וילה נפרדת בת 7 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה בשטח בנוי של 342 מ"ר, בשטח מגרש של 1,007 מ"ר, בעיירה מיחאס בפרובינציית מאלגה. הנכס נבנה ב-1993 ועבר שיפוצים חלקיים, כולל אגף אורחים מחודש בסגנון סקנדינבי. המיקום בגובה של כ-213 מטר מעל פני הים מספק נוף פנורמי לים ולהרים. מרחק הנסיעה לחוף הקרוב הוא כ-4.3 ק"מ, ולשדה התעופה מאלגה כ-14 ק"מ. חנויות, בית מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני בתוך מיחאס, במרחק של כ-294 מטר מסופרמרקט ו-283 מטר מבית מרקחת. תחנת הרכבת פואנחירולה נמצאת במרחק של כ-4.8 ק"מ. הגישה לכביש החוף ולערים הסמוכות מתבצעת ברכב, אך שירותים בסיסיים זמינים ברגל. שדה התעופה מאלגה במרחק של כ-14 ק"מ.
הנכס מציע 7 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה על שני מבנים: בית ראשי ואגף אורחים עצמאי עם 3 חדרי שינה. התצורה מתאימה למשקי בית הדורשים הפרדה בין אזורי מגורים, אירוח משפחתי מורחב או עבודה מהבית. בריכה פרטית בגודל 10x5 מטר ובריכת ילדים נמצאות בשטח המגרש.
מדובר בנכס קיים שהושלם ב-1993, לא בפרויקט בבנייה. אגף האורחים (כ-47 מ"ר) שופץ בסגנון מודרני, והבית הראשי שומר על מאפיינים אנדלוסיים מסורתיים. מצב הנכס מתואר כתקין. אין תאריך מסירה עתידי; ההעברה אפשרית בהתאם להסכם הרכישה.
הנכס אינו ממוקם על קו החוף הראשון; המרחק לחוף הוא כ-4.3 ק"מ בנסיעה. אין גישה ישירה בהליכה לים בגלל שיפוע של כ-4.9%. הבנייה מ-1993 פירושה תקני בנייה ואנרגיה מתקופה קודמת; תווית אנרגיה לא צוינה בנתונים. הריהוט זמין באופן אופציונלי ואינו כלול כברירת מחדל.
הנכס רלוונטי למספר מצבים מוכרים. משפחות מרובות דור המחפשות מגורים משותפים עם פרטיות ימצאו באגף האורחים העצמאי פתרון תפעולי: כניסה נפרדת, מטבח וחדרי רחצה משלו. רוכשים המארחים אורחים לתקופות ארוכות יכולים להפריד בין המבנים ללא שינוי מבני. בעלי מקצועות עצמאיים יכולים להשתמש במרתף הרב-תכליתי כסטודיו או משרד. הנכס אינו מתאים למי שמחפש מגורים במרחק הליכה מהחוף או דירת תחזוקה נמוכה; הגינה, הבריכה והמבנה הכפול דורשים ניהול שוטף. רוכשים המעדיפים בנייה חדשה עם תקני אנרגיה עדכניים יצטרכו לקחת בחשבון את שנת הבנייה (1993) ולבדוק את תווית האנרגיה בתהליך הבדיקה. המיקום מתאים למי שמעוניין בשילוב בין כפר הררי לנגישות לערים.
הבית הראשי נבנה ב-1993 בסגנון אנדלוסי, עם מאפיינים כמו טרסות מקורות ואלמנטים כפריים. לפי נתוני ה-Nota Simple, השטח הבנוי הכולל הוא 295 מ"ר, אגף האורחים מוסיף 47.14 מ"ר, טרסה פתוחה 12.68 מ"ר וטרסה מקורה 90 מ"ר הכלולה בסך הכולל. אגף האורחים שופץ בסגנון סקנדינבי מינימליסטי, בניגוד מכוון לאופי המסורתי של הבית הראשי. הנכס כולל מיזוג אוויר, חלונות זכוכית כפולה, ארונות מובנים, חדר רחצה צמוד לחדר השינה הראשי, מטבח מאובזר וחדר כביסה. הבריכה בגודל 10x5 מטר מלווה בבריכת ילדים נפרדת. רוכשים צריכים לקחת בחשבון שמבנה מ-1993 עשוי לדרוש עדכוני מערכות (חשמל, אינסטלציה, בידוד) בהתאם לבדיקת מומחה טרם הרכישה. הריהוט זמין במשא ומתן נפרד ואינו חלק מהמחיר הבסיסי.
המחיר המבוקש הוא €1,895,000. בהשוואה לפרויקטים דומים במיחאס, וילה אינואה (מ-€1,380,000), Luxury Golf (מ-€1,590,000) ואלטו ריביירה (מ-€1,632,397), המחיר משקף את שטח המגרש של מעל 1,000 מ"ר, מספר חדרי השינה וקיומו של אגף אורחים עצמאי. לנכס קיים אין שלבי מסירה או תשלומים לפי התקדמות בנייה; העסקה מתבצעת כרכישת נכס מוגמר. עלויות נוספות כוללות מס רכישה, שכר טרחה נוטריון ודמי קהילה במידה וקיימים באזור המגורים המגודר.
הווילה ממוקמת באזור מגורים בתוך מיחאס, בגובה של כ-213 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של כ-4.9% לכיוון החוף. השטח הבנוי מחולק לבית ראשי בן 4 חדרי שינה ו-3.5 חדרי רחצה, אגף אורחים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומרתף רב-תכליתי שניתן להתאמה כחדר ביתן קולנוע, מכון כושר או סטודיו. הפריסה על שתיים וחצי קומות יוצרת הפרדה טבעית בין אזורי המגורים. החיים היומיומיים מתנהלים סביב הטרסה המקורה (כ-90 מ"ר) עם נוף לים, הבריכה הפרטית והגינה. סופרמרקט ובית מרקחת במרחק של פחות מ-300 מטר מאפשרים קניות יומיומיות ללא רכב. לנסיעות לחוף, לגולף או לערים הסמוכות נדרש רכב. המרחק למאלגה ולמרבייה הוא כ-24 ק"מ לכל אחת, מה שמציב את הנכס במרכז החלק המערבי של הקוסטה דל סול.
הסביבה הקרובה משלבת שירותים עירוניים עם אופי הררי. ברדיוס של 2 ק"מ קיימים 29 מסעדות, 3 בתי קפה, 4 בנקים ובית מרקחת. בית חולים נמצא במרחק של 6.6 ק"מ. תחבורה ציבורית כוללת 7 קווים ו-69 תחנות ברחבי הרשות, ותחנת הרכבת פואנחירולה (4.8 ק"מ) מחברת למאלגה לאורך החוף. מרכז הכפר מיחאס פואבלו, עם הארכיטקטורה הלבנה המסורתית, מספק הקשר תרבותי ומסחרי. נקודות תצפית כמו מירדור חואן אנטוניו גומז אלרקון (1.6 ק"מ) מציעות מסלולי הליכה. השיפוע של 4.9% לכיוון החוף הופך נסיעות יומיומיות לקצרות אך מחייב רכב לרוב היעדים מחוץ לשכונה.
המפה מציגה את מיקום הנכס ביחס לכפר מיחאס פואבלו, לחופי פואנחירולה ולצירי התחבורה הראשיים. ניתן לזהות את המרחקים לשדה התעופה, למסלולי הגולף ולערים הסמוכות. שיפוע הקרקע לכיוון הים נראה בבירור במפה הטופוגרפית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס יושבת בחלק המערבי של הקוסטה דל סול, בין פואנחירולה למרבייה, במרחק שווה של כ-24 ק"מ ממאלגה וממרבייה. אוכלוסיית הרשות מונה כ-95,104 תושבים (2025) עם 3,800 עסקאות נדל"ן שנתיות, נתון המעיד על שוק פעיל. מיקום זה מאפשר גישה דו-כיוונית: למרכז העיר ולתעופה בצפון, ולמרבייה ולפוארטו באנוס בדרום, כל אחת בכ-20-25 דקות נסיעה.
החוף הקרוב, פלאיה טורבלנקה-קרווחאל, נמצא במרחק של 4.3 ק"מ בקו ישר. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של כ-14-17 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה. מאלגה ומרבייה שתיהן במרחק של כ-24 ק"מ. שלושה מסלולי גולף נמצאים בטווח של 6 ק"מ: לוס לאגוס (3.8 ק"מ), לוס אוליבוס (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (5.7 ק"מ). מרינת פואנחירולה במרחק 5.2 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי של טסלה במרחק 4.6 ק"מ. בית חולים 6.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מכ-3,886 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C, בטווח של 14-26°C. עונת השחייה במי הים (טמפרטורת מים מעל 20°C) נמשכת כ-4 חודשים. הנכס בגובה 213 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.9% לכיוון החוף, מספיק כדי ליצור נוף פנורמי לים ולהרים מבלי להקשות על הגישה. מיקומו של מיחאס פואבלו בגובה של כ-430 מטר בהרי החוף מספק רקע הררי ומסלולי טבע. חשוב לציין ש-34 חגיםות מקומיות בשנה משפיעות על שעות פעילות של עסקים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
רשות מיחאס מחזיקה ב-5 חופים עם דגל כחול: קלאומונדה (ריביירה), קלאומונדה I, אל בומבו, אל צ'אפראל ולה קאלה. החופים הקרובים לנכס, טורבלנקה-קרווחאל (4.3 ק"מ), לוס בוליצ'ס (4.5 ק"מ) וסן פרנסיסקו (4.9 ק"מ), מצויים ברצועת פואנחירולה. בתחום הספורט קיימות 266 מתקני ספורט ברשות, כולל מועדון הטניס ופאדל לו הואד (2 ק"מ) ומסלול קארטינג (2.7 ק"מ). שלושה מסלולי גולף בטווח 4-6 ק"מ, כולל סנטנה גולף (6.3 ק"מ), מציבים את הנכס במרחק נסיעה קצר ממרכזי גולף מבוקשים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס יושבת בחלק המערבי של הקוסטה דל סול, בין פואנחירולה למרבייה, במרחק שווה של כ-24 ק"מ ממאלגה וממרבייה. אוכלוסיית הרשות מונה כ-95,104 תושבים (2025) עם 3,800 עסקאות נדל"ן שנתיות, נתון המעיד על שוק פעיל. מיקום זה מאפשר גישה דו-כיוונית: למרכז העיר ולתעופה בצפון, ולמרבייה ולפוארטו באנוס בדרום, כל אחת בכ-20-25 דקות נסיעה.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL531192
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בשוק הווילות של מיחאס, שלושה פרויקטים משמשים נקודות ייחוס: וילה אינואה (מ-€1,380,000), Luxury Golf (מ-€1,590,000) ו-Aalto Riviera (מ-€1,632,397). כל השלושה נכסים חדשים או בבנייה, בעוד שנכס זה מ-1993 עם שיפוץ חלקי. ההבדל המרכזי הוא נפח: 7 חדרי שינה על שני מבנים עצמאיים ומגרש של מעל 1,000 מ"ר, תצורה שאינה נפוצה בפרויקטים חדשים, שבדרך כלל מציעים 3-4 חדרים בשטח קטן יותר. במובן זה המחיר של €1,895,000 משקף תמהיל של שטח, יחידות מגורים כפולות ומיקום מרכזי בין פואנחירולה למיחאס פואבלו. ברמה האזורית, מיחאס מתפקדת כחלופה למרבייה במחירים נמוכים יותר תוך שמירה על נגישות דומה לגולף ולחוף. נפח העסקאות השנתי של כ-3,800 ברשות מעיד על שוק נזיל יחסית. רוכשים השוקלים את הנכס צריכים להשוות בין יתרון הבנייה החדשה (תקני אנרגיה, אחריות קבלן) לבין יתרון הנפח והקרקע של נכס קיים, ולבצע בדיקת מצב מבנית מקיפה בהתאם.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID