关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于米哈斯城市化住宅区，海拔约213米，靠近米哈斯山村。周边为城市型环境，2公里范围内有29家餐厅、4家银行和3家咖啡馆，超市与药房均在300米以内。海滩位于直线距离约4.3至4.6公里处，通往海滩路段坡度约4.9%，属中等坡度。丰希罗拉火车站距离约4.8公里。
该别墅适合需要多卧室、多代同住或接待访客长期留宿的居住需求。主楼与独立客房附属建筑可实现自然分区，客房部分可独立使用。泳池、带顶露台与私人地块提供户外生活空间。附属建筑下方另有一处多功能空间，可用作娱乐室、健身房或工作室。
此物业非新建项目，建成于1993年，目前状态为完工且维护良好。客房附属建筑经过现代化翻新，采用北欧风格设计。主楼保留安达卢西亚乡村风格元素。购买流程为二手房交易，无需等待建设周期，可即时入住。
该物业位于封闭式小区内，属于住宅型城市化区域，不提供酒店式服务、前台或礼宾设施。步行可达日常设施，但前往海滩需乘车。物业不含新建项目常见的开发商保修条款，按1993年建筑标准与后续翻新状况交付。泳池与地块由业主自行维护。
该物业适合以下几种情形。第一，多代同住家庭：主楼4间卧室与独立附属客房（3间卧室、2间浴室）可实现两代人的分区居住，附属建筑内设有独立生活功能。第二，经常接待长期访客的家庭：客房附属建筑经过现代化翻新，可独立使用，提供隐私分隔。第三，需要灵活多功能空间的家庭：附属建筑下方的空间可按需求改造为健身房、家庭影院、工作室或娱乐室。第四，以户外生活为重点的居住方式：1007平方米地块、双泳池、带顶露台与南北西南朝向支持全年户外使用，该地区年日照约3,886小时。第五，寻求现房即住、不愿等待建设周期的买家：该物业1993年建成、状态完工，交易完成后可直接入住。同时需要考虑的因素：物业建于1993年，部分结构与系统按当时标准建造；海滩、火车站与马拉加市需驾车前往；封闭式小区提供门禁管理，但不含酒店式服务。买家如有能源效率、结构检测或翻新历史方面的具体问题，需通过技术尽调核实。
主楼为1993年建成的安达卢西亚乡村风格建筑，现状标注为维护良好。内部配置包括：全配厨房、嵌入式衣柜、主卧套间浴室、多功能室、双层玻璃与空调系统。浴室设施完整，主楼共3.5间浴室。附属客房经过全面现代化翻新，采用北欧极简风格，包含3间卧室与2间浴室，室内以明亮简洁的设计语言呈现。附属建筑下方设多功能空间，现布置为酒窖风格的休闲区，配有相应的氛围装饰。室外部分包括10×5米主泳池、独立儿童泳池、90平方米带顶露台与12.68平方米开放露台。窗户与露台朝南与西南方向，配双层玻璃。物业位于封闭式小区内，有门禁管理。根据产权登记文件（Nota Simple）记录的数据：总建筑面积295平方米，客房区域47.14平方米，露台12.68平方米，带顶露台90平方米（含在总面积内），泳池10×5米，地块1007平方米。需要注意，1993年建筑的能源性能、电气系统与管道系统的现状需通过专业检测确认，上述配置描述基于现有登记与物业资料。
该别墅报价为€1,895,000，为主楼加附属客房的整体物业。地块1007平方米，登记总建筑面积295平方米，另有47.14平方米客房区域，合计居住面积约342平方米。按总居住面积计算，单价约为每平方米5,500欧元。周边可比项目中，Villa Ainoa在米哈斯起价€1,380,000，Luxury Golf起价€1,590,000，Aalto Riviera起价€1,632,397，该物业定价高于上述新建项目，差异主要来自地块面积、建成状态与客房附属建筑配置。家具可选包含。交易为现房买卖，无分期建设付款结构。
该别墅位于米哈斯城市化住宅区内，日常居住节奏以住宅区环境为基础。超市（294米）和药房（283米）在步行范围内，2公里内有29家餐厅、4家银行与3家咖啡馆，日常采购与基本服务无需长途出行。住宅共2.5层，主楼4间卧室与附属客房3间卧室通过多楼层布局实现功能分区，适合大家庭、多代同住或经常接待访客的住户。室外空间包括10×5米私人泳池、独立儿童泳池、90平方米带顶露台与12.68平方米露台，朝向西南与南向，海景与山景视野开阔。附属建筑下方有一处多功能空间，目前布置为休闲酒窖风格，可改造为家庭影院、健身房、工作室等用途。区内公共交通有7条线路、69个站点，但前往海滩（4.3公里）、火车站（4.8公里）或马拉加市（24公里）时使用汽车更为便利。米哈斯山村以安达卢西亚白墙建筑闻名，位于山坡上，海拔约430米，周边有多个观景台，其中Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón距离1.6公里。体育设施方面，2公里内有Lew Hoad网球与板式网球俱乐部，市域内共有266处体育设施。该物业的居住模式为：安静的住宅区环境、步行可达的基本设施、需短途车程的海滩与城市资源。
该物业所在的城市化住宅区位于米哈斯市，市域人口约95,104人（2025年INE数据）。日常设施方面，超市294米、药房283米、2公里内29家餐厅与3家咖啡馆，基本生活需求可步行完成。教育与医疗资源方面，市内有15所小学、10所中学、2个健康中心，最近医院距离6.6公里。交通方面，7条公交线路与69个站点覆盖市域，丰希罗拉火车站4.8公里，卡瓦哈尔站4.9公里，沿海城际铁路可直达马拉加。马拉加-阳光海岸机场直线距离约14至17公里。自然环境方面，物业海拔213米，周边有多个观景台（最近1.6公里），米哈斯山村位于山坡，具山地景观背景。气候数据：年平均气温17.8°C，年日照约3,886小时，年当地节日34个。该区域生活方式的特点为：住宅区安静环境与短车程城市资源的组合，米哈斯山村提供安达卢西亚传统村落氛围，丰希罗拉（5公里级距离）提供城市海岸设施。
该物业位于米哈斯山坡住宅区，介于米哈斯山村与丰希罗拉海岸之间。地图显示其与超市、药房、海滩、火车站、机场和高尔夫球场的相对位置：日常设施在步行圈内，海滩与铁路站在5公里级距离，机场位于东北方向约14至17公里。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
米哈斯位于马拉加省，属西部太阳海岸地区，市域人口约95,104人（2025年）。地理位置介于马拉加市（24公里，579,076人）与马贝拉（24公里，147,958人）之间，丰希罗拉为最近的沿海城市。该物业位于靠近山村一侧的城市化住宅区，海拔213米，属于米哈斯内陆坡地住宅带，与海岸带（La Cala、Calahonda）形成空间区分。区域内年房产交易量约3,800宗，旅游设施包括10家酒店共2,131个床位，经济背景中马拉加省收入中位数€16,450。
海滩：最近为Playa Torreblanca-Carvajal，直线约4.3公里，Playa de Torreblanca 4.7公里，Playa de los Boliches 5.2公里，米哈斯海岸有5个蓝旗海滩。机场：马拉加-阳光海岸机场（AGP）直线约14至17公里，直布罗陀机场约79公里。城市：马拉加24公里，马贝拉24公里，丰希罗拉市中心约5公里级距离。高尔夫：Mijas Golf 5.7公里，Los Lagos与Los Olivos球场约3.8至6.0公里，Santana Golf 6.3公里。码头：丰希罗拉游艇港5.2公里。电动汽车充电：最近充电桩3.7公里，特斯拉超充站4.6公里。医疗：药房283米，医院6.6公里。日常出行汽车便利但非全部必需，步行可覆盖基本采购。
| 距海滩 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业海拔213米，位于米哈斯山坡地带，米哈斯山村中心海拔约430米。往海滩方向坡度约4.9%，属中等坡度，步行前往海滩不现实，但地势带来海景与山景视野。气候方面，年平均气温17.8°C，月均温度区间约14-26°C，年日照时数约3,886小时，属地中海气候中日照资源较高的区域。海水温度≥20°C的游泳季节约4个月。周边自然环境包括山坡植被、多个观景台（1.6至2.1公里内3处）以及内陆高尔夫球场的绿化区域。该海拔位置的实际居住体验为：夏季比海岸线稍凉爽，视野开阔，冬季温和但山坡区域可能有风力影响。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
米哈斯海岸线拥有5个蓝旗认证海滩：Calahonda (Riviera)、Calahonda I (Royal Beach-La Luna)、El Bombo、El Chaparral和La Cala。物业最近的沙滩为Playa Torreblanca-Carvajal（直线约4.3公里），属丰希罗拉海岸段。高尔夫方面，Mijas高尔夫区共有3个球场在6公里范围内：Los Lagos（3.8公里）、Los Olivos（3.9公里）、Mijas Golf（5.7公里），另有Santana Golf & Country Club（6.3公里）。体育与休闲设施包括：Lew Hoad网球与板式网球俱乐部（2.0公里）、卡丁车场（2.7公里）、市域266处体育设施。丰希罗拉游艇港5.2公里，提供水上运动与码头设施。观光方面，米哈斯周边3处观景台在2.1公里以内，可步行或短车程到达。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
米哈斯位于马拉加省，属西部太阳海岸地区，市域人口约95,104人（2025年）。地理位置介于马拉加市（24公里，579,076人）与马贝拉（24公里，147,958人）之间，丰希罗拉为最近的沿海城市。该物业位于靠近山村一侧的城市化住宅区，海拔213米，属于米哈斯内陆坡地住宅带，与海岸带（La Cala、Calahonda）形成空间区分。区域内年房产交易量约3,800宗，旅游设施包括10家酒店共2,131个床位，经济背景中马拉加省收入中位数€16,450。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
Ref: VL531192
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在米哈斯别墅市场中，该物业与三个可比新建项目形成对照。Villa Ainoa起价€1,380,000，Luxury Golf起价€1,590,000，Aalto Riviera起价€1,632,397，三者均为新建或近期交付项目，通常提供新建保修、现代能源标准与开发商交付规格。该物业定价€1,895,000，高于可比项目约€260,000至€515,000，其配置差异点在于：1007平方米大地块、总建筑面积295平方米加47.14平方米独立客房附属建筑、双泳池配置以及既成景观环境（照片分析显示泳池带滑梯与成熟植被）。从市场结构看，米哈斯年交易量约3,800宗，介于马拉加与马贝拉两大市场之间，住宅类型覆盖山村坡地别墅、城市化住宅区与海岸公寓。该物业所处位置为坡地住宅带，海拔213米，与La Cala、Calahonda等海岸带项目相比，以视野与安静环境换取4.3公里以上的海滩距离；与丰希罗拉市区项目相比，以较低密度换取城市设施的车程依赖。买家在选择时的核心权衡为：现房即住与大地块配置（该物业）对新建筑标准与保修条款（可比新建项目）。此外，1993年建筑意味着能源性能与系统现状需技术检测确认，而新建项目通常具备现行节能法规认证。米哈斯山村作为安达卢西亚白墙村落的代表，为该区域提供了区别于纯海岸开发的居住氛围，这也是米哈斯坡地住宅带区别于丰希罗拉或贝纳尔马德纳海岸项目的定位因素。
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