Эта отдельно стоящая вилла расположена в сложившемся закрытом жилом комплексе недалеко от Михас-Пуэбло, примерно в 4,3 километра по прямой от ближайшего пляжа. Построенная в 1993 году и предлагаемая готовой к заселению, недвижимость сочетает основной жилой дом с модернизированным гостевым флигелем, всего семь спален и пять ванных комнат на площади около 342 м² жилого пространства на участке 1 007 м². Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне 1 895 000 евро. Расположение на склоне холма на высоте около 213 метров обеспечивает панорамный вид на море и горы; супермаркет и аптека находятся в пешей доступности, а аэропорт Малаги, примерно в 14 километрах по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в жилом комплексе рядом с Михас-Пуэбло, выбеленной деревней на склоне холма в самом сердце западной Коста-дель-Соль. Повседневная инфраструктура под рукой: супермаркет в 294 метрах, аптека в 283 метрах. Побережье менее чем в пяти километрах по прямой, а железнодорожная станция и яхтенная марина Фуэнхиролы, обе примерно в пяти километрах. Малага и Марбелья находятся примерно в 24 километрах по прямой.
Недвижимость подходит для больших семей или тех, кто принимает гостей: четыре спальни и три с половиной ванные комнаты в основном доме, плюс гостевой флигель с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. В саду расположены собственный бассейн 10 × 5 м и отдельный детский бассейн, а многофункциональный нижний уровень можно использовать как тренажёрный зал, кинотеатр или студию. Есть встроенные шкафы, собственная ванная при спальне, двойное остекление, кондиционер и подсобное помещение.
Это существующий дом, построенный в 1993 году, описываемый как готовый к заселению с отличной оценкой состояния. Гостевой флигель модернизирован в скандинавском стиле, и, согласно объявлению, недвижимость прошла недавнее обслуживание. Стадия строительства или график сдачи не применимы; передача может осуществляться через стандартный процесс покупки после согласования условий между покупателем и продавцом.
Недвижимость не соответствует энергетическим стандартам новостроек, и гарантийный режим для вновь построенных домов не применяется. Ближайший пляж находится в 4,3 километрах по прямой, поэтому вилла не является жильём на первой линии пляжа. Зарядная станция для электромобилей находится в 3,7 километрах, а не на территории; ближайшая больница, в 6,6 километрах. Мебель опциональна и не включена автоматически. Планировка на 2,5 уровня предусматривает перепады высот внутри дома.
Профиль недвижимости соответствует нескольким узнаваемым ситуациям. Многопоколенческая семья, желающая быть рядом, но не жить вместе, может использовать флигель для бабушек и дедушек или взрослых детей, поскольку он функционирует как самостоятельный блок с собственными удобствами на входном уровне. Домохозяйства, принимающие гостей длительное время, выигрывают от такого же разделения. Покупатели, работающие из дома, могут переоборудовать нижний уровень в студию или офис, помещение уже отделано и обеспечено коммуникациями. Вилла также подходит владельцам, для которых вид и уединение важнее близости к пляжу. Расположение на высоте около 213 метров с умеренным уклоном 4,9% к морю создаёт панорамный обзор без открытости участка на первой линии. Покупателям, желающим выходить прямо на песок, следует учитывать прямое расстояние 4,3 километра до пляжа Плая Торребланка-Карвахаль. Недвижимость менее очевидно подходит покупателям, ищущим апартаменты с минимальным уходом и управлением со стороны комплекса, поскольку это отдельно стоящая вилла на частном участке, требующая собственного обслуживания. Аналогично, покупателям, ожидающим характеристики новостройки, следует принимать во внимание дату постройки 1993 год, несмотря на модернизированный флигель и отличную оценку состояния. Семьям с маленькими детьми могут быть важны отдельный детский бассейн и ограждённый сад в закрытом комплексе.
Основной дом демонстрирует традиционные андалузские строительные особенности, рустикальные элементы, многоуровневое распределение и обширные крытые террасы, в сочетании с обновлениями, которые в объявлении описаны как тщательное обслуживание. Зафиксированные технические характеристики включают двойное остекление по всему дому, кондиционер, встроенные шкафы, собственную ванную при спальне и полностью оборудованную кухню. Подсобное помещение поддерживает практичную эксплуатацию недвижимости с семью спальнями. Состояние указано как отличное. Гостевой флигель представляет собой самую свежую работу: модернизацию в светлом, минималистичном скандинавском стиле с тремя спальнями и двумя ванными комнатами на площади около 47 м². Этот контраст между рустикальным основным домом и современным флигелем придаёт двум объёмам различный внутренний характер. Под флигелем сводчатое нижнее помещение отделано как зона отдыха с элементами винного погреба; в объявлении указаны альтернативные варианты использования, включая кинотеатр, тренажёрный зал или студию. Покупателям следует рассматривать все замеры как ориентировочные: нотариальные данные (295 м² застройки, гостевая зона 47,14 м², терраса 12,68 м², крытая терраса 90 м² в общем итоге, бассейн 10 × 5 м, участок 1 007 м²) имеют приоритет над маркетинговыми цифрами, а жилая площадь 342 м², указанная в объявлении, должна быть сверена при обследовании. Для дома 1993 года постройки независимая техническая инспекция, стандартный шаг.
Запрашиваемая цена за виллу целиком зафиксирована на уровне 1 895 000 евро и включает основной дом, гостевой флигель и нижний многофункциональный уровень. Это существующая недвижимость с датой завершения строительства 1993 год, поэтому прайс-лист или диапазон типов объектов отсутствует; действует единственная фиксированная цена. Согласно нотариальным замерам, указанным в объявлении, общая площадь застройки составляет 295 м² плюс гостевая зона 47,14 м², при этом в общий итог включены терраса 12,68 м² и крытая терраса 90 м². Мебель обсуждаема как опциональный элемент. Потенциальным покупателям следует проверить кадастровые и нотариальные данные в ходе комплексной проверки.
Повседневная жизнь здесь определяется расположением на склоне холма и двойной структурой недвижимости. Утро можно начинать на террасах с южной и юго-западной ориентацией, где крытая терраса площадью около 90 м² даёт тень в самые жаркие часы, не скрывая вид на море. Основной дом распределён на 2,5 уровня, что отделяет спальные зоны от гостиных и позволяет разным членам семьи иметь собственные тихие уголки. На практике такая планировка подходит семьям с детьми постарше или домохозяйствам, которые регулярно принимают гостей, поскольку флигель функционирует автономно с собственными тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Уровень сада ориентирован на бассейн 10 × 5 м и детский бассейн, а посадки обеспечивают укрытие между участком и соседними владениями. Участок площадью 1 007 м², достаточно просторный для террасы у бассейна и отдельной зоны патио для отдыха и обедов, что зафиксировано на фотографиях объявления. Походы по делам коротки: супермаркет менее чем в 300 метрах от ворот, аптека ещё ближе. В радиусе двух километров аналитика района насчитывает 29 ресторанов, четыре банка и три кафе, что делает повседневные услуги и питание доступными без спуска к побережью. Нижний уровень под флигелем, в настоящее время обустроенный как зона отдыха с винным погребом, может вместить хобби или фитнес-оборудование. Автомобиль удобен, но не обязателен для всех поездок: в округе действуют семь линий общественного транспорта и 69 остановок.
Непосредственный жилой комплекс обеспечивает пешеходный доступ к повседневным услугам: супермаркет в 294 метрах и аптека в 283 метрах, а в радиусе двух километров, более широкий кластер из 29 ресторанов, трёх кафе и четырёх банков. Средняя школа Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas находится в 1,3 километрах; в муниципалитете всего 15 начальных и 10 средних школ, а также два медицинских центра; ближайшая больница, в 6,6 километрах по прямой. Рекреация в небольшом радиусе включает теннисный и падельный клуб Lew Hoad в 2,0 километрах, картинг в 2,7 километрах и несколько смотровых площадок на склоне Михаса между 1,6 и 2,1 километра, которые также служат направлениями для прогулок. Уклон к побережью умеренный, 4,9%, поэтому прогулки по комплексу связаны с некоторым подъёмом, но ничего крутого. Транспорт идёт вдоль побережья: станция Фуэнхирола в 4,8 километрах, Карвахаль в 4,9 километрах, с доступом к линии Cercanías в сторону Малаги. Семь автобусных маршрутов и 69 остановок обслуживают муниципалитет. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 14–17 километрах по прямой и достижим без пересечения всей агломерации.
На карте показано положение виллы между Михас-Пуэбло и побережьем: пляжи и станция Фуэнхиролы в пределах пяти километров, четыре поля для гольфа дугой к северо-востоку и коридор A-7, соединяющий Малагу и Марбелью. Обратите внимание, что отмеченные расстояния, замеры по прямой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Михас простирается от гор до побережья в западной Коста-дель-Соль между двумя опорными городами: Малагой в 24 километрах и Марбельей на том же прямом расстоянии, каждый примерно в получасе езды по дорогам в обычном трафике. В муниципалитете 95 104 жителя (INE, 2025) и около 3 800 сделок с жильём в год, что указывает на активный рынок вторичного жилья. Туристическая инфраструктура умеренная, 10 отелей с 2 131 местом, что отражает скорее жилой, а не курортный характер вокруг этого комплекса.
Расстояния ниже указаны по прямой; по дорогам они больше. Ближайший пляж Плая Торребланка-Карвахаль, в 4,3 километрах, Плая-де-лос-Боличес, в 4,5–5,2 километрах, яхтенная марина Фуэнхиролы, в 5,2 километрах. Гольф хорошо представлен: Campo Los Lagos и Campo Los Olivos расположены в 3,8 и 3,9 километрах соответственно, Mijas Golf в 5,7 километрах и Santana Golf в 6,3 километрах. Аэропорт Малаги, примерно 14 километров по прямой; Гибралтар, запасной вариант в примерно 79 километрах. Автомобиль удобен, но не строго обязателен для каждой поездки, учитывая пешеходную доступность супермаркета и аптеки и автобусную сеть. Для владельцев электромобилей ближайшая зарядная станция в 3,7 километрах, а суперчарджер Fuengirola в 4,6 километрах, поэтому домашнюю зарядку пришлось бы организовывать частным образом. Доступ к недвижимости осуществляется по дорожной сети комплекса, а сам комплекс ограждён.
| До пляжа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В Михасе среднегодовая температура составляет 17,8°C, с месячными средними от 14°C в самые прохладные месяцы до 26°C летом. Купальный сезон, определяемый температурой моря 20°C и выше, длится около четырёх месяцев. На высоте 213 метров над уровнем моря вилла расположена достаточно высоко для устойчивого морского бриза и зафиксированных панорамных видов, оставаясь ниже уровня 430 метров самого Михас-Пуэбло. Окружение склона холма выводит пешеходный рельеф прямо к порогу: три муниципальные смотровые площадки в пределах примерно двух километров предлагают обзор побережья, а Сьерра-де-Михас возвышается за комплексом. Средиземноморский климат означает сухое тёплое лето и мягкую зиму, поэтому террасы и бассейн пригодны большую часть года, хотя четырёхмесячный период обозначает комфортное окно для купания в море, а не использования бассейна, которое собственный бассейн продлевает независимо.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В муниципалитете пять пляжей с Голубым флагом: Калахонда (Ривьера), Калахонда I, Эль-Бомбо, Эль-Чапарраль и Ла-Кала. Ближайшие к вилле пляжи, Торребланка-Карвахаль, Торребланка, Лос-Боличес и Сан-Франциско, находятся между 4,3 и 4,9 километра по прямой, поэтому до песка легко добраться на машине или автобусе. Гольф образует вторую рекреационную опору. Четыре поля в пределах 6,3 километра: Los Lagos и Los Olivos (3,8 и 3,9 км), Mijas Golf (5,7 км) и Santana Golf (6,3 км). Спортивная инфраструктура муниципалитета насчитывает 266 объектов, включая клуб Lew Hoad для тенниса и паделя в 2,0 километрах. Яхтенная марина Фуэнхиролы в 5,2 километрах предоставляет стояночные места для яхт и занятия на воде. Для спокойного отдыха Karting Mijas работает в 2,7 километрах.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL531192
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В пределах Михаса рынок новостроек тесно обрамляет эту виллу. Bali Villas предлагает от 1 889 000 евро, Aalto Riviera от 1 632 397 евро и WaveView от 1 535 000 евро. На фоне этих проектов данная недвижимость конкурирует совокупным объёмом жилья, а не ценой за квадратный метр нового строительства: семь спален и пять ванных комнат в двух независимых объёмах, конфигурация, которую новостройки в этом сегменте редко предлагают, так как обычно дают четыре или пять спален в одном доме. Компромисс, возраст. Постройка 1993 года несёт профиль обслуживания и технические стандарты своего времени, даже с модернизированным флигелем и отличной оценкой состояния, тогда как сопоставимые новые проекты предлагают актуальные строительные нормы, гарантии застройщика и современную энергоэффективность с первого дня. Покупатели, взвешивающие варианты, фактически выбирают между объёмом-плюс-характером здесь и спецификацией-плюс-определённостью в новых проектах. По местоположению все четыре находятся в одной зоне Михаса: в глубине от прибрежной дороги, рядом с гольф-кластером и примерно в 4–6 километрах от пляжей. Региональный контекст благоприятствует Михасу с точки зрения баланса, одинаковое прямое расстояние (24 км) до Малаги и Марбельи, активный рынок около 3 800 сделок в год и жилой характер, подтверждённый скромным гостиничным фондом. Медианный доход по провинции в 16 450 евро показывает, что этот ценовой сегмент значительно выше местной нормы, что обычно соответствует международному, а не внутреннему спросу.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
