Ez az önálló villa egy zárt lakóparkban áll Mijas Pueblo közelében, légvonalban körülbelül 4,3 kilométerre a legközelebbi strandtól. 1993-ban készült el, és kulcsrakészen kínálják; az ingatlan egy fő lakóépületet és egy felújított vendégházat foglal magában, összesen hét hálószobával és öt fürdőszobával, kb. 342 m² lakóterülettel egy 1 007 m²-es telken. Az irányár fix: 1 895 000 €. A kb. 213 méter tengerszint feletti magasságban fekvő hegyoldali fekvés panorámás tenger- és hegykilátást biztosít; szupermarket és gyógyszertár sétatávolságra, a málagai repülőtér légvonalban kb. 14 kilométerre található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa egy lakóövezeti zárt lakóparkban fekszik, Mijas Pueblo, a Costa del Sol Occidental szívében álló, meszelt falú hegyi falu, közelében. A mindennapi szolgáltatások kéznél vannak: a szupermarket 294 méterre, a gyógyszertár 283 méterre található. A part légvonalban öt kilométernél közelebb van, Fuengirola vasútállomása és jachtkikötője egyaránt kb. öt kilométeren belül van. Málaga városa és Marbella légvonalban egyaránt kb. 24 kilométerre fekszik.
Az ingatlan nagy háztartásoknak vagy vendégfogadóknak való: a főházban négy hálószoba és három és fél fürdőszoba, a vendégházban három hálószoba és két fürdőszoba található. A kertben saját 10 × 5 méteres medence és külön gyerekmedence helyezkedik el, a többfunkciós alsó szint pedig edzőteremnek, moziteremnek vagy műteremnek is megfelel. Beépített szekrények, saját fürdőszoba, hőszigetelt üvegezés, légkondicionálás és háztartási helyiség állnak rendelkezésre.
Ez egy létező otthon, amely 1993-ban készült el, és a hirdetés szerint kulcsrakész, kiváló állapotú. A vendégházat skandináv stílusban modernizálták, és a hirdetés szerint az ingatlan nemrégiben karbantartásban részesült. Nem érvényes sem építési fázis, sem átadási ütemterv; az adásvétel a szokásos vásárlási folyamaton keresztül zajlik, amint vevő és eladó megegyeznek a feltételekben.
Az ingatlan nem felel meg az újépítésű energetikai normáknak, és nem érvényes rá az újonnan épült lakóházakra vonatkozó jótállási rendszer. A legközelebbi strand légvonalban 4,3 kilométerre van, tehát a villa nem közvetlen tengerparti lakóingatlan. Az elektromos autók töltőállomása 3,7 kilométerre található, nem az ingatlanon, a legközelebbi kórház 6,6 kilométerre van. A bútorozás opcionális, nem automatikusan része az árának. A 2,5 szintes elrendezés belső szintkülönbségeket jelent.
Az ingatlan profilja több felismerhető helyzethez illik. Egy többgenerációs család, amely közelséget akar közös lakás nélkül, a nagyszülők vagy felnőtt gyerekek számára használhatja a vendégházat, mivel az önálló egységként működik, saját bejáratú, szintén teljes értékű helyiségekkel. A hosszabb időre vendégeket fogadó háztartások ugyanebből az elkülönítésből profitálnak. Az otthonról dolgozó vevők az alsó szintet műteremmé vagy irodává alakíthatják, mivel a tér már ki van építve és bekötve. A villa olyan tulajdonosoknak is való, akik a kilátást és a nyugalmat helyezik előtérbe a közvetlen tengerparti közelséggel szemben. A kb. 213 méteres tengerszint feletti magasság, a tenger felé mérsékelt 4,9%-os lejtéssel panorámás kilátást ad az első vonalbeliek kitevése nélkül. Akik közvetlenül a homokra szeretnének kilépni, vegyék figyelembe a 4,3 kilométeres légvonalas távolságot a Playa Torreblanca-Carvajal strandig. Az ingatlan kevésbé nyilvánvaló választás azoknak a vevőknek, akik gondozásmentes, közösen kezelt lakást keresnek, mivel ez egy önálló villa saját telken, saját karbantartási igénnyel. Hasonlóképpen, az újépítésű specifikációkra számító vásárlóknak tudomásul kell venniük az 1993-as építés évét, a modernizált vendégház és a kiváló állapotminősítés ellenére. A kisgyermekes háztartások értékelhetik a külön gyerekmedencét és a fallal körülvett kertet a zárt lakóparkon belül.
