Отдельная вилла в урбанизации рядом с Михас Пуэбло, провинция Малага, на высоте около 213 метров над уровнем моря. Дом построен в 1993 году и полностью готов к заселению. Общая жилая площадь составляет 342 м², участок, 1007 м². В главном доме четыре спальни и 3,5 ванной комнаты, additionally есть гостевой блок с тремя спальнями и двумя ванными. Бассейн 10×5 м и детский бассейн расположены на приватном участке с видом на море. Расстояние до пляжей Фуэнхиролы, около 4,6 км, до аэропорта Малага, около 14 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в жилой урбанизации в муниципалитете Михас, недалеко от деревни Михас Пуэбло. Район находится на склоне холма, что обеспечивает панорамный вид на море и горы. Супермаркет и аптека находятся в пределах 300 метров, а железнодорожная станция Фуэнхиролы, примерно в 4,8 км.
Объект подходит для проживания большой семьёй или с гостями: семь спален и пять ванных комнат распределены по главному дому и гостевому блоку. Многоуровневая планировка обеспечивает разделение зон. Частный бассейн, крытая терраса около 90 м² и подсобное помещение покрывают ежедневные и сезонные потребности.
Это не новостройка: дом завершён в 1993 году (дата указана индикативно), состояние оценивается как отличное. Гостевой блок площадью около 47 м² был недавно модернизирован в скандинавском стиле. Данные по площади согласно Nota Simple: общая застройка 295 м² плюс гостевая зона и террасы.
Проект не находится непосредственно на первой линии пляжа: ближайший пляж расположен в 4,3, 4,6 км с уклоном около 4,9%. Вилла не входит в закрытый комплекс с общими удобствами, охраняемая территория ограничена самим участком. Информация об энергоэффективности отсутствует в базе данных. Существуют 34 местных праздничных дня в году, что может влиять на работу служб.
Объект соответствует ряду конкретных сценариев. Первый: семья с несколькими поколениями, где требуется раздельное проживание, главный дом и гостевой флигель с тремя спальнями обеспечивают независимость без потери близости. Второй: покупатели, регулярно принимающие гостей и нуждающиеся в отдельном блоке с собственными удобствами. Третий: владельцы, желающие использовать часть дома для хобби или работы, подвальное помещение под annex подходит под студию, спортзал или домашний офис. Четвёртый сценарий, сочетание постоянного проживания и сезонной сдачи: расположение в 4,6 км от пляжей и в 14 км от аэропорта упрощает краткосрочные приезды. Меньше подходит объект тем, кто ищет жильё в шаговой доступности от пляжа: пешая дистанция до моря отсутствует, а маршрут имеет уклон около 4,9%. Также не соответствует ожиданиям покупателей закрытых курортных комплексов с общими зонами, здесь приватность ограничена собственным участком. Возраст дома 1993 года требует стандартной для вторичного рынка проверки технического состояния, несмотря на заявленный статус отличного состояния и недавнюю модернизацию гостевого блока. Наличие кондиционирования и двойного остекления снижает сезонные риски эксплуатации.
Дом построен в традиционном андалусском стиле и, согласно данным, поддерживается в состоянии, оцениваемом как отличное. Документированные характеристики включают двойное остекление, кондиционирование воздуха, встроенные шкафы и полностью оборудованную кухню. Гостевой блок площадью 47,14 м² underwent недавнюю модернизацию в светлом минималистичном скандинавском стиле, с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Основной дом располагает четырьмя спальнями и 3,5 ванными комнатами, включая ванную при спальне. Внешняя инфраструктура включает крытую террасу около 90 м² (входит в общую площадь), открытую террасу 12,68 м², основной бассейн 10×5 м и отдельный детский бассейн. Под гостевым блоком находится многофункциональное помещение, оформленное как комната отдыха с атмосферой винного погреба. Данные Nota Simple фиксируют общую застроенную площадь 295 м²; заявленные 342 м² жилой площади включают гостевую зону и террасы, что стоит учитывать при проверке документов. Ориентация южная и юго-западная обеспечивает инсоляцию террас и бассейна большую часть дня. Информация об энергетическом сертификате в базе отсутствует, для дома 1993 года это типично, но требует уточнения у продавца. Участок окружён зеленью, что снижает обзор с соседних территорий.
Цена объекта составляет 1 895 000 евро, без указания диапазона других единиц, так как это отдельная вилла. Для сравнения: сопоставимые проекты в Михасе, Villa Ainoa (от 1 380 000 евро), Luxury Golf (от 1 590 000 евро) и Aalto Riviera (от 1 632 397 евро), предлагаются по более низким стартовым ценам, однако это новые многоквартирные или меньшие по площади объекты. Здесь цена соотносится с земельным участком 1007 м², семью спальнями, гостевым блоком и двумя бассейнами. Мебель доступна по договорённости как опция.
Жизнь в этой части Михаса строится вокруг сочетания холмовой местности и близости к городским удобствам. Вилла стоит в урбанизации на высоте около 213 метров, что означает более прохладные вечера и широкие виды на побережье по сравнению с объектами на уровне моря. Ежедневные покупки решаются пешком: супермаркет в 294 метрах, аптека в 283 метрах. В радиусе двух километров работают 29 ресторанов, несколько кафе и банков. Утро может начинаться на южной террасе с видом на море, днём, поездка на один из пляжей Фуэнхиролы менее чем за десять минут на машине, вечером, ужин в Михас Пуэбло в нескольких минутах езды. Многоуровневая структура дома позволяет разделить проживание основной семьи и гостей: главный блок и гостевой флигель с отдельным входом функционируют независимо. Под гостевым блоком находится дополнительное помещение, которое сейчас используется как комната отдыха с винным погребом и может быть переоборудовано под кинозал, спортзал или студию. Наличие двух бассейнов, основного 10×5 м и детского, делает участок пригодным для семей с детьми разного возраста. Автомобиль желателен, но не обязателен для всех задач: семь линий общественного транспорта и 69 остановок в муниципалитете обеспечивают связь с Фуэнхиролой и другими пунктами. Климат с средней годовой температурой 17,8°C и почти 3900 часами солнца в год поддерживает круглогодичное использование террас и бассейна, хотя комфортное купание в море длится около четырёх месяцев.
