Cette villa individuelle se dresse dans une urbanisation établie à proximité de Mijas Pueblo, à environ 4,3 kilomètres à vol d'oiseau de la plage la plus proche. Achevé en 1993 et proposé clés en main, ce bien immobilier combine une résidence principale avec une annexe pour invités modernisée, totalisant sept chambres et cinq salles de bains sur environ 342 m² de surface habitable, sur un terrain de 1 007 m². Le prix demandé est fixé à 1 895 000 €. La situation en flanc de colline, à environ 213 mètres d'altitude, offre une vue panoramique sur la mer et la montagne, avec un supermarché et une pharmacie accessibles à pied, et l'aéroport de Málaga à environ 14 kilomètres à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans une urbanisation résidentielle proche de Mijas Pueblo, le village blanchi à la chaux en flanc de colline au cœur de la Costa del Sol Occidental. Les commodités quotidiennes sont à portée de main : un supermarché se trouve à 294 mètres et une pharmacie à 283 mètres. La côte est à moins de cinq kilomètres à vol d'oiseau, tandis que la gare et le port de plaisance de Fuengirola sont tous deux à environ cinq kilomètres. Les villes de Málaga et de Marbella se trouvent chacune à environ 24 kilomètres à vol d'oiseau.
Le bien immobilier convient aux grandes familles ou à ceux qui reçoivent beaucoup : quatre chambres et trois salles de bains et demie dans la maison principale, plus une annexe pour invités de trois chambres et deux salles de bains. Une piscine privée de 10 × 5 m et une piscine pour enfants séparée occupent le jardin, et un niveau inférieur polyvalent convient à une utilisation comme salle de sport, cinéma ou studio. Des placards intégrés, une salle de bains attenante, le double vitrage, la climatisation et une buanderie sont présents.
Il s'agit d'une maison existante, achevée en 1993, décrite comme clés en main avec un excellent état général. L'annexe pour invités a été modernisée dans un style scandinave, et le bien a bénéficié d'un entretien récent selon l'annonce. Aucune phase de construction ni calendrier de livraison ne s'applique ; le transfert peut se dérouler selon le processus d'achat classique dès que l'acheteur et le vendeur se mettent d'accord sur les conditions.
Le bien immobilier ne répond pas aux normes énergétiques du neuf, et aucun régime de garantie pour construction neuve ne s'applique. La plage la plus proche est à 4,3 kilomètres à vol d'oiseau, la villa n'est donc pas une résidence en front de mer. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3,7 kilomètres plutôt que sur place, et l'hôpital le plus proche est à 6,6 kilomètres. Le mobilier est optionnel et non inclus automatiquement. La disposition sur deux niveaux et demi implique des dénivelés intérieurs.
Le profil du bien correspond à plusieurs situations reconnaissables. Une famille multigénérationnelle qui recherche la proximité sans cohabitation peut utiliser l'annexe pour les grands-parents ou les enfants adultes, puisqu'elle fonctionne comme un logement autonome avec ses propres installations de plain-pied. Les foyers qui accueillent des visiteurs pendant de longues périodes bénéficient de la même séparation. Les acheteurs qui travaillent à domicile peuvent transformer le niveau inférieur en studio ou en bureau, l'espace étant déjà aménagé et équipé. La villa convient également aux propriétaires qui privilégient la vue et l'intimité à la proximité immédiate de la plage. La situation à environ 213 mètres d'altitude, avec une pente modérée de 4,9 % vers la mer, produit le panorama sans l'exposition d'un terrain en première ligne. Les acheteurs qui veulent poser directement le pied sur le sable noteront la distance directe de 4,3 kilomètres jusqu'à la Playa Torreblanca-Carvajal. Le bien se prête moins évidemment aux acheteurs recherchant un appartement à faible entretien avec gestion par copropriété, puisqu'il s'agit d'une villa individuelle sur un terrain privé qui requiert son propre entretien. De même, les acquéreurs attendant des spécifications du neuf doivent tenir compte de la date de construction de 1993, en dépit de l'annexe modernisée et de l'excellent état général. Les familles avec jeunes enfants apprécieront la piscine pour enfants séparée et le cadre de jardin muré au sein d'un complexe sécurisé.
La maison principale affiche des caractéristiques de construction andalouse traditionnelle, éléments rustiques, distribution sur plusieurs niveaux et généreuses terrasses couvertes, combinées à des mises à jour que l'annonce décrit comme un entretien soigné. Les caractéristiques techniques enregistrées comprennent le double vitrage partout, la climatisation, des placards intégrés, une salle de bains attenante et une cuisine entièrement équipée. Une buanderie soutient le fonctionnement pratique d'un bien de sept chambres. L'état est répertorié comme excellent. L'annexe pour invités représente le travail le plus récent : une modernisation dans un style scandinave lumineux et minimaliste avec trois chambres et deux salles de bains sur environ 47 m². Ce contraste entre la résidence principale rustique et l'annexe contemporaine donne aux deux volumes des caractères intérieurs distincts. Sous l'annexe, la pièce inférieure voûtée est aménagée en salon avec des détails de cave à vin, et l'annonce identifie des usages alternatifs incluant cinéma, salle de sport ou studio. Les acheteurs doivent considérer toutes les mesures comme indicatives : les chiffres notariaux (295 m² construits, annexe de 47,14 m², terrasse de 12,68 m², 90 m² de terrasse couverte inclus dans le total, piscine de 10 × 5 m, terrain de 1 007 m²) prévalent sur les chiffres marketing, et la surface habitable de 342 m² citée dans l'annonce devrait être réconciliée lors de la visite. Pour une construction de 1993, une inspection technique indépendante est une étape standard.
Le prix demandé est fixé à 1 895 000 € pour la villa dans son ensemble, comprenant la résidence principale, l'annexe pour invités et le niveau inférieur polyvalent. Il s'agit d'un bien immobilier existant dont la construction a été achevée en 1993, il n'y a donc pas de liste de prix ni de gamme de types de logements ; un prix fixe unique s'applique. Selon les mesures notariales citées dans l'annonce, la surface construite totale est de 295 m² plus une annexe de 47,14 m², avec une terrasse de 12,68 m² et 90 m² de terrasse couverte inclus dans le total. Le mobilier est négociable en tant qu'élément optionnel. Les acheteurs potentiels devraient vérifier les chiffres cadastraux et notariaux lors de l'audit préalable.
La vie quotidienne ici est marquée par la position en flanc de colline et la double structure du bien. Les matinées peuvent commencer sur les terrasses orientées sud et sud-ouest, où la terrasse couverte d'environ 90 m² procure de l'ombre pendant les heures les plus chaudes tout en gardant la vue mer en ligne de mire. La maison principale se déploie sur deux niveaux et demi, ce qui sépare les espaces de nuit des espaces de vie et permet à chaque membre du foyer de disposer de sa propre zone de tranquillité. En pratique, cette disposition convient aux familles avec enfants plus grands ou aux foyers qui reçoivent régulièrement des invités, car l'annexe fonctionne de manière indépendante avec ses trois chambres et ses deux salles de bains. Le niveau du jardin s'articule autour de la piscine de 10 × 5 m et de la piscine pour enfants, avec des plantations assurant l'intimité entre le terrain et les propriétés voisines. Le terrain mesure 1 007 m², suffisant pour accueillir à la fois la terrasse de piscine et un espace séparé de salon et de salle à manger en patio, comme le montrent les photos de l'annonce. Les courses sont courtes : le supermarché se trouve à moins de 300 mètres du portail, et la pharmacie est encore plus proche. Dans un rayon de deux kilomètres, les données de la zone recensent 29 restaurants, quatre banques et trois cafés, ce qui place les services quotidiens et la restauration à portée de main sans descendre vers la côte. Le niveau inférieur sous l'annexe, actuellement aménagé en salon et cave à vin, peut accueillir des loisirs ou du matériel de fitness. La voiture est pratique mais pas indispensable pour tous les trajets ; sept lignes de transport public et 69 arrêts desservent la zone élargie.
L'urbanisation immédiate offre un accès à pied aux services quotidiens : supermarché à 294 mètres et pharmacie à 283 mètres, avec un ensemble élargi de 29 restaurants, trois cafés et quatre banques dans un rayon de deux kilomètres. Le collège Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas est à 1,3 kilomètre, et la commune compte au total 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires, ainsi que deux centres de santé ; l'hôpital le plus proche est à 6,6 kilomètres à vol d'oiseau. Les loisirs dans un court rayon incluent le club de tennis et padel Lew Hoad à 2,0 kilomètres, le karting à 2,7 kilomètres et plusieurs points de vue sur le flanc de Mijas entre 1,6 et 2,1 kilomètres, qui font office de destinations de promenade. La pente vers la côte est modérée à 4,9 %, les promenades autour de l'urbanisation impliquent donc un peu de dénivelé, mais rien de sévère. Les transports suivent la côte : la gare de Fuengirola est à 4,8 kilomètres, Carvajal à 4,9 kilomètres, donnant accès à la ligne Cercanías vers Málaga. Sept lignes de bus et 69 arrêts desservent la commune. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 14–17 kilomètres à vol d'oiseau, accessible sans traverser toute l'agglomération.
La carte montre la position de la villa entre Mijas Pueblo et la côte : plages et gare de Fuengirola à moins de cinq kilomètres, quatre parcours de golf en arc au nord-est, et le corridor de l'A-7 reliant Málaga et Marbella. Notez que les distances indiquées sont des mesures à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas s'étend de la montagne à la côte dans l'ouest de la Costa del Sol, entre deux villes phares : Málaga à 24 kilomètres et Marbella à la même distance directe, chacune à environ une demi-heure de route en circulation normale. La commune compte 95 104 habitants (INE, 2025) et enregistre environ 3 800 transactions immobilières par an, signe d'un marché de revente actif. L'infrastructure touristique est modérée, 10 hôtels avec 2 131 lits, reflétant un caractère résidentiel plutôt que balnéaire autour de cette résidence sécurisée.
Les distances ci-dessous sont à vol d'oiseau ; les distances routières sont plus longues. La plage la plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal, se trouve à 4,3 kilomètres, avec Playa de los Boliches à 4,5–5,2 kilomètres et le port de plaisance de Fuengirola à 5,2 kilomètres. Le golf est bien couvert : Campo Los Lagos et Campo Los Olivos se situent respectivement à 3,8 et 3,9 kilomètres, Mijas Golf à 5,7 kilomètres et Santana Golf à 6,3 kilomètres. L'aéroport de Málaga est à environ 14 kilomètres à vol d'oiseau, avec Gibraltar comme option secondaire à environ 79 kilomètres. La voiture est pratique mais pas strictement nécessaire pour chaque trajet, compte tenu du supermarché et de la pharmacie accessibles à pied et du réseau de bus. Pour les propriétaires de véhicules électriques, le point de recharge le plus proche est à 3,7 kilomètres et le superchargeur de Fuengirola à 4,6 kilomètres ; la recharge à domicile devra donc être organisée en privé. L'accès au bien passe par le réseau routier de la résidence sécurisée.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas jouit d'une température annuelle moyenne de 17,8 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 14 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en été. La saison de baignade, définie par des températures de mer égales ou supérieures à 20 °C, dure environ quatre mois. À 213 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa est assez haute pour bénéficier de brises marines fiables et des vues panoramiques mentionnées, tout en restant sous le niveau des 430 mètres de Mijas Pueblo lui-même. L'environnement de flanc de colline place des sentiers de randonnée aux portes de la maison : trois points de vue municipaux dans un rayon d'environ deux kilomètres offrent des panoramas sur la côte, et la Sierra de Mijas s'élève derrière la résidence sécurisée. Le climat méditerranéen signifie des étés secs et chauds et des hivers doux, de sorte que les terrasses et la piscine restent utilisables une grande partie de l'année, bien que le chiffre de quatre mois marque la fenêtre confortable pour la baignade en mer plutôt que l'usage de la piscine, que la piscine privée prolonge de manière indépendante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La commune compte cinq plages au Pavillon Bleu : Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral et La Cala. Les plages les plus proches de la villa, Torreblanca-Carvajal, Torreblanca, Los Boliches et San Francisco, se trouvent entre 4,3 et 4,9 kilomètres à vol d'oiseau ; un court trajet en voiture ou en bus suffit donc pour atteindre le sable. Le golf forme le second pilier récréatif. Quatre parcours se situent dans un rayon de 6,3 kilomètres : Los Lagos et Los Olivos (3,8 et 3,9 km), Mijas Golf (5,7 km) et Santana Golf (6,3 km). L'infrastructure sportive de la commune compte 266 installations, dont le Lew Hoad Club pour le tennis et le padel à 2,0 kilomètres. Le port de plaisance de Fuengirola, à 5,2 kilomètres, propose des amarrages et des activités nautiques. Pour les loisirs décontractés, Karting Mijas se trouve à 2,7 kilomètres.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL531192
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À Mijas, le marché du neuf encadre de près cette villa. Bali Villas affiche des prix à partir de 1 889 000 €, Aalto Riviera à partir de 1 632 397 € et WaveView à partir de 1 535 000 €. Face à ces programmes, ce bien immobilier mise sur la capacité d'accueil totale plutôt que sur le prix au mètre carré de construction neuve : sept chambres et cinq salles de bains réparties sur deux volumes indépendants constituent une configuration que les villas neuves de cette gamme égalent rarement, puisqu'elles livrent généralement quatre ou cinq chambres dans une résidence unique. La contrepartie, c'est l'âge. Une construction de 1993 porte le profil d'entretien et les normes techniques de son époque, même avec une annexe modernisée et une excellente note d'état, tandis que les programmes neufs comparables offrent les codes de construction actuels, les garanties du promoteur et la performance énergétique contemporaine dès le premier jour. Les acheteurs qui soupèsent les options choisissent en réalité entre volume et caractère ici, et spécifications et certitude dans les programmes neufs. En termes de localisation, les quatre se situent dans la même bande de Mijas : à l'intérieur de la route côtière, près du pôle de golf, et à environ 4–6 kilomètres des plages. Le contexte régional favorise Mijas pour son équilibre, la même distance directe (24 km) jusqu'à Málaga et Marbella, un marché actif d'environ 3 800 transactions annuelles, et un caractère résidentiel confirmé par le parc hôtelier modeste. Le revenu médian provincial de 16 450 € indique que ce segment de prix se situe bien au-dessus de la norme locale, ce qui correspond typiquement à une demande internationale plutôt que nationale.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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