Ta willa wolnostojąca położona jest w ustabilizowanym osiedlu w pobliżu Mijas Pueblo, około 4,3 kilometra od najbliższej plaży w linii prostej. Ukończona w 1993 roku i oferowana jako gotowa do zamieszkania, nieruchomość łączy główną rezydencję ze zmodernizowanym aneksem dla gości, łącznie siedem sypialni i pięć łazienek na około 342 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1 007 m². Cena ofertowa jest stała i wynosi 1 895 000 €. Położenie na zboczu na wysokości około 213 m n.p.m. zapewnia panoramiczny widok na morze i góry, supermarket i apteka znajdują się w odległości spaceru, a lotnisko w Maladze około 14 kilometrów w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w osiedlu mieszkaniowym w pobliżu Mijas Pueblo, biało malowanej wioski na zboczu w sercu Costa del Sol Occidental. Codzienne udogodnienia są pod ręką: supermarket leży 294 metry, a apteka 283 metry dalej. Wybrzeże znajduje się w odległości niecałych pięciu kilometrów w linii prostej, a dworzec kolejowy i marina w Fuengiroli, obie w promieniu około pięciu kilometrów. Miasto Málaga i Marbella znajdują się każde około 24 kilometrów w linii prostej.
Nieruchomość pomieści liczną rodzinę lub gospodarstwa przyjmujące gości: cztery sypialnie i trzy i pół łazienki w głównym domu oraz aneks dla gości z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Prywatny basen 10 × 5 m i osobny basen dla dzieci zajmują ogród, a wielofunkcyjny niższy poziom nadaje się na siłownię, kino domowe lub studio. Wnętrze wyposażone jest w zabudowane szafy, łazienkę przy sypialni, szyby zespolone, klimatyzację i pomieszczenie gospodarcze.
Jest to istniejący dom, ukończony w 1993 roku, opisywany jako gotowy do zamieszkania i w stanie ocenionym jako doskonały. Aneks dla gości został zmodernizowany w stylu skandynawskim, a nieruchomość, zgodnie z ogłoszeniem, korzysta z niedawnego serwisu konserwacyjnego. Nie ma etapu budowy ani harmonogramu oddania; przeniesienie własności może zostać przeprowadzone poprzez standardowy proces zakupu, gdy kupujący i sprzedający uzgodnią warunki.
Nieruchomość nie oferuje standardów energetycznych nowej inwestycji i nie ma zastosowania system gwarancyjny dla nowo wybudowanych domów. Najbliższa plaża znajduje się 4,3 kilometra w linii prostej, więc willa nie jest rezydencją w pierwszej linii brzegowej. Ładowarka do pojazdów elektrycznych znajduje się 3,7 kilometra dalej, a nie na miejscu, a najbliższy szpital 6,6 kilometra. Meble są opcjonalne i nie są automatycznie wliczone. Układ o 2,5 poziomie wiąże się z różnicami wysokości wewnątrz domu.
Profil nieruchomości pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina wielopokoleniowa, która chce bliskości bez wspólnego mieszkania, może przeznaczyć aneks dla dziadków lub dorosłych dzieci, ponieważ funkcjonuje on jako samodzielna jednostka z własnymi udogodnieniami na poziomie wejścia. Gospodarstwa przyjmujące gości na dłużej korzystają z tej samej separacji. Kupujący pracujący z domu mogą zaadaptować niższy poziom na studio lub biuro, bo przestrzeń jest już wykończona i wyposażona. Willa odpowiada także właścicielom, którzy przedkładają widok i prywatność nad bliskość pierwszej linii brzegowej. Położenie na wysokości około 213 m n.p.m., z umiarkowanym spadkiem 4,9% w stronę morza, daje panoramiczną perspektywę bez ekspozycji działki w pierwszej linii. Kupujący, którzy chcą wychodzić prosto na piasek, powinni uwzględnić odległość 4,3 kilometra w linii prostej do Playa Torreblanca-Carvajal. Nieruchomość jest mniej oczywistym wyborem dla kupujących szukających apartamentu typu „zamknij i wyjedź” z zarządem wspólnoty, ponieważ jest to willa wolnostojąca na prywatnej działce wymagająca własnego utrzymania. Również nabywcy oczekujący specyfikacji nowej inwestycji powinni dostrzec datę budowy 1993, mimo zmodernizowanego aneksu i oceny stanu jako doskonałego. Rodziny z małymi dziećmi mogą docenić osobny basen dla dzieci i położenie ogrodu w obrębie murów w osiedlu zamkniętym.
Główny dom wykazuje tradycyjne cechy budownictwa andaluzyjskiego, rustykalne elementy, wielopoziomowy rozkład i rozbudowane zadaszone tarasy, połączone z modernizacjami, które ogłoszenie opisuje jako staranną konserwację. Udokumentowane cechy techniczne obejmują szyby zespolone w całym domu, klimatyzację, zabudowane szafy, łazienkę przy sypialni i w pełni zabudowaną kuchnię. Pomieszczenie gospodarcze wspiera praktyczne funkcjonowanie nieruchomości o siedmiu sypialniach. Stan podano jako doskonały. Aneks dla gości stanowi najnowszą część prac: modernizację w jasnym, minimalistycznym stylu skandynawskim z trzema sypialniami i dwiema łazienkami na około 47 m². Ten kontrast między rustykalną rezydencją główną a współczesnym aneksem nadaje obu bryłom odmienny charakter wewnętrzny. Pod aneksem sklepienna sala na niższym poziomie jest wykończona jako salon w stylu winiarni, a ogłoszenie wskazuje alternatywne zastosowania, w tym kino, siłownię lub studio. Kupujący powinni traktować wszystkie wymiary jako orientacyjne: dane notarialne (295 m² zabudowy, 47,14 m² powierzchni gościnnej, 12,68 m² tarasu, 90 m² zadaszonego tarasu wliczonego w sumę, basen 10 × 5 m, działka 1 007 m²) mają pierwszeństwo przed liczbami marketingowymi, a powierzchnię mieszkalną 342 m² podaną w ogłoszeniu należy uzgodnić podczas prezentacji nieruchomości. Przy budowie z 1993 roku niezależna inspekcja techniczna to standardowy krok.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 1 895 000 € za willę w całości, łącznie z główną rezydencją, aneksem dla gości i dolnym poziomem wielofunkcyjnym. Jest to istniejąca nieruchomość ukończona w 1993 roku, więc nie ma cennika ani wyboru typów lokali; obowiązuje jedna stała cena. Zgodnie z pomiarami notarialnymi cytowanymi w ogłoszeniu całkowita powierzchnia zabudowy wynosi 295 m² plus powierzchnia gościnna 47,14 m², przy czym w sumie uwzględniono taras 12,68 m² i zadaszony taras 90 m². Meble podlegają negocjacji jako element opcjonalny. Potencjalni kupujący powinni zweryfikować dane katastralne i notarialne podczas due diligence.
Codzienne życie kształtu tu położenie na zboczu i podwójna struktura nieruchomości. Poranki można zaczynać na tarasach o ekspozycji południowej i południowo-zachodniej, gdzie zadaszony taras o powierzchni około 90 m² daje cień w najgorętszych godzinach, zachowując widok na morze. Główny dom rozłożony jest na 2,5 poziomu, co oddziela strefy sypialne od przestrzeni dziennych i pozwala różnym członkom gospodarstwa mieć własne strefy ciszy. W praktyce taki układ odpowiada rodzinom z dorastającymi dziećmi lub gospodarstwom regularnie przyjmującym gości, ponieważ aneks funkcjonuje niezależnie, z własnymi trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Poziom ogrodowy zorientowany jest wokół basenu 10 × 5 m i basenu dla dzieci, a roślinność zapewnia osłonę między działką a sąsiednimi nieruchomościami. Działka ma powierzchnię 1 007 m², wystarczającą zarówno na taras basenowy, jak i osobne patio z miejscem do wypoczynku i jadalni, co dokumentują zdjęcia w ogłoszeniu. Sprawy codzienne wymagają krótkich tras: supermarket leży niecałe 300 metrów od bramy, a apteka jest jeszcze bliżej. W promieniu dwóch kilometrów analiza okolicy wskazuje 29 restauracji, cztery banki i trzy kawiarnie, co stawia codzienne usługi i gastronomię w zasięgu bez zjeżdżania na wybrzeże. Niższy poziom pod aneksem, obecnie urządzony jako salon i winiarnia, może pomieścić hobby lub sprzęt fitness. Samochód jest wygodny, ale nie niezbędny do wszystkich podróży; w szerszej okolicy kursuje siedem linii transportu publicznego z 69 przystankami.
Najbliższe osiedle zapewnia dostęp pieszo do codziennych usług: supermarket 294 metry i apteka 283 metry, a w promieniu dwóch kilometrów szerszy klaster 29 restauracji, trzy kawiarnie i cztery banki. Szkoła średnia Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas znajduje się 1,3 kilometra dalej, a gmina liczy łącznie 15 szkół podstawowych i 10 średnich oraz dwie przychodnie; najbliższy szpital jest oddalony o 6,6 kilometra w linii prostej. Rekreacja w krótkim promieniu obejmuje klub tenisowy i padelowy Lew Hoad w odległości 2,0 kilometra, tor kartingowy 2,7 kilometra oraz kilka punktów widokowych na zboczu Mijas między 1,6 a 2,1 kilometra, które pełnią też funkcję celów spacerowych. Spadek w stronę wybrzeża jest umiarkowany, 4,9%, więc spacery po osiedlu wiążą się z pewnym nachyleniem, ale niczym uciążliwym. Transport biegnie wzdłuż wybrzeża: dworzec Fuengirola jest 4,8 kilometra, Carvajal 4,9 kilometra, co daje dostęp do linii Cercanías w stronę Malagi. Siedem linii autobusowych i 69 przystanków obsługuje gminę. Lotnisko Málaga-Costa del Sol leży około 14–17 kilometrów w linii prostej, osiągalne bez przejeżdżania całej aglomeracji.
Mapa pokazuje położenie willi między Mijas Pueblo a wybrzeżem: plaże i dworzec Fuengirola w promieniu pięciu kilometrów, cztery pola golfowe w łuku na północny wschód oraz korytarz A-7 łączący Málagę z Marbellą. Prosimy zwrócić uwagę, że zaznaczone odległości to pomiary w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Mijas rozciąga się od gór po wybrzeże w zachodniej części Costa del Sol, między dwoma głównymi ośrodkami: Málagą w odległości 24 kilometrów i Marbellą w tej samej odległości w linii prostej, każde około pół godziny jazdy w normalnym ruchu. Gmina liczy 95 104 mieszkańców (INE, 2025) i odnotowuje około 3 800 transakcji mieszkaniowych rocznie, co świadczy o aktywnym rynku wtórnym. Infrastruktura turystyczna jest umiarkowana, 10 hoteli z 2 131 miejscami noclegowymi, co odzwierciedla mieszkalny, a nie kurortowy charakter okolicy tego osiedla.
Poniższe odległości są podane w linii prostej; drogowe są dłuższe. Najbliższa plaża, Playa Torreblanca-Carvajal, leży w odległości 4,3 kilometra, Playa de los Boliches w 4,5–5,2 kilometra, a marina w Fuengiroli 5,2 kilometra. Infrastruktura golfowa jest dobrze rozwinięta: Campo Los Lagos i Campo Los Olivos znajdują się odpowiednio w odległości 3,8 i 3,9 kilometra, Mijas Golf 5,7 kilometra, a Santana Golf 6,3 kilometra. Lotnisko w Maladze znajduje się około 14 kilometrów w linii prostej, a Gibraltar, jako opcja zapasowa, około 79 kilometrów. Samochód jest wygodny, ale nie zawsze niezbędny, biorąc pod uwagę dostępne pieszo supermarket i aptekę oraz sieć autobusową. Dla właścicieli pojazdów elektrycznych najbliższy punkt ładowania oddalony jest o 3,7 kilometra, a Supercharger Fuengirola o 4,6 kilometra, więc ładowanie w domu trzeba zorganizować we własnym zakresie. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogami osiedlowymi, a kompleks jest zamknięty.
