Diese freistehende Villa liegt in einer etablierten Wohnanlage nahe Mijas Pueblo, rund 4,3 Kilometer vom nächstgelegenen Strand entfernt, gemessen in Luftlinie. 1993 fertiggestellt und bezugsfertig angeboten, kombiniert die Immobilie ein Haupthaus mit einem modernisierten Gäste-Anbau, insgesamt sieben Schlafzimmer und fünf Badezimmer auf rund 342 m² Wohnfläche auf einem 1.007 m² großen Grundstück. Der Angebotspreis ist fest auf €1.895.000 angesetzt. Die Hanglage auf etwa 213 Metern Höhe bietet Panoramablick auf Meer und Berge, mit Supermarkt und Apotheke in fußläufiger Entfernung und dem Flughafen Málaga rund 14 Kilometer Luftlinie entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer Wohnanlage nahe Mijas Pueblo, dem weiß getünchten Bergdorf im Herzen der Costa del Sol Occidental. Alltagsinfrastruktur ist in der Nähe: Ein Supermarkt liegt 294 Meter und eine Apotheke 283 Meter entfernt. Die Küste liegt unter fünf Kilometern Luftlinie, während Bahnhof und Yachthafen von Fuengirola beide innerhalb von etwa fünf Kilometern liegen. Málaga Stadt und Marbella sind jeweils rund 24 Kilometer Luftlinie entfernt.
Die Immobilie bietet Platz für große Haushalte oder Gastgeber: vier Schlafzimmer und dreieinhalb Bäder im Haupthaus, plus ein Gäste-Anbau mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Ein Privatpool von 10 × 5 m und ein separater Kinderpool liegen im Garten, und ein multifunktional nutzbares Untergeschoss eignet sich als Fitnessraum, Kino oder Studio. Einbauschränke, ein eigenes Bad, Doppelverglasung, Klimaanlage und ein Hauswirtschaftsraum sind vorhanden.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1993, beschrieben als bezugsfertig mit der Note „ausgezeichneter Zustand“. Der Gäste-Anbau wurde im skandinavischen Stil modernisiert, und die Immobilie profitiert laut Exposé von kürzlicher Instandhaltung. Es gilt keine Bauphase oder Fertigstellungsfrist; die Übertragung kann über den üblichen Kaufprozess erfolgen, sobald Käufer und Verkäufer sich einigen.
Die Immobilie bietet keine Energiestandards von Neubauten, und es gilt keine Gewährleistungsregelung für Neubauten. Der nächste Strand liegt 4,3 Kilometer Luftlinie entfernt, die Villa ist also keine Immobilie direkt am Strand. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 3,7 Kilometer entfernt statt vor Ort, und das nächste Krankenhaus liegt 6,6 Kilometer entfernt. Möbel sind optional und nicht automatisch inbegriffen. Die Aufteilung auf 2,5 Ebenen bringt interne Höhenunterschiede mit sich.
Das Profil der Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine mehrgenerationale Familie, die Nähe ohne gemeinsames Wohnen möchte, kann den Anbau für Großeltern oder erwachsene Kinder nutzen, da er als eigenständige Einheit mit eigenen Einrichtungen auf Eingangsebene funktioniert. Haushalte, die Besucher über längere Zeiträume beherbergen, profitieren von derselben Trennung. Käufer, die von zu Hause arbeiten, können die Unterebene in ein Studio oder Büro umwandeln, da der Raum bereits ausgebaut und erschlossen ist. Die Villa passt auch zu Eigentümern, die Aussicht und Privatsphäre über die Strandnähe stellen. Die Lage auf rund 213 Metern Höhe, mit mäßigem Gefälle von 4,9 % zum Meer, erzeugt den Panoramablick ohne die Exposition eines Grundstücks in erster Strandlinie. Käufer, die direkt auf den Sand hinaustreten möchten, sollten die direkte Entfernung von 4,3 Kilometern zum Playa Torreblanca-Carvajal beachten. Die Immobilie eignet sich weniger offensichtlich für Käufer, die eine pflegeleichte Zweitwohnung mit Verwaltung durch die Gemeinschaft suchen, da dies eine freistehende Villa auf einem Privatgrundstück ist, das eigene Instandhaltung erfordert. Ebenso sollten Käufer mit Neubau-Erwartungen das Baujahr 1993 zur Kenntnis nehmen, ungeachtet des modernisierten Anbaus und der Note „ausgezeichneter Zustand“. Haushalte mit kleinen Kindern dürften den separaten Kinderpool und die ummauerte Gartenlage in einer geschlossenen Wohnanlage schätzen.
Das Haupthaus zeigt traditionelle andalusische Bauweisen, rustikale Elemente, mehrgeschossige Aufteilung und großzügige überdachte Terrassen, kombiniert mit Erneuerungen, die das Exposé als sorgfältige Instandhaltung beschreibt. Technische Merkmale laut Unterlagen: durchgängige Doppelverglasung, Klimaanlage, Einbauschränke, ein eigenes Bad und eine voll ausgestattete Küche. Ein Hauswirtschaftsraum unterstützt den praktischen Betrieb einer Immobilie mit sieben Schlafzimmern. Der Zustand ist als ausgezeichnet angegeben. Der Gäste-Anbau repräsentiert die jüngste Arbeit: eine Modernisierung in hellem, minimalistischem skandinavischen Stil mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf etwa 47 m². Dieser Kontrast zwischen rustikalem Haupthaus und zeitgenössischem Anbau verleiht den beiden Baukörpern unterschiedliche interne Charaktere. Unter dem Anbau ist der gewölbeartige untere Raum als Lounge mit Weinkeller-Details ausgebaut, und das Exposé nennt alternative Nutzungen wie Kino, Fitnessraum oder Studio. Käufer sollten alle Maße als Richtwerte betrachten: Die Notariatsangaben (295 m² bebaut, 47,14 m² Gästebereich, 12,68 m² Terrasse, 90 m² überdachte Terrasse in der Gesamtfläche enthalten, Pool 10 × 5 m, Grundstück 1.007 m²) haben Vorrang vor Marketingzahlen, und die im Exposé genannten 342 m² Wohnfläche sollten bei der Besichtigung abgeglichen werden. Als Bau von 1993 ist eine unabhängige technische Prüfung ein Standardschritt.
Der Angebotspreis ist fest auf €1.895.000 für die Villa als Ganzes angesetzt, einschließlich Haupthaus, Gäste-Anbau und der multifunktionalen Unterebene. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie mit Fertigstellung 1993, also gibt es keine Preisliste oder Palette von Wohnungstypen; ein einzelner Festpreis gilt. Den notariellen Angaben im Exposé zufolge beträgt die gesamte bebaute Fläche 295 m² plus ein Gästebereich von 47,14 m², wobei eine 12,68 m² Terrasse und 90 m² überdachte Terrasse in der Gesamtfläche enthalten sind. Möbel sind als optionales Element verhandelbar. Kaufinteressenten sollten Kataster- und Notariatsangaben während der Due-Diligence-Prüfung verifizieren.
Der Alltag hier wird von der Hanglage und der Doppelstruktur der Immobilie geprägt. Der Morgen kann auf den Süd- und Südwest-Terrassen beginnen, wo die überdachte Terrasse von rund 90 m² in den heißesten Stunden Schatten spendet und den Meerblick bewahrt. Das Haupthaus ist auf 2,5 Ebenen angeordnet, was die Schlafbereiche von den Wohnräumen trennt und verschiedenen Haushaltsmitgliedern eigene ruhige Zonen erlaubt. In der Praxis passt diese Aufteilung zu Familien mit älteren Kindern oder Haushalten, die regelmäßig Gäste empfangen, da der Anbau unabhängig mit eigenen drei Schlafzimmern und zwei Bädern funktioniert. Die Gartenebene ist um den 10 × 5 m Pool und den Kinderpool herum angelegt, wobei Bepflanzung Sichtschutz zwischen dem Grundstück und den Nachbargrundstücken bietet. Das Grundstück misst 1.007 m², genug für sowohl die Poolterrasse als auch einen separaten Patio mit Lounge- und Essbereich, wie in den Exposé-Fotos dokumentiert. Wege sind kurz: Der Supermarkt liegt unter 300 Metern vom Tor entfernt, die Apotheke noch näher. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern zählt die Gebietsanalyse 29 Restaurants, vier Banken und drei Cafés, was Alltagsdienstleistungen und Gastronomie ohne Abstieg zur Küste erreichbar macht. Das Untergeschoss unter dem Anbau, derzeit als Lounge und Weinkeller eingerichtet, kann Hobbys oder Fitnessgeräte aufnehmen. Ein Auto ist praktisch, aber nicht für alle Wege nötig; sieben öffentliche Verkehrslinien und 69 Haltestellen verkehren im weiteren Umfeld.
Die unmittelbare Wohnanlage bietet fußläufige Erreichbarkeit von Alltagsdienstleistungen: Supermarkt in 294 Metern und Apotheke in 283 Metern, mit einem weiteren Umfeld von 29 Restaurants, drei Cafés und vier Banken innerhalb von zwei Kilometern. Die weiterführende Schule Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas liegt 1,3 Kilometer entfernt, und die Gemeinde zählt insgesamt 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen sowie zwei Gesundheitszentren; das nächste Krankenhaus liegt 6,6 Kilometer Luftlinie entfernt. Freizeit innerhalb eines kurzen Radius umfasst den Tennis- und Padelclub Lew Hoad in 2,0 Kilometern, Karting in 2,7 Kilometern und mehrere Aussichtspunkte am Hang von Mijas zwischen 1,6 und 2,1 Kilometern, die zugleich Wanderziele sind. Das Gefälle zur Küste ist mit 4,9 % mäßig, Spaziergänge in der Anlage beinhalten also etwas Steigung, aber nichts Schwieres. Der Verkehr verläuft entlang der Küste: Der Bahnhof Fuengirola liegt 4,8 Kilometer entfernt, Carvajal 4,9 Kilometer, mit Zugang zur Cercanías-Linie Richtung Málaga. Sieben Buslinien und 69 Haltestellen bedienen die Gemeinde. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 14–17 Kilometer Luftlinie entfernt, erreichbar ohne Durchquerung des gesamten Großraums.
Die Karte zeigt die Position der Villa zwischen Mijas Pueblo und der Küste: Strände und Bahnhof Fuengirola innerhalb von fünf Kilometern, vier Golfplätze in einem Bogen nach Nordosten und der A-7-Korridor, der Málaga und Marbella verbindet. Beachten Sie, dass die markierten Entfernungen Luftlinienmessungen sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas erstreckt sich von den Bergen bis zur Küste in der westlichen Costa del Sol, zwischen zwei Ankerstädten: Málaga in 24 Kilometern und Marbella in derselben Luftlinie, jeweils etwa eine halbe Stunde mit dem Auto bei normalem Verkehr. Die Gemeinde zählt 95.104 Einwohner (INE, 2025) und verzeichnet rund 3.800 Immobilienverkäufe pro Jahr, was auf einen aktiven Bestandsmarkt hindeutet. Die Tourismusinfrastruktur ist moderat, 10 Hotels mit 2.131 Betten, was den Wohn- statt Resort-Charakter rund um diese Wohnanlage widerspiegelt.
Die Entfernungen unten sind Luftlinienentfernungen; Straßenentfernungen fallen länger aus. Der nächste Strand, Playa Torreblanca-Carvajal, liegt 4,3 Kilometer entfernt, Playa de los Boliches bei 4,5–5,2 Kilometern und der Yachthafen Fuengirola bei 5,2 Kilometern. Golf ist gut abgedeckt: Campo Los Lagos und Campo Los Olivos liegen bei 3,8 bzw. 3,9 Kilometern, Mijas Golf bei 5,7 Kilometern und Santana Golf bei 6,3 Kilometern. Der Flughafen Málaga liegt etwa 14 Kilometer Luftlinie entfernt, mit Gibraltar als Zweitoption in rund 79 Kilometern. Ein Auto ist praktisch, aber nicht für jede Fahrt zwingend, angesichts des fußläufig erreichbaren Supermarkts und der Apotheke sowie des Busnetzes. Für Besitzer von Elektrofahrzeugen liegt die nächste Ladestation 3,7 Kilometer entfernt und der Supercharger in Fuengirola 4,6 Kilometer, Heimladen müsste also privat organisiert werden. Die Zufahrt erfolgt über das Straßennetz der Wohnanlage, und die Anlage ist geschlossen.
| Strandentfernung | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas genießt eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8 °C, mit Monatsdurchschnittswerten von 14 °C in den kühlsten Monaten bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate. Auf 213 Metern über dem Meer liegt die Villa hoch genug für verlässliche Meeresbrisen und die dokumentierten Panoramablicke, bleibt aber unter der 430-Meter-Höhe von Mijas Pueblo selbst. Die Hanglage legt Wanderterrain vor die Haustür: drei kommunale Aussichtspunkte innerhalb von rund zwei Kilometern bieten Blick über die Küste, und die Sierra de Mijas erhebt sich hinter der Wohnanlage. Das Mittelmeerklima bedeutet trockene, warme Sommer und milde Winter, sodass Terrasse und Pool über einen großen Teil des Jahres nutzbar bleiben, wobei die Vier-Monats-Zahl das komfortable Zeitfenster fürs Baden im Meer markiert, nicht die Poolnutzung, die der Privatpool unabhängig verlängert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Gemeinde verfügt über fünf Strände mit Blauer Flagge: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral und La Cala. Die der Villa nächstgelegenen Strände, Torreblanca-Carvajal, Torreblanca, Los Boliches und San Francisco, liegen zwischen 4,3 und 4,9 Kilometern Luftlinie entfernt, eine kurze Auto- oder Busfahrt erreicht also den Sand. Golf bildet die zweite Freizeitsäule. Vier Golfplätze liegen innerhalb von 6,3 Kilometern: Los Lagos und Los Olivos (3,8 und 3,9 km), Mijas Golf (5,7 km) und Santana Golf (6,3 km). Die Sportinfrastruktur der Gemeinde zählt 266 Einrichtungen, einschließlich des Lew Hoad Club für Tennis und Padel in 2,0 Kilometern. Der Yachthafen Fuengirola, 5,2 Kilometer entfernt, bietet Liegeplätze und Wassersportaktivitäten. Für Freizeitvergnügen betreibt Karting Mijas eine Anlage in 2,7 Kilometern.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL531192
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb von Mijas wird diese Villa vom Neubaumarkt eng umrahmt. Bali Villas listet ab €1.889.000, Aalto Riviera ab €1.632.397 und WaveView ab €1.535.000. Gegenüber diesen Projekten konkurriert diese Immobilie über die Gesamtkapazität statt über den Preis pro Quadratmeter Neubau: sieben Schlafzimmer und fünf Bäder in zwei unabhängigen Baukörpern sind eine Konfiguration, die Neubauvillen in diesem Segment selten bieten, da sie typischerweise vier oder fünf Schlafzimmer in einer einzigen Residenz liefern. Der Kompromiss ist das Alter. Ein Bau von 1993 trägt das Instandhaltungsprofil und die technischen Standards seiner Zeit, selbst mit modernisiertem Anbau und ausgezeichnetem Zustand, während die vergleichbaren Neubauprojekte aktuelle Baunormen, Bauträgergarantien und zeitgemäße Energieeffizienz ab dem ersten Tag bieten. Käufer, die die Optionen abwägen, wählen faktisch zwischen Volumen-plus-Charakter hier und Spezifikation-plus-Sicherheit in den Neubauprojekten. Lagemäßig liegen alle vier im selben Mijas-Band: landeinwärts der Küstenstraße, nahe dem Golfcluster und rund 4–6 Kilometer von den Stränden. Der regionale Kontext spricht für Mijas als ausgewogene Wahl, dieselbe Luftlinie (24 km) zu Málaga und Marbella, ein aktiver Markt mit rund 3.800 Verkäufen pro Jahr und ein Wohncharakter, der durch den überschaubaren Hotelbestand bestätigt wird. Das Provinz-Medianeinkommen von €16.450 zeigt, dass dieses Preissegment deutlich über der lokalen Norm liegt, was typischerweise der internationalen statt der inländischen Nachfrage entspricht.
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