Ова самостојећа вила налази се у уређеном ограђеном насељу близу Мијас Пуебла, отприлике 4,3 километра по правој линији од најближег плаже. Завршена 1993. године и понуђена спремна за усељење, некретнина обједињује главну резиденцију са модернизованим гостинским анексом, укупно седам спаваћих соба и пет купатила на отприлике 342 м² стамбеног простора на плацу од 1.007 м². Тражена цена је фиксна и износи 1.895.000 евра. Положај на брду на надморској висини од око 213 метара пружа панорамски поглед на море и планине; супермаркет и апотека су у пешачкој удаљености, а аеродром у Малаги око 14 километара по правој линији.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у стамбеном насељу близу Мијас Пуебла, бело окреченог брдског села у срцу западне Коста дел Сола. Свакодневни садржаји су при руци: супермаркет је на 294 метра, а апотека на 283 метра. Обала је на мање од пет километара по правој линији, а железничка станица и марина у Фуенхироли су обе у кругу од отприлике пет километара. Град Малага и Марбеља су сваки око 24 километра по правој линији.
Некретнина одговара великим домаћинствима или онима који примају госте: четири спаваће собе и три и по купатила у главној кући, плус гостински анекс са три спаваће собе и два купатила. Приватни базен од 10 × 5 м и посебан дечји базен заузимају башту, а вишенаменски доњи ниво погодује употреби као теретана, биоскоп или студио. Присутни су уградни ормари, купатило уз спаваћу собу, двоструко застакљење, клима-уређај и помоћна просторија.
Ово је постојећи дом, завршен 1993. године, описан као спреман за усељење са одличном оценом стања. Гостински анекс је модернизован у скандинавском стилу, а према огласу некретнина је недавно одржавана. Фаза изградње или рок испоруке не примењују се; пренос се може одвијати кроз стандардни процес куповине када купац и продавац договоре услове.
Некретнина не нуди енергетске стандарде новоградње и не примењује се гарантни режим за новоизграђене куће. Најближа плажа је на 4,3 километра по правој линији, тако да вила није резиденција у првој линији до мора. Пуњач за електрична возила је на 3,7 километара, а не на лицу места, а најближа болница је на 6,6 километара. Намештај је опциони и није аутоматски укључен. Распоред на 2,5 нивоа подразумева унутрашње висинске разлике.
Профил некретнине одговара неколико препознатљивих ситуација. Вишепоколенијска породица која жели близину без заједничког живота може користити анекс за баке и деке или одраслу децу, јер он функционише као самостална јединица са сопственим садржајима на улазном нивоу. Домаћинства која примају посетиоце дуже време имају користи од истог одвајања. Купци који раде од куће могу претворити доњи ниво у студио или канцеларију, јер је простор већ завршен и опремљен инсталацијама. Вила такође одговара власницима који приоритет дају погледу и приватности у односу на близину мора. Положај на отприлике 213 метара надморске висине, са умереним падом од 4,9% ка мору, ствара панорамски поглед без изложености плаца у првој линији. Купци који желе да изађу директно на песак треба да имају у виду 4,3 километра директне удаљености до плаже Плаја Торебланка-Карвахал. Некретнина је мање очигледно погодна за купце који траже некретнину коју једноставно закључате и отпутујете, са управљањем заједнице, јер је ово самостојећа вила на приватном плацу који захтева сопствено одржавање. Такође, купци који очекују спецификације новоградње треба да имају у виду датум градње 1993. године, без обзира на модернизовани анекс и одличну оцену стања. Домаћинствима са малом децом могу бити вредни посебан дечји базен и ограђена башта у оквиру ограђеног насеља.
Главна кућа показује традиционалне андалузијске градитељске карактеристике, рустичне елементе, вишенивоански распоред и простране покривене терасе, комбиновано са обновама које оглас описује као пажљиво одржавање. Техничке особине на запису обухватају двоструко застакљење по целом објекту, клима-уређај, уградне ормаре, купатило уз спаваћу собу и потпуно опремљену кухињу. Помоћна просторија подржава практичан рад некретнине са седам спаваћих соба. Стање је наведено као одлично. Гостински анекс представља најновији рад: модернизација у светлом, минималистичком скандинавском стилу са три спаваће собе и два купатила на отприлике 47 м². Овај контраст између рустичне главне резиденције и савременог анекса даје два волумена различитим унутрашњим карактеристикама. Испод анекса, доња просторија у стилу сводова завршена је као салон са детаљима винског подрума, а оглас наводи алтернативне употребе укључујући биоскоп, теретану или студио. Купци треба да сматрају све мере оријентационим: бележнички подаци (295 м² изграђено, гостински простор 47,14 м², тераса 12,68 м², кровна тераса 90 м² укључено у укупан збир, базен 10 × 5 м, плац 1.007 м²) имају предност над маркетиншким бројкама, а станбена површина од 342 м² наведена у огласу треба да се усагласи приликом разгледања некретнине. Као градња из 1993. године, независан технички преглед је стандардни корак.
Тражена цена за вилу у целини фиксна је на 1.895.000 евра и обухвата главну резиденцију, гостински анекс и доњи вишенаменски ниво. Ово је постојећа некретнина са завршеном градњом 1993. године, па нема ценовника или распона врста јединица; важи једна фиксна цена. Према бележничким мерама наведеним у огласу, укупна изграђена површина износи 295 м² плус гостински простор од 47,14 м², при чему су у укупан збир укључени тераса од 12,68 м² и кровна тераса од 90 м². Намештај је преговарачки као опциони елемент. Потенцијални купци треба да провере катастарске и бележничке податке током детаљне провере.
Свакодневни живот овде обликују положај на брду и двострука структура некретнине. Јутра могу почети на терасама оријентисаним на југ и југозапад, где кровна тераса од око 90 м² пружа хладовину током најтоплијих сати, задржавајући поглед на море. Главна кућа је распоређена на 2,5 нивоа, што одваја спаваће просторе од дневних и омогућава различитим члановима домаћинства сопствене мирне зоне. У пракси овај распоред одговара породицама са старијом децом или домаћинствима која редовно примају госте, јер анекс функционише самостално са своје три спаваће собе и два купатила. Ниво баште је оријентисан око базена од 10 × 5 м и дечјег базена, а сађење пружа заклон између плаца и суседних некретнина. Плац износи 1.007 м², што је довољно и за терасу уз базен и за посебну патио зону за одмор и трпезарију, како је забележено на фотографијама у огласу. Свакодневне набавке су једноставне: супермаркет је на мање од 300 метара од капије, а апотека још ближе. У радијусу од два километра подаци о подручју бележе 29 ресторана, четири банке и три кафића, чиме су свакодневне услуге и исхрана на дохват руке без силаска ка обали. Доњи ниво испод анекса, тренутно намештен као простор за одмор и вински подрум, може примити хобије или опрему за фитнес. Аутомобил је погодан, али није неопходан за све путеве; седам линија јавног превоза и 69 стајалишта послују у ширем подручју.
Непосредно насеље пружа пешачки приступ свакодневним услугама: супермаркет на 294 метра и апотека на 283 метра, са ширим кластером од 29 ресторана, три кафића и четири банке у радијусу од два километра. Средња школа Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas је на 1,3 километра, а општина броји 15 основних и 10 средњих школа укупно, као и два дома здравља; најближа болница је на 6,6 километара по правој линији. Рекреација у кратком радијусу обухвата тениски и падел клуб Lew Hoad на 2,0 километра, картинг на 2,7 километара и неколико видиковаца на брду Мијас између 1,6 и 2,1 километра, који уједно служе као пешачке дестинације. Пад ка обали је умерен, 4,9%, па шетње по насељу укључују известан успон, али ништа стрмо. Саобраћај тече дуж обале: станица Фуенхирола на 4,8 километара, Карвахал на 4,9 километара, чиме се обезбеђује приступ линији Cercanías ка Малаги. Седам аутобуских линија и 69 стајалишта опслужује општину. Аеродром Малага-Коста дел Сол је отприлике 14–17 километара по правој линији, а достиже се без преласка целе метрополитенске области.
Мапа показује положај виле између Мијас Пуебла и обале: плаже и станица Фуенхирола у оквиру пет километара, четири голф терена у правцу североистока и коридор A-7 који повезује Малагу и Марбељу. Имајте у виду да су означене удаљености мере по правој линији.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мијас се простире од планина до обале у западној Коста дел Солу, између два сидро-града: Малаге на 24 километра и Марбеље на истој директној удаљености, сваки отприлике пола сата вожње у нормалном саобраћају. Општина броји 95.104 становника (INE, 2025) и бележи око 3.800 стамбених трансакција годишње, што указује на активно тржиште некретнина из друге руке. Туристичка инфраструктура је умерена, 10 хотела са 2.131 креветом, што одражава стамбени, а не туристички карактер овог подручја.
Удаљености у наставку су по правој линији; путне удаљености су дуже. Најближа плажа, Плаја Торебланка-Карвахал, налази се на 4,3 километра, Плаја де лос Боличес на 4,5–5,2 километра, а марина у Фуенхироли на 5,2 километра. Голф је добро покривен: Campo Los Lagos и Campo Los Olivos налазе се на 3,8 односно 3,9 километара, Mijas Golf на 5,7 километара и Santana Golf на 6,3 километара. Аеродром Малага је отприлике 14 километара по правој линији, а Гибралтар као секундарна опција на око 79 километара. Аутомобил је погодан, али не строго неопходан за сваки пут, с обзиром на супермаркет и апотеку у пешачкој удаљености и аутобуску мрежу. За власнике електричних возила, најближа тачка пуњења је на 3,7 километара, а Supercharger у Фуенхироли на 4,6 километара, тако да би кућно пуњење требало организовати приватно. Приступ некретнини иде мрежом улица насеља, а насеље је ограђено.
| Удаљеност до плаже | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
У Мијасу просечна годишња температура износи 17,8°C, са месечним просецима од 14°C у најхладнијим месецима до 26°C лети. Пливачка сезона, дефинисана температуром мора од 20°C или више, траје око четири месеца. На 213 метара надморске висине, вила је довољно високо за поуздан морски поветарац и забележене панорамске погледе, док остаје испод нивоа од 430 метара самог Мијас Пуебла. Брдско окружење ставља терен за шетњу на праг: три општинска видиковца у кругу од отприлике два километра нуде осматрачнице над обалом, а Сијера де Мијас се издиже иза насеља. Медитеранска клима значи сува, топла лета и благе зиме, па терасе и базен остају употребљиви током великог дела године, мада четворомесечна цифра означава комфорни период за пливање у мору, а не употребу базена, коју приватни базен продужује независно.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Општина има пет плажа са плавом заставом: Калахонда (Ривијера), Калахонда I, Ел Бомбо, Ел Чапарал и Ла Кала. Плаже најближе вили, Торебланка-Карвахал, Торебланка, Лос Боличес и Сан Франсиско, налазе се између 4,3 и 4,9 километара по правој линији, тако да се до песка стиже кратком вожњом аутом или аутобусом. Голф чини други рекреативни ослонац. Четири терена су у оквиру 6,3 километара: Los Lagos и Los Olivos (3,8 и 3,9 км), Mijas Golf (5,7 км) и Santana Golf (6,3 км). Спортска инфраструктура у општини броји 266 објеката, укључујући клуб Lew Hoad за тенис и падел на 2,0 километра. Марина у Фуенхироли, на 5,2 километра, пружа везове и активности на води. За опуштајућу рекреацију, Karting Mijas ради на 2,7 километара.
266 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
Ref: VL531192
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У оквиру Мијаса, тржиште новоградње тесно омеђује ову вилу. Bali Villas нуди од 1.889.000 евра, Aalto Riviera од 1.632.397 евра и WaveView од 1.535.000 евра. Наспрам тих пројеката, ова некретнина се такмичи укупним сместајним капацитетом, а не ценом по квадратном метру нове градње: седам спаваћих соба и пет купатила у два самостална волумена конфигурација је коју виле у новоградњи у овом сегменту ретко пружају, јер обично дају четири или пет спаваћих соба у једној резиденцији. Компромис је старост. Градња из 1993. године носи профил одржавања и техничке стандарде свог периода, чак и са модернизованим анексом и одличном оценом стања, док упоредиви нови пројекти нуде важеће грађевинске прописе, гаранције инвеститора и савремену енергетску ефикасност од првог дана. Купци који одмеравају опције заправо бирају између волумена-плус-карактера овде и спецификације-плус-сигурности у новим пројектима. Положајно, сва четири налазе се у истој зони Мијаса: у унутрашњости од обалног пута, близу голф кластера и отприлике 4–6 километара од плажа. Регионални контекст фаворизује Мијас по балансу, иста директна удаљеност (24 км) до Малаге и Марбеље, активно тржиште од око 3.800 годишњих трансакција и стамбени карактер потврђен скромним хотелским фондом. Медијански приход у покрајини од 16.450 евра показује да се овај ценовни сегмент налази знатно изнад локалног просека, што обично одговара међународној, а не домаћој тражњи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
