Ця вілла розташована в урбанізації поблизу Міхас-Пуебло, муніципалітету Міхас у провінції Малага, на висоті 213 метрів над рівнем моря. Об'єкт збудовано у 1993 році (індикативно) і складається з головного будинку на 4 спальні, модернізованого гостевого флігеля на 3 спальні та багатофункціонального підвального приміщення. Загальна площа за Nota Simple, 295 м², ділянка, 1007 м², басейн 10×5 м. Відстань до найближчого пляжу становить приблизно 4,3 км, до аеропорту Малаги, близько 14, 17 км. Орієнтація південна та південно-західна, з панорамним видом на море та гори.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в урбанізованій зоні поблизу села Міхас-Пуебло. Супермаркет знаходиться за 294 метри, аптека, за 283 метри. Залізничні станції Фуенхірола та Карвахаль розташовані на відстані 4,8, 4,9 км. Автомобіль зручний, але не є необхідним для всіх щоденних поїздок. Пляж Torreblanca-Carvajal, за 4,3 км по прямій.
Об'єкт поєднує головний будинок, гостевий флігель із трьома спальнями та багатофункціональний простір із винним погребом. Загальна кількість спалень, 7, ванних кімнат, 5. Це забезпечує розділене проживання кількох сімей або поколінь. Приватний басейн 10×5 м, дитячий басейн, крита тераса 90 м² та внутрішній двір на ділянці 1007 м² формують зовнішній простір.
Будівництво завершено у 1993 році (індикативно), стан, готовий. Головний будунок збережено в андалузькому стилі, гостевий флігель модернізовано в скандинавському стилі. Об'єкт не є новобудовою; дата передачі, негайно після оформлення. Дані площі базуються на Nota Simple: 295 м² забудови плюс 47,14 м² гостевої зони.
Об'єкт не розташований на першій лінії моря: відстань до пляжу, понад 4 км. Немає громадського басейну або спа-зони комплексу. Вілла збудована у 1993 році, тому енергетичний сертифікат відповідає стандартам старішої забудови. Дані про ліфт, гараж або прямий доступ до громадського транспорту на самому об'єкті не вказані. Меблі, за окремою домовленістю.
Об'єкт відповідає низці конкретних сценаріїв використання. По-перше, розміщення розширеної сім'ї: головний будинок і флігель дозволяють двом поколінням або двом сім'ям жити незалежно під одним дахом на одній ділянці. По-друге, регулярний прийом гостей: флігель на 3 спальні із окремими санвузлами усуває потребу в готелях. По-третє, комбінація проживання з роботою або хобі: підвальний простір під флігелем можна адаптувати під студію, тренажерний зал або кінозал. Об'єкт також підходить для покупців, які шукають готову віллу без очікування будівництва, будівництво завершено у 1993 році, флігель модернізовано. Ситуації, в яких об'єкт відповідає менше: пошук житла на першій лінії моря з виходом на пляж; потреба в сучасній енергоефективній новобудові; обмежений бюджет нижче 1,5 млн євро. Розташування на висоті 213 м із середнім ухилом 4,9% до моря вимагає врахування рельєфу при щоденних переміщеннях. Наявність 15 початкових та 10 середніх шкіл у муніципалітеті робить локацію практичною для сімей з дітьми шкільного віку, які залишаються на тривалий термін.
Головний будинок виконано в андалузькому стилі з рисами традиційної архітектури регіону. Гості флігель пройшов модернізацію в скандинавському стилі: світлі поверхні, мінімалістичне оздоблення, інтер'єр на три спальні з двома ванними кімнатами. Технічні характеристики включають кондиціонування повітря та подвійне скління, що знижує тепловтрати та шум. Кухня повністю укомплектована вбудованою технікою. Спальні обладнані вбудованими шафами; головна спальня має власну ванну кімнату. Пральна кімната виділена окремо. Зовнішні елементи: крита тераса 90 м², відкрита тераса 12,68 м², басейн 10×5 м і дитячий басейн. Підвальний простір під флігелем облаштовано як вітальня з винним погребом. Стан об'єкта оцінено як відмінний; комплекс закритий воротами, що додає рівень контролю доступу. Метражі за Nota Simple: загальна забудова 295 м², додатково гостева зона 47,14 м². Будівництво 1993 року означає, що несучі конструкції та інженерні комунікації відповідають нормам того періоду; флігель та його системи відповідають пізнішому етапу ремонту. Оцінка енергоефективності для об'єктів цього року будівництва зазвичай нижча за показники новобудов після 2020 року.
