Samostatná vila v urbanizácii pri obci Mijas v provincii Málaga, vybudovaná v roku 1993 (indicatívne) a nachádzajúca sa približne 213 metrov nad morom. Objekt ponúka 342 m² obytného priestoru na pozemku 1 007 m² so siedmimi spálňami a piatimi kúpeľňami, súčasťou je hlavný dom, modernizovaná hosťovská časť a súkromný bazén. Lokalita je mestská s vybavenosťou v pešej vzdialenosti, najbližšie plže sú približne 4,3 km, letisko Málaga asi 14 km. Cena je uvedená ako 1 895 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila stojí v urbanizácii v blízkosti obce Mijas Pueblo, približne 4,3 km od najbližšej pláže Playa Torreblanca-Carvajal. Supermarket je vzdialený 294 m a lekáreň 283 m, čo znamená každodennú vybavenosť bez auta. Vlaková stanica Fuengirola leží asi 4,8 km od objektu a letisko Málaga približne 14 km.
Objekt spĺňa potreby domácností vyžadujúcich viac generácií alebo častých hostí: hlavný dom so štyrmi spálňami, hosťovská časť s troma spálňami a dvoma kúpeľňami, viacúrovňové rozdelenie priestorov, súkromný bazén 10 x 5 m, detský bazén, klimatizácia a zastrešená terasa s výhľadom na more.
Niektoré novostavby: vila je postavená v roku 1993 (indicatívne) a je v stave dokončenej a obývanej nehnuteľnosti. Hosťovská časť bola modernizovaná a zariadená v škandinávskom štýle. K dispozícii je aj multifunkčný suterénny priestor (47,14 m² podľa Nota Simple) s možnosťou využitia ako relaxačná miestnosť, kino alebo študovňa.
Projekt nen ponúka: prístup priamo k moru, prvú líniu pláže, spoločné rezidenčné zariadenia akorecepciu, wellness alebo fitnes, umiestnenie v uzavretej rezidencii s recepčným servisom (brána áno, recepcia nie), ani novostavbovú energetickú triedu. Pláž nie je v pešej vzdialenosti, cesta k moru si vyžaduje auto alebo verejnú dopravu.
Objekt zodpovedá situáciám, kde sa vyžaduje priestor pre viac osôb súčasne a oddelenie ich súkromia. Príkladom je domácnosť s dospelými deťmi alebo pravidelnými návštevami rodiny: hlavný dom so štyrmi spálňami funguje nezávisle od hosťovskej časti s troma spálňami. Druhou situáciou je kombinácia trvalého bývania a sezónneho prenájmu hosťovskej časti, čiastočné oddelenie vstupov to umožňuje, hoci legislatívne podmienky prenájmu v Andalúzii si vyžadujú overenie. Tretí profil je kupujúci hľadajúci nehnuteľnosť s pracovňou, štúdiom alebo ateliérom: suterénny priestor 47,14 m² je prispôsobiteľný. Objekt nevyhovuje profilu, ktorý vyžaduje každodenný peší prístup k pláži alebo služby rezidenčného komplexu (recepcia, wellness). Z hľadiska veku budovy je vhodný pre kupujúcich, ktorí akceptujú stavbu z roku 1993 s čiastočnou modernizáciou, a nie výhradne novostavbu. Poloha v urbanizácii s bránou a súkromným bazénom zodpovedá dopytu po súkromí, zatiaľ čo blízkosť Mijas Pueblo (1,3 km, stredná škola, 1,6 km, vyhliadka) zabezpečuje prístup k obecnému životu.
Podľa údajov je objekt v stave označenom ako vynikajúci. Konštrukcia pochádza z roku 1993 (indicatívne), pričom hosťovská časť prešla modernizáciou a je zariadená v svetlom minimalistickom škandinávskom štýle. Inštalované prvky zahŕňajú klimatizáciu, dvojité zasklenie, zabudované skrine, plne vybavenú kuchyňu, práčovňu a kúpeľne v súkromí (ensuite). Celková zastavaná plocha je podľa Nota Simple 295 m², hosťovská časť 47,14 m² navyše, terasa 12,68 m² a zastrešená terasa 90 m² (započítaná v celkovej ploche). Rozdiel medzi obchodnou plochou 342 m² a katastrálnymi údajmi si kupujúci overí prostredníctvom notárskej dokumentácie. Bazén má rozmery 10 x 5 m, okrem neho je na pozemku detský bazén. Vonkajšie priestory obsahujú súkromnú terasu a zastrešenú terasu s výhľadom na more a hory. Súčasťou objektu je aj pivničný priestor navrhnutý ako úložisko vína alebo relaxačná miestnosť. Energetická trieda nie je v databáze uvedená, čo pri stavbách tohto obdobia znamená, že skutočnú hodnotu určí certifikát vydaný pri predaji. Bezpečnostné prvky zahŕňajú umiestnenie v uzavretej urbanizácii s bránou.
Cena je uvedená ako 1 895 000 € za celý objekt vrátane hlavného domu, hosťovskej časti a pozemku 1 007 m². Zariadenie je dostupné opčne. Na porovnanie: Villa Ainoa v Mijas od 1 380 000 €, Luxury Golf v Mijas od 1 590 000 € a Aalto Riviera v Mijas od 1 632 397 €. Tento objekt sa teda nachádza nad cenovou úrovňou porovnateľných novších projektov v rovnakej obci, pričom ponúka väčšiu plochu pozemku aexistujúcu zástavbu. V obci bolo evidovaných približne 3 800 realitných transakcií, čo indikuje aktívny miestny trh.
Vila sa nachádza v mestskom prostredí urbanizácie v obci Mijas, ktorá má podľa INE približne 95 104 obyvateľov (2025). Každodenný rytmus je tu určený kombináciou horskej polohy a blízkosti pobrežných miest Fuengirola a Benalmádena. Supermarket vzdialený 294 m a lekáreň 283 m umožňujú nákupy a základné služby pešo. V okruhu 2 km sa nachádza 29 reštaurácií, 4 banky a 3 kaviarne, čo zodpovedá bežnej vybavenosti rezidenčnej štvrte s turistickým prvkom. Zdravotné stredisko je vzdialené 6,6 km, vlaková stanica Fuengirola 4,8 km. Vila je orientovaná na juh a juhozápad, čo znamená denné slnko na terase s panoramatickým výhľadom na more a hory. Denné použitie objektu možno rozdeliť medzi hlavný dom, hosťovskú časť a vonkajšie priestory s bazénom. Poloha vo výške 213 m n. m. so sklonom k pláži 4,9 % znamená mierne stúpanie pri cestách autom k pobrežiu. V obci pôsobí 15 základných a 10 stredných škôl, dve zdravotné centrá a 266 športových zariadení. Auto nie je pre všetky aktivity nevyhnutné, 69 zastávok verejnej dopravy na 7 linkách pokrýva základnú mobilitu, avšak pre pláže, golf a letisko je praktické.
Okolie vily kombinuje mestskú vybavenosť s horskou rezidenčnou atmosférou. V pešom dosahu (do 300 m) sú supermarket a lekáreň; v okruhu 2 km 29 reštaurácií, 3 kaviarne a 4 banky. To zodpovedá životnému rytmu, v ktorom sú každodenné nákupy a služby dostupné pešo. Verejná doprava pokrýva 69 zastávok na 7 linkách; vlakové stanice Fuengirola (4,8 km), Carvajal (4,9 km) a Torremuelle (7,1 km) prepájajú lokalitu s pobrežnou osou do Málagy. Nemocnica je vzdialená 6,6 km. Športové vyžitie je zastúpené tenisovým a padelovým klubom Lew Hoad (2,0 km), kartingovou dráhou (2,7 km) a celkovo 266 športovými zariadeniami v obci. Vyhliadky Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 km) a Mirador Hermanos Nuñez Andreu (1,9 km) poskytujú pešie trasy v okolí. Elektromobilitu podporuje Supercharger Fuengirola (4,6 km) a nabíjacia stanica 3,7 km od objektu. V mimosezóne si lokalita zachováva stálu obývanosť, Mijas nie je výhradne turistickou enklávou, čo dokladuje počet škôl a zdravotných centier. Auto je odporúčané, no nie podmienkou pre všetky aktivity.
Mapa zobrazuje polohu vily v urbanizácii pri obci Mijas, medzi horským centrom Mijas Pueblo a pobrežím Fuengirola. Vyznačené sú najbližšie plže (4,3 km), vlaková stanica, golfové ihriská a spojenie na letisko AGP (približne 14 km). Južná a juhozápadná orientácia objektu zodpovedá panoramatickému výhľadu na more.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mijas patrí do regiónu Costa del Sol Occidental a leží medzi Málagou (24 km, približne 579 076 obyvateľov) a Marbellou (24 km, 147 958 obyvateľov). Vila sa nachádza v urbanizácii približne 1,3, 2 km od centra Mijas Pueblo, typickej andalúzskej bielej dediny na svahu. Poloha kombinuje horské prostredie s prístupom k pobrežiu Fuengirola (vlaková stanica 4,8 km). V rámci regiónu ide o lokalitu s vyššou nadmorskou výškou než pobrežné pásmo, čo určuje výhľady a teplotný profil.
Najbližšia pláž Playa Torreblanca-Carvajal je vzdialená 4,3 km, ďalšie plže Playa de Torreblanca (4,7 km) a Playa de los Boliches (5,2 km). Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola leží 5,2 km od objektu. Golfové ihriská: Mijas Golf 5,7 km, Campo Los Lagos 6,0 km, Campo Los Olivos 6,0 km a Santana Golf & Country Club 6,3 km. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je približne 14 km po priamke, Gibraltar (GIB) 79 km. Mesto Málaga (približne 579 076 obyvateľov) a Marbella (147 958 obyvateľov) sú obe vzdialené asi 24 km, čo lokalitu umiestňuje medzi dvoma centrálnymi mestami regiónu Costa del Sol Occidental.
| Vzdialenosť k moru | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 213 m n. m. so sklonom k pláži 4,9 %, čo znamená miernu prevýšenie pri pohybe smerom k pobrežiu. Historický počet slnečných hodín je 3 886 ročne, priemerná ročná teplota 17,8 °C v rozpätí 14, 26 °C. Sezóna na kúpanie s teplotou vody nad 20 °C trvá štyri mesiace, čo zodpovedá stredomorskému profilu s teplým letom a miernou zimou. Poloha na svahu Mijas Pueblo (obec v centre leží približne 430 m n. m.) poskytuje výhľady na more aj Sierra de Mijas. Prírodné okolie je zastúpené vyhliadkami a horskými trasami v dosahu 2 km od objektu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V obci Mijas sa nachádza päť plží s Modrou vlajkou: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral a La Cala. K najbližším plžám od vily patria Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de los Boliches (4,5 km) a Playa de San Francisco (4,9 km). Rekreačnú infrašuktúru dopĺňa prístav Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km) s vodnými športmi. Golfový región je zastúpený ihriskami Campo Los Lagos (3,8 km), Campo Los Olivos (3,9 km), Mijas Golf (5,7 km) a Santana Golf & Country Club (6,3 km). Šport v širšom zmysle pokrýva 266 zariadení v obci, vrátane klubu Lew Hoad pre tenis a padel (2,0 km) a Karting Mijas (2,7 km).
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas patrí do regiónu Costa del Sol Occidental a leží medzi Málagou (24 km, približne 579 076 obyvateľov) a Marbellou (24 km, 147 958 obyvateľov). Vila sa nachádza v urbanizácii približne 1,3, 2 km od centra Mijas Pueblo, typickej andalúzskej bielej dediny na svahu. Poloha kombinuje horské prostredie s prístupom k pobrežiu Fuengirola (vlaková stanica 4,8 km). V rámci regiónu ide o lokalitu s vyššou nadmorskou výškou než pobrežné pásmo, čo určuje výhľady a teplotný profil.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
Ref: VL531192
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci obce Mijas sa táto vila odlišuje od prevažnej časti novších ponúk typom zástavby a rozsahom pozemku. Porovnateľné projekty, Villa Ainoa (od 1 380 000 €), Luxury Golf (od 1 590 000 €) a Aalto Riviera (od 1 632 397 €), sú novšieho dáta a nižšej vstupnej ceny, avšak v menšom meradle pozemku a bez samostatnej hosťovskej časti. Tento objekt s 1 007 m² pozemkom, siedmimi spálňami a dvoma bazénmi obsluhuje segment trhu, kde sa vyžaduje kapacita pre viac osôb, a nie kompaktná rezidencia. Poloha v urbanizácii pri Mijas Pueblo (približne 430 m n. m. v centre obce) zaraďuje nehnuteľnosť do horskej časti Costa del Sol Occidental, vzdialenej od priamej pobrežnej línie. Pre porovnanie: pobrežné zóny Fuengirola a Benalmádena ponúkajú peší prístup k plážam, ale menšie pozemky a vyššiu hustotu zástavby. V rámci regiónu medzi Málagou a Marbellou (obe približne 24 km) má Mijas 95 104 obyvateľov (INE 2025) a 3 800 evidovaných realitných transakcií, čo zodpovedá likvidnému trhu s priebežným dopytom. Golfová infraštruktúra, Campo Los Lagos (3,8 km), Campo Los Olivos (3,9 km), Mijas Golf (5,7 km), je porovnateľná s okolitými obcemi. Kúpna úvaha sa teda sústreďuje na vzťah medzi cenou 1 895 000 €, vekom budovy z roku 1993 a plochou, ktorú novšie projekty v rovnakej cenovej kategórii neposkytujú. Pre kupujúcich s prioritou novostavby a energetickej účinnosti sú alternatívy v Mijas dostupné v nižších cenách; pre profil vyžadujúci kapacitu a pozemok je táto ponuka štruktúrne odlišná.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID