponujena takoj vseljivo, nepremičnina združuje glavno rezidenco z moderniziranim prizidkom za goste, skupaj sedem spalnic in pet kopalnic na približno 342 m² bivalne površine na 1.007 m² velikem zemljišču. Zahtevana cena je fiksna: 1.895.000 €. Lega na pobočju na približno 213 metrih nadmorske višine nudi panoramski pogled na morje in gore, supermarket in lekarna sta na peš razdalji, letališče Málaga pa je približno 14 kilometrov oddaljeno v ravni črti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v stanovanjskem naselju blizu Mijas Puebla, beli pobočni vasici v srcu zahodne Costa del Sol. Vsakodnevne storitve so pri roki: supermarket je 294 metrov stran, lekarna pa 283 metrov. Obala je v ravni črti oddaljena manj kot pet kilometrov, železniška postaja in marina v Fuengiroli pa sta oddaljeni približno pet kilometrov. Málaga in Marbella sta vsako približno 24 kilometrov v ravni črti.
Nepremičnina ustreza velikim gospodinjstvom ali gostoljubnim družinam: štiri spalnice in tri in pol kopalnice v glavni hiši ter prizidek za goste s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Zasebni bazen 10 × 5 m in ločen otroški bazen zavzemata vrt, večnamenska nižja etaža pa je primerna za fitnes, kino ali studio. Vgrajene omare, kopalnica ob spalnici, dvojno steklo, klimatska naprava in gospodinjski prostor so na voljo.
Gre za obstoječi dom, dokončan leta 1993, opisan kot takoj vseljiv z odlično oceno stanja. Prizidek za goste je bil moderniziran v skandinavskem slogu, nepremičnina pa je po navedbah oglasa deležna nedavnega vzdrževanja. Ne velja nobena faza gradnje niti rok predaje; prenos lahko poteka po standardnem postopku nakupa, ko kupec in prodajalec dogovorita pogoje.
Nepremičnina ne ponuja energijskih standardov novogradnje in zanjo ne velja garancijski režim za novo zgrajene domove. Najbližja plaža je 4,3 kilometra oddaljena v ravni črti, zato vila ni nepremičnina v prvi vrsti ob morju. Polnilnica za električna vozila je 3,7 kilometra stran in ne na lokaciji, najbližja bolnišnica pa 6,6 kilometra. Pohištvo je opcija in ni samodejno vključeno. Tloris z dvema in pol etažama vključuje notranje višinske razlike.
Profil nepremičnine ustreza več prepoznavnim situacijam. Večgeneracijska družina, ki želi bližino brez skupnega bivanja, lahko prizidek nameni staršem ali odraslim otrokom, saj deluje kot samostojna enota z lastnimi prostori v pritlični etaži. Gospodinjstva, ki dolgo gostijo obiskovalce, imajo koristi od iste ločitve. Kupci, ki delajo od doma, lahko nižjo etažo pretvorijo v studio ali pisarno, saj je prostor že zaključen in oskrbljen. Vila ustreza tudi lastnikom, ki dajo prednost razgledu in zasebnosti pred bližino plaže. Lega na približno 213 metrih nadmorske višine z zmernim 4,9-odstotnim padcem proti morju ustvarja panoramski razgled brez izpostavljenosti parcele v prvi vrsti. Kupci, ki želijo neposredno stopiti na pesek, naj upoštevajo 4,3-kilometrsko neposredno razdaljo do plaže Playa Torreblanca-Carvajal. Nepremičnina manj očitno ustreza kupcem, ki iščejo stanovanje tipa »zakleni in odidi« z upravljanjem skupnosti, saj je to samostojna vila na zasebni parceli, ki zahteva lastno vzdrževanje. Prav tako naj kupci, ki pričakujejo specifikacije novogradnje, upoštevajo leto gradnje 1993, kljub moderniziranemu prizidku in odlični oceni stanja. Gospodinjstva z majhnimi otroki bodo morda cenila ločen otroški bazen in obzidan vrt znotraj zaprtega naselja.
Glavna hiša kaže tradicionalne andaluzijske gradbene značilnosti, rustikalne elemente, večetažno razporeditev in velikodušne pokrite terase, kombinirane s posodobitvami, ki jih oglas opisuje kot skrbno vzdrževanje. Zabeležene tehnične značilnosti vključujejo dvojno steklo po vsej hiši, klimatsko napravo, vgrajene omare, kopalnico ob spalnici in popolnoma opremljeno kuhinjo. Gospodinjski prostor podpira praktično delovanje nepremičnine s sedmimi spalnicami. Stanje je ocenjeno kot odlično. Prizidek za goste predstavlja najnovejše delo: modernizacija v svetlem, minimalističnem skandinavskem slogu s tremi spalnicami in dvema kopalnicama na približno 47 m². Ta kontrast med rustikalno glavno rezidenco in sodobnim prizidkom obema deloma daje ločen notranji značaj. Pod prizidkom je obokana nižja soba, zaključena kot dnevni prostor z detajli vinske kleti, oglas pa navaja alternativne možnosti uporabe, vključno s kinom, fitnesom ali studiem. Kupci naj vse mere obravnavajo kot orientacijske: notarske številke (295 m² bruto površine, 47,14 m² del za goste, 12,68 m² terasa, 90 m² pokrita terasa vključena v skupno površino, bazen 10 × 5 m, parcela 1.007 m²) imajo prednost pred tržnimi številkami, 342 m² bivalne površine iz oglasa pa je treba uskladiti med ogledom. Pri gradnji iz leta 1993 je neodvisni tehnični pregled standarden korak.
Zahtevana cena je fiksna: 1.895.000 € za vilo v celoti, vključno z glavno rezidenco, prizidkom za goste in nižjo večnamensko etažo. Gre za obstoječo nepremičnino, dokončano leta 1993, zato ni cenika ali razpona tipov enot; velja ena sama fiksna cena. Po notarskih meritvah, navedenih v oglasu, znaša skupna bruto površina 295 m² plus del za goste 47,14 m², v skupno površino je všteta terasa 12,68 m² in pokrita terasa 90 m². Pohištvo je predmet pogajanj kot opcija. Morebitni kupci naj med temeljito preveritvijo preverijo katastrske in notarske številke.
Vsakdanje življenje tu oblikuje lega na pobočju in dvojna zgradba nepremičnine. Jutra se lahko začnejo na terasah z južno in jugozahodno lego, kjer pokrita terasa s približno 90 m² nudi senco v najbolj vročih urah, hkrati pa ohranja pogled na morje. Glavna hiša je razporejena po 2,5 etaže, kar ločuje spalni del od bivalnih prostorov in različnim članom gospodinjstva omogoča lastne mirne cone. V praksi ta razporeditev ustreza družinam s starejšimi otroki ali gospodinjstvom, ki redno sprejemajo goste, saj prizidek deluje samostojno s svojimi tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Vrtna etaža je zasnovana okoli bazena 10 × 5 m in otroškega bazena, sajenje pa zagotavlja zaslon med parcelo in sosednjimi nepremičninami. Parcela meri 1.007 m², kar zadostuje tako za teraso ob bazenu kot za ločen patio s kotičkom za sprostitev in jedilnim kotičkom, kot je razvidno iz fotografij v oglasu. Opravki so kratki: supermarket je oddaljen manj kot 300 metrov od vrat, lekarna pa še bližje. V krogu dveh kilometrov krajevna analiza šteje 29 restavracij, štiri banke in tri kavarne, kar postavlja vsakodnevne storitve in prehrano na dosegu roke brez spuščanja na obalo. Nižja etaža pod prizidkom, trenutno opremljena kot dnevni prostor z vinsko kletjo, lahko prevzame hobije ali fitnes opremo. Avto je priročen, a ni nujno potreben za vsa potovanja; po širšem območju vozi sedem linij javnega prevoza s 69 postajališči.
Samo naselje ponuja peš dostop do vsakdanjih storitev: supermarket na 294 metrov in lekarna na 283 metrov, v krogu dveh kilometrov pa širša ponudba 29 restavracij, treh kavarn in štirih bank. Srednja šola Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas je 1,3 kilometra stran, občina pa šteje skupno 15 osnovnih in 10 srednjih šol ter dva zdravstvena domova; najbližja bolnišnica je 6,6 kilometrov v ravni črti. Rekreacija v kratkem radiju vključuje teniški in padel klub Lew Hoad na 2,0 kilometra, karting na 2,7 kilometra in več razglednih točk na pobočju Mijasa med 1,6 in 2,1 kilometra, ki služijo tudi kot cilji sprehodov. Padec proti obali je zmernih 4,9 %, zato sprehodi po naselju vključujejo nekaj vzpona, a nič hudega. Prevoz poteka ob obali: postaja Fuengirola je 4,8 kilometra stran, Carvajal 4,9 kilometra, kar omogoča dostop do proge Cercanías proti Málagi. Sedem avtobusnih linij s 69 postajališči oskrbuje občino. Letališče Málaga-Costa del Sol je približno 14–17 kilometrov v ravni črti, dosegljivo brez prečkanja celotne metropolitanske regije.
Zemljevid prikazuje položaj vile med Mijas Pueblom in obalo: plaže in postaja Fuengirola v petih kilometrih, štiri golfska igrišča v loku proti severovzhodu ter koridor A-7, ki povezuje Málago in Marbello. Upoštevajte, da so označene razdalje meritve v ravni črti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mijas se razteza od gora do obale na zahodni Costa del Sol, med dvema sidrnima mestoma: Málaga na 24 kilometrov in Marbella na enaki neposredni razdalji, vsako približno pol ure vožnje v normalnem prometu. Občina šteje 95.104 prebivalcev (INE, 2025) in beleži približno 3.800 stanovanjskih transakcij na leto, kar kaže na aktiven trg rabljenih nepremičnin. Turistična infrastruktura je zmerna, 10 hotelov s 2.131 posteljami, kar odraža stanovanjski značaj tega naselja in ne letoviškega.
Spodnje razdalje so v ravni črti; cestne razdalje so daljše. Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je 4,3 kilometra stran, Playa de los Boliches na 4,5–5,2 kilometra in marina Fuengirola na 5,2 kilometra. Golfska ponudba je dobra: Campo Los Lagos in Campo Los Olivo sta na 3,8 oziroma 3,9 kilometra, Mijas Golf na 5,7 kilometra in Santana Golf na 6,3 kilometra. Letališče Málaga je približno 14 kilometrov v ravni črti, Gibraltar pa kot sekundarna možnost na približno 79 kilometrov. Avto je priročen, a ni nujno potreben za vsako pot, glede na peš dosegljiva supermarket in lekarno ter avtobusno omrežje. Za lastnike električnih vozil je najbližja polnilnica 3,7 kilometra stran, Supercharger Fuengirola 4,6 kilometra, zato bi si bilo treba urediti zasebno polnjenje doma. Dostop do nepremičnine poteka po cestnem omrežju naselja, kompleks pa je zaprt.
| Oddaljenost do plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas uživa povprečno letno temperaturo 17,8 °C, mesečna povprečja pa se gibljejo od 14 °C v najhladnejših mesecih do 26 °C poleti. Kopalska sezona, opredeljena s temperaturami morja 20 °C ali več, traja približno štiri mesece. Na 213 metrih nadmorske višine vila stoji dovolj visoko za zanesljive morske sapice in zabeležene panoramske razglede, hkrati pa pod 430-metrsko višino samega Mijas Puebla. Hribovito okolje postavlja pohodniški teren na dosegu roke: trije občinski razgledi v približno dveh kilometrih ponujajo razglede na obalo, Sierra de Mijas pa se dviga za naseljem. Sredozemsko podnebje pomeni suha, topla poletja in mile zime, zato so terase in bazen uporabni večji del leta, štirimesečno obdobje pa označuje udobno okno za kopanje v morju in ne uporabo bazena, ki ga zasebni bazen neodvisno podaljšuje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Občina ima pet plaž z modro zastavo: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral in La Cala. Plaže najbližje vili, Torreblanca-Carvajal, Torreblanca, Los Boliches in San Francisco, ležijo med 4,3 in 4,9 kilometra v ravni črti, tako da kratka vožnja z avtom ali avtobusom doseže pesek. Golf tvori drugi rekreacijski steber. Štiri igrišča so znotraj 6,3 kilometra: Los Lagos in Los Olivos (3,8 in 3,9 km), Mijas Golf (5,7 km) in Santana Golf (6,3 km). Športna infrastruktura v občini šteje 266 objektov, vključno s klubom Lew Hoad za tenis in padel na 2,0 kilometra. Marina Fuengirola, 5,2 kilometra stran, nudi priveze in vodne aktivnosti. Za sproščeno rekreacijo Karting Mijas deluje na 2,7 kilometra.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Ref: VL531192
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Znotraj Mijasa trg novogradenj tesno obdaja to vilo. Cene v projektu Bali Villas se začnejo pri 1.889.000 €, v Aalto Riviera pri 1.632.397 € in v WaveView pri 1.535.000 €. V primerjavi s temi projekti ta nepremičnina izstopa po skupni prostornini in ne po ceni na kvadratni meter novogradnje: sedem spalnic in pet kopalnic v dveh samostojnih prostorninah je konfiguracija, ki jo novogradnje v tem razredu redko dosežejo, saj običajno ponujajo štiri ali pet spalnic v eni rezidenci. Kompromis je starost. Gradnja iz leta 1993 nosi vzdrževalni profil in tehnične standarde svojega obdobja, kljub moderniziranemu prizidku in odlični oceni stanja, primerljivi novi projekti pa ponujajo aktualne gradbene predpise, garancije izvajalcev in sodobno energetsko učinkovitost od prvega dne. Kupci, ki tehtajo možnosti, v bistvu izbirajo med prostornino in značajem te nepremičnine ter specifikacijami in zagotovili novih projektov. Po lokaciji vsi štirje ležijo v istem pasu Mijasa: v notranjosti od obalne ceste, blizu grozda golfskih igrišč in približno 4–6 kilometrov od plaž. Regionalni kontekst daje Mijasu prednost zaradi ravnotežja, enaka neposredna razdalja (24 km) do Málage in Marbelle, aktiven trg s približno 3.800 transakcijami letno in stanovanjski značaj, ki ga potrjuje skromna hotelska ponudba. Mediani provinčni dohodek 16.450 € kaže, da ta cenovni segment leži precej nad lokalno normo, kar običajno ustreza mednarodnemu povpraševanju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