A főház hagyományos andalúz építészeti jellemzőket mutat, rusztikus elemeket, többszintes tagolást és tágas fedett teraszokat, , kombinálva azokkal a felújításokkal, amelyeket a hirdetés gondos karbantartásként ír le. A rögzített műszaki jellemzők közé tartozik a hőszigetelt üvegezés, a légkondicionálás, a beépített szekrények, a saját fürdőszoba és a teljesen felszerelt konyha. Egy háztartási helyiség segíti a hét hálószobás ingatlan gyakorlati működtetését. Az állapot kiválóként szerepel. A vendégház a legfrissebb munka: egy világos, minimalista skandináv stílusú modernizálás három hálószobával és két fürdőszobával, kb. 47 m²-en. Ez a rusztikus főépület és a kortárs vendégház közti ellentét külön belső karaktert ad a két épülettömegnek. A vendégház alatt a boltozatos alsó helyiség társalgóként van kialakítva borospince-elemekkel, és a hirdetés alternatív felhasználásként mozitermet, edzőtermet vagy műtermet is megnevez. A vevők minden méretet tájékoztató jellegűnek kezeljenek: a közjegyzői adatok (295 m² beépített, 47,14 m² vendégház, 12,68 m² terasz, 90 m² a teljesbe beszámított fedett terasz, 10 × 5 m medence, 1 007 m² telek) elsőbbséget élveznek a marketingi számokkal szemben, és a hirdetésben szereplő 342 m²-es lakóterületet felmérés során egyeztetni kell. Mint minden 1993-as épületnél, a független műszaki vizsgálat standard lépés.
Az irányár fix: 1 895 000 € a villa egésze, a fő lakhellyel, a vendégházzal és az alsó, többfunkciós szinttel együtt. Ez létező ingatlan, 1993-as befejezési dátummal, így nincs árlista vagy eltérő lakástípusok sora; egyetlen fix ár érvényes. A hirdetésben idézett közjegyzői méretek szerint a teljes beépített alapterület 295 m², plusz 47,14 m² vendégház-terület, a teljesbe beszámítva egy 12,68 m²-es terasz és 90 m² fedett terasz is. A bútorzat opcionális elemként tárgyalható. A leendő vevőknek a törzskönyvi és közjegyzői adatokat az előzetes átvilágítás (due diligence) során ellenőrizniük kell.
A mindennapi életet itt a hegyoldali fekvés és az ingatlan kettős szerkezete határozza meg. A reggelek a déli és délnyugati tájolású teraszokon kezdődhetnek, ahol a kb. 90 m²-es fedett terasz árnyékot nyújt a legforróbb órákban, miközben a tengerre nyíló kilátás megmarad. A főház 2,5 szinten helyezkedik el, ami elválasztja a hálóhelyiségeket a nappali terektől, és lehetővé teszi a háztartás tagjai számára a saját csendes zónákat. A gyakorlatban ez az elrendezés idősebb gyerekes családoknak vagy rendszeres vendégeket fogadó háztartásoknak felel meg, mert a vendégház önállóan működik, saját három hálószobájával és két fürdőszobájával. A kerti szint a 10 × 5 méteres medence és a gyerekmedence köré szerveződik, a növényzet elszigeteli a telket a szomszédos ingatlanoktól. A telek 1 007 m², ami elegendő a medence-teraszhoz és egy külön patiohoz, társalgó- és étkezőterülettel, ahogy a hirdetés fotói is mutatják. A bevásárlás rövid út: a szupermarket a kaputól 300 méteren belül van, a gyógyszertár még közelebb. Két kilométeres körzetben a területi adatok 29 éttermet, négy bankot és három kávézót számlálnak, így a mindennapi szolgáltatások és étkezések elérhető távolságban vannak anélkül, hogy le kellene menni a partra. A vendégház alatti szint, jelenleg társalgó- és borospince-területként berendezve, elnyelheti a hobbikat vagy az edzőeszközöket. Az autó kényelmes, de nem minden úthoz nélkülözhetetlen; a tágabb területen hét tömegközlekedési vonal és 69 megálló üzemel.
A közvetlen lakópark gyalogos hozzáférést biztosít a mindennapi szolgáltatásokhoz: szupermarket 294 méterre, gyógyszertár 283 méterre, valamint két kilométeren belül 29 étterem, három kávézó és négy bank. Az Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas középiskola 1,3 kilométerre van, a községben összesen 15 általános és 10 középiskola működik, valamint két egészségügyi központ; a legközelebbi kórház légvonalban 6,6 kilométerre van. A rövid körzetben található szabadidős lehetőségek közé tartozik a Lew Hoad tenisz- és padelklub 2,0 kilométerre, a gokartpálya 2,7 kilométerre, valamint több kilátó a Mijas-hegyoldalon 1,6 és 2,1 kilométer között, amelyek túracélpontként is szolgálnak. A part felé eső lejtés mérsékelt, 4,9%, így a lakópark körüli sétákban van némi emelkedő, de semmi szélsőséges. A közlekedés a part mentén fut: Fuengirola állomása 4,8 kilométerre, Carvajal 4,9 kilométerre van, ahonnan a Málagába tartó Cercanías vonal elérhető. Hét buszjárat és 69 megálló szolgálja ki a községet. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban kb. 14–17 kilométerre van, a teljes agglomeráció átszelése nélkül megközelíthető.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Mijas Pueblo és a part között: strandok és a fuengirolai állomás öt kilométeren belül, négy golfpálya egy ívben északkeletre, valamint az A-7 folyosó, amely Málagát és Marbellát köti össze. Vegye figyelembe, hogy a jelölt távolságok légvonalas mérések.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Mijas a hegyektől a partig nyúlik a nyugati Costa del Solon, két fő város között: Málaga 24 kilométerre, Marbella ugyanekkora légvonalas távolságra, normál forgalomban egyaránt kb. fél óra útra. A község 95 104 lakost számlál (INE, 2025), és évente kb. 3 800 lakástranzakciót regisztrál, ami élő használt ingatlanpiacot jelez. A turisztikai infrastruktúra mérsékelt, 10 szálloda 2 131 ággyal, , ami a lakóövezeti, nem üdülőközpont-jellegű karaktert tükrözi ebben a lakóparkban.
Az alábbi távolságok légvonalban értendők; a közúti távolságok hosszabbak. A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal 4,3 kilométerre fekszik, a Playa de los Boliches 4,5–5,2 kilométerre, a fuengirolai jachtkikötő 5,2 kilométerre. A golf jól lefedett: a Campo Los Lagos és a Campo Los Olivos rendre 3,8, illetve 3,9 kilométerre van, a Mijas Golf 5,7, a Santana Golf 6,3 kilométerre. A málagai repülőtér légvonalban kb. 14 kilométerre van, másodlagos lehetőségként Gibraltár kb. 79 kilométerre. Az autó kényelmes, de nem minden úthoz feltétlenül szükséges, a gyalogosan elérhető szupermarket és gyógyszertár, valamint a buszhálózat miatt. Elektromos autó tulajdonosainak a legközelebbi töltőpont 3,7 kilométerre, a Fuengirola Supercharger 4,6 kilométerre van, tehát az otthoni töltést magánúton kellene megoldani. Az ingatlan megközelítése a lakópark úthálózatán keresztül történik, és a komplexum zárt.
