Ova samostojeća vila nalazi se u etabliranoj urbanizaciji nedaleko od Mijas Puebla, približno 4,3 kilometra od najbliže plaže u zračnoj liniji. Izgrađena 1993. i ponuđena kao useljiva nekretnina, objekt spaja glavnu rezidenciju s moderniziranim aneksom za goste, ukupno sa sedam spavaćih soba i pet kupaonica na oko 342 m² stambene površine na parceli od 1.007 m². Tražena cijena fiksna je na 1.895.000 eura. Položaj na padini, na oko 213 metara nadmorske visine, nudi panoramski pogled na more i planine, sa supermarketom i ljekarnom na pješačkoj udaljenosti i zračnom lukom Málaga oko 14 kilometara u zračnoj liniji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u stambenoj urbanizaciji blizu Mijas Puebla, bijelog brdskog sela u srcu zapadnog dijela Costa del Sol. Svakodnevni sadržaji su pri ruci: supermarket je udaljen 294 metra, a ljekarna 283 metra. Obala je unutar pet kilometara u zračnoj liniji, dok su i željeznička postaja i marina Fuengirole unutar otprilike pet kilometara. Gradovi Málaga i Marbella nalaze se svaki oko 24 kilometra u zračnoj liniji.
Nekretnina odgovara velikim kućanstvima ili onima koji primaju goste: četiri spavaće sobe i tri i pol kupaonice u glavnoj kući, plus aneks za goste s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Privatni bazen 10 × 5 m i zasebni dječji bazen smješteni su u vrtu, a višenamjenska donja razina pogodna je za teretanu, kino ili studio. Ugrađeni ormari, vlastita kupaonica uz spavaću sobu, dvostruko staklo, klima-uređaj i praonica rublja prisutni su.
Riječ je o postojećem domu, izgrađenom 1993., opisanom kao useljiv s ocjenom izvrsnog stanja. Aneks za goste moderniziran je u skandinavskom stilu, a nekretnina je, prema oglasu, nedavno održavana. Ne primjenjuje se građevinska faza ni rok isporuke; prijenos može teći standardnim postupkom kupnje nakon što se kupac i prodavatelj dogovore o uvjetima.
Nekretnina ne nudi energetske standarde novogradnje i ne primjenjuje se garancijski režim za novoizgrađene domove. Najbliža plaža udaljena je 4,3 kilometra u zračnoj liniji, pa vila nije nekretnina u prvom redu do mora. Punjač za električna vozila nalazi se 3,7 kilometra dalje, a ne na samom posjedu, a najbliža bolnica udaljena je 6,6 kilometara. Namještaj je opcionalan i nije automatski uključen. Raspored na 2,5 razine uključuje unutarnje visinske razlike.
Profil nekretnine odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Višegeneracijska obitelj koja želi blizinu bez zajedničkog življenja može koristiti aneks za bake i djedove ili odraslu djecu, jer on funkcionira kao samostojna jedinica sa vlastitim sadržajima na razini ulaza. Kućanstva koja primaju posjetitelje na duže razdoblje imaju koristi od iste odvojenosti. Kupci koji rade od kuće mogu donju razinu pretvoriti u studio ili ured, jer je prostor već dovršen i priključen. Vila također odgovara vlasnicima koji daju prednost pogledu i privatnosti nad blizinom plaže. Položaj na oko 213 metara nadmorske visine, s umjerenim nagibom od 4,9% prema moru, stvara panoramski pogled bez izloženosti parcele u prvom redu. Kupci koji žele izravno izaći na pijesak neka uzmu u obzir izravnu udaljenost od 4,3 kilometra do plaže Playa Torreblanca-Carvajal. Nekretnina je manje očito prikladna za kupce koji traže nekretninu tipa „zaključaj i otputuj” sa upravljanjem zajednice, jer je ovo samostojeća vila na privatnoj parceli koja zahtijeva vlastito održavanje. Isto tako, kupci koji očekuju specifikacije novogradnje trebaju prepoznati godinu gradnje 1993., unatoč moderniziranom aneksu i ocjeni izvrsnog stanja. Kućanstva s malom djecom mogu cijeniti zasebni dječji bazen i okruženje ograđenog vrta unutar zatvorenog naselja.
Glavna kuća pokazuje tradicionalne andaluzijske građevinske značajke, rustikalne elemente, višerazinski raspored i velikodušne natkrivene terase, kombinirane s nadogradnjama koje oglas opisuje kao pažljivo održavanje. Tehničke značajke na zapisu uključuju dvostruko staklo posvuda, klima-uređaj (grijanje i hlađenje), ugrađene ormare, vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu i potpuno opremljenu kuhinju. Praonica rublja podržava praktično funkcioniranje nekretnine sa sedam spavaćih soba. Stanje je navedeno kao izvrsno. Aneks za goste predstavlja najnoviji rad: modernizacija u svijetlom, minimalističkom skandinavskom stilu s tri spavaće sobe i dvije kupaonice na oko 47 m². Ovaj kontrast između rustikalne glavne rezidencije i suvremenog aneksa daje dvjema građevinama posebne unutarnje karaktere. Ispod aneksa, prostorija u stilu svoda dovršena je kao dnevni boravak s detaljima vinskog podruma, a oglas navodi alternativne namjene uključujući kino, teretanu ili studio. Kupci trebaju smatrati sve mjere indikativnima: zemljišnoknjižne brojke (295 m² izgrađeno, 47,14 m² površina aneksa za goste, 12,68 m² terasa, 90 m² natkrivena terasa uključena u ukupni iznos, bazen 10 × 5 m, parcela 1.007 m²) prevladavaju nad marketinškim brojkama, a stambena površina od 342 m² navedena u oglasu treba biti usklađena tijekom pregleda. Kao gradnja iz 1993., neovisni tehnički pregled standardni je korak.
Tražena cijena fiksna je na 1.895.000 eura za vilu u cjelini, uključujući glavnu rezidenciju, aneks za goste i donju višenamjensku razinu. Riječ je o postojećoj nekretnini s dovršenom gradnjom 1993., pa ne postoji cjenik s rasponom tipova jedinica; primjenjuje se jedna fiksna cijena. Prema katastarskim mjerama navedenima u oglasu, ukupna izgrađena površina iznosi 295 m² plus površina aneksa za goste od 47,14 m², s terasom od 12,68 m² i 90 m² natkrivene terase uključenih u ukupni iznos. Namještaj je pregovarački kao opcionalni element. Potencijalni kupci trebaju provjeriti katastarske i zemljišnoknjižne brojke tijekom dosljedne provjere (due diligence).
Svakodnevni život ovdje oblikuju položaj na padini i dvostruka struktura nekretnine. Jutra mogu početi na terasama orijentiranim prema jugu i jugozapadu, gdje natkrivena terasa od oko 90 m² pruža hlad tijekom najtoplijih sati uz zadržan pogled na more. Glavna kuća raspoređena je na 2,5 razine, što odvaja spavaći dio od prostora za dnevni boravak i omogućuje različitim članovima kućanstva vlastite mirne zone. U praksi takav raspored odgovara obiteljima sa starijom djecom ili kućanstvima koja redovito primaju goste, jer aneks funkcionira neovisno sa svoje tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Razina vrta orijentirana je oko bazena 10 × 5 m i dječjeg bazena, a sadnja pruža zaslon između parcele i susjednih nekretnina. Parcela iznosi 1.007 m², dovoljno i za terasu uz bazen i za zasebni popločani prostor za sjedenje i blagovanje, kao što je zabilježeno na fotografijama iz oglasa. Putovanja su kratka: supermarket je udaljen manje od 300 metara od ulaza, a ljekarna još bliže. Unutar polumjera od dva kilometra analiza okoline bilježi 29 restorana, četiri banke i tri kafića, što svakodnevne usluge i prehranu drži na dohvat ruke bez spuštanja na obalu. Donja razina ispod aneksa, trenutačno namještena kao prostor za odmor i vinski podrum, može primiti hobije ili fitness opremu. Auto je praktičan, ali nije nužan za sve putove; sedam linija javnog prijevoza i 69 stajališta prometuju u širem području.
Neposredna urbanizacija omogućuje pješački pristup svakodnevnim uslugama: supermarket na 294 metra i ljekarna na 283 metra, sa širim skupom od 29 restorana, tri kafića i četiri banke unutar dva kilometra. Srednja škola Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas udaljena je 1,3 kilometra, a općina ukupno broji 15 osnovnih i 10 srednjih škola, uz dva doma zdravlja; najbliža bolnica udaljena je 6,6 kilometara u zračnoj liniji. Rekreacija u kratkom polumjeru uključuje teniski i padel klub Lew Hoad na 2,0 kilometra, karting na 2,7 kilometara i nekoliko vidikovaca na padini Mijasa između 1,6 i 2,1 kilometra, koji služe i kao ciljevi šetnji. Nagib prema obali umjeren je na 4,9%, pa šetnje po urbanizaciji uključuju uspon, ali ništa pretjerano. Prijevoz teče uz obalu: postaja Fuengirola udaljena je 4,8 kilometara, Carvajal 4,9 kilometara, omogućujući pristup prigradskoj liniji (Cercanías) prema Málagi. Sedam autobusnih linija i 69 stajališta opslužuje općinu. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se oko 14–17 kilometara u zračnoj liniji, dostupna bez presijecanja cijele metropolitanske zone.
Karta prikazuje položaj vile između Mijas Puebla i obale: plaže i postaja Fuengirole unutar pet kilometara, četiri golf igrališta u luku prema sjeveroistoku te koridor A-7 koji povezuje Málagu i Marbellu. Napomena: označene udaljenosti su mjere u zračnoj liniji.
Približno područje · točna adresa na upit
Mijas se proteže od planina do obale u zapadnom dijelu Costa del Sol, između dva gravitirajuća grada: Málage na 24 kilometra i Marbelle na istoj izravnoj udaljenosti, svaki otprilike pola sata vožnje cestom u normalnom prometu. Općina broji 95.104 stanovnika (INE, 2025.) i bilježi oko 3.800 transakcija nekretninama godišnje, što ukazuje na aktivno tržište nekretnina iz druge ruke. Turistička infrastruktura je umjerena, 10 hotela s 2.131 kreveta, što odražava stambeni, a ne odmarališno dominantan karakter oko ove urbanizacije.
Udaljenosti u nastavku su u zračnoj liniji; cestovne su udaljenosti veće. Najbliža plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, udaljena je 4,3 kilometra, s Playa de los Boliches na 4,5–5,2 kilometra i marinom Fuengirole na 5,2 kilometra. Golf je dobro pokriven: Campo Los Lagos i Campo Los Olivos nalaze se na 3,8 odnosno 3,9 kilometara, Mijas Golf na 5,7 kilometara i Santana Golf na 6,3 kilometra. Zračna luka Málaga udaljena je oko 14 kilometara u zračnoj liniji, s Gibraltarom kao sekundarnom opcijom na oko 79 kilometara. Auto je praktičan, ali ne i strogo potreban za svaki put, s obzirom na pješački dostupne supermarket i ljekarnu te autobusnu mrežu. Za vlasnike električnih vozila, najbliža točka punjenja udaljena je 3,7 kilometra, a Supercharger Fuengirola 4,6 kilometara, pa bi kućno punjenje trebalo organizirati privatno. Pristup nekretnini vodi cestovnom mrežom urbanizacije, a naselje je zatvoreno.
| Udaljenost od plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas uživa u prosječnoj godišnjoj temperaturi od 17,8°C, s mjesečnim prosjecima od 14°C u najhladnijim mjesecima do 26°C ljeti. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20°C ili više, traje oko četiri mjeseca. Na 213 metara nadmorske visine, vila je dovoljno visoko za pouzdane morske povjetarce i zabilježene panoramske poglede, a ipak ispod razine od 430 metara na kojoj leži sam Mijas Pueblo. Okoliš na padini stavlja terene za šetnju pred vratima: tri općinska vidikovca unutar otprilike dva kilometra nude pogled na obalu, a Sierra de Mijas uzdiže se iza urbanizacije. Sredozemna klima znači suha, topla ljeta i blage zime, pa terase i bazen ostaju upotrebljivi veći dio godine, iako brojka od četiri mjeseca označava ugodno razdoblje za kupanje u moru, a ne upotrebu bazena, koju privatni bazen neovisno produljuje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Općina ima pet plaža s Plavom zastavom: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral i La Cala. Plaže najbliže vili, Torreblanca-Carvajal, Torreblanca, Los Boliches i San Francisco, nalaze se između 4,3 i 4,9 kilometara u zračnoj liniji, pa kratka vožnja autom ili autobusom doseže pijesak. Golf čini drugu rekreativnu potporu. Četiri igrališta nalaze se unutar 6,3 kilometara: Los Lagos i Los Olivos (3,8 i 3,9 km), Mijas Golf (5,7 km) i Santana Golf (6,3 km). Sportska infrastruktura u općini broji 266 objekata, uključujući klub Lew Hoad za tenis i padel na 2,0 kilometra. Marina Fuengirole, 5,2 kilometra dalje, nudi vezove i aktivnosti na vodi. Za opuštenu rekreaciju, Karting Mijas posluje na 2,7 kilometra.
266 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Umjereno
Ref: VL531192
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Unutar Mijasa, tržište novogradnje usko uokviruje ovu vilu. Bali Villas nudi od 1.889.000 eura, Aalto Riviera od 1.632.397 eura i WaveView od 1.535.000 eura. Prema tim projektima, ova nekretnina konkurira ukupnim smještajem, a ne cijenom po četvornom metru nove gradnje: sedam spavaćih soba i pet kupaonica na dvije neovisne građevine konfiguracija je koju novogradnje u ovom segmentu rijetko dosežu, budući da obično isporučuju četiri ili pet spavaćih soba u jednoj rezidenciji. Kompromis je starost. Gradnja iz 1993. nosi profil održavanja i tehničke standarde svog razdoblja, čak i s moderniziranim aneksom i ocjenom izvrsnog stanja, dok usporedivi novi projekti nude važeće građevinske propise, jamstva investitora i suvremenu energetsku učinkovitost od prvog dana. Kupci koji odvaguju mogućnosti zapravo biraju između volumena-plus-karaktera ovdje i specifikacije-plus-sigurnosti u novim projektima. Lokacijski, sva četiri nalaze se u istoj mijaskoj zoni: u zaleđu obalne ceste, blizu golf kompleksa i otprilike 4–6 kilometara od plaža. Regionalni kontekst pogoduje Mijasu za ravnotežu, ista izravna udaljenost (24 km) do Málage i Marbelle, aktivno tržište od oko 3.800 godišnjih transakcija i stambeni karakter potvrđen skromnim hotelskim fondom. Medijana provincijskog dohotka od 16.450 eura pokazuje da je ovaj cjenovni segment znatno iznad lokalne norme, što tipično odgovara međunarodnoj, a ne domaćoj potražnji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
