Questa villa indipendente sorge in un complesso residenziale consolidato vicino a Mijas Pueblo, a circa 4,3 chilometri in linea d'aria dalla spiaggia più vicina. Completata nel 1993 e offerta pronta consegna, l'immobile combina una residenza principale con un annesso per gli ospiti modernizzato, per un totale di sette camere da letto e cinque bagni su circa 342 m² di spazio abitativo in un terreno di 1.007 m². Il prezzo richiesto è fisso a 1.895.000 €. La posizione collinare a circa 213 metri di altitudine offre vista sul mare e sulle montagne, con un supermercato e una farmacia a pochi passi e l'aeroporto di Málaga a circa 14 chilometri in linea d'aria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un complesso residenziale vicino a Mijas Pueblo, il villaggio collinare imbiancato nel cuore della Costa del Sol Occidentale. I servizi quotidiani sono a portata di mano: un supermercato si trova a 294 metri e una farmacia a 283 metri. La costa è a meno di cinque chilometri in linea d'aria, mentre la stazione ferroviaria e il porto turistico di Fuengirola sono entrambi entro circa cinque chilometri. Málaga e Marbella distano ciascuna circa 24 chilometri in linea d'aria.
L'immobile è adatto a famiglie numerose o a chi ospita spesso: quattro camere da letto e tre bagni e mezzo nella casa principale, più un annesso per gli ospiti con tre camere e due bagni. Una piscina privata di 10 × 5 m e una piscina per bambini separata occupano il giardino, mentre un livello inferiore polifunzionale si presta a palestra, cinema o studio. Sono presenti armadi su misura, un bagno en suite, doppi vetri, aria condizionata e una lavanderia.
Si tratta di una casa esistente, completata nel 1993, descritta come pronta consegna con una valutazione delle condizioni eccellente. L'annesso per gli ospiti è stato modernizzato in stile scandinavo e l'immobile ha beneficiato di una manutenzione recente secondo l'annuncio. Non si applica alcuna fase di costruzione o calendario di consegna; il trasferimento può procedere tramite il consueto processo di acquisto una volta che acquirente e venditore concordano i termini.
L'immobile non offre gli standard energetici delle nuove costruzioni e non si applica alcun regime di garanzia per case di nuova costruzione. La spiaggia più vicina dista 4,3 chilometri in linea d'aria, quindi la villa non è una residenza fronte mare. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici si trova a 3,7 chilometri anziché in loco, e l'ospedale più vicino dista 6,6 chilometri. L'arredamento è opzionale e non automaticamente incluso. La distribuzione su 2,5 livelli comporta dislivelli interni.
Il profilo dell'immobile corrisponde a diverse situazioni riconoscibili. Una famiglia multigenerazionale che desidera vicinanza senza convivenza può usare l'annesso per i nonni o i figli adulti, poiché funziona come unità autonoma con i propri servizi al livello d'ingresso. Le famiglie che ospitano visitatori per periodi lunghi traggono vantaggio dalla stessa separazione. Chi lavora da casa può trasformare il livello inferiore in uno studio o ufficio, dato che lo spazio è già rifinito e servito. La villa si addice anche a proprietari che privilegiano vista e privacy rispetto alla vicinanza al mare. La posizione a circa 213 metri di altitudine, con una pendenza moderata del 4,9% verso il mare, produce il panorama senza l'esposizione di un lotto in prima linea. Chi vuole uscire direttamente sulla sabbia noti la distanza in linea d'aria di 4,3 chilometri da Playa Torreblanca-Carvajal. L'immobile è meno adatto ad acquirenti in cerca di una casa a manutenzione zero con gestione condominiale, poiché si tratta di una villa indipendente su terreno privato che richiede la propria manutenzione. Altrettanto, chi si aspetta specifiche da nuova costruzione riconosca la data di costruzione del 1993, nonostante l'annesso modernizzato e la valutazione eccellente. Le famiglie con bambini piccoli potranno apprezzare la piscina per bambini separata e il giardino cintato all'interno di un complesso residenziale recintato.
La casa principale mostra caratteristiche costruttive andaluse tradizionali, elementi rustici, distribuzione su più livelli e ampie terrazze coperte, combinate con aggiornamenti che l'annuncio descrive come manutenzione attenta. Le caratteristiche tecniche documentate includono doppi vetri ovunque, aria condizionata, armadi su misura, un bagno en suite e una cucina completamente attrezzata. Una lavanderia supporta il funzionamento pratico di un immobile con sette camere. Le condizioni sono elencate come eccellenti. L'annesso per gli ospiti rappresenta il lavoro più recente: una modernizzazione in stile scandinavo luminoso e minimalista con tre camere e due bagni su circa 47 m². Questo contrasto tra la residenza principale rustica e l'annesso contemporaneo conferisce ai due volumi caratteri interni distinti. Sotto l'annesso, la sala inferiore a volta è rifinita come salotto con dettagli da cantina vinicola, e l'annuncio indica usi alternativi tra cui cinema, palestra o studio. Gli acquirenti considerino tutte le misure indicative: le cifre notarili (295 m² coperti, 47,14 m² zona ospiti, 12,68 m² terrazza, 90 m² terrazza coperta inclusi nel totale, piscina 10 × 5 m, terreno 1.007 m²) prevalgono sui numeri di marketing, e i 342 m² di superficie abitabile citati nell'annuncio andrebbero riconciliati durante il sopralluogo. Per una costruzione del 1993, un'ispezione tecnica indipendente è un passaggio standard.