| Távolság a strandidő | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Mijasban az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, a havi átlagok a leghűvösebb hónapokban 14°C-tól a nyári 26°C-ig terjednek. A strandszezon, a legalább 20°C-os tengervíz által meghatározva, körülbelül négy hónapig tart. 213 méter tengerszint feletti magasságon a villa elég magasan fekszik a megbízható tengeri szellőkhöz és a rögzített panorámakilátáshoz, miközben a Mijas Pueblo-i 430 méteres szint alatt marad. A hegyoldali környezet a túrázható terepet az ajtó elé helyezi: körülbelül két kilométeren belül három önkormányzati kilátó nyújt támpontokat a part felé, a lakópark mögött pedig a Sierra de Mijas emelkedik. A mediterrán éghajlat száraz, meleg nyarat és enyhe teleket jelent, így a teraszok és a medence az év nagy részén használhatók; ugyanakkor a négy hónapos szám a kényelmes tengeri fürdözés időszakát jelöli, nem a medencehasználatot, amelyet a saját medence önállóan meghosszabbít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A község öt kék zászlós stranddal rendelkezik: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral és La Cala. A villához legközelebbi strandok, Torreblanca-Carvajal, Torreblanca, Los Boliches és San Francisco, légvonalban 4,3 és 4,9 kilométer között fekszenek, így rövid autó- vagy buszútra van a homok. A golf a második szabadidős pillér. Négy golfpálya van 6,3 kilométeren belül: Los Lagos és Los Olivos (3,8 és 3,9 km), Mijas Golf (5,7 km) és Santana Golf (6,3 km). A község sportinfrastruktúrája 266 létesítményt számlál, beleértve a Lew Hoad Clubot teniszhez és padelhez 2,0 kilométerre. Az 5,2 kilométerre lévő fuengirolai jachtkikötő kikötőhelyeket és vízi programokat kínál. Alkalmas kikapcsolódásként a Karting Mijas 2,7 kilométerre üzemel.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Ref: VL531192
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijason belül az újépítésű piac szorosan keretezi ezt a villát. A Bali Villas listája 1 889 000 €-tól indul, az Aalto Riviera 1 632 397 €-tól, a WaveView 1 535 000 €-tól. Ezekkel a projektekkel szemben ez az ingatlan a teljes befogadóképességben versenyez, nem az új építés négyzetméterárán: hét hálószoba és öt fürdőszoba két önálló épülettömegben olyan konfiguráció, amelyet az ebben a sávban lévő újépítésű villák ritkán kínálnak, mivel jellemzően négy-öt hálószobát adnak egyetlen lakhelyen. A kompromisszum a kor. Egy 1993-as épület a korabeli karbantartási profilt és műszaki normákat hordozza, a modernizált vendégház és a kiváló állapotminősítés ellenére, , míg a hasonló új projektek aktuális építési szabványokat, fejlesztői jótállást és kortárs energetikai teljesítményt kínálnak az első naptól. A mérlegelő vevők gyakorlatilag itt a térfogat-plusz-karakter, az új projektekben a specifikáció-plusz-biztonság között választanak. Elhelyezkedés szempontjából mind a négy ugyanabba a mijasi sávba esik: a part menti úttól beljebb, a golffürt közelében, a strandoktól kb. 4–6 kilométerre. A regionális kontextus Mijast kedveli az egyensúly miatt, azonos légvonalas távolság (24 km) Málagához és Marbellához, kb. 3 800 éves tranzakciójú élő piac, és a lakóövezeti karaktert a szerény szállodai kínálat is megerősíti. A 16 450 €-s tartományi medián jövedelem azt jelzi, hogy ez az árszegmens jóval a helyi normák felett áll, ami jellemzően nemzetközi, nem belföldi keresletnek felel meg.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