Михас, муниципалитет с населением около 95 000 человек (данные INE, 2025), расположенный между Малагой и Марбельной, каждая примерно в 24 км. Окрестности виллы сочетают жилой характер урбанизации с плотной повседневной инфраструктурой: в радиусе 300 метров, супермаркет и аптека, в радиусе двух километров, 29 ресторанов, кафе и банки. Ближайшая больница находится в 6,6 км, два медицинских центра работают в муниципалитете. Образовательная сеть включает 15 начальных и 10 средних школ. Транспортная связанность обеспечивается станциями пригородной железной дороги Фуэнхиролы (4,8 км), Карвахаля (4,9 км) и Торремуэлье (7,1 км), а также семью линиями автобусов. Для электромобилей ближайшая зарядная станция, в 3,7 км, Tesla Supercharger в Фуэнхироле, в 4,6 км. Высота 213 метров означает, что район тише и прохладнее прибрежной полосы, но поездки к морю требуют автомобиля. Туристическая нагрузка умеренная: 10 отелей и 2131 место в муниципалитете, существенно меньше, чем в чисто курортных центрах побережья.
На карте видно положение виллы на склоне между Михас Пуэбло и побережьем Фуэнхиролы. Ближайший контур услуг, супермаркет и аптека в пределах 300 метров. Пляжная полоса, железнодорожные станции и гольф-поля сгруппированы в диапазоне 4, 6 км, аэропорт Малага, к востоку. Андалусский характер региона отражается и в самой карте: белые деревни на склонах, подобные Михасу,, типичный элемент ландшафта этой части побережья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Михас занимает положение между двумя крупнейшими центрами западной Коста-дель-Соль: Малага (579 000 жителей) и Марбельна (148 000 жителей) находятся на расстоянии около 24 км в обе стороны. Муниципалитет включает три зоны, исторический Михас Пуэбло на высоте 430 метров, прибрежную Ла-Калу и жилые урбанизации между ними, где расположена вилла. По сравнению с Фуэнхиролой район тише и выше над уровнем моря; по сравнению с Марбельной, ближе к аэропорту. Рыночный контекст: 3800 сделок с недвижимостью зафиксировано в муниципалитете, медианный доход по провинции, 16 450 евро в год.
Ближайшие пляжи, Playa Torreblanca-Carvajal (4,3, 4,6 км по разным измерениям), Playa de Torreblanca (4,7 км) и Playa de los Boliches (5,2 км). Пляжи с Голубым флагом сосредоточены в районе Ла-Кала: Calahonda, El Bombo, El Chaparral и другие, всего пять в муниципалитете. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 14, 17 км, аэропорт Гибралтар, примерно в 79 км. Гольф-поля расположены плотно: Campo Los Lagos (3,8 км), Campo Los Olivos (3,9 км), Mijas Golf (5,7 км), Santana Golf (6,3 км). Спортивная марина Puerto Deportivo de Fuengirola, в 5,2 км. Малага и Марбельна находятся на равном удалении около 24 км, что делает оба города доступными для поездок на день.
| До пляжа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные региона: средняя годовая температура 17,8°C, среднемесячные значения от 14 до 26°C, историческое количество солнечных часов, около 3886 в год. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится примерно четыре месяца; использование частного бассейна на участке возможно дольше. Вилла стоит на высоте 213 метров над уровнем моря на склоне с уклоном около 4,9% в сторону моря, это обеспечивает панорамные виды и лёгкий бриз, но означает наличие лестниц и перепадов на участке. Близость гор Сьерра-де-Михас формирует пейзаж с видом на горы и обеспечивает пешеходные маршруты: смотровые площадки Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 км) и другие находятся в пределах двух километров. Растительность вокруг участка снижает ощущение плотной застройки.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжная инфраструктура включает пять пляжей с Голубым флагом в муниципалитете, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral и La Cala. Ближайшие к вилле пляжи Torreblanca-Carvajal и Torreblanca находятся в 4,3, 4,7 км и представляют собой городские пляжи Фуэнхиролы с полным набором услуг. Гольф-сегмент вокруг Михаса включает поля Los Lagos и Los Olivos (3,8, 3,9 км), Mijas Golf (5,7 км) и Santana Golf (6,3 км), плотность, характерная для гольф-кластера между Фуэнхиролой и Ла-Калой. Спортивные объекты: теннисно-падельный клуб Lew Hoad (2,0 км), картинг Mijas (2,7 км), спортивный центр при IES Villa de Mijas (1,3 км); всего в муниципалитете зарегистрировано 266 спортивных сооружений. Водно-спортивная база, марина Фуэнхиролы в 5,2 км.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Михас занимает положение между двумя крупнейшими центрами западной Коста-дель-Соль: Малага (579 000 жителей) и Марбельна (148 000 жителей) находятся на расстоянии около 24 км в обе стороны. Муниципалитет включает три зоны, исторический Михас Пуэбло на высоте 430 метров, прибрежную Ла-Калу и жилые урбанизации между ними, где расположена вилла. По сравнению с Фуэнхиролой район тише и выше над уровнем моря; по сравнению с Марбельной, ближе к аэропорту. Рыночный контекст: 3800 сделок с недвижимостью зафиксировано в муниципалитете, медианный доход по провинции, 16 450 евро в год.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL531192
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID