Villa andalouse indépendante située dans une urbanisation proche de Mijas Pueblo, sur les hauteurs de la Costa del Sol Occidental. La propriété totalise 342 m² de surface habitable sur un terrain de 1 007 m², avec 7 chambres et 5 salles de bains réparties entre la maison principale et une annexe pour invités rénovée dans un style scandinave. Construite en 1993 (indicatif) et livrée en état achevé, la villa est orientée sud et sud-ouest avec vue panoramique sur la mer et la montagne. Elle dispose d'une piscine privée de 10 × 5 m, d'une piscine pour enfants et d'une terrasse couverte de 90 m². Prix affiché : 1 895 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe à environ 213 m d'altitude dans une urbanisation résidentielle proche de Mijas Pueblo, village andalou blanchi à la chaux. Les commerces quotidiens sont accessibles à pied : supermarché à 294 m, pharmacie à 283 m. La plage la plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal, se trouve à environ 4,3 km. L'aéroport de Málaga est à 14 km par la route. Une voiture facilite les déplacements sans être indispensable pour tous les trajets.
La configuration répond à un besoin d'espace et d'intimité : maison principale de 4 chambres, annexe indépendante de 3 chambres, et un espace polyvalent sous l'annexe utilisable comme salle de dégustation, home-cinema, salle de sport ou atelier. Les niveaux multiples séparent naturellement les zones de vie. La piscine privée et la piscine pour enfants conviennent à un usage familial à l'année ou saisonnier.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve mais d'un bien existant achevé en 1993 (indicatif), décrit comme étant en excellent état. L'annexe pour invités a été modernisée récemment. Aucune livraison ni phase de chantier n'est concernée : la villa est immédiatement habitable. Les mesures cadastrales selon la Nota Simple indiquent 295 m² construits, 47,14 m² d'annexe supplémentaire et 12,68 m² de terrasse.
Le bien ne fait pas partie d'un développement avec services communs : pas de spa, de gym collectif ni de conciergerie mentionnés. La sécurité est limitée à une urbanisation fermée avec portail. La pente moyenne de 4,9 % vers la plage implique un dénivelé modéré pour les trajets côtiers. Aucune information n'est fournie sur un label énergétique, le chauffage au sol ou l'installation photovoltaïque. Le mobilier est en option.
Plusieurs profils d'acheteurs correspondent à la configuration de cette propriété. Une famille nombreuse ou recomposée trouve dans les 7 chambres et 5 salles de bains, réparties sur deux unités distinctes, une solution pour vivre ensemble tout en préservant l'intimité de chacun. Les propriétaires recevant régulièrement famille et amis internationaux disposent d'une annexe indépendante fonctionnant comme un gîte intégré. Les acheteurs en quête d'une résidence secondaire avec potentiel de location partielle peuvent envisager la location séparée de l'annexe, sous réserve de la réglementation locale en vigueur. Les professionnels indépendants ou télétravailleurs bénéficient d'un espace polyvalent sous l'annexe convertible en bureau, studio ou salle de réunion informelle. Enfin, les acheteurs souhaitant un bien immédiatement habitable, sans phase de chantier ni délais de livraison, sont dans le cas d'usage direct de cette villa achevée. À l'inverse, les acheteurs recherchant un appartement de plage avec services collectifs, une construction neuve à haute efficacité énergétique certifiée, ou une propriété accessible à pied du front de mer devront orienter leur recherche vers d'autres typologies de la région.
La maison principale, construite en 1993, affiche un style rustique andalou décrit comme soigneusement entretenu, avec un état général qualifié d'excellent. Les éléments techniques documentés comprennent la climatisation, le double vitrage, des placards intégrés et une salle de bains attenante dans la maison principale. La cuisine est entièrement équipée. L'annexe pour invités a fait l'objet d'une modernisation récente dans un style scandinave lumineux et minimaliste, avec 3 chambres et 2 salles de bains. Sous l'annexe, un espace supplémentaire est actuellement aménagé en salle de détente avec ambiance de cave à vin ; sa configuration ouverte le rend adaptable en lounge, home-cinema, salle de jeux, gym ou atelier créatif. La superficie construite selon la Nota Simple s'établit à 295 m² pour la maison, 47,14 m² pour l'annexe, 90 m² de terrasse couverte incluse dans le total et 12,68 m² de terrasse additionnelle. La piscine privée mesure 10 × 5 m et s'accompagne d'un bassin séparé pour enfants. Une buanderie et une cave technique complètent l'équipement. Aucun label énergétique ni certificat de performance n'est fourni dans les données disponibles, ce qui invite à une vérification technique lors de l'inspection, notamment concernant l'isolation du bâti de 1993 et l'efficacité des systèmes de climatisation existants.
Le prix affiché est de 1 895 000 € pour la villa complète, soit un montant incluant la maison principale de 4 chambres, l'annexe de 3 chambres et le terrain de 1 007 m². À titre de comparaison dans la même commune, d'autres villas à Mijas démarrent à partir de 1 380 000 € (Villa Ainoa), 1 590 000 € (Luxury Golf) et 1 632 397 € (Aalto Riviera). Ce bien se positionne donc dans le segment supérieur du marché local de la villa individuelle, justifié notamment par la surface totale, la présence d'une annexe indépendante et les vues panoramiques sur la mer. Le mobilier est proposé en option, ce qui laisse une marge de négociation séparée sur l'équipement intérieur.
La villa s'inscrit dans le quotidien typique des urbanisations de la Sierra de Mijas : un environnement résidentiel calme, végétalisé, à quelques minutes du centre historique de Mijas Pueblo. Le rythme de vie y est marqué par la proximité immédiate des commodités de base, supermarché à moins de 300 m, pharmacie à 283 m, plusieurs cafés et restaurants dans un rayon de 2 km. La orientation sud et sud-ouest, combinée aux près de 3 900 heures de soleil annuelles de la région, favorise un usage intensif des terrasses et de la piscine durant une grande partie de l'année. La maison principale s'organise sur 2,5 niveaux avec vue dégagée sur la mer dès l'entrée, tandis que l'annexe scandinave, avec ses 3 chambres et 2 salles de bains, permet d'accueillir famille et amis de manière autonome. La journée type peut combiner une marche matinale vers les miradores proches (Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón à 1,6 km), le travail du jardin ou la piscine en fin de matinée, et une sortie vers Fuengirola ou Los Boliches en fin d'après-midi, à une dizaine de minutes en voiture. La gare de Fuengirola à 4,8 km et les 7 lignes de transport locales offrent une alternative à la voiture pour certains trajets. En soirée, la terrasse couverte de 90 m² prolonge l'usage extérieur grâce à la température moyenne annuelle de 17,8 °C.
L'environnement immédiat combine la tranquillité d'une urbanisation fermée et l'accès rapide aux commodités quotidiennes. À moins de 300 mètres se trouvent un supermarché et une pharmacie ; dans un rayon de 2 km, on dénombre 29 restaurants, 4 banques et 3 cafés. Les équipements sportifs proches comprennent le Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 2 km, le centre sportif de l'IES Villa de Mijas à 1,3 km et un circuit de karting à 2,7 km. La commune compte 266 installations sportives au total. Pour la santé, deux centres de santé desservent la zone, l'hôpital de référence étant à 6,6 km. Le réseau de transport public comprend 7 lignes et 69 arrêts dans la commune, avec les gares de Fuengirola (4,8 km) et Carvajal (4,9 km) permettant de rejoindre Málaga par train de banlieue. Le contexte touristique reste modéré, 10 hôtels et 2 131 lits sur l'ensemble de la commune de 95 104 habitants, ce qui limite la pression saisonnière par rapport aux stations balnéaires de bord de mer. Les 34 fêtes locales annuelles animent le calendrier du village, notamment autour de Mijas Pueblo.
Sur la carte, la villa se situe sur le versant sud de la Sierra de Mijas, à égale distance des deux axes structurants de la région : Fuengirola et sa gare à l'ouest, l'autoroute AP-7 vers Málaga et Marbella plus bas. Les repères utiles : supermarché et pharmacie à moins de 300 m, golfs de Los Lagos et Los Olivos au sud-est, plages de Fuengirola à 4-5 km. Pour les Belges et Néerlandais qui connaissent la région : c'est le secteur résidentiel calme entre le pueblo et la côte, pas le bord de mer animé.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas occupe une position centrale dans la Costa del Sol Occidental, entre Fuengirola (littoral, à 5 km) et Benalmádena, à mi-chemin entre Málaga et Marbella, toutes deux à environ 24 km. Cette localisation permet de choisir entre l'offre culturelle et l'aéroport de Málaga au nord-est et les plages et marinas de Marbella au sud-ouest. Le caractère double de la commune, village de montagne à Mijas Pueblo et façade maritime à La Cala, place la villa dans la partie haute, résidentielle, à 4-5 km de la mer mais avec les vues et la tranquillité associées à l'altitude.
Les distances clés en ligne directe : plage de Torreblanca-Carvajal à 4,3 km, plage de Los Boliches à 4,5 km, aéroport de Málaga-Costa del Sol à environ 17 km, aéroport de Gibraltar à 79 km. Trois parcours de golf se trouvent à moins de 6 km : Campo Los Lagos (3,8 km), Campo Los Olivos (3,9 km) et Mijas Golf (5,7 km), complétés par Santana Golf & Country Club à 6,3 km. Le port de plaisance de Fuengirola est à 5,2 km. Málaga (579 076 habitants) et Marbella (147 958 habitants) sont toutes deux à environ 24 km, soit un accès équilibré vers les deux pôles urbains de la région. Une borne de recharge pour véhicules électriques (Tesla Supercharger Fuengirola) se situe à 4,6 km. La pente moyenne de 4,9 % entre la villa et la côte correspond à un dénivelé modéré à intégrer dans les trajets à vélo.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se trouve à 213 m d'altitude sur le flanc de la Sierra de Mijas, orientation sud/sud-ouest, ce qui explique les vues dégagées sur la mer et la montagne. Le climat local affiche une température moyenne annuelle de 17,8 °C, avec des moyennes saisonnières oscillant entre 14 et 26 °C. L'ensoleillement historique atteint 3 886 heures par an, parmi les plus élevés d'Europe. La saison de baignade avec eau à au moins 20 °C couvre environ 4 mois, ce qui situe la piscine privée comme équipement principal de mai à octobre environ, la climatisation couvrant les pics estivaux. La position en hauteur favorise une légère fraîcheur nocturne par rapport au littoral. Les miradores environnants, trois points de vue dans un rayon de 2,1 km, témoignent du caractère vallonné et naturel du cadre, avec des chemins de randonnée accessibles directement depuis l'urbanisation.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La commune de Mijas compte 5 plages labellisées Pavillon Bleu : Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral et La Cala. Les plages les plus proches de la villa, Torreblanca-Carvajal à 4,3 km, Torreblanca à 4,7 km et Los Boliches à 5,2 km, sont des plages urbaines de Fuengirola, accessibles en une dizaine de minutes en voiture. Les parcours de golf constituent le second axe récréatif : Los Lagos et Los Olivos, à moins de 4 km, font partie du complexe Mijas Golf International, tandis que Santana Golf s'ajoute à 6,3 km. Le port de plaisance de Fuengirola (5,2 km) offre activités nautiques et sorties en mer. Pour les sports de raquette, le club Lew Hoad à 2 km est une référence locale en tennis et padel. Les 266 installations sportives recensées dans la commune couvrent l'essentiel des disciplines, du karting aux centres de fitness.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupe une position centrale dans la Costa del Sol Occidental, entre Fuengirola (littoral, à 5 km) et Benalmádena, à mi-chemin entre Málaga et Marbella, toutes deux à environ 24 km. Cette localisation permet de choisir entre l'offre culturelle et l'aéroport de Málaga au nord-est et les plages et marinas de Marbella au sud-ouest. Le caractère double de la commune, village de montagne à Mijas Pueblo et façade maritime à La Cala, place la villa dans la partie haute, résidentielle, à 4-5 km de la mer mais avec les vues et la tranquillité associées à l'altitude.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL531192
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le paysage immobilier de Mijas, cette villa se distingue d'abord par sa typologie : un bien existant de 1993 avec annexe indépendante, face à une offre neuve dominante dans la commune. Les projets comparables récents, Villa Ainoa (à partir de 1 380 000 €), Luxury Golf (à partir de 1 590 000 €) et Aalto Riviera (à partir de 1 632 397 €), sont des développements de construction neuve, avec les certifications énergétiques et garanties constructeur associées, mais généralement sur des parcelles plus petites et sans annexe séparée. À 1 895 000 €, cette villa se place au-dessus de ces références, l'écart se justifiant par la surface totale de 342 m² habitables, le terrain de 1 007 m² et la double unité d'habitation. Par rapport aux villas du bord de mer de Fuengirola ou de La Cala, la position en hauteur à 213 m d'altitude offre des vues panoramiques et une tranquillité résidentielle, au prix d'un trajet de 4 à 5 km vers la plage. Le marché de Mijas enregistre environ 3 800 transactions, chiffre qui témoigne d'une liquidité correcte pour une commune de 95 000 habitants. Le revenu médian provincial de 16 450 € situe le contexte économique local, cette villa relevant clairement du segment premium, au-dessus du marché résidentiel moyen. Face à Marbella, où les villas équivalentes dépassent fréquemment les 2,5 à 3 M€ dans les zones prisées, la position de Mijas offre un différentiel de prix pour des caractéristiques comparables en surface et en vues, avec un accès similaire aux infrastructures régionales : Málaga et Marbella à 24 km, aéroport à 14 km par la route. L'arbitrage principal pour l'acheteur se situe entre le cachet et la superficie d'un bien ancien rénové partiellement, et la performance énergétique et les garanties d'une construction neuve contemporaine.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID