Ця окрема вілла розташована в усталеному закритому комплексі поблизу Міхас-Пуебло, приблизно за 4,3 кілометра від найближчого пляжу по прямій лінії. Завершена в 1993 році та пропонується готовою до заселення, нерухомість поєднує основну резиденцію з модернізованим гостьовим блоком, загалом сім спалень і п’ять ванних кімнат на приблизно 342 м² житлової площі на ділянці 1 007 м². Заявлена ціна зафіксована на рівні 1 895 000 €. Розташування на пагорбі на висоті близько 213 метрів над рівнем моря забезпечує панорамний вид на море та гори, супермаркет і аптека, у пішій доступності, а аеропорт Малаги, приблизно за 14 кілометрів по прямій лінії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в житловому закритому комплексі поблизу Міхас-Пуебло, побіленого гірського селища в серці Західного Коста-дель-Соль. Повсякденні зручності під рукою: супермаркет за 294 метри, аптека, за 283 метри. Узбережжя, менше ніж за п’ять кілометрів по прямій лінії, а залізнична станція та яхтова пристань Фуенхіроли, обидві в межах приблизно п’яти кілометрів. Малага та Марбелья, кожне приблизно за 24 кілометри по прямій лінії.
Нерухомість вміщує великі родини або господарів, що приймають гостей: чотири спальні та три з половиною ванні кімнати в основному будинку, плюс гостьовий блок з трьома спальнями та двома ванними кімнатами. Приватний басейн 10 × 5 м та окремий дитячий басейн розташовані в саду, а багатофункціональний нижній рівень підходить для використання як тренажерний зал, кінотеатр або студія. Наявні вбудовані шафи, ванна кімната при спальні, подвійне скління, кондиціонер та підсобне приміщення.
Це наявний будинок, завершений у 1993 році, описаний як готовий до заселення з відмінною оцінкою стану. Гостьовий блок був модернізований у скандинавському стилі, а нерухомість отримала недавнє обслуговування згідно з оголошенням. Фаза будівництва чи графік передачі не застосовуються; перехід права власності може відбутися через стандартний процес купівлі після досягнення домовленості між покупцем і продавцем.
Нерухомість не відповідає енергетичним стандартам новобудов, і гарантійний режим для новозбудованих будинків не застосовується. Найближчий пляж, за 4,3 кілометра по прямій лінії, тож вілла не є резиденцією на першій лінії. Зарядна станція для електромобілів, за 3,7 кілометра, а не на території, а найближча лікарня, за 6,6 кілометра. Меблі опціональні та не включені автоматично. Планування на 2,5 рівня передбачає внутрішні перепади висот.
Профіль нерухомості відповідає кільком упізнаваним ситуаціям. Багатопоколінна родина, що хоче близькості без спільного проживання, може використовувати блок для бабусі й дідуся чи дорослих дітей, адже він функціонує як самостійна одиниця з власними приміщеннями на рівні входу. Домогосподарства, що приймають відвідувачів на тривалі періоди, отримують ту саму перевагу відокремлення. Покупці, що працюють з дому, можуть переобладнати нижній рівень у студію або офіс, адже приміщення вже завершене та обслуговується. Вілла також підходить власникам, які цінують вид і приватність понад близькість до пляжу. Розташування на висоті приблизно 213 метрів, з помірним ухилом 4,9% до моря, дає панорамний огляд без розташування ділянки на першій лінії. Покупцям, які хочуть виходити одразу на пісок, варто зважити пряму відстань 4,3 кілометра до пляжу Плая-Торребланка-Карвахаль. Нерухомість менш очевидно підходить покупцям, що шукають квартиру з мінімальним доглядом з управлінням від співтовариства, адже це окрема вілла на приватній ділянці, яка потребує власного обслуговування. Так само покупці, що очікують специфікацій новобудови, мають визнати дату будівництва 1993 року, незважаючи на модернізований блок та відмінну оцінку стану. Родини з малими дітьми можуть оцінити окремий дитячий басейн та сад, обнесений парканом, у закритому комплексі.
Основний будинок демонструє традиційні андалузькі будівельні характеристики, рустичні елементи, багаторівневий розподіл та щедрі криті тераси, поєднані з оновленнями, які оголошення описує як ретельне обслуговування. Технічні характеристики в записі включають подвійне скління всюди, кондиціонер, вбудовані шафи, ванну кімнату при спальні та повністю обладнану кухню. Підсобне приміщення підтримує практичну експлуатацію нерухомості з сімома спальнями. Стан зазначено як відмінний. Гостьовий блок представляє найновішу роботу: модернізація у світлому, мінімалістичному скандинавському стилі з трьома спальнями та двома ванними кімнатами на приблизно 47 м². Цей контраст між рустичною основною резиденцією та сучасним блоком надає двом об’ємам відмінних внутрішніх характерів. Під блоком склепінчаста нижня кімната завершена як вітальня з деталями винного льоху, а оголошення визначає альтернативні використання, включно з кінотеатром, тренажерним залом або студією. Покупцям слід розглядати всі вимірювання як орієнтовні: нотаріальні дані (295 м² забудови, 47,14 м² гостьової зони, 12,68 м² тераси, 90 м² критої тераси в межах загальної площі, басейн 10 × 5 м, ділянка 1 007 м²) мають перевагу над маркетинговими числами, а житлову площу 342 м², наведену в оголошенні, слід узгодити під час огляду. Як будівництво 1993 року, незалежний технічний огляд є стандартним кроком.
Заявлена ціна зафіксована на рівні 1 895 000 € за віллу загалом, включно з основною резиденцією, гостьовим блоком та нижнім багатофункціональним рівнем. Це наявна нерухомість із датою завершення будівництва 1993 року, тож немає переліку цін чи діапазону типів об’єктів; застосовується єдина фіксована ціна. Згідно з нотаріальними вимірюваннями, наведеними в оголошенні, загальна площа становить 295 м² плюс гостьова зона 47,14 м², з терасою 12,68 м² та критою терасою 90 м², включеними в загальну площу. Меблі обговорюються як опціональний елемент. Потенційним покупцям слід перевірити кадастрові та нотаріальні дані під час належної перевірки.
Повсякденне життя тут формують розташування на пагорбі та подвійна структура нерухомості. Ранок може починатися на терасах з орієнтацією на південь і південний захід, де крита тераса приблизно 90 м² дає тінь у найспекотніші години, зберігаючи вид на море. Основний будинок розподілено на 2,5 рівня, що відокремлює спальні від житлових приміщень і дозволяє різним членам родини мати власні тихі зони. На практиці таке планування підходить родинам з дорослими дітьми чи домогосподарствам, що регулярно приймають гостей, адже блок функціонує незалежно, з власними трьома спальнями та двома ванними кімнатами. Рівень саду орієнтований навколо басейну 10 × 5 м та дитячого басейну, а озеленення забезпечує захист від поглядів між ділянкою та сусідніми будинками. Ділянка має площу 1 007 м², досить і для тераси біля басейну, і для окремої зони відпочинку та обіду на патіо, як зафіксовано на фото в оголошенні. Справи короткі: супермаркет, менше ніж за 300 метрів від брами, аптека, ще ближче. У радіусі двох кілометрів аналітика району нараховує 29 ресторанів, чотири банки та три кафе, що ставить повсякденні послуги та харчування у досяжності без спуску до узбережжя. Нижній рівень під блоком, нині облаштований як вітальня та винний льох, може вмістити хобі або фітнес-обладнання. Авто зручно, але не обов’язкове для всіх поїздок; сім ліній громадського транспорту та 69 зупинок працюють у ширшому районі.
Безпосередній комплекс забезпечує пішохідний доступ до повсякденних послуг: супермаркет за 294 метри та аптека за 283 метри, з ширшим кластером із 29 ресторанів, трьох кафе і чотирьох банків у межах двох кілометрів. Середня школа Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas, за 1,3 кілометра, а муніципалітет нараховує загалом 15 початкових і 10 середніх шкіл, а також два медичні центри; найближча лікарня, за 6,6 кілометра по прямій лінії. Відпочинок у короткому радіусі включає тенісно-падельний клуб Lew Hoad за 2,0 кілометра, картинг за 2,7 кілометра та кілька оглядових майданчиків на пагорбі Міхас між 1,6 і 2,1 кілометра, які також слугують напрямками для прогулянок. Ухил до узбережжя помірний, 4,9%, тож прогулянки комплексом передбачають певне підняття, але нічого складного. Транспорт пролягає вздовж узбережжя: станція Фуенхіроли, за 4,8 кілометра, Карвахаль, за 4,9 кілометра, забезпечуючи доступ до лінії Cercanías до Малаги. Сім автобусних ліній та 69 зупинок обслуговують муніципалітет. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно за 14–17 кілометрів по прямій лінії, досяжний без перетину всієї міської агломерації.
Карта показує положення вілли між Міхас-Пуебло та узбережжям: пляжі й станція Фуенхіроли в межах п’яти кілометрів, чотири поля для гольфу дугою на північний схід і коридор A-7, що з’єднує Малагу та Марбелью. Зверніть увагу, що позначені відстані є вимірюваннями по прямій лінії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Міхас простягається від гір до узбережжя в західному Коста-дель-Соль, між двома великими містами: Малагою за 24 кілометри та Марбельєю на тій самій прямій відстані, кожне приблизно за півгодини авто при нормальному русі. Муніципалітет нараховує 95 104 мешканці (INE, 2025) і фіксує приблизно 3 800 угод із житлом на рік, що свідчить про активний ринок вторинного житла. Туристична інфраструктура помірна, 10 готелів із 2 131 місцем, відображаючи житловий, а не курортний характер навколо цього комплексу.
Відстані нижче, по прямій лінії; дорожні відстані довші. Найближчий пляж, Плая-Торребланка-Карвахаль,, за 4,3 кілометра, Плая-де-лос-Болічес, за 4,5–5,2 кілометра, а яхтова пристань Фуенхіроли, за 5,2 кілометра. Гольф добре покритий: Campo Los Lagos та Campo Los Olivos, відповідно за 3,8 і 3,9 кілометра, Mijas Golf, за 5,7 кілометра, а Santana Golf, за 6,3 кілометра. Аеропорт Малаги, приблизно за 14 кілометрів по прямій лінії, а Гібралтар, вторинний варіант приблизно за 79 кілометрів. Авто зручно, але не строго необхідне для кожної поїздки, враховуючи пішохідні супермаркет і аптеку та автобусну мережу. Для власників електромобілів найближча зарядна станція, за 3,7 кілометра, а Supercharger у Фуенхіролі, за 4,6 кілометра, тож домашню зарядку довелося б облаштувати приватно. Доступ до нерухомості здійснюється дорожньою мережею комплексу, а сам комплекс закритий.
| Відстань до моря | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Міхас має середню річну температуру 17,8°C, з місячними середніми від 14°C у найхолодніші місяці до 26°C улітку. Сезон купання, визначений температурами моря 20°C або вище, триває близько чотирьох місяців. На висоті 213 метрів над рівнем моря вілла розташована достатньо високо для стабільних морських бризів та зафіксованих панорамних видів, залишаючись нижче 430-метрового рівня самого Міхас-Пуебло. Середовище пагорба виводить прогулянкову місцевість на поріг: три муніципальні оглядові майданчики в межах приблизно двох кілометрів пропонують панорами узбережжя, а Сьєрра-де-Міхас здіймається за комплексом. Середземноморський клімат означає сухі теплі літа та м’які зими, тож тераси та басейн залишаються придатними більшу частину року, хоча чотиримісячний показник позначає комфортне вікно купання в морі, а не користування басейном, яким приватний басейн продовжує користуватися незалежно.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Муніципалітет має п’ять пляжів із Синім прапором: Калахонда (Рив’єра), Калахонда I, Ель-Бомбо, Ель-Чапараль та Ла-Кала. Найближчі до вілли пляжі, Торребланка-Карвахаль, Торребланка, Лос-Болічес та Сан-Франциско, лежать між 4,3 і 4,9 кілометра по прямій лінії, тож коротка поїздка авто чи автобусом виводить на пісок. Гольф формує другу рекреаційну опору. Чотири поля в межах 6,3 кілометра: Лос-Лагос і Лос-Олівос (3,8 і 3,9 км), Mijas Golf (5,7 км) та Santana Golf (6,3 км). Спортивна інфраструктура муніципалітету нараховує 266 об’єктів, включно з клубом Lew Hoad для тенісу та паделю за 2,0 кілометра. Яхтова пристань Фуенхіроли, за 5,2 кілометра, надає стоянки та водні види активності. Для необов’язкового відпочинку Karting Mijas працює за 2,7 кілометра.
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Ref: VL531192
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах Міхасу ринок новобудов щільно обрамляє цю віллу. Bali Villas пропонує від 1 889 000 €, Aalto Riviera, від 1 632 397 €, а WaveView, від 1 535 000 €. Порівняно з цими проєктами ця нерухомість конкурує загальною місткістю, а не ціною за квадратний метр новобудови: сім спалень і п’ять ванних кімнат у двох незалежних об’ємах, це конфігурація, яку новобудови в цьому класі рідко пропонують, адже зазвичай дають чотири-п’ять спалень в одній резиденції. Компроміс, вік. Будівництво 1993 року несе профіль обслуговування та технічні стандарти свого періоду, навіть з модернізованим блоком та відмінною оцінкою стану, тоді як порівнянні нові проєкти пропонують чинні будівельні норми, гарантії забудовника та сучасні енергетичні показники з першого дня. Покупці, що зважують варіанти, фактично обирають між об’ємом-плюс-характером тут і специфікацією-плюс-певністю в нових проєктах. За розташуванням усі чотири лежать у тій самій смузі Міхасу: углибині від прибережної дороги, близько до гольф-кластера та приблизно за 4–6 кілометрів від пляжів. Регіональний контекст сприяє Міхасу за балансом, однакова пряма відстань (24 км) до Малаги та Марбельї, активний ринок близько 3 800 угод на рік і житловий характер, підтверджений скромним готельним фондом. Медіанний провінційний дохід 16 450 € свідчить, що цей ціновий сегмент значно вище місцевої норми, що зазвичай відповідає міжнародному, а не внутрішньому попиту.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