| Dystans do plaży | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas cieszy się średnią roczną temperaturą 17,8°C, ze średnimi miesięcznymi od 14°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturą morza 20°C lub wyższą, trwa około czterech miesięcy. Na wysokości 213 m n.p.m. willa leży wystarczająco wysoko, by korzystać ze stałej morskiej bryzy i udokumentowanych widoków panoramicznych, pozostając poniżej poziomu 430 m samego Mijas Pueblo. Środowisko zbocza stawia teren spacerowy tuż za progiem: trzy gminne punkty widokowe w promieniu około dwóch kilometrów oferują widoki na wybrzeże, a Sierra de Mijas wznosi się za osiedlem. Klimat śródziemnomorski oznacza suche, ciepłe lata i łagodne zimy, więc tarasy i basen pozostają w użytku przez większość roku, choć czteromiesięczny okres wyznacza komfortowe okno na kąpiel w morzu, a nie korzystanie z basenu, które prywatny basen umożliwia niezależnie od tego.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Gmina posiada pięć plaż z Błękitną Flagą: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral i La Cala. Plaży najbliżej willi, Torreblanca-Carvajal, Torreblanca, Los Boliches i San Francisco, leżą między 4,3 a 4,9 kilometra w linii prostej, więc krótka jazda samochodem lub autobusem doprowadza na piasek. Golf stanowi drugi filar rekreacji. Cztery pola mieszczą się w promieniu 6,3 kilometra: Los Lagos i Los Olivos (3,8 i 3,9 km), Mijas Golf (5,7 km) i Santana Golf (6,3 km). Infrastruktura sportowa w całej gminie liczy 266 obiektów, w tym klub Lew Hoad do tenisa i padla w odległości 2,0 kilometra. Marina w Fuengiroli, 5,2 kilometra dalej, oferuje miejsca cumownicze i aktywności wodne. Dla swobodnej rekreacji Karting Mijas działa w odległości 2,7 kilometra.
266 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
Ref: VL531192
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W granicach Mijas rynek nowych inwestycji blisko otacza tę willę. Bali Villas startuje od 1 889 000 €, Aalto Riviera od 1 632 397 €, a WaveView od 1 535 000 €. Na tle tych projektów ta nieruchomość konkuruje łączną powierzchnią mieszkalną, a nie ceną za metr kwadratowy nowej zabudowy: siedem sypialni i pięć łazienek w dwóch niezależnych bryłach to konfiguracja, której nowe wille w tym segmencie rzadko dorównują, bo zazwyczaj oferują cztery lub pięć sypialni w jednej rezydencji. Kompromisem jest wiek. Budowa z 1993 roku wiąże się z profilem konserwacyjnym i standardami technicznymi swojego okresu, mimo zmodernizowanego aneksu i oceny stanu jako doskonałego, podczas gdy porównywalne nowe projekty oferują aktualne przepisy budowlane, gwarancje deweloperskie i współczesne parametry energetyczne od pierwszego dnia. Kupujący rozważający opcje wybierają w praktyce między powierzchnią i charakterem tutaj a specyfikacją i pewnością w nowych inwestycjach. Lokalizacyjnie wszystkie cztery mieszczą się w tym samym paśmie Mijas: w głębi lądu za drogą nadbrzeżną, blisko klastra golfowego i około 4–6 kilometrów od plaż. Kontekst regionalny sprzyja Mijas pod względem równowagi, ta sama odległość w linii prostej (24 km) do Malagi i Marbelli, aktywny rynek około 3 800 transakcji rocznie i mieszkalny charakter potwierdzony skromną bazą hotelową. Mediana dochodu w prowincji 16 450 € wskazuje, że ten segment cenowy leży znacznie powyżej lokalnej normy, co zazwyczaj odpowiada popytowi międzynarodowemu, a nie krajowemu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
