Овај пројекат представља самосталну вилу смештену у урбанизованој зони у близини насеља Мијас Пуебло. Објекат је завршен 1993. године и пружа поглед на море и околину. Састоји се од главне куће и новијег гостинског анекса, са укупном стамбеном површином од 342 m² и парцелом од 1007 m². Локација комбинује близину обалске линије са планинском позадином, што омогућава јасну визуелну везу са медитеранском обалом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази на 213 метара надморске висине, на око 4,3 километра од најближег купалишта, Плаја Торебланка-Карвахал. Позиција у урбанизацији омогућава приступ локалним услугама на пешачкој удаљености, укључујући апотеке и супермаркете. Објекат је окренут према југу и југозападу, што обезбеђује изложеност сунцу током дана.
Распоред просторија са седам спаваћих соба и пет купатила одговара потребама проширених породица или конфигурација са више генерација под истим кровом. Посебан гостински анекс обезбеђује приватност за госте или изнајмљивање. Екстеријер укључује приватни базен и простор за боравак на отвореном, што проширује стамбени капацитет на парцелу од 1007 m².
Објекат је у фази завршености, саграђен 1993. године. Ради се о постојећем становању које је недавно реновирано, посебно у делу гостинског анекса који је адаптиран у савременом стилу. Главна структура куће датира из претходне деценије, док су неки додаци попут подрумског простора модификовани за садржајну употребу.
Пројекат се не налази у првој линији мора, већ захтева превоз или кратку вожњу до купалишта. Није део новоградње, што имплицира одређене стандарде изградње карактеристичне за период деведесетих година, упркед каснијим обновама. Локација није у центру великог града, па захтева зависност од приватног возила за одлазак до већих инфраструктурних чворова као што је аеродром.
Овај тип својине одговара породицама које траже трајно боравиште у регији Коста дел Сол са могућношћу смештаја шире породице или гостију. Конфигурација са два спрата и посебним анексом погодна је за више генерација које желе да живе у близини, али задрже независност. Такође, објекат је погодан за купце који примају честе посете, јер гостински део нуди потпуну приватност. Улагачи који размишљају о купопродајној вредности може бити занимљива могућност дуплекс коришћења простора. За појединце који раде издаљеност, простор испод анекса може послужити као канцеларија или студио. Локација није намењена онима који траже апартман у центру града или непосредан излаз на плажу, већ онима који приоритет дају простору, погледу и тишини у стамбеној зони са добрим путним везама до обале.
Главна кућа задржава архитектонске елементе карактеристичне за андалузијски стил, што укључује употребу традиционалних материјала на фасади и кровним покривачима. Интеријер укључује дрвене детаље и вероватно теракоте подове, иако описи указују на микс традиционалног и модерног. Гостински анекс је подвргнут модернизацији, где су коришћени савремени материјали и минималистички дизајн, што утиче на већу ефикасност простора и светлости. Техничка опрема обухвата климатизациону инсталацију за регулацију температуре и изоловане стаклене прозоре који доприносе енергетској ефикасности и звучној изолацији. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним елементима. Базен је бетонске конструкције димензија 10х5 метара, са додатним мањим базеном за децу. Одржавање екстеријера захтева редовну негу зелених површина због медитеранске вегетације. Статус изградње као „изузетан” указује на то да су структурни елементи и финишни радови у добром стању уз одговарајућу инвестицију у одржавање.
Цена од 1.895.000 евра позиционира овај објекат у виши сегмент понуде у Мијасу. У односу на поређење пројеката у истој локацији, попут Вила Аиноа, ова вила има вишу почетну цену, што се може оправдати већом површином парцеле и бројем спаваћих соба. Цена одражава вредност самосталне виле са додатним гостинским смештајем на парцели од преко 1000 m². Трошкови одржавања базена и већег екстеријера треба узети у обзир при буџетирању, као и потенцијални приход од изнајмљивања гостинског анекса.
Свакодневни живот у овој вили одвија се у контексту стамбене зоне која нуди комбинацију приватности и погледа на морски хоризонт. Захваљујући надморској висини од 213 метара, објекат је изложен ветровима са мора, што може утицати на температурне осећаје, посебно током вечери. Главна кућа и гостински анекс функционишу као две засебне јединице, што омогућава флексибилност у организацији дана; на пример, главни део може служити за породични живот, док се анекс користи за смештај гостију или радни простор без ометања приватности. Терени око виле, укључујући базен и терасе, користе се као спољни дневни боравак током већег дела године због броја сунчаних сати у региону. Близина локалних апотека и супермаркета на удаљености мањој од 300 метара омогућава брзо обављање свакодневних потреба без коришћења возила. Међутим, долазак до пешчаних плажа захтева планирање превоза, пошто се налазе на око четири и по километара.
Околина пружа уравнотежену комбинацију стамбене зоне и приступа културним центрима. Мијас Пуебло, традиционално бело село на брду, налази се на краткој вожњи и нуди ресторане, трговине и историјске локације. На оближњој обали, градови као што је Фуенхирола (око 5 км) пружају опсежније услуге, укључујући велике супермаркете, болнице и луку. Образовне установе су присутне у укупном броју од 15 основних и 10 средњих школа у широј општини, што указује на добру покривеност за породице са децом. Здравствена заштита је доступна кроз два здравствена центра у општини, док се већа болница налази на 6,6 км. Инфраструктура за спорт укључује 266 објеката, попут тениских терена и голф игралишта, што активнијим становницима нуди различите рекреативне могућности.
Карта показује положај виле у урбанизацији Мијас, са нагласком на везу путева ка обали и унутрашњости. Видљиво је растојање до најближих плажа на истоку и голф терена у непосредној близини. Терен око објекта је брдовит, што утиче на маршруте кретања у односу на линију мора.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мијас се налази између два већа урбана центра: Малаге (24 км) и Марбеље (24 км). Ова позиција омогућава приступ метрополитској зони Малаге са аеродромом и привредним активностима, као и луксузнијим садржајима Марбеље. Општина је део Коста дел Сол Оксидентал. У поређењу са приобалним насељима, локација виле нуди виши степен приватности и тише захваљујући надморској висини и удаљености од главних саобраћајница, уз ипак брзу конекцију на обалски ауто-пут А-7. Алхесирас је даље, на 89 км, што га чини мање релевантним за свакодневне активности, али важним за регионалну логистику.
Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 14 км у правцу линије, што значи да се аутомобилом може доћи за мање од 20 минута у зависности од саобраћаја. Најближа пешчана плажа, Плаја Торебланка-Карвахал, налази се на 4,3 км, што захтева коришћење возила или организован превоз. Јавни превоз је доступан са 7 аутобуских линија и 69 стајалишта, док је најближа железничка станица у Фуенхироли на 4,8 км. Голф игралишта су добро представљена са три терена у кругу од 6 км, од којих су најближи Мијас Голф (5,7 км) и Кампо Лос Лагос (6,0 км). Лука Пуерто Депортиво де Фуенхирола, која нуди могућност наутичких активности, удаљена је 5,2 км. За електрична возила, најближа брза пуњења налази се у Фуенхироли на 4,6 км.
| Udaljenost do plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 213 метара надморске висине утиче на микроклимату, нудећи нешто ниже температуре током летњих месеци у поређењу са обалом, уз повећану промају. Регија бележи око 3.886 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 17,8°C, са варијацијама између 14°C и 26°C. Пејзаж је обликован медитеранском вегетацијом и брдским тереном. Нагиб терена ка мору износи 4,9%, што се сматра умереним и омогућава поглед, али може захтевати физичко напрезање при кретању пешке. Период за купање, када је температура воде изнад 20°C, траје око четири месеца. Ови климатски услови подржавају коришћење спољних простора током целе године, мада зимски месеци могу бити хладнији на овој надморској висини него у приморским градовима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У околини постоји пет плажа са Плавом заставом, укључујући Ел Бомбо и Ла Кала, које сертификују квалитет воде и услуга. Најближа плажа, Торебланка, нуди пешчану површину и стандарде за туристе. Рекреативне могућности проширују се на голф, са бројним теренима у близини као што су Кампо Лос Оливос и Сантана Голф. За активније становнике, у кругу од 3 км доступни су тениски и падел клубови, као и картинг стаза. Спортски центри и терени за фудбал или друге екипне спортове су део од 266 регистрованих спортских facilитета у општини. Лука у Фуенхироли омогућава праксу водених спортова као што су једрење или риболов. Биодиверзитет у околини укључује планинске стазе за шетање у близини видиковаца као што је Мирадор Хуан Антонио Гомез Аларкон.
266 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Мијас се налази између два већа урбана центра: Малаге (24 км) и Марбеље (24 км). Ова позиција омогућава приступ метрополитској зони Малаге са аеродромом и привредним активностима, као и луксузнијим садржајима Марбеље. Општина је део Коста дел Сол Оксидентал. У поређењу са приобалним насељима, локација виле нуди виши степен приватности и тише захваљујући надморској висини и удаљености од главних саобраћајница, уз ипак брзу конекцију на обалски ауто-пут А-7. Алхесирас је даље, на 89 км, што га чини мање релевантним за свакодневне активности, али важним за регионалну логистику.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
Ref: VL531192
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима у истој области, као што су Вила Аиноа (почев од 1.380.000 €) и Аалто Ривиера (почев од 1.632.397 €), ова вила се котира на вишој цени од 1.895.000 €. Ова разлика у цени одражава већу величину парцеле (1007 m² у односу на просечне парцеле новијих пројеката) и постојање два потпуна стамбена блока. За разлику од „Луксери Голф” пројеката који су често фокусирани на дизајн и нову технологију, ова вила нуди вишегодишње дрвеће и зрео врт који обезбеђују приватност коју новим садњама често недостаје. Док новије изградње нуде модерне енергетске стандарде, овај објекат има естетику и просторну дистрибуцију која је резултат дугогодишњег коришћења и адаптације. Локација у близини Мијас Пуебло разликује се од пројеката директно на обали (наспрам попут Фуенхироле) тако што нуди виши степен тишине и панорамски поглед, али захтева саобраћајну зависност за долазак до плаже. Овај модел погодује купцима који вреднују простор и поглед више него непосредну близину песка.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID