Táto samostatne stojaca vila stojí v etablovanom uzavretom rezidenčnom komplexe neďaleko Mijas Pueblo, približne 4,3 kilometra od najbližšej pláže vzdušnou čiarou. Dokončená v roku 1993 a ponúkaná pripravená na nasťahovanie, nehnuteľnosť spája hlavné obydlie s modernizovanou hosťovskou prístavbou, spolu sedem spální a päť kúpeľní na približne 342 m² obytnej plochy na pozemku s výmerou 1 007 m². Požadovaná cena je pevne stanovená na 1 895 000 €. Poloha na svahu vo výške približne 213 metrov nad morom poskytuje panoramatický výhľad na more a hory, supermarket a lekáreň sú v pešej dostupnosti a letisko Málaga je vzdialené približne 14 kilometrov priamou čiarou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v obytnom uzavretom komplexe blízko Mijas Pueblo, bieleného horského mestečka v srdci západnej Costy del Sol. Bežné vybavenie je po ruke: supermarket je 294 metrov a lekáreň 283 metrov vzdialená. Pobrežie je v priamej línii menej ako päť kilometrov, vlaková stanica a marína vo Fuengirole sú obe zhruba do piatich kilometrov. Mesto Málaga a Marbella sú každé približne 24 kilometrov vzdušnou čiarou.
Nehnuteľnosť vyhovuje veľkým domácnostiam alebo tým, čo často prijímajú hostí: štyri spálne a tri a pol kúpeľne v hlavnom dome plus hosťovská časť s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Súkromný bazén 10 × 5 m a samostatný detský bazén zaberajú záhradu a viacúčelové spodné podlažie sa hodí ako fitness, kino alebo štúdio. Prítomné sú vstavané skrine, vlastná kúpeľňa pri spálni, dvojité zasklenie, klimatizácia a technická miestnosť.
Ide o existujúci dom dokončený v roku 1993, opísaný ako pripravený na nasťahovanie s výborným hodnotením stavu. Hosťovská časť bola modernizovaná v škandinávskom štýle a nehnuteľnosť podľa ponuky prešla nedávnou údržbou. Nevzťahuje sa naň žiadna fáza výstavby ani termín odovzdania; previesť sa môže štandardným procesom kúpy, keď sa kupujúci a predávajúci dohodnú na podmienkach.
Nehnuteľnosť neposkytuje energetické štandardy novostavby a nevzťahuje sa na ňu záručný režim pre novo postavené domy. Najbližšia pláž je 4,3 kilometra vzdialená priamou čiarou, takže vila nie je nehnuteľnosťou v prvej línii pri mori. Nabíjačka pre elektrické vozidlá je 3,7 kilometra vzdialená, nie na mieste, a najbližšia nemocnica je 6,6 kilometra. Nábytok je voliteľný a nie je automaticky zahrnutý. Dispozícia s 2,5 podlažia zahŕňa vnútorné výškové rozdiely.
Profil nehnuteľnosti zodpovedá niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Viacgeneračná rodina, ktorá chce blízkosť bez spoločného bývania, môže prístavbu využiť pre starších rodičov alebo dospelé deti, pretože funguje ako samostatná jednotka s vlastnými priestormi na vstupnom podlaží. Domácnosti prijímajúce hostí na dlhšie obdobia profitujú z rovnakého oddelenia. Kupujúci pracujúci z domu môžu spodné podlažie premeniť na štúdio alebo kanceláriu, keďže priestor je už dokončený a vybavený inžinierskymi sieťami. Vila vyhovuje aj majiteľom, ktorí uprednostňujú výhľad a súkromie pred blízkosťou pláže. Poloha vo výške približne 213 metrov s miernym 4,9% sklonom k moru vytvára panoramatický rozhľad bez vystavenia pozemku v prvej línii pri mori. Kupujúci, ktorí chcú vyjsť priamo na piesok, by mali zvážiť 4,3-kilometrovú priamu vzdialenosť k pláži Playa Torreblanca-Carvajal. Nehnuteľnosť je menej zjavne vhodná pre kupujúcich hľadajúcich bezúdržbový apartmán s komunitným riadením, pretože ide o samostatne stojacu vilu na súkromnom pozemku, ktorá si vyžaduje vlastnú údržbu. Rovnako kupujúci očakávajúci parametre novostavby by mali rešpektovať rok výstavby 1993 napriek modernizovanej prístavbe a výbornému hodnoteniu stavu. Domácnosti s malými deťmi môžu oceňovať samostatný detský bazén a ohradenú záhradu v uzavretom komplexe.
Hlavný dom vykazuje tradičné andalúzske stavebné charakteristiky, rustikálne prvky, viacpodlažné rozvrstvenie a veľkorysé kryté terasy, kombinované s aktualizáciami, ktoré ponuka opisuje ako starostlivú údržbu. Zaznamenané technické vybavenie zahŕňa dvojité zasklenie v celom dome, klimatizáciu, vstavané skrine, vlastnú kúpeľňu pri spálni a kompletne zariadenú kuchyňu. Technická miestnosť podporuje praktický chod nehnuteľnosti so siedmimi spálňami. Stav je uvedený ako výborný. Hosťovská časť predstavuje najnovšiu prácu: modernizácia v svetlom, minimalistickom škandinávskom štýle s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami na približne 47 m². Tento kontrast medzi rustikálnym hlavným obydlím a súčasnou prístavbou dáva obom objemom odlišný vnútorný charakter. Pod prístavbou je klenutá spodná miestnosť dokončená ako lounge s prvkami vinnej pivnice a ponuka uvádza alternatívne využitie vrátane kina, fitness alebo štúdia. Kupujúci by mali všetky rozmery chápať ako orientačné: notárske údaje (295 m² zastavanej plochy, 47,14 m² hosťovskej časti, 12,68 m² terasa, 90 m² krytej terasy zahrnutej v celku, bazén 10 × 5 m, pozemok 1 007 m²) majú prednosť pred marketingovými číslami a 342 m² obytnej plochy uvedenej v ponuke by malo byť zladené pri prieskume. Ako stavba z roku 1993 je nezávislá technická kontrola štandardným krokom.
Požadovaná cena je pevne stanovená na 1 895 000 € za vilu ako celok vrátane hlavného obydlia, hosťovskej časti a spodného viacúčelového podlažia. Ide o existujúcu nehnuteľnosť s rokom dokončenia 1993, takže neexistuje cenník ani sortiment typov jednotiek; platí jediná pevná cena. Podľa notárskych meraní citovaných v ponuke je celková zastavaná plocha 295 m² plus hosťovská časť 47,14 m², pričom v celku je zahrnutá terasa 12,68 m² a krytá terasa 90 m². Nábytok je rokovateľný ako voliteľný prvok. Potenciálni kupujúci by mali pri due diligence overiť katastrálne a notárske údaje.
Každodenný život tu formuje poloha na svahu a dvojitá štruktúra nehnuteľnosti. Rána sa môžu začať na terasách orientovaných na juh a juhozápad, kde krytá terasa s približne 90 m² poskytuje tieň počas najhorších hodín a zachováva výhľad na more. Hlavný dom je rozvrhnutý na 2,5 podlažia, čo oddeľuje spálne od obytných priestorov a umožňuje rôznym členom domácnosti vlastné tiché zóny. V praxi táto dispozícia vyhovuje rodinám s väčšími deťmi alebo domácnostiam, ktoré pravidelne prijímajú hostí, pretože prístavba funguje samostatne s vlastnými tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Záhradné podlažie sa sústreďuje okolo bazéna 10 × 5 m a detského bazéna, výsadba poskytuje tienenie medzi pozemkom a susedmi. Pozemok meria 1 007 m², čo stačí na terasu pri bazéne aj samostatné patio s lounge a jedálenskou časťou, ako zachytávajú fotografie v ponuke. Cesty sú krátke: supermarket je menej ako 300 metrov od brány a lekáreň ešte bližšie. V okruhu dvoch kilometrov analýza oblasti počíta 29 reštaurácií, štyri banky a tri kaviarne, čo zaraďuje bežné služby a stravovanie do dosahu bez zostupu k pobrežiu. Spodné podlažie pod prístavbou, momentálne zariadené ako lounge a vínna pivnica, môže pojať hobby alebo fitness vybavenie. Auto je výhodou, ale nie pre všetky cesty nevyhnutné; v širšom okolí premáva sedem liniek MHD a 69 zastávok.
Priamy rezidenčný komplex poskytuje peší prístup k denným službám: supermarket vo vzdialenosti 294 metrov a lekáreň 283 metrov, v širšom okolí 29 reštaurácií, tri kaviarne a štyri banky v okruhu dvoch kilometrov. Stredná škola Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas je 1,3 kilometra a obec má celkovo 15 základných a 10 stredných škôl a dve zdravotné strediská; najbližšia nemocnica je 6,6 kilometra priamou čiarou. Rekreácia v krátkom okruhu zahŕňa tenisový a padelový klub Lew Hoad vo vzdialenosti 2,0 kilometra, karting vo vzdialenosti 2,7 kilometra a niekoľko vyhliadok na svahu Mijas medzi 1,6 a 2,1 kilometra, ktoré slúžia aj ako ciele prechádzok. Sklon k pobrežiu je mierny, 4,9 %, takže prechádzky po komplexe zahŕňajú mierne stúpanie, nič strmé. Doprava prebieha pozdĺž pobrežia: stanica Fuengirola je 4,8 kilometra, Carvajal 4,9 kilometra, čo dáva prístup na linku Cercanías smerom do Málagy. Sedem autobusových liniek a 69 zastávok obsluhuje obec. Letisko Málaga-Costa del Sol je približne 14–17 kilometrov priamou čiarou, dosiahnuteľné bez prechodu celou metropolitnou oblasťou.
Mapa ukazuje polohu vily medzi Mijas Pueblo a pobrežím: pláže a stanica Fuengirola do piatich kilometrov, štyri golfové ihriská v oblúku na severovýchod a koridor A-7 spájajúci Málagu a Marbellu. Všimnite si, že vyznačené vzdialenosti sú vzdušné merania.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mijas sa tiahne od hôr k pobrežiu na západnej Coste del Sol medzi dvomi kotvovými mestami: Málaga na 24 kilometroch a Marbella na rovnakej priamej vzdialenosti, každé zhruba pol hodiny cestou pri normálnej doprave. Obec má 95 104 obyvateľov (INE, 2025) a eviduje približne 3 800 bytových transakcií ročne, čo naznačuje aktívny trh s nehnuteľnosťami z druhej ruky. Turistická infraštruktúra je mierna, 10 hotelov s 2 131 lôžkami, čo odráža skôr rezidenčný charakter okolia tohto komplexu než resortový.
Nižšie uvedené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou; cestné vzdialenosti sú dlhšie. Najbližšia pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, je 4,3 kilometra, Playa de los Boliches 4,5–5,2 kilometra a marína Fuengirola 5,2 kilometra. Golf je dobre pokrytý: Campo Los Lagos a Campo Los Olivos sú 3,8 a 3,9 kilometra, Mijas Golf 5,7 kilometra a Santana Golf 6,3 kilometra. Letisko Málaga je približne 14 kilometrov priamou čiarou, Gibraltar ako sekundárna možnosť približne 79 kilometrov. Auto je výhodou, ale nie pre každú cestu nevyhnutné vzhľadom na supermarket a lekáreň v pešej dostupnosti a autobusovú sieť. Pre majiteľov elektrických vozidiel je najbližšia nabíjačka 3,7 kilometra a Supercharger Fuengirola 4,6 kilometra, takže domáce nabíjanie by bolo potrebné riešiť súkromne. Prístup k nehnuteľnosti vedie cestnou sieťou komplexu, ktorý je uzavretý.
| Vzdialenosť k moru | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas sa teší priemernej ročnej teplote 17,8 °C, s mesačnými priemermi od 14 °C v najchladnejších mesiacoch po 26 °C v lete. Kúpeľná sezóna, definovaná teplotami mora 20 °C alebo viac, trvá približne štyri mesiace. Vo výške 213 metrov nad morom vila stojí dosť vysoko na spoľahlivé morské vánky a zaznamenané panoramatické výhľady, pričom zostáva pod úrovňou 430 metrov samotného Mijas Pueblo. Horské prostredie dáva turistický terén za dverami: tri obecné vyhliadky v okruhu zhruba dvoch kilometrov ponúkajú výhľady na pobrežie a Sierra de Mijas sa dvíha za komplexom. Stredomorské podnebie znamená suché, teplé letá a mierné zimy, takže terasy a bazén sú použiteľné veľkú časť roka, pričom štvormesačné číslo označuje okno príjemného kúpania v mori, nie používanie bazéna, ktorý súkromný bazén nezávisle predlžuje.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obec má päť pláží s modrou vlajkou: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral a La Cala. Pláže najbližšie k vile, Torreblanca-Carvajal, Torreblanca, Los Boliches a San Francisco, sú vzdialené 4,3 až 4,9 kilometra priamou čiarou, takže krátka jazda autom alebo autobusom dosiahne piesok. Golf tvorí druhý rekreačný pilier. Štyri ihriská sú v okruhu 6,3 kilometrov: Los Lagos a Los Olivos (3,8 a 3,9 km), Mijas Golf (5,7 km) a Santana Golf (6,3 km). Športová infraštruktúra v obci počíta 266 zariadení vrátane klubu Lew Hoad pre tenis a padel vo vzdialenosti 2,0 kilometra. Marína Fuengirola, 5,2 kilometra, poskytuje prístavy a vodné aktivity. Pre nenáročnú rekreáciu Karting Mijas funguje vo vzdialenosti 2,7 kilometra.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
Ref: VL531192
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Mijasu trh s novostavbami tesne podbíja cenu tejto vily. Bali Villas ponúka od 1 889 000 €, Aalto Riviera od 1 632 397 € a WaveView od 1 535 000 €. Voči týmto projektom sa táto nehnuteľnosť uchádza o celkovú kapacitu než o cenu za meter štvorcový novej výstavby: sedem spální a päť kúpeľní v dvoch samostatných objemoch je konfigurácia, ktorú novostavby v tejto kategórii zriedka dosahujú, keďže zvyčajne dodávajú štyri alebo päť spální v jedinom obydlí. Kompromisom je vek. Stavba z roku 1993 nesie údržbový profil a technické normy svojej éry, aj s modernizovanou prístavbou a výborným hodnotením, kým porovnateľné nové projekty ponúkajú aktuálne stavebné predpisy, záruky developéra a súčasnú energetickú účinnosť od prvého dňa. Kupujúci, ktorí zvažujú možnosti, si v podstate vyberajú medzi objemom-plus-charakterom tu a špecifikáciou-plus-istotou v nových projektoch. Po lokalite všetky štyri sedia v tej istej mijaskej zóne: vo vnútrozemí za pobrežnou cestou, blízko golfového klastra a zhruba 4–6 kilometrov od pláží. Regionálny kontext zvýhodňuje Mijas pre rovnováhu, rovnaká priama vzdialenosť (24 km) do Málagy a Marbelli, aktívny trh s približne 3 800 ročnými transakciami a rezidenčný charakter potvrdený skromným hotelovým fondom. Medián provinciálneho príjmu 16 450 € ukazuje, že tento cenový segment je dobre nad miernou normou, čo zvyčajne zodpovedá skôr medzinárodnému než domácemu dopytu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
