Ši atskira vila stovi Mijas savivaldybėje, Malagos provincijoje, netoli Mijas Pueblo baltojo kaimo, apie 213 m virš jūros lygio. Namas pastatytas 1993 m. (indikatyvu) ir dabar yra baigtas. Bendras statytas plotas pagal Nota Simple yra apie 295 m², papildomų svečių zonų plotas, 47 m². Sklypas užima 1007 m². Viloje yra 7 miegamieji ir 5 vonios kambariai, privatus baseinas ir vaikų baseinas. Kaina, 1 895 000 eurų. Iš pietų ir pietvakarių orientuotų terasų atsiveria jūros ir kalnų panorama.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi urbanizuotoje zonoje netoli Mijas Pueblo. Pakrantės paplūdimiai, pvz. Playa Torreblanca-Carvajal, yra maždaug 4,3, 4,6 km atstumu. Supermarktas nutolęs 294 m, vaistinė, 283 m. Malagos oro uostas yra apie 14 km. Automobilis patogus, bet būtinas ne visais atvejais, nes apylinkėse veikia 7 viešojo transporto linijos su 69 stotelėmis.
Objektas yra baigtas statyti 1993 m. (indikatyvi data) ir pagal duomenis yra geros būklės. Svečių aneksas buvo modernizuotas skandinavišku stiliumi. Išvardytos savybės: oro kondicionavimas, dvigubi stiklai, įrengtos spintos, uždengta terasa ir vartuojama gyvenamoji zona. Dėl statybos metų energetinis efektyvumas gali skirtis nuo naujos statybos standartų.
Duomenyse nenurodyta: energijos efektyvumo sertifikatas, šildymo sistema, automobilių stovėjimo vietų skaičius, liftas, saugos sistemos ir bendrijos mokesčiai. Objektas nėra naujos statybos, todėl nėra naujos statybos garantijų ar plėtros grafiko. Baseino šildymas ir „underfloor“ šildymas neminimi. Paplūdimys nepasiekiamas pėsčiomis.
Objektas tinka pirkėjams, kurių situacija atitinka vieną iš šių scenarijų. Didelė ar kartu gyvenanti šeima, kuriai reikia septynių miegamųjų ir atskiros erdvės suaugusiems vaikams ar kelioms kartoms, pagrindinis namas ir aneksas veikia kaip du savarankiški būstai viename sklype. Namų ūkis, kuris reguliariai priima svečius arba nuomoja dalį būsto: aneksas su atskira prieiga suteikia tokią galimybę, nors nuomos teisės turi būti patikrintos teisiškai. Pirkėjai, ieškantys nuolatinio gyvenamojo namo su erdve pomėgiams, poilsio patalpa po aneksu gali būti pritaikyta sporto salei, kino kambariui ar studijai. Pirkėjai, kuriems svarbus panoraminis vaizdas ir privatumas, bet kartu ir ėjimo atstumu esanti infrastruktūra: vaistinė 283 m, supermarktas 294 m ir apie 29 restoranai 2 km spinduliuje. Objektas mažiau tinka tiems, kas ieško gyvenamojo ploto tiesiai prie paplūdimio arba naujos statybos su naujausiais energiniais standartais.
Statyba yra iš 1993 m., tačiau pagal duomenis objekto būklė yra gera. Svarbiausi techniniai elementai: dvigubi langų stiklai, kurie pagerina garso izoliaciją ir šilumos santykį palyginti su originaliais 1993 m. sprendimais; oro kondicionavimas pagrindinėse patalpose; įrengtos spintos miegamuosiuose; pilnai įrengta virtuvė; atskiri vonios kambariai, įskaitant „ensuite“ vonios kambarį pagrindiniame miegamajame. Svečių aneksas yra modernizuotas minimalistiniu skandinavišku stiliumi, pagal aprašymą jis turi ryškų apšvietimą ir modernią apdailą. Statytas plotas pagal Nota Simple: 295 m² pagrindinės dalies, 47,14 m² svečių zonos, 12,68 m² terasos ir 90 m² uždengtos terasos, įskaičiuotos į bendrą plotą. Baseinas yra 10 × 5 m dydžio su atskiru vaikų baseinu. Dėl statybos metų energetinio sertifikato reikšmės, šildymo sistemos tipo ir izoliacijos lygio duomenys nenurodyti, tai patartina patikrinti per techninį patikrinimą („inspección técnica“). Baldai parduodami pasirinktinai.
Kaina yra 1 895 000 eurų už visą objektą: pagrindinį namą (apie 295 m² pagal Nota Simple), papildomą svečių zoną (apie 47 m²), sklypą (1007 m²), baseinus ir poilsio patalpą. Apylinkėse esantys palyginami naujos statybos projektai Mijas prasideda nuo 1 380 000 iki 1 632 000 eurų, tačiau jie dažniausiai yra mažesnio ploto ir be svečių anekso. Baldai įtraukiami pasirinktinai. Dėl 1993 m. statybos ir esamų patalpų įvairovės kaina reiškia esamą būstą, o ne naujos statybos kvadratūrą. Prie kainos papildomai prisideda pirkimo mokesčiai ir notaro išlaidos.
Vila yra daugiapakopės struktūros gyvenamasis namas, kuriame skirtingos funkcinės zonos išdėstytos per 2,5 aukšto. Pagrindinis namas su 4 miegamaisiais ir 3,5 vonios kambariais užima didžiąją dalį statyto ploto; prie jo prisijungia apie 90 m² uždengta terasa su panoraminiu jūros vaizdu, nukreipta į pietus ir pietvakarius, tai reiškia, kad dienos metu terasa gauna saulės šviesą didžiąją dalį dienos. Atskiras svečių aneksas su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais yra modernizuotas ir funkcionuoja kaip savarankiškas būstas, tai leidžia kartu gyventi dviem namų ūkiams ar priimti svečius be privačios erdvės praradimo. Po aneksu yra papildoma patalpa, kurią galima pritaikyti poilsiui, vyno rūsiui, kino kambariui, sporto salei ar darbo studijai. Išorėje, 10 × 5 m privatus baseinas, atskiras vaikų baseinas ir sodas apie 1007 m² sklype. Kasdienis gyvenimo ritmas čia grindžiamas namų erdve ir terasa: pardavimų taškai, vaistinė ir restoranai yra ėjimo atstumu, o paplūdimiai ir Fuengiros centras, kelis kilometrus. Dėl aukščio (213 m) ir kalnų pusės vietovės klimatas šiek tiek vėsesnis nei pačioje pakrantėje. Urbanizacija uždaryta vartais, kas riboja automobilių srautą.
Vila stovi uždarytoje urbanizacijoje netoli Mijas Pueblo. Dienos aprūpinimo taškai yra ėjimo atstumu: supermarktas už 294 m, vaistinė už 283 m, o 2 km spinduliuje yra apie 29 restoranai, 3 kavinės ir 4 bankai. Netoliese yra ir sporto infrastruktūra: teniso ir padelio klubas Lew Hoad už 2,0 km, sporto centras prie vidurinės mokyklos už 1,3 km, kartingas už 2,7 km. Mokslui: 15 pradinės mokyklos ir 10 vidurinių mokyklų savivaldybėje, o gydyklų centrai, 2, ligoninė yra už 6,6 km. Vietovės aukštis (213 m) ir kalnų pusė suteikia vėsesnį mikroklimatą nei pakrantėje, o vaizdo taškai netoliese (Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 1,6 km) rodo kalnuotą aplinką. Dėl 4,9 % nuolydžio link paplūdimio pėsčiomis kelias į pakrantę reikalauja pastangų. Automobilis palengvina kasdienius važiavimus, tačiau viešasis transportas su 69 stotelėmis ir traukinių stotys Fuengiroloje (4,8 km) ir Carvachale (4,9 km) suteikia alternatyvų.
Žemėlapyje matyti vilos vieta tarp Mijas Pueblo kalnų pusės ir Fuengiros pakrantės. Vaizdo taškai, golfas, traukinių stotys ir Mėlynosios vėliavos paplūdimiai žymimi atstumais tiesia linija. Pietų Europos pakrantės kontekste šis taškas derina kalnų kaimo ir pakrantės miesto prieigą viename spinduliuose.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Mijas savivaldybė turi apie 95 104 gyventojus (2025 m.) ir priklauso Costa del Sol Occidental regionui. Vilos vieta tarp Mijas Pueblo (apie 430 m aukštyje) ir Fuengiros pakrantės suteikia prieigą prie abiejų pasaulių: baltasis andalūziškas kaimas su 34 vietinėmis šventėmis per metus ir pakrantės miestas su jachtų uostu ir paplūdimiais. Malaga (apie 579 076 gyv.) ir Marbella (apie 147 958 gyv.) abi yra maždaug 24 km atstumu, o regione per metus įvyksta apie 3 800 nekilnojamojo turto sandorių.
Artimiausias paplūdimys, Playa Torreblanca-Carvajal už maždaug 4,3 km; kiti paplūdimiai (Playa de Torreblanca 4,7 km, Playa de los Boliches 5,2 km) yra panašiu atstumu. Malagos-Kosta del Sol oro uostas yra maždaug 14, 17 km (pagal kelio ir tiesioginį atstumą), o Gibraltaras, apie 79 km. Golfo aikštynai: Mijas Golf už 5,7 km, Campo Los Lagos už 3,8, 6,0 km, Campo Los Olivos už 3,9, 6,0 km, Santana Golf už 6,3 km. Elektromobilių įkrovimo stotelės: artimiausia už 3,7 km, Fuengiros „Supercharger“ už 4,6 km. Marinos: Puerto Deportivo de Fuengirola už 5,2 km. didelieji miestai: Malaga ir Marbella abu maždaug 24 km.
| Iki paplūdimio | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovėje istoriškai užfiksuota apie 3 886 saulės valandų per metus, o vidutinė metinė temperatūra, 17,8 °C, su sezoniniu svyravimu maždaug nuo 14 iki 26 °C. Vila stovi apie 213 m virš jūros lygio, todėl oras vasarą būna šiek tiek vėsesnis nei pačioje pakrantėje. Nuo kalnų pusės atsiveria kalnų ir jūros vaizdai, o nuolydis link paplūdimio yra apie 4,9 %, tai reiškia, kad vaizdas neapsiriboja žemės sklypu. Plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra siekia bent 20 °C, trunka apie 4 mėnesius. Aplink yra natūralių vaizdo taškų ir kalnų takų galimybių prie Mijas Pueblo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Savivaldybėje yra penki Mėlynosios vėliavos paplūdimiai: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral ir La Cala. Artimiausios kopsos nuo vilos, Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km) ir Playa de los Boliches (4,5, 5,2 km). Golfo žaidėjai turi kelis variantus 6 km spinduliu: Mijas Golf, Campo Los Lagos, Campo Los Olivos ir Santana Golf & Country Club. Sporto infrastruktūroje užfiksuota 266 įvairios sporto patalpos vietovėje, įskaitant teniso ir padelio klubą Lew Hoad. Nuo vilos terasos matomas jūros vaizdas kompensuoja atstumą iki paplūdimio: privatūs baseinai (10 × 5 m ir vaikų baseinas) leidžia maudytis namų valdose.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas savivaldybė turi apie 95 104 gyventojus (2025 m.) ir priklauso Costa del Sol Occidental regionui. Vilos vieta tarp Mijas Pueblo (apie 430 m aukštyje) ir Fuengiros pakrantės suteikia prieigą prie abiejų pasaulių: baltasis andalūziškas kaimas su 34 vietinėmis šventėmis per metus ir pakrantės miestas su jachtų uostu ir paplūdimiais. Malaga (apie 579 076 gyv.) ir Marbella (apie 147 958 gyv.) abi yra maždaug 24 km atstumu, o regione per metus įvyksta apie 3 800 nekilnojamojo turto sandorių.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL531192
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijas savivaldybės rinkoje ši vila konkuruoja tiek su naujos statybos, tiek su esamų būstų segmentu. Naujos statybos projektuose panašioje kainų juostoje yra Villa Ainoa (nuo 1 380 000 eurų), Luxury Golf (nuo 1 590 000 eurų) ir Aalto Riviera (nuo 1 632 397 eurų). Šie projektai dažnai siūlo šiuolaikines energijos klasės ir technologijų savybes, tačiau paprastai mažesni plotai ir be atskiros svečių zonos. Šio objekto vertės sandarą sudaro: septyni miegamieji tarp dviejų savarankiškų gyvenamųjų vienetų, apie 1000 m² sklypas su dviem baseinais ir panoraminis vaizdas iš kalnų pusės. Regiono sandorių apimtis (apie 3 800 per metus) ir gyventojų skaičius (apie 95 104) rodo aktyvią, bet ne pernelyg prisotintą rinką. Dėl 1993 m. statybos kaina palyginama su naujos statybos eurų už m² rodikliais atspindi esamų patalpų kiekį, ne naują kvadratūrą. Palyginti su gyvenimu prie pat pakrantės, ši vieta suteikia vėsesnį mikroklimatą, privatumą ir vaizdą; palyginti su Mijas Pueblo centro butais, daugiau erdvės ir privačių lauko zonų. Pietų Europos pirkėjams, kurie vertina andalūzišką architektūrą ir kartu nori modernios svečių zonos, šis derinys regione pasitaiko ribotai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID