Mijas, Málaga ilçesinde yer alan bu müstakil villa, 1993 yılında tamamlanmış ve halihazırda kullanıma hazır bir mülktür. Ana konut ve misafir bölümü olmak üzere iki yapıdan oluşan mülk, toplam 7 yatak odası ve 5 banyosu ile 342 m² kapalı alan sunar; arsa büyüklüğü 1.007 m²'dir. Deniz ve dağ manzaralı konumu, özel yüzme havuzu ve kapalı terasları bulunan villa, Mijas Pueblo'ya yakın bir kentsel yerleşim içinde yer alır. Fiyat 1.895.000 EUR olarak listelenmiştir. Sahil şeridi yaklaşık 4,3-4,6 km mesafede, Málaga Havalimanı ise 14 km uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Mijas belediyesinin kentsel yerleşim bölgesinde, deniz seviyesinden yaklaşık 213 metre yüksekte konumlanır. Sahile doğru %4,9'luk orta düzey eğim bulunur. Süpermarket 294 metre, eczane 283 metre mesafede olup günlük ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabilir. Fuengirola tren istasyonu 4,8 km uzaklıktadır; bölgeyi 7 toplu taşıma hattı hizmet verir.
Mülk, çok katmanlı yapısıyla bir arada yaşayan farklı hanehalklarına alan ayırmaya uygundur. Ana evde 4 yatak odası, misafir bölümünde 3 yatak odası bulunur; böylece kalıcı ikamet ile misafir ağırlama bir arada yürütülebilir. Çocuk havuzu, özel teraslar ve 90 m² kapalı teras dış yaşamı destekler. Kapısı kilitli site içinde konumlanma güvenlik açısından ek bir özelliktir.
Bu proje bir yeni yapı değil, 1993 yılında tamamlanmış mevcut bir villadır. Misafir bölümü yakın zamanda modernize edilmiştir. Ana yapı otuz yılı aşkın bir geçmişe sahiptir; bu durum bakım durumu, tesisat ve enerji verimliliği açısından değerlendirme kapsamına girer. Teslim tarihi olarak tamamlanmış statü geçerlidir; herhangi bir inşaat aşaması söz konusu değildir.
Mülk deniz kenarında değildir; en yakın plaja kuş uçuşu 4,3 km mesafe vardır. Villada enerji verimliliği sertifikası bilgisi belirtilmemiştir. Elektrikli araç şarj istasyonu 3,7 km uzaklıktadır ve mülkte dahili şarj noktası verisi yoktur. Yaşam alanı tek katlı düzen yerine 2,5 seviyeli kademeli bir plan sunar; bu, merdiven kullanımını gerektirir.
Bu mülk, geniş aile yapıları için katmanlı barınma ihtiyacını karşılayabilir: ana evde kalıcı ikamet eden bir hane, misafir bölümünde ise bağımsız hareket edebilen aile üyeleri veya misafirler barınabilir. Deniz manzarası ve özel havuz arayan, ancak sahil hattının yoğunluğundan uzak bir konum tercih eden alıcılar için konum verileri uygun bir profil çizer. Kalıcı ikamet planı olanlar açısından yürüme mesafesindeki market ve eczane, 6,6 km'deki hastane ve 15 ilkokul ile 10 ortaokuldan oluşan eğitim altyapısı pratik bir zemin sunar. Çift haneli kullanım, ev ofisi veya atölye ihtiyacı olanlar, alt kısımdaki çok amaçlı mekândan yararlanabilir. Kış aylarında da kullanım planı yapan alıcılar açısından klima sistemi ve çift camlı doğrama mevsimsel konfor açısından kayıtlı özelliklerdir. Bu mülk, düşük bakımlı yeni yapı arayanlar için uygun değildir; 1993 yapımı ana bina düzenli bakım ve olası yenileme bütçesi gerektirir. Araç kullanmak istemeyenler için sahil ve sosyal tesislere erişim sınırlı kalır; tren istasyonu 4,8 km mesafededir. Yatırım amaçlı kiralama değerlendirmesi yapanlar, misafir bölümünün ayrı kiralama potansiyelini yerel ruhsat koşullarına göre incelemelidir.
Ana ev, Endülüs kırsal mimari çizgilerini yansıtan, otuz yılı aşan bir yapıdır; mevcut durumu 'sağlam' olarak kayıtlıdır. Villa genelinde klima sistemi ve çift cam bulunur; bu, yaz aylarında iç mekân sıcaklık kontrolü ve kış aylarında ısı kaybının azaltılması açısından kayıtlı teknik özelliklerdir. Ana evde gömme dolaplar, ana banyo, tam donanımlı mutfak ve çamaşır odası mevcuttur. Misafir bölümü yakın tarihli bir modernizasyon geçirmiştir; 3 yatak odası, 2 banyosu ve açık tonlu İskandinav tarzı bir iç düzenlemesi vardır. Fotoğraf kayıtları yaşam alanında sarı kanepeli oturma düzeni ve raflı duvarlar, banyoda desenli perde detayı gösterir; bu görseller mevcut iç durumun belgelenmiş görünümüdür. Dış mekânda 10 x 5 metre ana havuz, ayrı bir çocuk havuzu ve yeşil dokulu peyzaj bulunur. Nota Simple verileri alan dağılımını netleştirir: 295 m² ana inşa alanı, 47,14 m² misafir bölümü, 12,68 m² teras ve 90 m² kapalı teras. Yapı çok seviyeli olduğundan iç dolaşım merdivenlerle sağlanır. Enerji sertifikası verisi belirtilmemiştir; alıcılar bu belgeyi süreç içinde talep etmelidir. Mobilya durumu opsiyonel olup fiyat ve kapsam sözleşmeyle netleştirilir.
Liste fiyatı 1.895.000 EUR olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, m² başına yaklaşık 5.540 EUR seviyesine karşılık gelir; bölgedeki karşılaştırılabilir villa projeleri 1.380.000 EUR ile 1.632.397 EUR aralığında listelendiğinden, bu mülk segmentin üst sıralarında konumlanır. Fiyata mobilya opsiyoneldir. Değerlendirmede Nota Simple verilerine dikkat edilmelidir: toplam inşa alanı 295 m², misafir bölümü ek 47,14 m² ve kapalı teras 90 m² olarak kayıtlıdır; reklam metnindeki 342 m² toplam bu bileşenlerden oluşur. 10 x 5 metre havuz ve 1.007 m² arsa fiyata dahildir.
Villa, Mijas Pueblo'ya yakın bir kentsel yerleşim içinde, eğimli arazinin denize bakan yönünde yer alır. Güney ve güneybatı yönlü konumu, gün boyunca teraslarda ve havuz başında uzun süreli güneşlenme imkânı anlamına gelir; bölge yılda yaklaşık 3.886 saat güneş almaktadır. Ana ev ile misafir bölümünün ayrı seviyelerde olması, aynı arsa içinde farklı yaşam ritimlerinin birbirini engellemesini sağlar. Alt kısımdaki çok amaçlı mekân; şarap mahzeni atmosferinde düzenlenmiş olup sinema odası, çalışma atölyesi veya spor alanı olarak farklı kullanımlara uygundur. Günlük yaşam pratiktir: market ve eczane yürüme mesafesinde, 2 km yarıçapında 29 restoran, 4 banka ve 3 kafe bulunur. Sabah alışverişi yürüyerek yapılabilir; plaj günleri için araç kullanımı gereklidir. Mijas Pueblo'nun beyaz badanalı sokakları ve miradorları (1,6-2,1 km arasında üç seyir terası) hafta sonu yürüyüşleri için yakın seçeneklerdir. Akşamları 12,68 m² açık teras ve 90 m² kapalı teras, mevsime göre iç-dış mekan geçişi sağlar. Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 17,8°C olup kış aylarında da dış mekân kullanımı sınırlı ölçüde sürer.
Villanın bulunduğu yerleşim, 294 metredeki süpermarket ve 283 metredeki eczane sayesinde temel günlük alışverişin yürüyerek yapılabildiği bir kentsel dokuya sahiptir. İki kilometre yarıçapda 29 restoran, 3 kafe ve 4 banka hizmet noktası kayıtlıdır; bu yoğunluk, alanın yerleşik bir mahalle karakteri taşıdığını gösterir. Sağlık altyapısı açısından 6,6 km'de bir hastane, Mijas genelinde 2 sağlık merkezi bulunur. Eğitim tarafında belediyede 15 ilkokul ve 10 ortaokul kayıtlıdır; yakın konumdaki Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas 1,3 km mesafededir. Ulaşım açısından araç pratiktir ancak her mesafe için zorunlu değildir: 7 toplu taşıma hattı ve 69 durak bölgeyi kapsar, Fuengirola tren istasyonu 4,8 km'dedir ve buradan Málaga yönüne bağlantı sağlanır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 14-17 km mesafede olup uluslararası seyahat açısından kısa bir aktarma imkânı sunar. Bölgenin 213 metre rakımı, kıyıya göre daha ılıman ve seyrek yapılaşmış bir çevre anlamına gelir; plajlara iniş %4,9'luk eğimle gerçekleşir.
Harita, villanın Mijas'ın dağ yamacı yerleşim kuşağındaki konumunu kıyı, Mijas Pueblo ve çevre merkezlerle olan ilişkisine göre gösterir. Süpermarket ve eczahanın yürüme mesafesinde, plajların ise yaklaşık 4,3-5,2 km kuş uçuşu uzaklıkta olduğu verilerden okunabilir. Mijas Pueblo, kıyıdan iç kesime uzanan beyaz köy dokusuyla bölgenin tanınmış merkezlerinden biridir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mijas, Costa del Sol Occidental bölgesinde, Málaga'nın 24 km güneybatısında ve Marbella'nın 24 km kuzeydoğusunda konumlanan, 2025 verisine göre 95.104 nüfuslu bir belediyedir. Villa, belediyenin dağ yamacındaki kentsel yerleşim kuşağında, Mijas Pueblo'ya yakın konumdadır; bu konum kıyı kuşağı ile iç kesim arasındaki orta noktada yer alır. Málaga Havalimanı'na 14 km mesafe, bölgesel erişimde belirleyici bir faktördür. Belediyede yıllık yaklaşık 3.800 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır.
En yakın kayıtlı plajlar Playa Torreblanca-Carvajal (4,3-4,6 km), Playa de Torreblanca (4,7 km) ve Playa de los Boliches (5,2 km) olarak listelenir; sahil erişimi araçla yaklaşık 10 dakika sürer. Mavi Bayraklı plajlar Calahonda, El Bombo, El Chaparral ve La Cala dahil beş adet olup hepsi Mijas kıyısındadır. Golf tarafında Campo Los Lagos 3,8 km, Campo Los Olivos 3,9 km, Santana Golf 6,3 km ve Mijas Golf 5,7 km mesafededir; dört saha 10 dakikalık sürüş çemberi içinde kalır. Málaga şehir merkezi ve Marbella her ikisi de 24 km uzaklıktadır. Havalimanları: Málaga AGP 14-17 km, Gibraltar GIB 79 km. Fuengirola Yat Limanı 5,2 km, Lew Hoad Tenis ve Padel Kulübü 2,0 km mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonu 3,7 km'dedir.
| Plaja Mesafe | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, 213 metre rakımda ve denize bakar yönde eğimli bir arazide yer alır; bu yükseklik, kıyı kuşağına göre görsel genişlik ve sıcaklıkta ılıman bir fark sağlar. Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 17,8°C'dir ve genel sıcaklık aralığı 14-26°C arasında ölçülür. Yıllık 3.886 saatlik tarihsel güneş verisi, dış mekân kullanımının yılın büyük bölümünde sürdürülebilir olduğunu gösterir. Deniz sezonu ise daha kısadır: su sıcaklığının 20°C üzerinde kaldığı dönem yaklaşık dört aydır; bu yüzden havuz kullanımı deniz sezonundan daha uzun bir zaman dilimini kapsar. Villanın güney ve güneybatı yönlü konumu, öğleden sonra ve gün batımı saatlerinde teraslarda doğrudan güneş alımı anlamına gelir. Yakın çevrede üç mirador (seyir terası) 1,6-2,1 km arasında dağ ve kıyı manzaralı yürüyüş noktaları olarak kayıtlıdır. Eğim faktörü, arsanın kademeli kullanımını belirler; ana bahçe, havuz ve misafir bölümü farklı seviyelerde düzenlenmiştir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mijas kıyısında beş Mavi Bayraklı plaj kayıtlıdır: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral ve La Cala. Villaya en yakın plaj kuş uçuşu 4,3 km ile Playa Torreblanca-Carvajal'dır; günlük plaz kullanımında araç gereklidir. Su sporları ve marina erişimi için Fuengirola Yat Limanı 5,2 km mesafededir. Golf çevresi yoğundur: Campo Los Lagos ve Campo Los Olivos 4 km altında, Santana Golf 6,3 km ve Mijas Golf 5,7 km mesafededir. Spor altyapısı bölge genelinde 266 tesis olarak kayıtlıdır; villa yakınında Lew Hoad Tenis ve Padel Kulübü (2,0 km), Karting Mijas (2,7 km) ve 1,3 km'deki okul spor merkezi yer alır. Doğa tarafında üç mirador yürüyüş noktası kısa mesafededir. Villanın kendi arsasında 10 x 5 m ana havuz ve çocuk havuzu, yıl boyunca özel rekreasyon imkânı sunar.
266 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas, Costa del Sol Occidental bölgesinde, Málaga'nın 24 km güneybatısında ve Marbella'nın 24 km kuzeydoğusunda konumlanan, 2025 verisine göre 95.104 nüfuslu bir belediyedir. Villa, belediyenin dağ yamacındaki kentsel yerleşim kuşağında, Mijas Pueblo'ya yakın konumdadır; bu konum kıyı kuşağı ile iç kesim arasındaki orta noktada yer alır. Málaga Havalimanı'na 14 km mesafe, bölgesel erişimde belirleyici bir faktördür. Belediyede yıllık yaklaşık 3.800 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Orta
Ref: VL531192
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijas villa segmentinde karşılaştırılabilir projeler arasında Villa Ainoa 1.380.000 EUR'dan, Luxury Golf 1.590.000 EUR'dan ve Aalto Riviera 1.632.397 EUR'dan listelenmektedir. Bu mülkün 1.895.000 EUR'luk liste fiyatı, söz konusu yeni yapı projelerinin üzerinde konumlanır; bu farkın temel açıklaması arsa ve alan büyüklüğüdür: 1.007 m² arsa üzerinde 7 yatak odası ve iki bağımsız yapı, karşılaştırılan projelerin tipik yeni yapı konfigürasyonlarından daha geniş bir program sunar. Bunun karşılığında bu mülk yeni yapı değildir; 1993 tarihli ana yapı, yeni projelerde standart olan güncel enerji verimliliği normları ve yapı garantisi kapsamı dışında kalır. Konum profili de farklılaşır: Aalto Riviera ve Luxury Golf adlarından anlaşılacağı üzere kıyı ve golf odaklı kuşakta konumlanırken, bu villa dağ yamacı yerleşiminde ve plazdan 4,3 km uzakta yer alır. Bu mesafe, manzara ve seyrek yapılaşma avantajıyla birlikte araç bağımlılığı olarak da okunmalıdır. Mijas belediyesi genelinde yıllık yaklaşık 3.800 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır; bu hacim, likidite açısından bölgenin aktif bir pazar olduğunu gösterir. Belediyenin 95.104 kişilik nüfusu, 15 ilkokul, 2 sağlık merkezi ve 266 spor tesisi altyapısı, alanın turistik değil yerleşik bir karakter taşıdığını doğrular. Málaga ve Marbella'ya eşit 24 km mesafe, bu iki merkez arasındaki dengeyi korur. Mijas Pueblo'nun beyaz köy kimliği, Andalusia'nın tanınmış yerleşim dokularından biri, bölgeye kültürel bir katman ekler; ancak bu özellik konum verisi değil, bağlamsal bir niteliktir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID