यह विला मिजास (मालागा) के एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, मिजास पुएब्लो गाँव के निकट, समुद्र और पर्वत के पैनोरमिक दृश्यों के साथ। संपत्ति 1993 में निर्मित और पूर्ण अवस्था में है। मुख्य आवास में 4 शयनकक्ष और 3.5 स्नानघर हैं, तथा एक अलग अतिथि खंड में 3 शयनकक्ष और 2 स्नानघर हैं। कुल निर्मित क्षेत्र लगभग 342 वर्ग मीटर है, भूखंड 1,007 वर्ग मीटर का है। कीमत €1,895,000 है। निजी तैराकी तालाब, बच्चों का पूल और वातानुकूलन उपलब्ध हैं। समुद्र तट लगभग 4.3 किमी दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति मिजास नगरपालिका में स्थित है, समुद्र तट से लगभग 4.3 किमी और विमानक्षेत्र से लगभग 14 किमी की दूरी पर। आसपास का क्षेत्र शहरी है, जिसमें सुपरमार्केट 294 मीटर और फार्मेसी 283 मीटर पर है। मालागा और मारबेला दोनों लगभग 24 किमी दूर हैं। क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से लगभग 213 मीटर है।
यह संपत्ति बहु-पीढ़ीगत आवास या अतिथि आवास की आवश्यकता वाले घरों के लिए कार्यात्मक रूप से अनुकूल है: मुख्य घर और अतिथि खंड अलग-अलग हैं। कुल 7 शयनकक्ष और 5 स्नानघर हैं। ढलान वाला बहु-स्तरीय लेआउट रहने के क्षेत्रों को प्राकृतिक रूप से अलग करता है। वातानुकूलन, डबल ग्लेज़िंग और निजी तालाब मौजूद हैं।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है; निर्माण 1993 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक)। संपत्ति पूर्ण अवस्था में है और अतिथि खंड का हालिया आधुनिकीकरण किया गया है। वितरण तत्काल संभव है क्योंकि इमारत उपयोग में है। क्रेता को पुरानी संरचना, ऊर्जा दक्षता और रखरखाव इतिहास का स्वतंत्र सत्यापन करना चाहिए।
यह संपत्ति समुद्र तट पर स्थित नहीं है; निकटतम तट लगभग 4.3 किमी दूर है, जिसमें लगभग 4.9% का मध्यम ढलान है। यह अपार्टमेंट नहीं बल्कि बहु-स्तरीय विला है, जिसमें सीढ़ियाँ दैनिक उपयोग का हिस्सा हैं। 1993 की संरचना के कारण नवीनतम निर्माण मानक लागू नहीं होते। गेटेड कॉम्प्लेक्स में रहने के नियम लागू होते हैं।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ अलग रहने वाली इकाइयों वाला आवास आवश्यक हो: विस्तारित परिवार, लंबे समय तक रहने वाले अतिथि, या घर से कार्य और अतिथि आवास का संयोजन। मुख्य घर और अतिथि खंड के अलग प्रवेश मार्ग स्वतंत्र उपयोग की संभावना देते हैं। दूसरी स्थिति: उन क्रेताओं के लिए जो स्थापित, तैयार आवास चाहते हैं और नए निर्माण की प्रतीक्षा नहीं करना चाहते, क्योंकि संपत्ति उपयोग में है। तीसरी स्थिति: उन लोगों के लिए जिन्हें पैदल दूरी पर दैनिक सुविधाएँ चाहिए लेकिन जो तटरेखा पर नहीं, बल्कि ऊँचाई पर पैनोरमिक दृश्यों के साथ रहना पसंद करते हैं। चौथी स्थिति: उन खरीदारों के लिए जिनके पास EV या जिन्हें ट्रेन स्टेशन (फुएंजिरोला 4.8 किमी, कारवाहल 4.9 किमी) तक पहुँच चाहिए। जो खरीदार तट पर सीधे पहुँच चाहते हैं, उन्हें इस स्थान के लिए वाहन या सार्वजनिक परिवहन की आवश्यकता होगी। जिन्हें एकल-स्तरीय आवास चाहिए, बहु-स्तरीय लेआउट बाधा बन सकता है।
मुख्य घर की निर्माण तिथि 1993 है, जबकि अतिथि खंड का हालिया आधुनिकीकरण किया गया है, जिसकी आंतरिक शैली स्कैंडिनेवियन है, हल्के, न्यूनतमी सौंदर्य के साथ। दो भागों के बीच सामग्री और विवरण में अंतर क्रेता के निरीक्षण का विषय होना चाहिए। तकनीकी विशेषताओं में शामिल हैं: डबल ग्लेज़िंग, वातानुकूलन, निर्मित अलमारियाँ, पूर्ण रूप से सुसज्जित रसोई, एन-सुइट स्नानघर और उपयोगिता कक्ष। ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र डेटाबेस में निर्दिष्ट नहीं है; 1993 की संरचना के लिए यह एक महत्वपूर्ण सत्यापन बिंदु है। छवि सामग्री में एक पैटर्न वाला स्नानघर, पीले सोफे वाला रहने का कक्ष और स्लाइड वाला तालाब दिखाई देता है, जो वर्तमान स्थिति का संकेत देता है। सुरक्षा के लिए गेटेड कॉम्प्लेक्स व्यवस्था है। नोटा सिंपल के अनुसार कुल निर्मित क्षेत्र 295 वर्ग मीटर है, 90 वर्ग मीटर ढका टेरेस इसमें शामिल है; विज्ञापित 342 वर्ग मीटर में 47.14 वर्ग मीटर अतिथि क्षेत्र अतिरिक्त है। इस अंतर को क्रय प्रक्रिया में दस्तावेज़ी सत्यापन से पुष्टि करनी चाहिए। फर्नीचर वैकल्पिक शर्तों पर उपलब्ध है।
कीमत €1,895,000 है। तुलनात्मक रूप से, मिजास में तुलनीय परियोजनाएँ कम कीमत बिंदुओं पर उपलब्ध हैं: Villa Ainoa €1,380,000 से, Luxury Golf €1,590,000 से और Aalto Riviera €1,632,397 से। इस संपत्ति की कीमत इसके भूखंड आकार (1,007 वर्ग मीटर), कुल 7 शयनकक्ष और अतिथि खंड की उपस्थिति के संदर्भ में देखी जानी चाहिए। निर्मित क्षेत्र नोटा सिंपल के अनुसार लगभग 295 वर्ग मीटर है, अतिरिक्त 47.14 वर्ग मीटर अतिथि क्षेत्र के साथ। फर्नीचर वैकल्पिक है, जो अंतिम लागत पर प्रभाव डाल सकता है।
यह विला मिजास के एक स्थापित शहरीकरण क्षेत्र में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन की मूलभूत सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं: सुपरमार्केट लगभग 294 मीटर और फार्मेसी लगभग 283 मीटर दूर। 2 किमी के दायरे में 29 रेस्तराँ, 4 बैंक और 3 कैफे हैं, जो दैनिक आवश्यकताओं के लिए कार की निरंतर आवश्यकता को कम करते हैं। संपत्ति 2.5 स्तरों पर फैली है। मुख्य घर में प्रवेश के समूह से ही समुद्र के दृश्य दिखाई देते हैं, और 90 वर्ग मीटर का ढका हुआ टेरेस भोजन और आराम के लिए कार्यात्मक स्थान देता है। दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम दिशा के कारण दोपहर और शाम के घंटों में टेरेस पर सूर्य की उपलब्धता अधिक रहती है। 10×5 मीटर का निजी तालाब और अलग बच्चों का पूल बाहरी उपयोग के लिए हैं। अतिथि खंड, स्कैंडिनेवियन शैली में आधुनिक, परिवार के सदस्यों या आगंतुकों को अलग रहने का स्थान देता है। इसके नीचे एक बहुउपयोगी व्यूहत्मक कक्ष है जिसे वर्तमान में वाइन सेलर शैली के लाउंज के रूप में उपयोग किया जाता है और जिसे होम सिनेमा, जिम या स्टूडियो में बदला जा सकता है। बहु-स्तरीय लेआउट के कारण विभिन्न रहने वालों के बीच ध्वनिक और दृश्य अलगाव बना रहता है। जिम में ढलान और सीढ़ियाँ दैनिक गतिशीलता का हिस्सा हैं।
दैनिक जीवन में आवश्यक सेवाएँ निकट हैं: सुपरमार्केट 294 मीटर, फार्मेसी 283 मीटर, और 2 किमी के दायरे में 4 बैंक शामिल हैं। अस्पताल लगभग 6.6 किमी दूर है। शैक्षणिक अवसंरचना में नगरपालिका के भीतर 15 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय शामिल हैं। 2 किमी के भीतर खेल सुविधाओं में टेनिस और पैडल क्लब (ल्यू होआड, 2.0 किमी) और कार्टिंग (2.7 किमी) शामिल हैं। सार्वजनिक परिवहन में 7 लाइनें और 69 स्टॉप उपलब्ध हैं; फुएंजिरोला ट्रेन स्टेशन 4.8 किमी दूर है, जो तटीय परिवहन तक पहुँच देता है। वाहन उपयोगी है लेकिन हर आवश्यकता के लिए अनिवार्य नहीं। समुद्र तट लगभग 4.3-4.6 किमी दूर हैं, जिसका अर्थ है कि तट यात्राएँ योजनाबद्ध होती हैं। देखने के स्थान जैसे मिराडोर जुआन एंटोनियो गोमेज़ अलार्कोन 1.6 किमी दूर हैं, जो पैदल या छोटी ड्राइव के लिए उपयुक्त हैं। क्षेत्र की ऊँचाई 213 मीटर है, जिसका अर्थ है कि शाम के तापमान तट की तुलना में हल्के ठंडे रह सकते हैं।
नक्शा विला की स्थिति को मिजास के शहरीकरण क्षेत्र में दिखाता है, तट से लगभग 4.3 किमी और मालागा विमानक्षेत्र से लगभग 14 किमी की दूरी पर। पैदल दूरी में सुपरमार्केट और फार्मेसी दिखाई देते हैं, जबकि गोल्फ कोर्स और तट छोटी वाहन यात्राओं पर स्थित हैं। दक्षिणी ढलान पर पैनोरमिक समुद्र दृश्यों की भूगोल स्पष्ट है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
संपत्ति मिजास नगरपालिका में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल ओक्सिडेंटल क्षेत्र में आती है। मालागा (579,076 निवासी) और मारबेला (147,958 निवासी) दोनों लगभग 24 किमी दूर हैं, जो दो दिशाओं में समान पहुँच देता है। मिजास की जनसंख्या 2025 में 95,104 है। फुएंजिरोला का शहरी क्षेत्र और इसका तटीय बुनियादी ढाँचा लगभग 5 किमी की दूरी पर है। स्थान तट और पहाड़ी गाँव (मिजास पुएब्लो) के बीच मध्यवर्ती स्थिति में है, लगभग 213 मीटर की ऊँचाई पर।
समुद्र तट: Playa Torreblanca-Carvajal लगभग 4.3-4.6 किमी, Playa de Torreblanca 4.7 किमी, Playa de los Boliches 5.2 किमी। विमानक्षेत्र: मालागा-कोस्टा डेल सोल लगभग 14-17 किमी, जिब्राल्टर लगभग 79 किमी। गोल्फ: Mijas Golf 5.7 किमी, Campo Los Lagos 6.0 किमी (या 3.8 किमी आसपास के मार्ग से), Campo Los Olivos 6.0 किमी, Santana Golf 6.3 किमी। मरीना: Puerto Deportivo de Fuengirola 5.2 किमी। EV चार्जिंग: फुएंजिरोला सुपरचार्जर 4.6 किमी, अन्य चार्जिंग बिंदु 3.7 किमी। ट्रेन स्टेशन: फुएंजिरोला 4.8 किमी, कारवाहल 4.9 किमी। मालागा शहर 24 किमी, मारबेला 24 किमी दूर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु डेटा: औसत वार्षिक तापमान 17.8°C, तापमान रेंज 14-26°C, और ऐतिहासिक रूप से लगभग 3,886 घंटे वार्षिक धूप। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है, यह ध्यान देने योग्य है कि तटीय यात्राएँ इस अवधि में केंद्रित होंगी। संपत्ति समुद्र तल से लगभग 213 मीटर की ऊँचाई पर है, तट की ओर लगभग 4.9% के मध्यम ढलान के साथ। यह ढलान वाहन के लिए सुविधाजनक है लेकिन साइकिल के लिए ध्यान देने योग्य है। पर्वत और समुद्र दोनों के दृश्य डेटाबेस में पुष्ट किए गए हैं। मिजास पुएब्लो केंद्र लगभग 430 मीटर की ऊँचाई पर पहाड़ी की ढलान पर स्थित है, जो इस संपत्ति की तुलना में अधिक ऊँचा है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
मिजास नगरपालिका में पाँच ब्लू फ्लैग तट हैं: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral और La Cala। ये तट जल गुणवत्ता और सेवाओं के लिए प्रमाणित हैं। निकटतम तट खंड Playa Torreblanca-Carvajal (4.3 किमी) और Playa de los Boliches (5.2 किमी) हैं। गोल्फ के लिए Mijas Golf, Los Lagos, Los Olivos और Santana Golf 5.7-6.3 किमी के दायरे में हैं। खेल सुविधाएँ: नगरपालिका में 266 सुविधाएँ दर्ज हैं; निकट में ल्यू होआड टेनिस और पैडल क्लब (2.0 किमी) और कार्टिंग मिजास (2.7 किमी)। Puerto Deportivo de Fuengirola (5.2 किमी) पानी के खेल और मरीना सेवाएँ प्रदान करता है। देखने के स्थान (मिराडोर) 1.6-2.1 किमी के भीतर उपलब्ध हैं।
266 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
संपत्ति मिजास नगरपालिका में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल ओक्सिडेंटल क्षेत्र में आती है। मालागा (579,076 निवासी) और मारबेला (147,958 निवासी) दोनों लगभग 24 किमी दूर हैं, जो दो दिशाओं में समान पहुँच देता है। मिजास की जनसंख्या 2025 में 95,104 है। फुएंजिरोला का शहरी क्षेत्र और इसका तटीय बुनियादी ढाँचा लगभग 5 किमी की दूरी पर है। स्थान तट और पहाड़ी गाँव (मिजास पुएब्लो) के बीच मध्यवर्ती स्थिति में है, लगभग 213 मीटर की ऊँचाई पर।
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
मध्यम
Ref: VL531192
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मिजास में तुलनीय नई परियोजनाओं की तुलना में यह संपत्ति एक अलग बाजार खंड का प्रतिनिधित्व करती है। Villa Ainoa €1,380,000 से शुरू होती है, Luxury Golf €1,590,000 से और Aalto Riviera €1,632,397 से, ये सभी नए निर्माण की पेशकशें हैं। €1,895,000 की कीमत इस संपत्ति में भूखंड आकार (1,007 वर्ग मीटर) और कुल 7 शयनकक्ष की क्षमता के कारण है, जो नई परियोजनाओं में इस कीमत बिंदु पर असामान्य संयोजन है। मिजास में नगरपालिका स्तर पर 3,800 अचल संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं, जो सक्रिय बाजार गतिविधि का संकेत देते हैं। क्षेत्रीय स्तर पर, यह स्थान मालागा और मारबेला दोनों से समान 24 किमी की दूरी पर है, जो दोनों शहरी केंद्रों तक संतुलित पहुँच देता है, यह विशेषता फुएंजिरोला के तटीय क्षेत्रों की तुलना में भिन्न है, जो मालागा के अधिक निकट हैं। प्रांतीय मध्यम आय €16,450 के संदर्भ में, यह कीमत बिंदु स्थानीय आय स्तर से काफी ऊपर है और अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के बाजार खंड की ओर इशारा करता है। नई परियोजनाओं और इस संपत्ति के बीच एक मूलभूत अंतर यह है कि 1993 की संरचना में ऊर्जा दक्षता और संरचनात्मक रखरखाव का स्वतंत्र सत्यापन आवश्यक है, जबकि नए निर्माण में वर्तमान तकनीकी मानक लागू होते हैं। दूसरी ओर, तैयार बगीचे, परिपक्व वनस्पति और स्थापित शहरीकरण ऐसी विशेषताएँ हैं जो नई परियोजनाओं में वर्षों बाद विकसित होती हैं। आंडालूसियन शैली की स्थापित विला और आधुनिक नए निर्माण के बीच चयन खरीदार की प्राथमिकता पर निर्भर करता है: तात्कालिक उपयोग और भूखंड का आकार बनाम नवीनतम निर्माण मानक।
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