Această vilă individuală se află într-un complex rezidențial închis consolidat din apropierea Mijas Pueblo, la aproximativ 4,3 kilometri de cea mai apropiată plajă în linie dreaptă. Finalizată în 1993 și oferită gata de mutare, proprietatea combină o rezidență principală cu o anexă pentru oaspeți modernizată, în total șapte dormitoare și cinci băi pe aproximativ 342 m² de spațiu locuibil, pe un teren de 1.007 m². Prețul cerut este fix, de 1.895.000 €. Poziția pe pantă, la aproximativ 213 metri altitudine, oferă vederi panoramice la mare și la munte, cu un supermarket și o farmacie la distanță de mers pe jos și aeroportul Málaga la aproximativ 14 kilometri în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află într-un complex rezidențial închis aproape de Mijas Pueblo, satul alb de pe colină, în inima Costa del Sol Occidental. Facilitățile zilnice sunt la îndemână: un supermarket la 294 de metri și o farmacie la 283 de metri. Coasta este la mai puțin de cinci kilometri în linie dreaptă, în timp ce gara și marina din Fuengirola sunt ambele la aproximativ cinci kilometri. Orașele Málaga și Marbella sunt fiecare la aproximativ 24 de kilometri în linie dreaptă.
Proprietatea găzduiește familii numeroase sau gazde: patru dormitoare și trei băi și jumătate în casa principală, plus o anexă pentru oaspeți cu trei dormitoare și două băi. O piscină privată de 10 × 5 m și o piscină separată pentru copii ocupă grădina, iar un nivel inferior multifuncțional se pretează la sală de fitness, cinema sau studio. Sunt prezente dulapuri integrate, o baie en-suite, geamuri termopan, aer condiționat și o spălătorie.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată în 1993, descrisă ca gata de mutare, cu o evaluare excelentă a stării. Anexa pentru oaspeți a fost modernizată în stil scandinav, iar proprietatea a beneficiat de întreținere recentă, conform anunțului. Nu se aplică nicio fază de construcție sau termen de livrare; transferul poate urma procesul standard de cumpărare odată ce cumpărătorul și vânzătorul cad de acord asupra condițiilor.
Proprietatea nu oferă standarde energetice de construcție nouă și nu se aplică niciun regim de garanție pentru locuințe nou construite. Cea mai apropiată plajă este la 4,3 kilometri în linie dreaptă, deci vila nu este o locuință în prima linie la mare. O stație de încărcare pentru autoturisme electrice este la 3,7 kilometri, nu pe loc, iar cel mai apropiat spital la 6,6 kilometri. Mobilierul este opțional și nu este inclus automat. Distribuția pe 2,5 niveluri presupune diferențe de nivel interioare.
Profilul proprietății corespunde mai multor situații recognoscibile. O familie multigenerațională care dorește proximitate fără a locui împreună poate folosi anexa pentru bunici sau copii adulți, deoarece funcționează ca unitate independentă cu propriile facilități. Gospodăriile care găzduiesc vizitatori pentru perioade lungi beneficiază de aceeași separare. Cumpărătorii care lucrează de acasă pot transforma nivelul inferior într-un studio sau birou, spațiul fiind deja finisat și utilat. Vila se potrivește și proprietarilor care prioritizează vederea și intimitatea în defavoarea proximității de plajă. Poziția la aproximativ 213 metri altitudine, cu o pantă moderată de 4,9% spre mare, produce perspectiva panoramică fără expunerea unui teren în prima linie la mare. Cumpărătorii care vor să iasă direct pe nisip trebuie să țină cont de distanța directă de 4,3 kilometri până la Playa Torreblanca-Carvajal. Proprietatea este mai puțin potrivită cumpărătorilor care caută un apartament lock-and-leave cu administrare prin asociație de proprietari, deoarece aceasta este o vilă individuală pe un teren privat care își cere propria întreținere. De asemenea, cumpărătorii care se așteaptă la specificații de construcție nouă ar trebui să țină cont de anul construcției 1993, în ciuda anexei modernizate și a evaluării excelente a stării. Familiile cu copii mici pot aprecia piscina separată pentru copii și grădina înconjurată de ziduri, în cadrul unui complex închis.
Casa principală afișează caracteristici tradiționale andaluze de construcție, elemente rustice, distribuție pe mai multe niveluri și terase acoperite generoase, combinate cu modernizări pe care anunțul le descrie ca întreținere atentă. Dotările tehnice consemnate includ geamuri termopan în toată casa, aer condiționat, dulapuri integrate, o baie en-suite și o bucătărie complet echipată. O spălătorie susține funcționarea practică a unei proprietăți cu șapte dormitoare. Starea este menționată ca excelentă. Anexa pentru oaspeți reprezintă cea mai recentă lucrare: o modernizare într-un stil scandinav luminos și minimalist, cu trei dormitoare și două băi pe aproximativ 47 m². Acest contrast între rezidența principală rustică și anexa contemporană le oferă celor două volume caractere interioare distincte. Sub anexă, camera inferioară în stil boltit este finisată ca lounge cu detalii de beci de vinuri, iar anunțul identifică utilizări alternative, inclusiv cinema, sală de fitness sau studio. Cumpărătorii ar trebui să considere toate măsurătorile orientativ: cifrele notariale (295 m² construiți, 47,14 m² zonă pentru oaspeți, 12,68 m² terasă, 90 m² terasă acoperită incluși în total, piscină de 10 × 5 m, teren de 1.007 m²) prevalează asupra cifrelor de marketing, iar cei 342 m² de suprafață locuibilă citați în anunț ar trebui verificați în timpul expertizei. Ca construcție din 1993, o inspecție tehnică independentă este un pas standard.
Prețul cerut este fix, de 1.895.000 € pentru vila în ansamblu, inclusiv rezidența principală, anexa pentru oaspeți și nivelul inferior multifuncțional. Aceasta este o proprietate existentă, cu anul finalizării construcției 1993, deci nu există listă de prețuri sau game de tipuri de unități; se aplică un singur preț fix. Conform măsurătorilor notariale citate în anunț, suprafața construită totală este de 295 m² plus o zonă pentru oaspeți de 47,14 m², cu o terasă de 12,68 m² și 90 m² de terasă acoperită incluși în total. Mobilierul este negociabil ca element opțional. Cumpărătorii interesați ar trebui să verifice cifrele cadastrale și notariale în timpul due diligence-ului.
Viața de zi cu zi aici este modelată de poziția pe colină și de structura dublă a proprietății. Diminețile pot începe pe terasele orientate spre sud și sud-vest, unde terasa acoperită de aproximativ 90 m² oferă umbră în cele mai fierbinți ore, păstrând în același timp vederea la mare. Casa principală este distribuită pe 2,5 niveluri, ceea ce separă zona de dormit de spațiile de zi și permite membrilor diferiți ai gospodăriei zonele lor liniștite. În practică, această dispunere se potrivește familiilor cu copii mai mari sau gospodăriilor care primesc regulat oaspeți, deoarece anexa funcționează independent, cu propriile trei dormitoare și două băi. Nivelul grădinii este organizat în jurul piscinei de 10 × 5 m și a piscinei pentru copii, cu plantații care asigură ecranarea între teren și proprietățile vecine. Terenul măsoară 1.007 m², suficient pentru terasa piscinei și pentru un patio separat cu zonă de lounge și mese, așa cum apare în fotografiile anunțului. Cumpărăturile sunt scurte: supermarketul este la mai puțin de 300 de metri de poartă, iar farmacia și mai aproape. Într-o rază de doi kilometri, datele de zonă numără 29 de restaurante, patru bănci și trei cafenele, ceea ce plasează serviciile zilnice și mesele la îndemână fără a coborî la coastă. Nivelul inferior de sub anexă, amenajat în prezent ca lounge și beci de vinuri, poate găzdui hobby-uri sau echipament de fitness. Mașina este utilă, dar nu esențială pentru toate deplasările; șapte linii de transport public și 69 de stații operează în zona mai largă.
Complexul imediat oferă acces pe jos la serviciile zilnice: supermarket la 294 de metri și farmacie la 283 de metri, cu un grup mai larg de 29 de restaurante, trei cafenele și patru bănci în doi kilometri. Școala gimnazială Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas este la 1,3 kilometri, iar municipalitatea numără în total 15 școli primare și 10 gimnazii, precum și două centre medicale; cel mai apropiat spital este la 6,6 kilometri în linie dreaptă. Recreerea într-o rază scurtă include clubul de tenis și padel Lew Hoad la 2,0 kilometri, karting la 2,7 kilometri și mai multe puncte de belvedere pe colina Mijas între 1,6 și 2,1 kilometri, care funcționează și ca destinații de plimbare. Panta spre coastă este moderată, de 4,9%, deci plimbările prin complex presupun o oarecare înclinare, dar nimic sever. Transportul urmează coasta: gara Fuengirola este la 4,8 kilometri, Carvajal la 4,9 kilometri, oferind acces la linia Cercanías spre Málaga. Șapte linii de autobuz și 69 de stații deservesc municipalitatea. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 14–17 kilometri în linie dreaptă, accesibil fără a traversa toată zona metropolitană.
Harta arată poziția vilei între Mijas Pueblo și coastă: plajele și gara Fuengirola în cinci kilometri, patru terenuri de golf într-un arc spre nord-est și coridorul A-7 care leagă Málaga de Marbella. Rețineți că distanțele marcate sunt măsurători în linie dreaptă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Mijas se întinde de la munți la coastă în vestul Costa del Sol, între două orașe-ancoră: Málaga la 24 de kilometri și Marbella la aceeași distanță directă, fiecare la aproximativ o jumătate de oră cu mașina în trafic normal. Municipalitatea numără 95.104 locuitori (INE, 2025) și înregistrează aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare pe an, indicând o piață activă de locuințe second-hand. Infrastructura turistică este moderată, 10 hoteluri cu 2.131 de locuri, reflectând un caracter rezidențial, nu dominat de stațiuni, în jurul acestui complex.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă; distanțele pe șosea sunt mai lungi. Cea mai apropiată plajă, Playa Torreblanca-Carvajal, este la 4,3 kilometri, Playa de los Boliches la 4,5–5,2 kilometri și marina Fuengirola la 5,2 kilometri. Zonei de golf i se acoperă bine nevoile: Campo Los Lagos și Campo Los Olivos se află la 3,8, respectiv 3,9 kilometri, Mijas Golf la 5,7 kilometri și Santana Golf la 6,3 kilometri. Aeroportul Málaga este la aproximativ 14 kilometri în linie dreaptă, Gibraltar fiind o opțiune secundară la aproximativ 79 de kilometri. Mașina este utilă, dar nu strict necesară pentru fiecare deplasare, având în vedere supermarketul și farmacia accesibile pe jos și rețeaua de autobuze. Pentru proprietarii de mașini electrice, cel mai apropiat punct de încărcare este la 3,7 kilometri, iar Supercharger-ul din Fuengirola la 4,6 kilometri, deci încărcarea acasă ar trebui aranjată privat. Accesul la proprietate urmează rețeaua de drumuri a complexului, care este închis.
| Distanță până la plajă | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas se bucură de o temperatură medie anuală de 17,8°C, cu medii lunare variând de la 14°C în lunile cele mai reci la 26°C vara. Sezonul de înot, definit de temperaturile mării de 20°C sau peste, durează aproximativ patru luni. La 213 metri deasupra nivelului mării, vila este suficient de sus pentru brize marine constante și priveliștile panoramice consemnate, rămânând totuși sub nivelul de 430 de metri al însuși Mijas Pueblo. Mediul de pe colină plasează zonele de plimbare la ușă: trei puncte de belvedere municipale în aproximativ doi kilometri oferă priveliști asupra coastei, iar Sierra de Mijas se ridică în spatele complexului. Clima mediteraneană înseamnă veri uscate și calde și ierni blânde, deci terasele și piscina rămân utilizabile o mare parte a anului, deși cifra de patru luni marchează fereastra confortabilă pentru înot în mare, nu utilizarea piscinei, pe care piscina privată o prelungește independent.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Municipalitatea deține cinci plaje cu Steag Albastru: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral și La Cala. Plajele cele mai apropiate de vilă, Torreblanca-Carvajal, Torreblanca, Los Boliches și San Francisco, se află între 4,3 și 4,9 kilometri în linie dreaptă, deci o scurtă călătorie cu mașina sau autobuzul ajunge la nisip. Golful formează a doua componentă recreativă de bază. Patru terenuri de golf se află în 6,3 kilometri: Los Lagos și Los Olivos (3,8 și 3,9 km), Mijas Golf (5,7 km) și Santana Golf (6,3 km). Infrastructura sportivă din municipalitate numără 266 de facilități, inclusiv clubul Lew Hoad pentru tenis și padel la 2,0 kilometri. Marina Fuengirola, la 5,2 kilometri, oferă pontoane și activități acvatice. Pentru recreere casual, Karting Mijas operează la 2,7 kilometri.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL531192
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În Mijas, piața construcțiilor noi plasează îndeaproape această vilă. Bali Villas listează de la 1.889.000 €, Aalto Riviera de la 1.632.397 € și WaveView de la 1.535.000 €. Față de acele proiecte, această proprietate concurează prin capacitatea totală de găzduire, nu prin prețul pe metru pătrat de construcție nouă: șapte dormitoare și cinci băi în două volume independente este o configurație pe care vilele noi în acest segment o includ rareori, deoarece livrează de obicei patru sau cinci dormitoare într-o singură rezidență. Compromisul este vârsta. O construcție din 1993 poartă profilul de întreținere și standardele tehnice ale perioadei sale, chiar și cu o anexă modernizată și o evaluare excelentă a stării, în timp ce proiectele noi comparabile oferă coduri de construcție actuale, garanții ale dezvoltatorilor și performanță energetică contemporană din prima zi. Cumpărătorii care cântăresc opțiunile aleg, în esență, între volum-plus-caracter aici și specificații-plus-certitudine în ansamblurile noi. Pozițional, toate patru se află în aceeași zonă Mijas: în interiorul drumului de coastă, aproape de grupul de terenuri de golf și la aproximativ 4–6 kilometri de plaje. Contextul regional favorizează Mijas pentru echilibru, aceeași distanță directă (24 km) până la Málaga și Marbella, o piață activă de aproximativ 3.800 de tranzacții anuale și un caracter rezidențial confirmat de stocul modest de hoteluri. Venitul median provincial de 16.450 € indică faptul că acest segment de preț stă bine peste norma locală, ceea ce corespunde de obicei cererii internaționale, nu interne.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