Il prezzo richiesto è fisso a 1.895.000 € per l'intera villa, inclusa la residenza principale, l'annesso per gli ospiti e il livello polifunzionale inferiore. Si tratta di un immobile esistente completato nel 1993, quindi non esiste listino o gamma di tipologie; si applica un unico prezzo fisso. Secondo le misure notarili citate nell'annuncio, la superficie coperta totale è di 295 m² più una zona ospiti di 47,14 m², con una terrazza di 12,68 m² e 90 m² di terrazza coperta inclusi nel totale. L'arredamento è negoziabile come elemento opzionale. Gli acquirenti interessati dovrebbero verificare le cifre catastali e notarili durante la due diligence.
La vita quotidiana qui è segnata dalla posizione collinare e dalla doppia struttura dell'immobile. Le mattinate possono iniziare sulle terrazze esposte a sud e sud-ovest, dove la terrazza coperta di circa 90 m² offre ombra nelle ore più calde mantenendo la vista sul mare. La casa principale si sviluppa su 2,5 livelli, che separano la zona notte dagli spazi di soggiorno e consentono ai membri della famiglia le proprie zone di quiete. In pratica, questa disposizione si addice a famiglie con figli adolescenti o a famiglie che ricevono regolarmente ospiti, perché l'annesso funziona in modo indipendente con le sue tre camere e due bagni. Il livello del giardino è organizzato attorno alla piscina di 10 × 5 m e alla piscina per bambini, con la vegetazione che scherma il terreno dalle proprietà confinanti. Il terreno misura 1.007 m², abbastanza per la terrazza della piscina e per una zona patio separata con salotto e spazio pranzo, come documentato dalle fotografie dell'annuncio. Le commissioni quotidiane sono brevi: il supermercato si trova a meno di 300 metri dal cancello e la farmacia ancora più vicino. Entro un raggio di due chilometri l'analisi di zona conta 29 ristoranti, quattro banche e tre caffè, che mettono servizi e ristorazione a portata di mano senza scendere verso la costa. Il livello inferiore sotto l'annesso, attualmente arredato come salotto con cantina vinicola, può accogliere hobby o attrezzatura fitness. L'auto è comoda ma non indispensabile per ogni spostamento; sette linee di trasporto pubblico e 69 fermate operano nell'area più ampia.
Il complesso residenziale immediato offre accesso a piedi ai servizi quotidiani: supermercato a 294 metri e farmacia a 283 metri, con un insieme più ampio di 29 ristoranti, tre caffè e quattro banche entro due chilometri. La scuola secondaria Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas dista 1,3 chilometri, e il comune conta complessivamente 15 scuole primarie e 10 secondarie, oltre a due centri medici; l'ospedale più vicino dista 6,6 chilometri in linea d'aria. Il tempo libero entro un breve raggio include il club di tennis e padel Lew Hoad a 2,0 chilometri, il karting a 2,7 chilometri e diversi belvedere sul colle di Mijas tra 1,6 e 2,1 chilometri, che fungono anche da mete di passeggiate. La pendenza verso la costa è moderata al 4,9%, quindi le passeggiate attorno al complesso residenziale comportano qualche salita ma nulla di severo. I trasporti corrono lungo la costa: la stazione di Fuengirola dista 4,8 chilometri, Carvajal 4,9 chilometri, garantendo l'accesso alla linea Cercanías verso Málaga. Sette linee di autobus e 69 fermate servono il comune. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 14–17 chilometri in linea d'aria, raggiungibile senza attraversare l'intera area metropolitana.
La mappa mostra la posizione della villa tra Mijas Pueblo e la costa: spiagge e stazione di Fuengirola entro cinque chilometri, quattro campi da golf in un arco a nord-est e il corridoio della A-7 che collega Málaga e Marbella. Nota che le distanze indicate sono misure in linea d'aria.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas si estende dalle montagne alla costa nella Costa del Sol occidentale, tra due città di riferimento: Málaga a 24 chilometri e Marbella alla stessa distanza in linea d'aria, ciascuna a circa mezz'ora di strada nel traffico normale. Il comune conta 95.104 abitanti (INE, 2025) e registra circa 3.800 transazioni immobiliari all'anno, a indicare un mercato dell'usato attivo. L'infrastruttura turistica è moderata, 10 hotel con 2.131 posti letto, a riflettere un carattere residenziale piuttosto che da resort attorno a questa urbanizzazione.
Le distanze sotto indicate sono in linea d'aria; le distanze stradali sono maggiori. La spiaggia più vicina, Playa Torreblanca-Carvajal, dista 4,3 chilometri, con Playa de los Boliches a 4,5–5,2 chilometri e il porto turistico di Fuengirola a 5,2 chilometri. Il golf è ben coperto: Campo Los Lagos e Campo Los Olivos si trovano rispettivamente a 3,8 e 3,9 chilometri, Mijas Golf a 5,7 chilometri e Santana Golf a 6,3 chilometri. L'aeroporto di Málaga è a circa 14 chilometri in linea d'aria, con Gibilterra come opzione secondaria a circa 79 chilometri. L'auto è comoda ma non strettamente necessaria per ogni tragitto, dato il supermercato e la farmacia raggiungibili a piedi e la rete di autobus. Per i proprietari di veicoli elettrici, la colonnina più vicina dista 3,7 chilometri e la Supercharger di Fuengirola 4,6 chilometri, quindi la ricarica domestica andrebbe organizzata privatamente. L'accesso all'immobile segue la rete stradale dell'urbanizzazione e il complesso è recintato.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas gode di una temperatura media annua di 17,8 °C, con medie mensili che vanno dai 14 °C dei mesi più freschi ai 26 °C estivi. La stagione balneare, definita da temperature del mare pari o superiori a 20 °C, dura circa quattro mesi. A 213 metri sul livello del mare, la villa si trova abbastanza in alto da godere di brezze marine costanti e dei panorami registrati, restando però sotto i 430 metri di Mijas Pueblo stesso. L'ambiente collinare mette i sentieri per le passeggiate alla soglia di casa: tre belvedere comunali entro circa due chilometri offrono punti di vista sulla costa, e la Sierra de Mijas si innalza dietro l'urbanizzazione. Il clima mediterraneo significa estati secche e calde e inverni miti, quindi terrazze e piscina restano utilizzabili per gran parte dell'anno, sebbene la cifra di quattro mesi segni la finestra comoda per i bagni in mare e non l'uso della piscina, che quella privata estende in modo indipendente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il comune conta cinque spiagge con Bandiera Blu: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral e La Cala. Le spiagge più vicine alla villa, Torreblanca-Carvajal, Torreblanca, Los Boliches e San Francisco, distano tra 4,3 e 4,9 chilometri in linea d'aria, quindi un breve viaggio in auto o autobus raggiunge la sabbia. Il golf costituisce il secondo pilastro ricreativo. Quattro campi si trovano entro 6,3 chilometri: Los Lagos e Los Olivos (3,8 e 3,9 km), Mijas Golf (5,7 km) e Santana Golf (6,3 km). L'infrastruttura sportiva del comune conta 266 strutture, incluso il Lew Hoad Club per tennis e padel a 2,0 chilometri. Il porto turistico di Fuengirola, a 5,2 chilometri, offre ormeggi e attività acquatiche. Per il tempo libero informale, il Karting Mijas opera a 2,7 chilometri.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL531192
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
All'interno di Mijas, il mercato delle nuove costruzioni offre confronti diretti con questa villa. Bali Villas parte da 1.889.000 €, Aalto Riviera da 1.632.397 € e WaveView da 1.535.000 €. Rispetto a questi progetti, l'immobile compete sulla capienza complessiva piuttosto che sul prezzo al metro quadrato di nuova costruzione: sette camere e cinque bagni in due volumi indipendenti sono una configurazione che le ville di nuova costruzione in questa fascia raramente eguagliano, poiché di norma offrono quattro o cinque camere in una singola residenza. Il compromesso è l'età. Una costruzione del 1993 porta il profilo manutentivo e gli standard tecnici del suo periodo, anche con una dependance modernizzata e una valutazione eccellente, mentre i nuovi progetti comparabili offrono normative edilizie attuali, garanzie del costruttore e prestazioni energetiche contemporanee dal primo giorno. Chi valuta le opzioni sta di fatto scegliendo tra più spazio e carattere qui, e specifiche più certe nei nuovi progetti. A livello di localizzazione, tutti e quattro si trovano nella stessa fascia di Mijas: nell'entroterra rispetto alla strada costiera, vicino al comprensorio golfistico e a circa 4–6 chilometri dalle spiagge. Il contesto regionale favorisce Mijas per l'equilibrio, la stessa distanza in linea d'aria (24 km) da Málaga e Marbella, un mercato attivo di circa 3.800 transazioni annue e un carattere residenziale confermato dal parco alberghiero contenuto. Il reddito provinciale mediano di 16.450 € indica che questo segmento di prezzo sta ben sopra la norma locale, il che corrisponde tipicamente a una domanda internazionale più che domestica.
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