这栋独栋别墅坐落于米哈斯普韦布洛附近一处成熟的小区，距离最近的海滩直线距离约4.3公里。别墅于1993年建成，现以现房拎包入住状态出售，由主宅和一间经过现代化改造的客房附楼组成，共七间卧室和五间卫生间，建筑面积约342平方米，地块面积1007平方米。要价固定为1,895,000欧元。别墅位于海拔约213米的山坡上，可饱览全景海景和山景，超市和药店步行可达，马拉加机场直线距离约14公里。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于米哈斯普韦布洛附近的住宅小区，这个粉墙山坡村落是西部太阳海岸的核心地带。日常生活设施一应俱全：超市距此294米，药店283米。海岸直线距离不到五公里，富恩希罗拉的火车站和游艇码头均在约五公里范围内。马拉加市和马贝拉的直线距离各约24公里。
该房产适合大家庭或常接待客人的住户：主宅有四间卧室和三个半卫生间，客房附楼另有三间卧室和两间卫生间。花园内设有10 × 5米私人泳池和一个独立儿童泳池，多功能下层空间可用作健身房、影音室或工作室。配置包括入墙式衣柜、套房卫生间、双层玻璃、冷暖空调和洗衣房。
这是一套现房，建成于1993年，描述为拎包入住现房且状况评级为极佳。客房附楼已按斯堪的纳维亚风格完成现代化改造，据房源信息记载，房产近期经过维护保养。无施工阶段或交付时间表；一旦买卖双方达成条款，即可通过标准购房流程完成过户。
该房产不具备新房能效标准，也不适用于新建住宅的质保制度。最近的海滩直线距离4.3公里，因此别墅并非一线海景住宅。电动汽车充电桩位于3.7公里外而非现场，最近的医院距离6.6公里。家具为可选项，不自动包含在内。2.5层的布局存在内部高差。
该房产的特征符合多种常见需求。希望既邻近又不共同居住的多代同堂家庭，可将附楼用于祖父母或成年子女，因为它是一套自有入户层设施的独立单元。长期接待访客的家庭同样受益于这种分离布局。在家办公的买家可将下层空间改作工作室或办公室，因为该空间已装修完毕并配备设施。 别墅也适合重视景观和私密性甚于海滨临近度的业主。约213米的海拔高度，加上约4.9%的向海缓坡，成就了全景视野，同时避免了一线地块的暴露感。希望出门即达沙滩的买家应注意，到Playa Torreblanca-Carvajal海滩的直线距离为4.3公里。 对于寻求带物业管理、免维护度假公寓的买家，该房产契合度较低，因为这是一套私家地块上的独栋别墅，需要自行维护。同样，期望新房规格的买家应认识到1993年的建造年代，尽管附楼经过现代化改造且状况评级为极佳。有幼童的家庭或可看重独立儿童泳池以及封闭式小区内的围墙花园环境。
主宅呈现传统安达卢西亚建筑特色, , 乡村风格元素、多层分布和宽敞的有顶露台, , 并结合房源描述为精心维护的更新改造。在册技术配置包括全屋双层玻璃、冷暖空调、入墙式衣柜、套房卫生间和全套配置厨房。洗衣房支持这套七卧室房产的日常实际运作。状况评级为极佳。 客房附楼代表最新的工程：以明亮、极简的斯堪的纳维亚风格完成现代化改造，约47平方米内设三间卧室和两间卫生间。乡村风主宅与当代附楼的对比，赋予两个体量各自鲜明的内部风格。 附楼下方拱顶式的下层房间装修为休闲区并带有酒窖细节，房源指出其替代用途包括影音室、健身房或工作室。买家应将所有尺寸视为参考：公证数据（建筑面积295平方米、客房区47.14平方米、露台12.68平方米、总面积中包含的有顶露台90平方米、10 × 5米泳池、1007平方米地块）优先于营销数字，房源中引用的342平方米居住面积应在勘测时核实。作为1993年的建筑，独立技术检测是标准步骤。
整套别墅的要价固定为1,895,000欧元，包括主宅、客房附楼和下层多功能空间。这是一套1993年建成的现房，因此没有价目表或多户型价格区间，仅适用单一固定价格。根据房源引用的公证测量数据，总建筑面积为295平方米，另有客房区47.14平方米，总面积中包含12.68平方米露台和90平方米有顶露台。家具可作为可选项另行协商。意向买家应在尽职调查期间核实地籍和公证数据。
这里的日常生活由山坡位置和房产的双体结构所塑造。清晨可以在朝南和西南的露台上开始，约90平方米的有顶露台在最炎热的时段提供荫凉，同时不遮挡海景。主宅分布在2.5个层面上，将睡眠区与起居区分离，使家中不同成员各享安静空间。实际上，这种布局适合有年长子女的家庭或经常接待客人的住户，因为附楼拥有独立的三间卧室和两间卫生间，可独立运作。 花园层面围绕10 × 5米泳池和儿童泳池布局，绿植在地块与邻近房产之间形成遮蔽。地块面积1007平方米，足以容纳泳池露台以及独立的露台休闲和用餐区，房源照片中有所记录。 日常外出很方便：超市距大门不到300米，药店更近。在两公里半径内，区域统计显示有29家餐厅、四家银行和三家咖啡馆，无需下到海岸即可享受日常服务和餐饮。附楼下方的下层空间目前布置为休闲区和酒窖，可用于兴趣爱好或健身器材。有车更方便，但并非每次出行都必需；更广区域内有七条公交线路和69个站点。
所在小区可步行到达日常服务设施：超市294米，药店283米，两公里范围内共有29家餐厅、三家咖啡馆和四家银行。中学Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas距离1.3公里，全市共有15所小学和10所中学以及两所医疗中心；最近的医院直线距离6.6公里。 短半径内的休闲设施包括2.0公里处的Lew Hoad网球和帕德尔球俱乐部、2.7公里处的卡丁车场，以及米哈斯山坡上1.6至2.1公里之间的多个观景点，它们也是散步的好去处。向海岸方向的坡度适中，为4.9%，因此在小区内散步会有一定坡度但并不陡峭。 交通沿海岸线运行：富恩希罗拉火车站4.8公里，Carvajal站4.9公里，可搭乘通勤铁路前往马拉加。七条公交线路和69个站点服务该市。马拉加-太阳海岸机场直线距离约14–17公里，无需穿越整个都会区即可到达。
地图显示别墅位于米哈斯普韦布洛与海岸之间的位置：海滩和富恩希罗拉火车站在五公里内，四座高尔夫球场呈弧形分布于东北方，A-7公路走廊连接马拉加和马贝拉。请注意，标注的距离均为直线测量值。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
米哈斯从山地延伸至海岸，位于西部太阳海岸，介于两大核心城市之间：马拉加24公里，马贝拉直线距离相同，正常路况下车程各约半小时。该市共有95,104名居民（INE，2025），每年记录约3,800笔住宅交易，表明二手房市场活跃。旅游设施规模适中, , 10家酒店、2,131张床位, , 反映出这一带小区以居住为主的特质，而非度假区主导。
以下距离均为直线距离；公路距离更长。最近的海滩Playa Torreblanca-Carvajal距离4.3公里，Playa de los Boliches海滩4.5–5.2公里，富恩希罗拉游艇码头5.2公里。高尔夫资源丰富：Campo Los Lagos和Campo Los Olivos分别位于3.8和3.9公里处，Mijas Golf 5.7公里，Santana Golf 6.3公里。马拉加机场直线距离约14公里，直布罗陀为次选方案，约79公里。 鉴于超市、药店可步行到达且有公交网络，有车更方便但并非每次出行都必须。对于电动汽车车主，最近的充电点3.7公里，富恩希罗拉超级充电站4.6公里，因此家用充电需自行安排。通往房产的道路沿小区路网，且小区为封闭式管理。
| 距海滩 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
米哈斯年平均气温17.8°C，月均温从最凉月份的14°C到夏季的26°C不等。以海水温度不低于20°C定义的游泳季节约持续四个月。别墅位于海拔213米处，足以享有稳定的海风和记载中的全景视野，同时低于米哈斯普韦布洛本身的430米海拔。 山坡环境让徒步地形近在咫尺：约两公里范围内有三处市政观景点可眺望海岸，米哈斯山脉耸立于小区后方。地中海气候意味着干燥温暖的夏季和温和的冬季，因此露台和泳池在一年中大部分时间都可使用，不过四个月的数字标记的是舒适的海中游泳时段，私人泳池的使用期则独立于此、更为灵活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该市拥有五处蓝旗海滩：Calahonda (Riviera)、Calahonda I、El Bombo、El Chaparral和La Cala。距别墅最近的海滩, , Torreblanca-Carvajal、Torreblanca、Los Boliches和San Francisco, , 直线距离在4.3至4.9公里之间，短途驾车或乘公交即可到达沙滩。 高尔夫构成第二大休闲支柱。6.3公里范围内有四座球场：Los Lagos和Los Olivos（3.8和3.9公里）、Mijas Golf（5.7公里）和Santana Golf（6.3公里）。全市体育设施共计266处，包括2.0公里处的Lew Hoad网球和帕德尔球俱乐部。5.2公里处的富恩希罗拉游艇码头提供泊位和水上活动。休闲方面，Karting Mijas卡丁车场位于2.7公里处。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
Ref: VL531192
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在米哈斯，新房市场的价格与这栋别墅相近。Bali Villas起价€1,889,000，Aalto Riviera起价€1,632,397，WaveView起价€1,535,000。与这些项目相比，该房产的竞争力在于总体容纳能力，而非新建项目的每平方米单价：两个独立体量内共七间卧室和五间卫生间的配置，是这一价位的新建别墅少有匹敌的，后者通常在单一住宅内提供四或五间卧室。 代价在于房龄。1993年的建筑承载着那个年代的维护状况和技术标准，即便附楼经过现代化改造且状况评级为极佳；而可比新项目则从第一天起就提供现行建筑规范、开发商质保和当代能效表现。权衡选项的买家实际上是在这里的空间加个性与新建项目的规格加确定性之间做选择。 区位上，四者均位于米哈斯同一地带：海岸公路内侧，邻近高尔夫球群，距海滩约4–6公里。区域背景有利于米哈斯的均衡性, , 到马拉加和马贝拉直线距离相同（24公里），年交易量约3,800笔的活跃市场，以及适度酒店存量所印证的居住型特质。省级收入中位数€16,450表明这一价格段远高于本地常态，通常对应国际买家而非本地需求。
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