Ціна вілли становить 1 895 000 євро. У порівнянні з іншими віллами в Міхасі, Villa Ainoa (від 1 380 000 євро), Luxury Golf (від 1 590 000 євро), Aalto Riviera (від 1 632 397 євро), об'єкт знаходиться у верхньому ціновому сегменті місцевого ринку. Ціна відображає загальну площу близько 342 м², ділянку 1007 м², наявність окремого гостевого флігеля та готовий стан без потреби в добудові. Меблі передаються за окремою домовленістю і можуть впливати на фінальні умови угоди. Додаткові витрати, податки, нотаріальні та реєстраційні збори, розраховуються окремо.
Повсякденне життя в цій віллі визначається її багаторівневою структурою та розділенням функціональних зон. Головний будинок із 4 спальнями та 3,5 ванними кімнатами займає основні 2,5 рівні; гостевий флігель із 3 спальнями та 2 ванними кімнатами розташований окремо, що дозволяє незалежне користування. Під флігелем є додатковий простір, який наразі облаштовано як вітальню з винним погребом; його можна використовувати як кінозал, ігрову кімнату, тренажерний зал або студію. Зовнішній простір включає басейн 10×5 м, окремий дитячий басейн і сад. Південна та південно-західна орієнтація забезпечує сонце на терасах протягом більшої частини дня. Панорамні види на море та гори спостерігаються з тераси площею 12,68 м² та критої тераси 90 м². Щоденні покупки вирішуються пішки: супермаркет і аптека знаходяться в межах 300 метрів. Ресторани, банки та кафе в радіусі 2 км (29 ресторанів, 4 банки, 3 кафе) покривають базові потреби без виїзду. Для поїздок до пляжу, залізничної станції чи аеропорту потрібен транспорт. Кліматичні системи включають кондиціонування; подвійне скління покращує теплоізоляцію. Комплекс закритий воротами, що обмежує доступ транспорту сторонніх. Ритм життя тут, спокійний, з характером передгірного житлового району, а не курортної зони першої лінії.
Локація поєднує передгірне розташування з доступом до міської інфраструктури. В межах 300 метрів працюють супермаркет і аптека, базові щоденні потреби закриваються пішки. У радіусі 2 км, 29 ресторанів, 4 банки, 3 кафе, 2 спортивні центри, включно з тенісно-падельним клубом Lew Hoad (2,0 км). Медичне обслуговування: лікарня за 6,6 км, 2 медичні центри в муніципалітеті. Освіта: 15 початкових і 10 середніх шкіл. Транспорт: 7 маршрутів громадського транспорту з 69 зупинками; залізничні станції Fuengirola (4,8 км) та Carvajal (4,9 км) з'єднують район із Малагою та аеропортом. Автомобіль зручний, але не обов'язковий для кожної поїздки. Висота 213 м забезпечує панорамні види та пом'якшує літню спеку порівняно з рівнем моря. Ухил 4,9% до узбережжя, середній, пішохідні прогулянки до пляжу можливі, але потребують фізичних зусиль. Муніципалітет нараховує 95 104 мешканці (2025); туризм представлений 10 готелями на 2131 місце, що нижче за показники прибережних центрів, це означає менший сезонний потік людей у безпосередній близькості.
На карті видно розташування вілли між сілом Міхас-Пуебло в передгір'ї та узбережжям Фуенхіроли. Відстань до моря по прямій, близько 4,3 км, до аеропорту Малаги, приблизно 14 км. Білі андалузькі села в горах і пляжі Costa del Sol, в одному радіусі поїздок.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Міхас розташований у західній частині Costa del Sol, між Фуенхіролою та Бенальмаденою. Малага (579 076 мешканців) та Марбелья (147 958 мешканців) лежать обидві приблизно за 24 км, по 20, 30 хвилин їзди. Гібралтар, за 79 км. Позиція вілли на висоті 213 м поблизу Міхас-Пуебло поєднує доступ до прибережних міст із відокремленістю від курортного потоку. Кількість транзакцій із нерухомістю в муніципалітеті, 3 800, що вказує на активний локальний ринок.
Найближчі пляжі: Playa Torreblanca-Carvajal (4,3, 4,6 км), Playa de Torreblanca (4,7 км), Playa de los Boliches (5,2 км). Пляжі з блакитним прапором, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral, La Cala, розташовані в муніципалітеті Міхас. Гольф-поля: Campo Los Lagos (3,8 км), Campo Los Olivos (3,9 км), Mijas Golf (5,7 км), Santana Golf (6,3 км). Марина Puerto Deportivo de Fuengirola, за 5,2 км. Аеропорт Малага-Costa del Sol (AGP), приблизно 14, 17 км, залежно від методу вимірювання. Залізнична станція Fuengirola, 4,8 км. Зарядна станція для електромобілів Fuengirola Supercharger, 4,6 км. Малага та Марбелья, обидві приблизно за 24 км.
| Відстань до моря | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський: середня річна температура 17,8 °C, діапазон 14, 26 °C. Історична кількість сонячних годин, 3 886 на рік, що перевищує показники більшості регіонів Північної Європи приблизно вдвічі. Сезон купання з температурою води від 20 °C триває близько 4 місяців. Вілла розташована на висоті 213 м над рівнем моря із середнім ухилом 4,9% у бік моря; це забезпечує панорамні види на узбережжя та гори. Гірське тло Міхас-Пуебло (430 м) формує природний ландшафт району. Південна та південно-західна орієнтація терас означає сонце з полудня до вечора. Доступні оглядові майданчики: Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 км), Mirador Hermanos Nuñez Andreu (1,9 км), Mirador de Cañada Gertrudis (2,1 км).
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя муніципалітету Міхас налічує п'ять пляжів із блакитним прапором: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral та La Cala. Від самої вілли найближчі пляжі Torremolinos, ні, Torreblanca-Carvajal (4,3 км) та Playa de los Boliches (5,2 км) розташовані в напрямку Фуенхіроли. Спортивна інфраструктура району включає 266 об'єктів; у радіусі 2, 3 км, клуб тенісу та паделю Lew Hoad, спортивний центр при IES Villa de Mijas, картинг Mijas. Гольф-поля зосереджені в радіусі 4, 6 км: Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf, Santana Golf. Марина Fuengirola (5,2 км) надає доступ до водних видів спорту та прогулянкових маршрутів узбережжям.
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Міхас розташований у західній частині Costa del Sol, між Фуенхіролою та Бенальмаденою. Малага (579 076 мешканців) та Марбелья (147 958 мешканців) лежать обидві приблизно за 24 км, по 20, 30 хвилин їзди. Гібралтар, за 79 км. Позиція вілли на висоті 213 м поблизу Міхас-Пуебло поєднує доступ до прибережних міст із відокремленістю від курортного потоку. Кількість транзакцій із нерухомістю в муніципалітеті, 3 800, що вказує на активний локальний ринок.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Ref: VL531192
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах Міхасу пропозиція вілл у цьому ціновому діапазоні представлена кількома проєктами. Villa Ainoa стартує від 1 380 000 євро, Luxury Golf, від 1 590 000 євро, Aalto Riviera, від 1 632 397 євро. Ця вілла за 1 895 000 євро займає верхній сегмент, і різниця в ціні пояснюється комбінацією факторів: ділянка 1007 м², сім спалень у двох окремих будинках (головний будинок плюс флігель) та готовий стан без очікування окупності будівництва. Новобудови на кшталт Aalto Riviera пропонують сучасні енергетичні стандарти та нові комунікації; цей об'єкт 1993 року натомість пропонує площину, ділянку та структуру, які в новобудовах цього бюджету зустрічаються рідко. Локаційно об'єкт сидить ближче до Міхас-Пуебло, ніж до гольф-полів: Los Lagos та Los Olivos, за 3,8, 3,9 км, тоді як проєкти типу Luxury Golf орієнтовані безпосередньо на гольф-зони. Порівняно з прибережними районами Фуенхіроли, розташування на 213 м над рівнем моря означає менш насичене курортне оточення і нижчу щільність туризму, 10 готелів на 2131 місце в усьому муніципалітеті проти безперервної прибережної смуги. Транспортна логіка однакова для всього Міхасу: аеропорт за 14, 17 км, Малага і Марбелья приблизно однаково далеко, близько 24 км. Різниця між проєктами в регіоні зводиться переважно до типу користування: новобудова з очікуванням проти готового об'єкта з двома житловими одиницями на одній ділянці.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID