Ši atskirai stovinti vila stovi įsikūrusioje urbanizacijoje netoli Mijas Pueblo, maždaug 4,3 kilometro nuo artimiausio paplūdimio tiesia linija. Pastatyta 1993 m. ir siūloma paruošta gyventi, nekilnojamasis turtas jungia pagrindinį gyvenamąjį namą su modernizuotu svečių priestatu, iš viso septyni miegamieji ir penki vonios kambariai, apie 342 m² gyvenamojo ploto 1 007 m² sklype. Prašoma kaina nustatyta, 1 895 000 €. Kalvos vieta maždaug 213 metrų aukštyje suteikia panoraminius jūros ir kalnų vaizdus, prekybos centras ir vaistinė pasiekiami pėsčiomis, o Malagos oro uostas yra apie 14 kilometrų tiesia linija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi gyvenamojoje urbanizacijoje netoli Mijas Pueblo, baltai dažytame kalnų kaimelyje Vakarų Costa del Sol širdyje. Kasdienės paslaugos lengvai pasiekiamos: prekybos centras yra už 294 metrų, vaistinė, už 283 metrų. Krantas yra mažiau nei penkis kilometrus tiesia linija, o Fuenchirolos geležinkelio stotis ir jachtų prieplauka abi yra maždaug per penkis kilometrus. Malagos miestas ir Marbella yra kiekvienas apie 24 kilometrus tiesia linija.
Nekilnojamasis turtas tinka didelėms šeimoms ar priimantiems svečius: keturi miegamieji ir trys su puse vonios kambario pagrindiniame name, taip pat svečių priestatas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Privatus 10 × 5 m baseinas ir atskiras vaikų baseinas yra sode, o universalus apatinis aukštas tinka sporto salei, kino salei ar studijai. Yra įmontuotos spintos, vonios kambarys prie miegamojo, dvigubi stiklai, oro kondicionieriai ir ūkinė patalpa.
Tai antrinės rinkos būstas, baigtas statyti 1993 m., apibūdinamas kaip paruoštas gyventi ir puikios būklės. Svečių priestatas modernizuotas skandinavišku stiliumi, o nekilnojamasis turtas pagal skelbimą neseniai prižiūrėtas. Nėra jokios statybos fazės ar perdavimo grafiko; sandoris gali vykti įprastu pirkimo procesu, kai pirkėjas ir pardavėjas susitaria dėl sąlygų.
Būstas neatitinka naujos statybos energinių standartų ir jam netaikoma naujai statomų namų garantinė sistema. Artimiausias paplūdimys yra 4,3 kilometro tiesia linija, todėl vila nėra pirmosios linijos prie jūros būstas. Elektrinių transporto priemonių įkrovimo stotelė yra 3,7 kilometro, o ne vietoje, o artimiausia ligoninė, 6,6 kilometro. Baldai yra pasirinktiniai ir automatiškai neįtraukti. 2,5 aukšto planas reiškia vidinius aukščio skirtumus.
Nekilnojamojo turto profilis atitinka kelias atpažįstamas situacijas. Kelių kartų šeima, norinti artumo be bendro gyvenimo, gali naudoti priestatą senoliams ar suaugusiems vaikams, nes jis veikia kaip savarankiškas vienetas su savo įranga. Namų ūkiai, priimantys svečius ilgesniam laikui, naudojasi tuo pačiu atskyrimu. Iš namų dirbantys pirkėjai gali apatinį aukštą paversti studija ar biuru, nes erdvė jau apdailinta ir prijungtos inžinerinės sistemos. Vila taip pat tinka savininkams, kurie prioritetą teikia vaizdui ir privatumui, o ne paplūdimio artumui. Vieta maždaug 213 metrų aukštyje, su vidutinišku 4,9 % nuolydžiu link jūros, sukuria panoraminį reginį be pirmosios linijos sklypo atvirumo. Pirkėjai, norintys tiesiai išeiti ant smėlio, turėtų atkreipti dėmesį į 4,3 kilometro tiesų atstumą iki Playa Torreblanca-Carvajal. Būstas mažiau akivaizdžiai tinka pirkėjams, ieškantiems „užrakink ir išvyk“ tipo buto su bendrijos valdymu, nes tai atskirai stovinti vila privačiame sklype, reikalaujanti savo priežiūros. Taip pat pirkėjai, besitikintys naujos statybos specifikacijų, turėtų pripažinti 1993 m. statybos datą, nepaisant modernizuoto priestato ir puikios būklės. Šeimos su mažais vaikais gali vertinti atskirą vaikų baseiną ir aptverto sodo aplinką uždaroje gyvenvietėje.
Pagrindinis namas rodo tradicinius Andalūzijos statybos bruožus, rustikos elementus, kelių lygių planą ir gausias dengtas terasas, derinamus su atnaujinimais, kuriuos skelbimas apibūdina kaip kruopščią priežiūrą. Įrašyti techniniai pranašumai: dvigubi stiklai visur, oro kondicionieriai, įmontuotos spintos, vonios kambarys prie miegamojo ir visiškai įrengta virtuvė. Ūkinė patalpa palaiko septynių miegamųjų namo praktinį valdymą. Būklė nurodyta kaip puiki. Svečių priestatas atspindi naujausius darbus: modernizavimą šviesiu, minimalistiniu skandinavišku stiliumi su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais maždaug 47 m² plote. Šis kontrastas tarp rustiškos pagrindinės rezidencijos ir šiuolaikiško priestato suteikia dviems tūriams skirtingus vidinius charakterius. Po priestatu skliautuoto stiliaus apatinis kambarys apdailintas kaip poilsio kambarys su vyno rūsio detalėmis, o skelbimas nurodo alternatyvius naudojimus, įskaitant kino salę, sporto salę ar studiją. Pirkėjai turėtų laikyti visus matmenis orientaciniais: notaro duomenys (295 m² bendrojo ploto, 47,14 m² svečių zonos, 12,68 m² terasos, 90 m² dengtos terasos įskaičiuotos į bendrą, 10 × 5 m baseinas, 1 007 m² sklypas) yra viršesni už rinkodaros skaičius, o skelbime nurodytą 342 m² gyvenamąjį plotą reikia suderinti per statybos ekspertizę. Kaip 1993 m. statybos objektas, nepriklausoma techninė apžiūra yra standartinis žingsnis.
Prašoma kaina nustatyta, 1 895 000 € už visą vilą, įskaitant pagrindinį gyvenamąjį namą, svečių priestatą ir universalų apatinį aukštą. Tai antrinės rinkos būstas, pastatytas 1993 m., todėl nėra kainoraščio ar butų tipų diapazono; taikoma viena fiksuota kaina. Pagal skelbime nurodytus notaro matmenis bendras plotas yra 295 m² plius svečių zona 47,14 m², įskaitant 12,68 m² terasą ir 90 m² dengtos terasos. Baldai derami kaip pasirinktinis elementas. Potencialūs pirkėjai turėtų patikrinti kadastro ir notaro duomenis atlikdami objekto apžiūrą.
Kasdienis gyvenimas čia formuojamas kalvos padėties ir dviejų pastatų struktūros. Rytas gali prasidėti į pietus ir pietvakarius orientuotose terasose, kur apie 90 m² dengta terasa suteikia pačiomis karščiausiomis valandomis pavėsį, neprarandant jūros vaizdo. Pagrindinis namas išdėstytas 2,5 aukšto, kas atskiria miegamąsias zonas nuo gyvenamųjų erdvių ir leidžia kiekvienam šeimos nariui turėti savo ramią zoną. Praktiškai toks planas tinka šeimoms su vyresniais vaikais ar namų ūkiams, kurie dažnai priima svečius, nes priestatas veikia savarankiškai su savo trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Sodo lygis orientuotas į 10 × 5 m baseiną ir vaikų baseiną, o augmenija užtikrina atskirimą tarp sklypo ir kaimyninių sklypų. Sklypas yra 1 007 m², pakankamai ir baseino terasai, ir atskirai kiemelio poilsio bei valgymo zonai, kaip matyti skelbimo nuotraukose. Darbai trumpi: prekybos centras yra mažiau nei per 300 metrų nuo vartų, o vaistinė dar arčiau. Per dviejų kilometrų spindulį teritorijos analizė įskaito 29 restoranus, keturis bankus ir tris kavines, kas kasdienes paslaugas ir maitinimą padaro pasiekiamus nesileidžiant prie kranto. Apatinis aukštas po priestatu, šiuo metu įrengtas kaip poilsio ir vyno rūsio erdvė, gali priimti pomėgius ar sporto įrangą. Automobilis patogus, bet ne visoms kelionėms būtinas; septynios viešojo transporto linijos ir 69 stotelės veikia platesnėje teritorijoje.
Gretima urbanizacija suteikia pėsčiomis pasiekiamas kasdienes paslaugas: prekybos centras už 294 metrų ir vaistinė už 283 metrų, o platesnėje zonoje per du kilometrus, 29 restoranai, trys kavinės ir keturi bankai. Vidurinė mokykla Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas yra 1,3 kilometro, o savivaldybėje iš viso yra 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų bei du sveikatos priežiūros centrai; artimiausia ligoninė yra 6,6 kilometro tiesia linija. Poilsis netoliese apima Lew Hoad teniso ir padelio klubą už 2,0 kilometrų, kartingą už 2,7 kilometro ir kelis apžvalgos taškus Mijas kalnuose tarp 1,6 ir 2,1 kilometro, kurie taip pat tinka kaip pasivaikščiojimo tikslai. Nuolydis link kranto vidutinis, 4,9 %, todėl pasivaikščiojimai po urbanizaciją reiškia šiek tiek įkalnės, bet nieko sunkaus. Transportas eina palei krantą: Fuenchirolos stotis yra 4,8 kilometro, Carvajal, 4,9 kilometro, suteikdami priėjimą prie Cercanías linijos link Malagos. Septynios autobusų linijos ir 69 stotelės aptarnauja savivaldybę. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 14–17 kilometrų tiesia linija, pasiekiamas nekirstant visos metropolinės zonos.
Žemėlapis rodo vilos padėtį tarp Mijas Pueblo ir kranto: paplūdimiai ir Fuenchirolos stotis per penkis kilometrus, keturi golfo laukai lanku šiaurės rytuose bei A-7 koridorius, jungiantis Malagą ir Marbellą. Atkreipkite dėmesį, kad pažymėti atstumai yra tiesia linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Mijas tęsiasi nuo kalnų iki kranto Vakarų Costa del Sol, tarp dviejų atraminių miestų: Malagos už 24 kilometrų ir Marbellos tuo pačiu tiesiu atstumu, kiekvienas maždaug per pusvalandį automobiliu esant įprastam eismui. Savivaldybėje yra 95 104 gyventojai (INE, 2025) ir registruojama apie 3 800 nekilnojamojo turto sandorių per metus, rodančių aktyvią antrinę rinką. Turizmo infrastruktūra vidutinė, 10 viešbučių su 2 131 vieta, atspindinti gyvenamąjį, o ne kurortinį pobūdį aplink šią urbanizaciją.
Toliau nurodyti atstumai yra tiesia linija; kelių atstumai ilgesni. Artimiausias paplūdimys, Playa Torreblanca-Carvajal, yra 4,3 kilometro, Playa de los Boliches, 4,5–5,2 kilometro, o Fuenchirolos jachtų prieplauka, 5,2 kilometro. Golfo pasiūla gera: Campo Los Lagos ir Campo Los Olivos yra atitinkamai 3,8 ir 3,9 kilometro, Mijas Golf, 5,7 kilometro, o Santana Golf, 6,3 kilometro. Malagos oro uostas yra maždaug 14 kilometrų tiesia linija, o Gibraltaras, atsarginė parinktis maždaug už 79 kilometrų. Automobilis patogus, bet ne kiekvienai kelionei griežtai būtinas, turint omenyje pėsčiomis pasiekiamą prekybos centrą ir vaistinę bei autobusų tinklą. Elektros transporto priemonių savininkams artimiausias įkrovimo taškas yra 3,7 kilometro, o Fuenchirolos Supercharger, 4,6 kilometro, todėl įkrovimas namuose turėtų būti privačiai sutvarkytas. Priėjimas prie nekilnojamojo turto eina urbanizacijos kelių tinklu, o kompleksas yra uždaras.
| Iki paplūdimio | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Mijase vidutinė metinė temperatūra yra 17,8 °C, mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 14 °C vėsiausiais mėnesiais iki 26 °C vasarą. Maudynių sezonas, apibrėžtas jūros vandens temperatūra 20 °C ar aukštesne, trunka apie keturis mėnesius. Būdama 213 metrų virš jūros lygio, vila yra pakankamai aukštai patikimam jūros vėjui ir panoraminiams vaizdams, bet žemiau nei 430 metrų Mijas Pueblo lygis. Kalnų aplinka suteikia žygių kraštovaizdį prie pat durų: trys savivaldybės apžvalgos taškai maždaug per du kilometrus siūlo vaizdus į krantą, o Sierra de Mijas kyla už urbanizacijos. Viduržemio jūros klimatas reiškia sausas, šiltas vasaras ir švelnias žiemas, todėl terasos ir baseinas išlieka naudojami didžiąją metų dalį, nors keturių mėnesių skaičius žymi komfortišką jūroje maudymosi langą, o ne baseino naudojimą, kurį privatus baseinas gali pratęsti savarankiškai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Savivaldybė turi penkis Mėlynos vėliavos paplūdimius: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral ir La Cala. Paplūdimiai arčiausiai vilos, Torreblanca-Carvajal, Torreblanca, Los Boliches ir San Francisco, yra tarp 4,3 ir 4,9 kilometro tiesia linija, todėl trumpa kelionė automobiliu ar autobusu pasiekia smėlį. Golfas sudaro antrąjį poilsio ramstį. Keturi laukai yra per 6,3 kilometrus: Los Lagos ir Los Olivos (3,8 ir 3,9 km), Mijas Golf (5,7 km) ir Santana Golf (6,3 km). Sporto infrastruktūra savivaldybėje skaičiuoja 266 įrenginius, įskaitant Lew Hoad klubą tenisui ir padelui už 2,0 kilometrų. Fuenchirolos jachtų prieplauka, už 5,2 kilometro, teikia švartavimo vietas ir vandens pramogas. Laisvalaikiui Karting Mijas veikia už 2,7 kilometro.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL531192
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijase naujos statybos rinka glaudžiai ribojasi su šia vila. Bali Villas siūlo nuo 1 889 000 €, Aalto Riviera, nuo 1 632 397 €, o WaveView, nuo 1 535 000 €. Prieš šiuos projektus nekilnojamasis turtas konkuruoja bendra talpa, o ne kaina už naujos statybos kvadratinį metrą: septyni miegamieji ir penki vonios kambariai dviejuose nepriklausomuose tūriuose yra konfigūracija, kurios naujos statybos vilos šiame segmente retai atitinka, nes paprastai teikia keturis ar penkis miegamuosius vienoje rezidencijoje. Dar viena svarstymo pusė, amžius. 1993 m. statyba neša savo laikotarpio priežiūros profilį ir techninius standartus, net su modernizuotu priestatu ir puikia būkle, tuo tarpu palyginami nauji projektai siūlo dabartines statybos normas, vystytojų garantijas ir šiuolaikinį energinį naudingumą nuo pirmos dienos. Pirkėjai, sverdami parinktis, iš esmės renkasi tarp talpumo ir charakterio čia bei specifikacijos ir tikrumo naujuose projektuose. Territoriškai visi keturi yra toje pačioje Mijaso juostoje: kranto kelio gilumoje, arti golfo klasterio ir maždaug 4–6 kilometrai nuo paplūdimių. Regioninis kontekstas palankus Mijasui dėl balanso, toks pat tiesus atstumas (24 km) iki Malagos ir Marbellos, aktyvi rinka su apie 3 800 metinių sandorių bei gyvenamasis pobūdis, patvirtintas kuklaus viešbučių skaičiaus. Vidutinės provincijos pajamos 16 450 € rodo, kad šis kainų segmentas yra gerokai virš vietinės normos, kas paprastai atitinka tarptautinę, o ne vidaus paklausą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
