Ez az andalúz stílusú, önálló villa Mijas városában, Málaga tartományban található, egy urbanizációban Mijas Pueblo közelében, 213 méteres tengerszint feletti magasságban. A 342 m²-es lakóterű, hét hálószobás és öt fürdőszobás ingatlan 1993-ban készült (indicatív), 1007 m²-es telken, saját úszómedencével és gyerekmedencével. A főház mellett egy felújított skandináv stílusú vendégház található. A tengerpart mintegy 4,3 km-re, a repülőtér 14 km-re fekszik. A déli és délnyugati tájolás panorámás tenger- és hegykilátást biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Mijas urbanizációjában helyezkedik el, a fehérre meszelt Mijas Pueblo közelében, a Costa del Sol Occidental régióban. A tengerszint felett 213 méteres magasságból a tengerpart 4,3-4,7 km-re fekszik, mérsékelt, körülbelül 4,9%-os lejtéssel. A környezet városi jellegű, boltok és gyógyszertár gyalogtávolságon belül. Málaga és Marbella egyaránt 24 km-re van.
Az ingatlan nem új építésű: 1993-ban készült (indicatív), és jelenleg kész, azonnal lakható állapotban van. A vendégházat korszerűsítették, skandináv stílusú enteriőrrel. A dokumentumok szerint a teljes beépített terület 295 m², ehhez járul a 47,14 m²-es vendégrész és a 12,68 m²-es terasz; a fedett terasz 90 m²-e a teljes területben szerepel.
Az adatbázis szerint az ingatlan nem rendelkezik a következőkkel: tengerparti közvetlen közelség (a strand 4,3 km), ingyenes közösségi wellness-létesítmények, újépítésű garancia, valamint energiahatékonysági tanúsítvány dokumentált besorolása. Az elektromos töltőállomás 3,7 km-re található, tehát a telken nincs dokumentált EV-töltő. A bútorozás opcionális, nem minden esetben része az árának.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol a vásárló nagyobb lakóteret és több hálószobát igényel egyetlen telken. Ilyen például a többgenerációs együttélés, ahol a szülők és a felnőtt gyermekek külön bejáratú, de azonos telken lévő egységben szeretnének lakni: a főház és a vendégház elrendezése ezt kifejezetten támogatja. Hasonlóan illik olyan családokhoz, amelyek rendszeresen fogadnak hosszabb tartózkodású vendégeket, és a privát zónák megőrzése fontos. A skandináv stílusban felújított melléképület és az alatti sokoldalú tér otthoni iroda, műhely vagy szabadidős helyiség kialakítását is lehetővé teszi, ami távmunkát folytató vásárlók számára praktikus. Az ingatlan alkalmas továbbá állandó lakhelyként is: a boltok, gyógyszertár és iskolák (15 általános és 10 középiskola a községben) rövidebb-hosszabb távon belül elérhetők, míg a repülőtér 14 km-re van, ami rendszeres nemzetközi utazások esetén csökkenti az átutazási időt. Aki viszont kizárólag újépítésű ingatlant, közvetlen tengerparti fekvést vagy dokumentált energiahatékonysági besorolást keres, annak más projektek megfelelőbbek lehetnek.
A főház hagyományos andalúz építési módot tükröz, rusztikus részletekkel, és a dokumentált állapota szerint kiváló karbantartást kapott. A műszaki szintet a klímagép, a dupla üvegezés és a beépített szekrények jelzik, amelyek egy 1993-ban épült ingatlannál utólagos korszerűsítésekre utalnak. A vendégházat teljes körűen modernizálták: a megújított, világos skandináv enteriőr három hálószobát és két fürdőszobát foglal magában. A főfürdőszobákban ensuite megoldás is található. A konyha teljesen felszerelt, a mellékhelyiségek közé mosókonyha tartozik. A külső terekben a 90 m²-es fedett terasz és a 12,68 m²-es nyitott teraszEXTEND, a medencerész 10 × 5 méteres medencéből és külön gyerekmedencéből áll. Fontos megjegyezni, hogy a Nota Simple szerinti méretek eltérnek a hirdetett lakóterülettől: a beépített összterület 295 m², a vendégrész további 47,14 m²-t tesz ki. A biztonsági szintet a lezárt, kapus komplexum biztosítja. Az ingatlan energiahatékonysági besorolása nincs dokumentálva az adatokban, ami 1993-as építésű ingatlannál releváns lehet a hűtési és fűtési költségek szempontjából.
Az ingatlan ára 1 895 000 euró, ami a régión belüli hasonló önálló villákhoz viszonyítva a magasabb szegmensbe esik. Az összehasonlítható mijasi projektek, például a Villa Ainoa (1 380 000 eurótól), a Luxury Golf (1 590 000 eurótól) és az Aalto Riviera (1 632 397 eurótól), újépítésű, de jellemzően kisebb lakóterű egységeket kínálnak. Az ár a 342 m²-es lakóteret, a 1007 m²-es telket, a medencét, a vendégházat és a többzónás alaprajzot foglalja magában. A bútorozás opcionális, így a végső beruházási összeg attól függően változhat, hogy a bútorzat beépül-e a tranzakcióba.
A villa egy több szintes, andalúz jellegű családi ház, amely egy 1007 m²-es, kertésített telken áll egy lezárt urbanizációban. A napi ritmust a többzónás alaprajz határozza meg: a főház nappalija és konyhája a tengerre néző teraszokhoz kapcsolódik, ahol a déli és délnyugati tájolás miatt a naponta több órás étkezés és pihenés户外 lehetséges. A medence (10 × 5 m) és a külön gyerekmedence a nyári hónapokban a kerti élet központja. A 342 m²-es lakóteret hét hálószoba és öt fürdőszoba osztja el a fő- és melléképület között, ami két háztartás egyidejű elszállásolását teszi lehetővé anélkül, hogy zavarják egymást. A vendégház alatt egy sokoldalúan alakítható tér található, amely jelenleg borospince-jellegű társalgóként funkcionál, de otthoni moziként, edzőteremként vagy műhelyként is használható. A fekvés miatt a mindennapi vásárlás gyalog megoldható: a szupermarket 294 méterre, a gyógyszertár 283 méterre van. A strandok és a vasútállomás (Fuengirola, 4,8 km) autóval vagy busszal érhetők el; hét tömegközlekedési vonal és 69 megálló szolgálja a környéket. A nyugodtabb periódusok a téli hónapokra jellemzőek, míg nyáron a turisztikai szezon fokozottabb forgalmat hoz a partvidékre, amely a villa magasságából kevéssé érezhető.
A mindennapi élet a villa fekvéséből adódó kettősségben zajlik: a 213 méteres magasság csendesebb, zöldebb környezetet ad panorámás kilátással, miközben a városi ellátás gyalog elérhető marad. A szupermarket 294 méterre, a gyógyszertár 283 méterre van, így az alapvető vásárlás nem igényel autót. Két kilométeres sugáron belül 29 étterem, 3 kávézó, 4 bank és további 1 gyógyszertár található. Az egészségügyi ellátást két egészségközpont és egy 6,6 km-re fekvő kórház biztosítja; a községben 15 általános és 10 középiskola működik. A közlekedés szempontjából hét tömegközlekedési vonal és 69 megálló áll rendelkezésre, a fuengirolai vasútállomás 4,8 km-re van, ahonnan a elővárosi vonal Málaga felé közlekedik. Az autó kényelmes, de nem minden esetben szükséges: a strandok, golfpályák és a repülőtér autóval vagy tömegközlekedéssel egyaránt elérhetők. A tengerpart felé eső mérsékelt, 4,9%-os lejtés gyalogosan is leküzdhető, de a visszaúton a szintkülönbség érezhető.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Mijas urbanizációjában, a Mijas Pueblo és a fuengirolai partszakasz közötti zónában. A 2 km-es körben a boltok, gyógyszertár és éttermek, míg a szélesebb körben a strandok, golfpályák és a vasútvonal láthatók. Mijas fekvése a hegy lábánál az andalúz partvidék jellegzetes településszerkezetét példázza.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Mijas a Costa del Sol Occidental régió része, Málaga tartományban, 95 104 lakossal (2025, INE). A község Mijas Pueblo fehér faluvárosképéről ismert, amely a hegyoldalon, körülbelül 430 méteres magasságban fekszik, maga a villa ennél alacsonyabban, 213 méteren áll. Málaga (579 076 lakos) és Marbella (147 958 lakos) egyaránt 24 km-re van, ami mindkét város munkaerőpiacát és kulturális kínálatát azonos távolságra helyezi. Algeciras 89 km-re, Gibraltár légvonalban ~79 km-re fekszik. A régió belüli pozíció így egyenletesen oszlik el a keleti és nyugati irány között.
A legközelebbi strandok légvonalban 4,3-5,2 km-re fekszenek: a Playa Torreblanca-Carvajal 4,3-4,6 km-re, a Playa de Torreblanca 4,7 km-re, a Playa de los Boliches 5,2 km-re. A Blue Flag jelölésű strandok, Calahonda, El Bombo, El Chaparral, La Cala és társaik, a mijasi partszakaszon ötön összesen találhatók. A golf kínálat sűrű: a Campo Los Lagos 3,8 km-re, a Campo Los Olivos 3,9 km-re, a Mijas Golf 5,7 km-re, a Santana Golf & Country Club pedig 6,3 km-re van. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 14 km-re (légvonalban ~17 km), a gibraltári repülőtőről ~79 km-re fekszik. Elektromos töltőállomás 3,7 km-re, a Fuengirola Supercharger 4,6 km-re érhető el. A Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő 5,2 km-re van.
| Távolság a strandidő | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán: az éves átlaghőmérséklet 17,8 °C, a napsütéses órák száma történelmi adatok alapján évi 3886, ami az európai átlaghoz viszonyítva kiemelkedően magas. Az úszási szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig. A villa 213 méteres tengerszint feletti magassága enyhébb nyári éjszakai hőmérsékleteket eredményez a partvonalhoz képest. A tengerpart felé eső 4,9%-os lejtés mérsékeltnek minősül, de a kerékpáros és gyalogos közlekedésben számítani kell rá. A Mijas Pueblo fölötti hegyoldal és a tenger felőli panoráma hegy- és tengerkilátást egyszerre biztosít. A természeti környezetet a Sierras de Mijas közelsége és a helyi kilátópontok, például a Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 1,6 km-re, jelzik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A mijasi partszakasz öt Blue Flag jelölésű stranddal rendelkezik: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral és La Cala, amelyek rendszeres vízminőség-ellenőrzésre és megfelelő infrastruktúrára utalnak. A villa közelében a Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km) és a Playa de los Boliches (5,2 km) található, utóbbi a fuengirolai városrész kiterjedtpartszakaszával. A vízi sportokhoz a Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő 5,2 km-re biztosít lehetőségeket. A szárazföldi rekreációt a környéken 266 sportlétesítmény szolgálja, köztük a Lew Hoad tenisz- és pádlokub 2,0 km-re és a Karting Mijas 2,7 km-re. A golfjátékosok számára négy pálya érhető el 10 km-en belül. A sportközpontok közé tartozik az Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas létesítménye 1,3 km-re.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas a Costa del Sol Occidental régió része, Málaga tartományban, 95 104 lakossal (2025, INE). A község Mijas Pueblo fehér faluvárosképéről ismert, amely a hegyoldalon, körülbelül 430 méteres magasságban fekszik, maga a villa ennél alacsonyabban, 213 méteren áll. Málaga (579 076 lakos) és Marbella (147 958 lakos) egyaránt 24 km-re van, ami mindkét város munkaerőpiacát és kulturális kínálatát azonos távolságra helyezi. Algeciras 89 km-re, Gibraltár légvonalban ~79 km-re fekszik. A régió belüli pozíció így egyenletesen oszlik el a keleti és nyugati irány között.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Ref: VL531192
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A mijasi piacon az összehasonlítható projektek között a Villa Ainoa 1 380 000 eurótól, a Luxury Golf 1 590 000 eurótól, az Aalto Riviera pedig 1 632 397 eurótól kínál egységeket. Ez a villa 1 895 000 eurós árával a felső szegmensben helyezkedik el, ami elsősorban a méretkombinációval magyarázható: 342 m²-es lakótér, 1007 m²-es telek, hét hálószoba és egy különálló vendégház egyetlen ingatlanon. Az összehasonlítható újépítésű projektek jellemzően kisebb egységeket kínálnak, cserébe újépítésű műszaki szabvánnyal és korszerű energiahatékonysági besorolással, utóbbi ebben az esetben nincs dokumentálva. A műfaji különbség így kettős: a vevő nagyobb teret és bevált, több évtizedes állapotú épületet kap, miközben lemond az újépítésű garanciákról és a gyári energiahatékonysági tanúsításról. A mijasi község 2025-ös INE-adatai szerint 95 104 lakost számlál, és évente körülbelül 3800 ingatlantranzakció zajlik, ami folyékony piacot jelez. A fehérre meszelt andalúz faluközpont, Mijas Pueblo közelsége a község turisztikai vonzerejét tükrözi: tíz hotel és 2131 ágyműködik a területen. A pozicionálás szempontjából a villa a hegy lábánál, a part és a falu közötti zónában áll, ami a mijasi piacon a tengerparti sorházzónáknál csendesebb, de a hegyi falunál elérhetőbb alternatívát jelenti.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID