Vilă independentă în Andalusia, situată într-o urbanizație lângă Mijas Pueblo, la aproximativ 213 metri altitudine, cu vedere panoramică către mare și munte. Proprietatea are 342 m² construiți pe un teren de 1.007 m², distribuiți pe 2,5 niveluri: casa principală cu 4 dormitoare și 3,5 băi, o anexă pentru oaspeți modernizată cu 3 dormitoare și 2 băi, plus o spațiu polivalent suprateran. Piscină privată de 10 × 5 m și piscină pentru copii. Construcție finalizată în 1993, preț de la 1.895.000 €. Litoralul se află la circa 4,3 km, iar aeroportul din Málaga la aproximativ 14 km.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o urbanizație rezidențială din comuna Mijas, în apropierea satului tradițional Mijas Pueblo. Zona combină liniștea dealurilor cu accesul la servicii urbane: supermarket la 294 m, farmacie la 283 m, iar stațiile de tren din Fuengirola la circa 4,8 km. O mașină este utilă, dar nu strict necesară pentru toate deplasările zilnice.
Vila răspunde nevoilor de spațiu și separare pe niveluri: 7 dormitoare și 5 băi în total, cu anexă independentă pentru oaspeți sau familie extinsă. Terasa acoperită de 90 m², piscinele private și terenul de peste 1.000 m² oferă utilizare exterioară extinsă, iar orientarea sud și sud-vest asigură expunere prelungită la soare.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă: construcția datează din 1993 și este finalizată. Anexa pentru oaspeți a fost modernizată recent în stil scandinav, iar starea generală este documentată ca excelentă. Data de 1993 este indicativă, conform informațiilor disponibile. Achiziția se face pe structura existentă, fără termene de livrare în construcție.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex cu servicii comunale sau spații gestionate colectiv dincolo de caracterul de urbanizație cu acces controlat. Nu sunt menționate facilități precum saună, gimnazu comun, spa sau restaurant intern. Mobilierul este opțional, iar anumite spații (de exemplu subsolul anexei) sunt nedefinite funcțional și necesită amenajare de către cumpărător.
Proprietatea corespunde unor situații clare de utilizare. O familie numeroasă sau extinsă găsește aici 7 dormitoare și 5 băi, cu separare pe niveluri între zonele de zi și de noapte. Găzduirea prelungită a oaspeților este facilitată de anexa independentă cu propriile băi, ceea ce permite coabitarea cu intimitate. Cumpărătorii care caută o rezidență cu spațiu de recreere interior, sală de sport, cinemă, atelier sau spațiu de degustare, dispun de un nivel inferior deja definit arhitectural, dar nefinishat funcțional. Cei care doresc o locuință gata de utilizare, fără așteptarea unei construcții noi, vor găsi o casă finalizată în 1993 și întreținută, cu anexa modernizată recent. Situațiile mai puțin potrivite: cine caută mers pe jos zilnic la plajă (plaja cea mai apropiată este la circa 4,3 km), cine preferă un apartament cu întreținere minimă sau cine dorește servicii comunale de tip resort. Necesarul unei mașini este moderat: cumpărăturile curente sunt fezabile pe jos, dar plajele, trenul și golfurile necesită deplasare. Pentru cumpărători internaționali, distanța de circa 14-17 km până la aeroportul Málaga-Costa del Sol face ca deplasările să dureze în jur de 20-25 minute, iar legătura feroviară Fuengirola-Málaga oferă o alternativă la condus spre oraș.
Documentația descrie o construcție din 1993, întreținută și în stare bună, cu elemente rustice andaluze în casa principală și o anexă reamenajată recent în stil scandinav, cu finisaje luminoase și minimaliste. Din lista de caracteristici reiese dublu vitraj, aer condiționat, dressing-uri integrate, baie en-suite, bucătărie complet echipată și cameră de serviciu. Terasa acoperită de 90 m² este inclusă în suprafața totală conform Notei Simple, iar terasa descoperită adaugă 12,68 m². Suprafețele declarate oficial: 295 m² construcție principală, 47,14 m² zona pentru oaspeți, teren 1.007 m², piscină 10 × 5 m. Ca aspecte tehnice de verificat într-o achiziție din 1993: izolația termică comparativ cu normele actuale, eficiența energetică a sistemului de climatizare, starea instalațiilor electrice și hidraulice, precum și compatibilitatea structurii cu cerințele de eficiență energetică actuale, nu este menționat un certificat de clasă energetică. Securitatea este asigurată prin urbanizație cu acces controlat. Există un punct de încărcare pentru vehicule electrice la 3,7 km, deci infrastructura locală de încărcare este în curs de dezvoltare; instalarea unei stații proprii pe teren este posibilă, dar necesită verificare tehnică și autorizație. Spațiul sub anexă, în prezent amenajat tematic, este funcional nedefinit și necesită investiție de amenajare în funcție de utilizarea dorită de cumpărător.
Prețul de pornire este de 1.895.000 €. În schimb, vila oferă un suprafață construită totală de aproximativ 342 m² (conform Notei Simple: 295 m² construcție principală plus anexa de 47,14 m²), un teren de 1.007 m², piscină privată de 10 × 5 m, anexă independentă modernizată și un spațiu polivalent suplimentar. Comparativ cu dezvoltările noi comparabile din Mijas, Villa Ainoa de la 1.380.000 €, Luxury Golf de la 1.590.000 € și Aalto Riviera de la 1.632.397 €, proprietatea se poziționează peste intervalul de preț al acestora, diferența reflectând în principal dimensiunea terenului, numărul de dormitoare și caracterul consolidat al construcției finalizate. Proprietatea este disponibilă imediat, complet construită.
Vila se organizează pe 2,5 niveluri, ceea ce creează separare naturală între zonele de locuit. Casa principală funcționează ca reședință de bază, cu 4 dormitoare și 3,5 băi, living cu vedere spre mare și bucătărie complet echipată. Anexa de oaspeți, cu 3 dormitoare și 2 băi într-un stil luminos și minimalist, permite găzduirea independentă a familiei sau a vizitatorilor. Sub anexă există un spațiu versatil, în prezent amenajat ca sală de degustare și recreere, care poate primi alte funcțiuni: cinemă, sală de sport, atelier sau studio. Viața zilnică se desfășoară în mare parte în aer liber: terasa acoperită de 90 m² servește ca extensie a spațiului de luat masa, iar piscinele privată și cea pentru copii sunt încadrate de vegetație. Datorită orientării sud și sud-vest, terasa primește soare în a doua parte a zilei, potrivit pentru mese de seară cu vedere spre coastă. Supermarketul și farmacia, ambele la sub 300 m, reduc dependența de mașină pentru cumpărături curente. Zona are 29 de restaurante și 3 cafenele în raza de 2 km, deci ieșirile frecvente nu necesită deplasări lungi. Pentru plaje, distanța de circa 4,3-4,6 km impune deplasare cu mașina sau transport public, cu o pantă moderată de 4,9% spre coastă. Amplasarea la 213 m altitudine oferă temperaturi ușor mai scăzute decât la malul mării în lunile de vară și priveliști extinse asupra mării și muntelui.
Viața de zi cu zi se sprijină pe o rețea densă de servicii apropiate: supermarket la 294 m și farmacie la 283 m acoperă nevoile zilnice pe jos. În raza de 2 km există 29 de restaurante, 3 cafenele, 4 bănci și un centru de sănătate; spitalul se află la 6,6 km. Comuna Mijas are circa 95.000 de locuitori (2025) și infrastructură educațională de 15 școli primare și 10 școli secundare. Transportul public include 7 linii și 69 de stații, iar stațiile de tren spre Fuengirola și Málaga sunt la 4,8-4,9 km. Pentru recreere, zona oferă 266 de facilități sportive în comună, club de tenis și padel Lew Hoad la 2 km, karting la 2,7 km și trei terenuri de golf în raza de 6 km. Mirador-urile din apropiere (1,6-2,1 km) oferă puncte de belvedere pentru plimbări. Raportul liniște-acces este caracteristic urbanizațiilor de pe dealurile Mijas: mediu rezidențial liniștit în afara sezonului turistic de vârf, cu zonele de coastă mai animate la 4-5 km depărtare.
Harta arată poziția vilei pe dealurile din jurul Mijas Pueblo, la jumătatea distanței între satul alb andaluz și coasta Fuengirolei. Reperele din apropiere, supermarket, farmacie, clubul Lew Hoad, confirmă caracterul de urbanizație cu servicii accesibile, în timp ce plajele și golfurile apar la sud, la 4-6 km.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În Costa del Sol Occidental, Mijas ocupă o poziție intermediară între Fuengirola (coastă, la circa 5-8 km) și Marbella (24 km spre vest), cu Málaga la 24 km spre est. Proprietatea se află pe versantul urbanizărilor din jurul Mijas Pueblo, sector care combină vedere asupra mării cu acces rapid spre autostrada A-7 și AP-7. Față de zonele de coastă dens construite, poziția la 213 m altitudine oferă mai multă liniște și priveliști, cu prețul unei distanțe de circa 4-5 km până la plajă.
Distanțe directe relevante: plaja Playa Torreblanca-Carvajal la 4,3-4,6 km, Playa de Torreblanca la 4,7 km, Playa de los Boliches la 5,2 km; portul sportiv Puerto Deportivo de Fuengirola la 5,2 km. Golf: Mijas Golf la 5,7 km, Campo Los Lagos și Los Olivos la 6,0 km, Santana Golf la 6,3 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol la circa 14 km pe șosea (~17 km linie dreaptă), Gibraltar la 79 km. Marile orașe: Málaga și Marbella ambele la circa 24 km, în direcții opuse. Tren: stația Fuengirola la 4,8 km, cu legătură spre aeroport și centrul Málaga. Încărcare EV: Supercharger Fuengirola la 4,6 km. Aceste distanțe arată o poziționare echilibrată: departe de aglomerația de pe faleză, dar la mai puțin de 10 minute de mașină de plaje, tren și golf.
| Distanță până la plajă | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Poziția la 213 m altitudine pe versanții Sierra de Mijas oferă un climat ușor mai răcoros decât cel de pe coastă: temperatura medie anuală este de 17,8 °C, cu variații medii de 14-26 °C. Zona înregistrează istoric aproximativ 3.886 de ore de soare pe an, iar sezonul de înot în mare, cu temperaturi ale apei de minimum 20 °C, durează circa 4 luni, în principal iulie-octombrie. Panta medie spre plajă este de 4,9%, moderată, ceea ce înseamnă deplasări cu bicicleta fezabile, dar cu efort pe porțiuni. Mediul natural este definit de combinația dealurilor împădurite, priveliști asupra mării Mediterane și apropierea de zona montană a Mijas Pueblo, la 430 m altitudine. Vegetația de pe terenul proprietății contribuie la intimitatea piscinelor și a teraselor.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Comuna Mijas dispune de cinci plaje cu steag albastru: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral și La Cala, toate pe sectorul de coastă La Cala-Fuengirola, la 10-15 minute de mașină de proprietate. Plajele cele mai apropiate ca distanță directă sunt Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km) și Playa de los Boliches (4,5 km), în zona Fuengirola, cu promenadă continuă și servicii de vară. Pentru sport, clubul Lew Hoad de tenis și padel se află la 2 km, kartingul la 2,7 km, iar comună numără 266 de facilități sportive. Trei terenuri de golf sunt accesibile în 6 km: Los Lagos, Los Olivos (complexul Mijas Golf) și Santana Golf. Portul sportiv din Fuengirola, la 5,2 km, oferă activități nautice și ieșiri pe mare.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
În Costa del Sol Occidental, Mijas ocupă o poziție intermediară între Fuengirola (coastă, la circa 5-8 km) și Marbella (24 km spre vest), cu Málaga la 24 km spre est. Proprietatea se află pe versantul urbanizărilor din jurul Mijas Pueblo, sector care combină vedere asupra mării cu acces rapid spre autostrada A-7 și AP-7. Față de zonele de coastă dens construite, poziția la 213 m altitudine oferă mai multă liniște și priveliști, cu prețul unei distanțe de circa 4-5 km până la plajă.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL531192
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pe segmentul vilor din Mijas, proprietatea se diferențiază prin volum și structură. Cu 7 dormitoare, 5 băi și un teren de peste 1.000 m², ea depășește ca dimensiune majoritatea ofertelor noi comparabile. Villa Ainoa pornește de la 1.380.000 € și se adresează segmentului de vilă nouă cu finisaje contemporane; Luxury Golf (de la 1.590.000 €) și Aalto Riviera (de la 1.632.397 €) poziționează dezvoltări recent construite în zone de golf sau aproape de coastă, cu certificări energetice conforme normelor actuale și spații comune gestionate. Vila din 1993 oferă în schimb altceva: teren mai mare, structură pe mai multe niveluri cu separare naturală, anexă independentă modernizată și un spațiu polivalent suplimentar, caracteristici rare în noile dezvoltări, unde fiecare metru construit este optimizat. Contextul de piață al comunei este activ: circa 3.800 de tranzacții imobiliare, populație de 95.104 locuitori (2025) și infrastructură turistică moderată (10 hoteluri, 2.131 paturi), ceea ce indică o piață în principal rezidențială, nu exclusiv turistică. Comparativ cu Fuengirola (mai urbană, pe faleză) sau cu La Cala de Mijas (mai aproape de plajă), zona urbanizațiilor de lângă Mijas Pueblo oferă un compromis: liniște, priveliști și terenuri mai mari, cu plaja la 10 minute de mașină. Pentru un cumpărător care compară proprietatea cu vile noi, diferențele principale rămân: prețul mai ridicat pe metru construit, eficiența energetică nestandardizată a unei construcții din 1993 și necesitatea unor verificări tehnice aprofundate, contra avantajului spațiului total, flexibilității funcționale și disponibilității imediate, fără termene de construcție. Vecinătatea Marbella (24 km) și Málaga (24 km) plasează proprietatea la distanță egală de ambele piețe urbane majore ale Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID