Ta willa wolnostojąca znajduje się w urbanizacji w gminie Mijas, w prowincji Málaga, na Costa del Sol. Obiekt z 1993 roku, o powierzchni zabudowy 295 m² (łącznie z częścią gościnną 47,14 m² i tarasami), położony na działce 1007 m². Dom oferuje 7 sypialni i 5 łazienek w dwóch segmentach: głównym domu i odremontowanej części gościnnej. Do morza w linii prostej ok. 4,3 km, do lotniska w Máladze ok. 14 km drogowo. Cena: 1 895 000 EUR. Stan: gotowy do zamieszkania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość leży w strefie miejskiej z usługami w zasięgu spaceru: supermarket 294 m, apteka 283 m. Miejscowość Mijas Pueblo położona jest na zboczu góry na wysokości ok. 430 m n.p.m.; sama działka znajduje się na ok. 213 m n.p.m. Stacja kolejowa Fuengirola oddalona o 4,8 km. Lotnisko AGP ok. 17 km w linii prostej.
Dom spełnia funkcję rezydencji dla dużej rodziny lub obiektu z częścią dla gości: 4 sypialnie w domu głównym i 3 w aneksie. Basen prywatny 10×5 m oraz osobny basen dla dzieci. Widok na morze i góry, orientacja południowa i południowo-zachodnia. Klimatyzacja, podwójne szyby, zabudowane szafy, w pełni wyposażona kuchnia.
Obiekt nie jest nową budową: powstał w 1993 roku (termin indicatywny) i jest w stanie gotowym. Część gościnna została współcześnie zmodernizowana w stylu skandynawskim. Dom główny nosi cechy tradycyjnej architektury andaluzyjskiej. Brak danych o planowanej rewitalizacji ani nowych etapach.
Projekt nie oferuje: lokalizacji pierwszej linii brzegowej (ok. 4,3 km do plaży), nowej konstrukcji, dostępu do communalnego basenu (tylko basen prywatny), terenu golfowego w obrębie kompleksu (najbliższe pole 3,8 km) ani stacji ładowania EV na miejscu (najbliższa 3,7 km). Brak windy; układ wielopoziomowy (2,5 poziomu) oznacza schody wewnętrzne.
Obiekt pasuje do sytuacji, gdy potrzebne są dwie niezależne przestrzenie mieszkalne na jednej działce: np. rodzina z dziadkami, gospodarstwo z dorosłymi dziećmi lub właściciele wynajmujący aneks. Kupujący szukający wyłącznie nowej konstrukcji z gwarancją dewelopera i etykietą energetyczną klasy A nie znajdą tych elementów, budynek pochodzi z 1993 roku. Willa sprawdza się przy całorocznym zamieszkaniu: apteka i sklep w promieniu 300 m, centrum zdrowia, szkoły i 69 przystanków komunikacji (7 linii) w gminie. Samochód jest wygodny, ale nie niezbędny do codziennych spraw. Kupujący nastawieni na życie bez schodów lub z dostępem pieszym do plaży muszą uwzględnić odległość 4,3, 5,2 km do morza i nachylenie terenu ok. 4,9%. Obiekt może też służyć jako rezydencja wakacyjna z dużą pojemnością: 7 sypialni pozwala pomieścić kilkanaście osób łącznie z gośćmi. Inwestorzy krótkoterminowego wynajmu powinni zweryfikować lokalne regulacje licencji turystycznej w Mijas przed decyzją.
Dom główny utrzymany jest w stylu andaluzyjskim z elementami rustykalnymi; stan określony jako bardzo dobry. Z available cech technicznych wynika: klimatyzacja, podwójne szklenie, zabudowane szafy, łazienka en-suite w części głównej, pomieszczenie gospodarcze oraz w pełni wyposażona kuchnia. Aneks gościnny (47,14 m², 3 sypialnie, 2 łazienki) został zmodernizowany w stylu skandynawskim, jasne, minimalistyczne wykończenie. Pomieszczenie pod aneksem pełni funkcję elastyczną: lounge, piwniczka winna, kino, sala gier, siłownia lub pracownia. Basen główny 10×5 m oraz basen dziecięcy ze zjeżdżalnią (widoczny na zdjęciach) są elementami działki, nie wspólnoty. Kompleks jest ogrodzony i strzeżony (gated complex). Brak danych o etykiecie energetycznej, przy budynku z 1993 roku i podwójnym szkleniu efektywność energetyczna wymaga osobnej weryfikacji. Powierzchnie według Nota Simple: 295 m² zabudowy (w tym 90 m² tarasu krytego), taras otwarty 12,68 m², działka 1007 m². Nabywca powinien zamówić independent inspekcję techniczną, szczególnie instalacji elektrycznej i wodnej w części z 1993 roku.
Cena wynosi 1 895 000 EUR za cały obiekt: dom główny, aneks gościnny, pomieszczenie dodatkowe, baseny i działkę 1007 m². W przeliczeniu na powierzchnię zabudowy (295 m² według Nota Simple) daje to ok. 6 400 EUR/m². Meble opcjonalne, ich wycena nie jest ujęta w cenie. Dla porównania, nowe wille w Mijas startują od ok. 1 380 000 EUR (Villa Ainoa) do 1 632 397 EUR (Aalto Riviera), jednak są to obiekty o mniejszej powierzchni i bez części gościnnej. Transakcje nieruchomościowe w gminie: ok. 3800 rocznie, co wskazuje na płynny lokalny rynek.
Willa jest przeznaczona do całorocznego lub sezonowego użytkowania przez większe gospodarstwo domowe. Układ dwusegmentowy, dom główny i niezależny aneks gościnny, pozwala na oddzielne mieszkanie rodziny i gości lub na wynajem jednej części. Wielopoziomowa konstrukcja oddziela strefy dzienne i nocne. Taras o powierzchni 90 m² (kryty) wraz z tarasem otwartym 12,68 m² skierowany jest na południe i południowy zachód, co daje ekspozycję na słońce w godzinach popołudniowych i widok panoramiczny na morze. Dzień zaczyna się od zakupów w supermarkecie oddalonym o mniej niż 300 m; plaża i centrum Fuengiroli osiągalne samochodem w ok. 10 minut. Basen 10×5 m i basen dziecięcy pozwalają na codzienne kąpiele bez wyjazdów. Pomieszczenie pod aneksem (obecnie urządzone jako salon degustacyjno-rekreacyjny) można adaptować na siłownię, kino domowe lub pracownię. Okolica poza sezonem turystycznym pozostaje zamieszkana, gmina liczy ok. 95 tys. mieszkańców, co oznacza funkcjonujące cały rok usługi, szkoły (15 podstawowych i 10 średnich w gminie) oraz dwa centra zdrowia.
Codzienne funkcjonowanie op miejscu opiera się na usługach w zasięgu spaceru: supermarket 294 m, apteka 283 m, a w promieniu 2 km, 29 restauracji, 3 kawiarnie i 4 banki. To gęsta, miejska strefa z całorocznym ruchem mieszkańców, a nie sezonowa enklawa wakacyjna. Komunikacja publiczna: 7 linii i 69 przystanków w gminie; stacje kolejowe Fuengirola (4,8 km) i Carvajal (4,9 km) łączą okolicę z linią podmiejską do Málagi. Szpital oddalony o 6,6 km. Do Mijas Pueblo, andaluzyjskiej białej wioski z punktami widokowymi (Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 1,6 km), prowadzą drogi górskie. Teren ma charakter pośredni między górą a wybrzeżem: wysokość 213 m n.p.m. daje widoki i niższe temperatury latem niż na samej linii brzegowej, przy nachyleniu ok. 4,9% w kierunku plaż. Miłośnicy sportu znajdą w pobliżu klub tenisowy i padelowy Lew Hoad (2,0 km), karting (2,7 km) oraz 266 obiektów sportowych w gminie.
Na mapie willa leży w strefie przejściowej między górskim Mijas Pueblo a wybrzeżem Fuengiroli. Widać gęstą sieć usług wokół działki (sklep, apteka) oraz koncentrację plaż, stacji kolejowych i pól golfowych w promieniu 3, 6 km ku południu. Lotnisko AGP znajduje się na północny wschód.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Mijas leży w regionie Costa del Sol Occidental, między Málagą (24 km, 579 tys. mieszkańców) a Marbellą (24 km, 148 tys. mieszkańców), obie miasta osiągalne w ok. 25, 30 minut samochodem. Ta pozycja centralna daje dostęp do dwóch ośrodków miejskich, lotniska AGP i sieci golfowej Costa del Sol. Gmina liczy 95 104 mieszkańców (2025) i 10 hoteli z 2131 miejscami noclegowymi, co wskazuje na charakter mieszkalny, a nie wyłącznie turystyczny. Algeciras (89 km) i Gibraltar (79 km) wyznaczają południowy kraniec regionu.
Najbliższa plaża Playa Torreblanca-Carvajal: 4,3, 4,6 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP): ok. 14 km drogowe / 17 km w linii prostej, 15, 20 minut jazdy. Lotnisko Gibraltar: ok. 79 km. Stacje kolejowe: Fuengirola 4,8 km, Carvajal 4,9 km. Pola golfowe: Campo Los Lagos 3,8, 6,0 km, Mijas Golf 5,7 km, Santana Golf 6,3 km. Port sportowy Fuengirola: 5,2 km. Málaga i Marbella: po ok. 24 km w przeciwnych kierunkach. Stacja ładowania EV: 3,7 km (Tesla Supercharger Fuengirola 4,6 km). Szpital: 6,6 km.
| Dystans do plaży | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim: średnia roczna temperatura 17,8°C, zakres 14, 26°C, historycznie ok. 3886 godzin słońca rocznie. Sezon kąpielowy z temperaturą wody ≥20°C trwa ok. 4 miesiące, dłużej w basenie własnym, ogrzewanym naturalnie przez andaluzyjskie lato. Działka na 213 m n.p.m. leży poniżej Mijas Pueblo (430 m), ale powyżej pasa wybrzeża, co łagodzi upały i zapewnia widoki na morze oraz góry. Nachylenie 4,9% do plaży jest umiarkowane, ale oznacza jazdę pod górę przy powrocie. Otoczenie obejmują tereny zielone i górskie masywy za domem oraz wybrzeże przed nim, na zdjęciach widoczna roślinność drzewiasta oddzielająca działkę od horyzontu morskiego.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Gmina Mijas dysponuje pięcioma plażami z Błękitną Flagą: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral i La Cala. Najbliższe plaże od willi to Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km) i Playa de los Boliches (4,5, 5,2 km), szerokie, miejskie plaże z promenadą w Fuengiroli. Golf: trzy pola w promieniu 6,3 km (Los Lagos, Los Olivos, Santana Golf) oraz Mijas Golf 5,7 km. Sport i rekreacja: Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,0 km), karting (2,7 km), 266 obiektów sportowych w gminie. Port sportowy Fuengirola (5,2 km) oferuje przystań i rejsy. Punkty widokowe w Mijas Pueblo (1,6, 2,1 km) stanowią cel krótkich wycieczek pieszych.
266 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas leży w regionie Costa del Sol Occidental, między Málagą (24 km, 579 tys. mieszkańców) a Marbellą (24 km, 148 tys. mieszkańców), obie miasta osiągalne w ok. 25, 30 minut samochodem. Ta pozycja centralna daje dostęp do dwóch ośrodków miejskich, lotniska AGP i sieci golfowej Costa del Sol. Gmina liczy 95 104 mieszkańców (2025) i 10 hoteli z 2131 miejscami noclegowymi, co wskazuje na charakter mieszkalny, a nie wyłącznie turystyczny. Algeciras (89 km) i Gibraltar (79 km) wyznaczają południowy kraniec regionu.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
Ref: VL531192
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W segmencie willi w Mijas obiekt konkuruje zarówno z nową budową, jak i z rynku wtórnym. Villa Ainoa (od 1 380 000 EUR) i Aalto Riviera (od 1 632 397 EUR) reprezentują nową konstrukcję z nowoczesną efektywnością energetyczną i gwarancją dewelopera, ale zazwyczaj przy mniejszej liczbie sypialni i bez niezależnej części gościnnej. Luxury Golf (od 1 590 000 EUR) celuje w nabywców nastawionych na pola golfowe. Opisywana willa, przy cenie 1 895 000 EUR, oferuje wyróżniający się w tym zestawieniu parametr 7 sypialni i dwóch samodzielnych jednostek mieszkalnych na działce powyżej 1000 m², co w nowej budowie na Costa del Sol wymaga zwykle budżetu znacząco powyżej 2,5 mln EUR. Różnica wieku (1993) oznacza natomiast brak współczesnego standardu energetycznego, wymagającego zweryfikowania, oraz klasyczny, a nie minimalistyczny charakter domu głównego. Położenie w strefie miejskiej Mijas, ze sklepem i apteką w promieniu 300 m, odróżnia obiekt od willi rozproszonych w strefach golfowych (La Cala, Santana), gdzie usługi dziienne wymagają jazdy samochodem. Rynek gminy z ok. 3800 transakcjami rocznie i pozycją centralną między Málagą a Marbellą (po 24 km) zapewnia płynność wtórną. Dla kupującego rozważającego wynajem, łączna liczba miejsc noclegowych (dwie jednostki, do ok. 14, 16 osób) jest argumentem, pod warunkiem weryfikacji lokalnych licencji turystycznych; Mijas stosuje restrykcje strefowe dla najmu krótkoterminowego.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID