Αυτή η ανεξάρτητη ανδαλουσιανή βίλα βρίσκεται στην οικιστική περιοχή Mijas Golf δυτικά της Μάλαγας, τοποθετημένη ακριβώς στο όριο του γηπέδου γκολφ με αδιάλειπτη θέα στην 14η τρύπα par-three. Το ακίνητο προσφέρει τέσσερα υπνοδωμάτια, πέντε μπάνια και ξεχωριστή σουίτα επισκεπτών σε 450 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου, πάνω σε οικόπεδο 1.127 τ.μ. Χτισμένη το 2001 και παραδιδόμενη ετοιμοπαράδοτη, περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, τζακούζι, εξωτερική κουζίνα και κλιματισμό σε όλο το σπίτι. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα 1.625.000 €. Οι αποστάσεις από τις παραλίες, το αεροδρόμιο και τις γύρω πόλεις μετρώνται σε ευθεία γραμμή και ενδέχεται να είναι μεγαλύτερες οδικώς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα αποτελεί μέρος του συγκροτήματος κατοικιών Mijas Golf, μιας οικιστικής περιοχής χαμηλής πυκνότητας μεταξύ Mijas και Fuengirola, που περιβάλλεται από τα γήπεδα γκολφ Los Lagos και Los Olivos. Η κοντινότερη μεγάλη πόλη είναι η Μάλαγα, ενώ η Marbella απέχει περίπου 47 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Οι καθημερινές ανέσεις είναι συγκεντρωμένες σε κοντινές εμπορικές περιοχές, οπότε το αυτοκίνητο είναι το πρακτικό μέσο μεταφοράς για τα περισσότερα καθημερινά ταξίδια.
Η διάταξη εξυπηρετεί ένα νοικοκυριό που χρειάζεται ευέλικτη διαμονή: τέσσερα υπνοδωμάτια, πέντε μπάνια και μια ξεχωριστή σουίτα επισκεπτών επιτρέπουν στα μέλη της οικογένειας και στους επισκέπτες να διαμένουν ανεξάρτητα. Δύο κύριοι όροφοι συν ένα υπόγειο προσφέρουν χώρο για αποθήκη, γυμναστήριο ή χόμπι. Ο νοτιοανατολικός έως νοτιοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει ηλιοφάνεια στο μεγαλύτερο μέρος της ημέρας στις βεράντες και στον κήπο.
Πρόκειται για υπάρχον σπίτι, όχι για έργο νεόδμητης κατοικίας. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2001 και η βίλα είναι πλέον ετοιμοπαράδοτη, δηλαδή μπορεί να κατοικηθεί αμέσως μετά την αγορά. Δεν υπάρχει χρονικό διάστημα αναμονής για παράδοση ούτε κίνδυνος κατασκευής. Η ηλικία του κτιρίου, άνω των είκοσι ετών, είναι σημαντική για αγοραστές που το συγκρίνουν με νεόδμητο απόθεμα στην Costa del Sol.
Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει εγγυήσεις νέας κατασκευής ούτε πρόγραμμα πληρωμών κατασκευαστή, καθώς πρόκειται για μεταχειρισμένο ακίνητο του 2001. Δεν υπάρχει θέα στη θάλασσα· η θέα είναι προς το γήπεδο γκολφ, τα βουνά και τον κήπο. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πέρα από το περιβάλλον γκολφ, και οι αγοραστές πρέπει να επαληθεύσουν την πραγματική δομημένη επιφάνεια σε τ.μ., καθώς δύο αριθμοί (377 τ.μ. και 450 τ.μ.) εμφανίζονται στα δεδομένα πηγής.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε προφίλ αγοραστή που δίνει προτεραιότητα στον χώρο, την ιδιωτικότητα και το περιβάλλον γκολφ έναντι της εγγύτητας στη θάλασσα. Μια οικογένεια που μετακομίζει μόνιμα στην Costa del Sol μπορεί να χρησιμοποιήσει τα τέσσερα υπνοδωμάτια και τη σουίτα επισκεπτών ως πλήρη οικογενειακή κατοικία με χώρο για παππούδες και γιαγιάδες ή τακτικούς επισκέπτες. Ένας αγοραστής δεύτερης κατοικίας που ταξιδεύει με εκτεταμένη οικογένεια ή φίλους επωφελείται από τον ίδιο διαχωρισμό των υπνοδωματίων και την ανεξάρτητη σουίτα επισκεπτών. Η βίλα ταιριάζει επίσης σε νοικοκυριό στο οποίο τουλάχιστον ένα μέλος παίζει γκολφ τακτικά· τα δύο γειτονικά γήπεδα, Los Lagos και Los Olivos, απέχουν σε απόσταση με τα πόδια ή σύντομο χρόνο με το αυτοκίνητο, και η θέα στην 14η τρύπα κάνει το γήπεδο μέρος του καθημερινού οπτικού περιβάλλοντος. Οι αγοραστές που αναζητούν πιο ήσυχη, χαμηλής πυκνότητας οικιστική περιοχή αντί για διαμέρισμα σε κέντρο πόλης θα αναγνωρίσουν εδώ αυτή την προτίμηση. Αντίστροφα, το ακίνητο είναι λιγότερο προφανές για αγοραστές που θέλουν να πηγαίνουν με τα πόδια στην παραλία, στα καταστήματα και στα εστιατόρια, ή που προτιμούν τη μοντέρνα νεόδμητη κατασκευή με σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα. Το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για σχεδόν όλες τις πρακτικές δουλειές. Οι αγοραστές που εστιάζουν στη απόδοση ενοικίασης πρέπει να σημειώσουν ότι οι βίλες πρώτης γραμμής στο γκολφ σε αυτό το τμήμα της αγοράς προσελκύουν συνήθως μισθωτές μακράς διαρκείας αντί για εποχιακή βραχυχρόνια μίσθωση, κάτι που επηρεάζει τον υπολογισμό της επένδυσης.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 2001 και περιγράφεται στα δεδομένα πηγής ως σε άριστη κατάσταση, ισχυρισμό που οι αγοραστές πρέπει να επαληθεύσουν μέσω ανεξάρτητης τεχνικής επιθεώρησης δεδομένης της ηλικίας του κτιρίου. Τα υλικά που αναφέρονται είναι συμβατά με την ανώτερη κατηγορία εκείνης της περιόδου κατασκευής: δάπεδα από μάρμαρο, εντοιχισμένες ντουλάπες, ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων και διπλά τζάμια σε όλο το σπίτι. Κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης είναι εγκατεστημένος σε όλο το σπίτι, καλύπτοντας τόσο τη θερινή ψύξη όσο και τους σχετικά ήπιους ανδαλουσιανούς χειμώνες. Η εξωτερική υποδομή είναι καθοριστικό στοιχείο της ποιότητας. Το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, τζακούζι, χώρο μπάρμπεκιου και πλήρως εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα, όλα μέσα σε καλλωπισμένους κήπους. Η σκεπαστή βεράντα και οι πρόσθετες ιδιωτικές βεράντες δημιουργούν κλιμακωτές εξωτερικές ζώνες για διαφορετικές ώρες της ημέρας, με την υποστήριξη του νοτιοανατολικού έως νοτιοδυτικού προσανατολισμού. Τεχνικά χαρακτηριστικά που αναφέρονται περιλαμβάνουν συνδεσιμότητα WiFi, αποθήκη και γυμναστήριο, υποδηλώνοντας ότι η υποδομή εκτείνεται πέρα από τους βασικούς κατοικήσιμους χώρους. Τα ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων στα κύρια υπνοδωμάτια και η ξεχωριστή σουίτα επισκεπτών μειώνουν τον ανταγωνισμό για τους υγειονομικούς χώρους σε ένα πολυπρόσωπο νοικοκυριό. Σημεία που συνήθως απαιτούν επιθεώρηση σε μια βίλα του 2001 αυτού του τύπου είναι η ηλικία του λέβητα και των συστημάτων κλιματισμού, η κατάσταση της εγκατάστασης της πισίνας και της στεγάνωσης, και τα πρότυπα μόνωσης σε σχέση με τους ισχύοντες κανονισμούς δόμησης. Δεν αναπαράγονται εδώ λεπτομέρειες πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης· οι αγοραστές πρέπει να ζητήσουν το πιστοποιητικό και τα πρόσφατα αρχεία συντήρησης κατά την έρευνα δεδικαιολογημένης επιμέλειας.
Η ζητούμενη τιμή είναι 1.625.000 € και αποτελεί σταθερή τιμή για αυτό το υπάρχον σπίτι, όχι αρχική τιμή από την οποία προκύπτουν παραλλαγές. Το σπίτι είναι ολοκληρωμένο και ετοιμοπαράδοτο, χτισμένο το 2001, οπότε το ποσό αφορά ακίνητο που μπορεί να μεταβιβαστεί και να κατοικηθεί σε σύντομο χρονικό ορίζοντα. Σε αυτό το επίπεδο τιμής η βίλα ανταγωνίζεται άλλες ανεξάρτητες κατοικίες πρώτης γραμμής στο γκολφ στην ενδοχώρα των Mijas και Fuengirola. Οι αγοραστές πρέπει να προβλέψουν ξεχωριστά τα έξοδα αγοράς στην Ισπανία, συμπεριλαμβανομένων του φόρου μεταβίβασης, των αμοιβών συμβολαιογράφου και μητρώου, και να επαληθεύσουν τα ετήσια λειτουργικά κόστη όπως τον φόρο ακίνητης περιουσίας από την τεκμηρίωση του πωλητή. Η διαθεσιμότητα είναι κατ' αρχήν άμεση, υπό την προϋπόθεση της συνήθους διαπραγματευτικής και συμβολαιογραφικής διαδικασίας.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα περιστρέφεται γύρω από τον κήπο και τα όρια του γηπέδου γκολφ. Το οικόπεδο των 1.127 τ.μ. είναι διαμορφωμένο ως καλλωπισμένοι μεσογειακοί κήποι με ιδιωτική πισίνα, τζακούζι και πλήρως εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα, η οποία επεκτείνει τον κατοικήσιμο χώρο για το μεγαλύτερο μέρος του έτους λόγω του τοπικού κλίματος. Η σκεπαστή βεράντα και οι ιδιωτικές βεράντες έχουν νοτιοανατολικό έως νοτιοδυτικό προσανατολισμό, οπότε οι εξωτερικοί χώροι δέχονται ήλιο από το πρωί μέχρι το αργό απόγευμα. Στο εσωτερικό, η βίλα είναι οργανωμένη σε δύο κύριους ορόφους συν ένα υπόγειο. Τα τέσσερα υπνοδωμάτια και τα πέντε μπάνια συμπληρώνονται από μια ξεχωριστή σουίτα επισκεπτών, η οποία μπορεί να λειτουργήσει επίσης ως διαμονή για προσωπικό, επισκεπτόμενη οικογένεια ή ως χώρος τηλεργασίας. Δάπεδα από μάρμαρο διατρέχουν το σπίτι, και εντοιχισμένες ντουλάπες είναι εγκατεστημένες στα υπνοδωμάτια. Το γυμναστήριο και η αποθήκη στα δεδομένα πηγής υποδηλώνουν ότι το υπόγειο χρησιμοποιείται ενεργά και δεν έχει μείνει αναξιοποίητο. Το περιβάλλον είναι οικιστικό και ήσυχο από τη φύση του. Το Mijas Golf αποτελείται κυρίως από βίλες και χαμηλά πολυώροφα κτίρια διαμερισμάτων γύρω από τα δύο γήπεδα, οπότε οι γύρω δρόμοι έχουν λίγη διαμετακομιστική κίνηση. Τα καθημερινά ψώνια, τα σχολεία και η υγεία απαιτούν σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο προς Fuengirola, το χωριό Mijas ή τα εμπορικά πάρκα κατά μήκος της A-7. Ο προσανατολισμός προς την 14η τρύπα σημαίνει ότι ο πίσω κήπος βλέπει σε ανοιχτό φέργουεϊ αντί για γειτονικά κτίρια, κάτι που καθορίζει τον χαρακτήρα του ακινήτου περισσότερο από κάθε άλλο μεμονωμένο γνώρισμα. Για ένα νοικοκυριό που παίζει γκολφ ή απλώς εκτιμά το πράσινο περιβάλλον, αυτή είναι η κεντρική πρακτική πραγματικότητα της τοποθεσίας.
Το Mijas Golf βρίσκεται στην πράσινη ζώνη μεταξύ Mijas και Fuengirola, περίπου 47 χλμ. από τη Marbella σε ευθεία γραμμή και σε λογικό χρόνο με το αυτοκίνητο από την πόλη της Μάλαγας, η οποία λειτουργεί ως το περιφερειακό κέντρο με το κύριο πολιτιστικό και εμπορικό δυναμικό της επαρχίας. Το άμεσο περιβάλλον κυριαρχείται από τα δύο 18τρυπιά γήπεδα, γύρω από τα οποία αναπτύχθηκε το οικιστικό ύφασμα. Οι δρόμοι είναι ήσυχοι και η περιοχή διαθέτει μόνιμα κατοικούμενο πυρήνα παράλληλα με εποχιακές κατοικίες. Για τις καθημερινές ανάγκες, οι κάτοικοι οδηγούν στα εμπορικά κέντρα και τα σούπερ μάρκετ στα όρια της Fuengirola ή προς τη La Cala de Mijas, και τα δύο προσβάσιμα με σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο. Τα σχολεία αναφέρονται μεταξύ των κοντινών στοιχείων, και ο ευρύτερος δήμος Mijas προσφέρει πλήρη γκάμα πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης τόσο σε ισπανικά όσο και σε διεθνή συστήματα. Η υγεία διατίθεται μέσω κέντρων υγείας στη Fuengirola και το Mijas, με το δημόσιο νοσοκομειακό δίκτυο της Costa del Sol σε απόσταση με το αυτοκίνητο. Τα κλιματικά δεδομένα της περιοχής δείχνουν μέση ετήσια θερμοκρασία περίπου 18,9 °C με μηνιαίους μέσους όρους μεταξύ 12 και 27 °C, κάτι που υποστηρίζει τη χρήση της περιοχής της πισίνας, του κήπου και των βεραντών όλο το χρόνο. Η κολυμβητική περίοδος, που ορίζεται από θερμοκρασίες θάλασσας 20 °C και άνω, διαρκεί περίπου πέντε μήνες, αν και μια ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα επεκτείνει αυτό το διάστημα ανεξάρτητα από τη θάλασσα. Το υψόμετρο είναι χαμηλό, στα 13 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας στην ευρύτερη περιοχή, που σημαίνει επίπεδο έδαφος και εύκολο περπάτημα μέσα στο ίδιο το συγκρότημα κατοικιών.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας μέσα στο Mijas Golf, αμέσως πίσω από τον διάδρομο 14 και ανάμεσα στα δύο γήπεδα. Σημειώστε ότι όλες οι αποστάσεις που εμφανίζονται είναι μετρήσεις σε ευθεία γραμμή· οι πραγματικές αποστάσεις με αυτοκίνητο προς την ακτή, τη Málaga και το αεροδρόμιο είναι μεγαλύτερες. Ο πράσινος διάδρομος ανάμεσα στη Mijas και τη Fuengirola είναι σαφώς ορατός στο περιβάλλον έδαφος.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Mijas Golf καταλαμβάνει μεσαία θέση στην Costa del Sol, ανάμεσα στη μητροπολιτική έλξη της πόλης της Málaga και τη ζώνη θερέτρων της Marbella και της Estepona. Η Fuengirola, η πλησιέστερη σημαντική πόλη, παρέχει τις καθημερινές αστικές υπηρεσίες, ενώ η Málaga, η επαρχιακή πρωτεύουσα με περίπου 579.000 κατοίκους, προσφέρει το αεροδρόμιο, τα υπερταχεία τρένα και τα πολιτιστικά ιδρύματα. Η Granada, στα 90 χλμ σε ευθεία γραμμή, είναι προσβάσιμη για εκδρομές Σαββατοκύριακου. Αυτή η τοποθέτηση δίνει στο ακίνητο πρόσβαση σε όλη την περιφερειακή υποδομή, παραμένοντας όμως σε περιβάλλον γκολφ χαμηλής πυκνότητας, ένας συνδυασμός που χαρακτηρίζει μεγάλο μέρος της αγοράς ακινήτων της ενδοχώρας της Mijas.
Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει περίπου 7 χλμ σε ευθεία γραμμή από το σημείο αναφοράς της περιφέρειας, καθιστώντας το ένα από τα πλησιέστερα μεγάλα αεροδρόμια της ακτής· η πραγματική διαδρομή με το αυτοκίνητο από το Mijas Golf είναι μεγαλύτερη και ακολουθεί την A-7 ή την AP-7. Το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει περίπου 103 χλμ σε ευθεία γραμμή. Το δίκτυο παραλιακών αυτοκινητοδρόμων συνδέει την περιοχή δυτικά με τη Marbella και την Estepona και ανατολικά με την πόλη της Málaga. Στην ευρύτερη περιφέρεια, οι πλησιέστερες παραλίες που αναφέρονται είναι οι Playa de San Andrés στα 1,5 χλμ και Playa de la Misericordia στα 2,9 χλμ σε ευθεία γραμμή· από το ίδιο το Mijas Golf, οι παραλίες της Fuengirola αποτελούν την πρακτική θαλάσσια επιλογή με το αυτοκίνητο. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι το καθοριστικό προτέρημα: τα Los Lagos και Los Olivos συνορεύουν με το ακίνητο, ενώ άλλα γήπεδα στην περιοχή περιλαμβάνουν το Club de Golf Málaga Parador στα 7,9 χλμ και το Club de Golf de Guadalhorce στα 9,2 χλμ σε ευθεία γραμμή. Μαρίνες όπως η IGY Málaga Marina στα 1,2 χλμ στα στοιχεία της περιφέρειας προσφέρουν επιλογές ελλιμενισμού πιο ανατολικά. Τα δημόσια μέσα μεταφοράς υπάρχουν στην ευρύτερη περιοχή με πολλαπλές γραμμές και στάσεις, αλλά το αυτοκίνητο παραμένει η πρακτική επιλογή για αυτή τη συγκεκριμένη διεύθυνση.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C και μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από 12°C τους πιο δροσερούς μήνες έως 27°C το καλοκαίρι. Αυτό το μοτίβο σημαίνει ότι ο κήπος και οι χώροι της πισίνας είναι ρεαλιστικά αξιοποιήσιμοι από την άνοιξη έως τα τέλη του φθινοπώρου, και η εξωτερική κουζίνα λειτουργεί ως πραγματική δεύτερη κουζίνα για μεγάλο μέρος του χρόνου. Ο νοτιοανατολικός έως νοτιοδυτικός προσανατολισμός της βίλας δεσμεύει τον πρωινό και απογευματινό ήλιο στις βεράντες της, με διαθέσιμη σκιά στην σκεπαστή βεράντα κατά τις πιο ζεστές ώρες. Η θέση σε χαμηλό υψόμετρο, περίπου 13 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας στην περιφέρεια, σημαίνει ότι το έδαφος είναι ουσιαστικά επίπεδο, κάτι που εξυπηρετεί ηλικιωμένους κατοίκους και την ποδηλασία. Τα βουνά της Mijas υψώνονται αμέσως πίσω από το συγκρότημα κατοικιών, προσφέροντας την ορεινή και αγροτική θέα που αναφέρεται για το ακίνητο και ένα δίκτυο πεζοπορικών διαδρομών σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται στους πιο δροσερούς μήνες, και η παρατεταμένη ξηρή περίοδος που είναι τυπική για την Costa del Sol μειώνει τις ανησυχίες για τη συντήρηση του κήπου το καλοκαίρι, αν και το πότισμα είναι κάτι το συνηθισμένο για διαμορφωμένα οικόπεδα τέτοιου μεγέθους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ψυχαγωγική προσφορά της βίλας επικεντρώνεται στο γκολφ. Τα Los Lagos και Los Olivos, τα δύο γήπεδα του Mijas Golf, βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση και το ακίνητο overlooks την τρύππα 14 με τρία παρ. Επιπλέον γήπεδα στην ευρύτερη περιφέρεια περιλαμβάνουν το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez στα 10,7 χλμ σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας ποικιλία για τακτικούς παίκτες. Οι παραλίες που αναφέρονται στα στοιχεία της περιφέρειας περιλαμβάνουν τις Playa de San Andrés στα 1,5 χλμ και Playa de la Misericordia στα 2,9 χλμ σε ευθεία γραμμή· από το Mijas Golf, το παραλιακό μέτωπο της Fuengirola είναι ο πρακτικός προορισμός για παραλία με το αυτοκίνητο. Μαρίνες στο σύνολο δεδομένων, όπως η IGY Málaga Marina στα 1,2 χλμ και το Puerto Deportivo del Candado στα 7,4 χλμ σε ευθεία γραμμή, καλύπτουν την ιστιοπλοΐα και τα θαλάσσια σπορ. Η ψυχαγωγία επί τόπου βασίζεται στην ιδιωτική πισίνα, το τζακούζι, το γυμναστήριο και τον χώρο μπάρμπεκιου, που σημαίνει ότι η καθημερινή αναψυχή δεν εξαρτάται από το να φύγετε από το οικόπεδο. Αθλητικά κέντρα στα στοιχεία της περιφέρειας, όπως το Centro Wellness στα 0,4 χλμ και το Dreams Nova Fitness Club στα 0,7 χλμ, συμπληρώνουν τις ιδιωτικές εγκαταστάσεις.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL218784
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Με 1.625.000 €, αυτή η βίλα καταλαμβάνει διαφορετικό τμήμα αγοράς από τα συγκρίσιμα νεόδμητα της γύρω περιοχής. Το Aquamar στη Torre del Mar ξεκινά από 269.950 €, το Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 € και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 321.950 €, όλα συγκροτήματα τύπου διαμερισμάτων που απευθύνονται στη μαζική αγορά. Η τιμή της βίλας αντικατοπτρίζει τη γη και τον δομημένο όγκο και όχι τη νεότητα: ένα ανεξάρτητο σπίτι με τέσσερα υπνοδωμάτια σε οικόπεδο χιλίων εκατό τετραγωνικών μέτρων με πρόσοψη στο γκολφ είναι ένα προϊόν που αυτά τα συγκροτήματα δεν προσφέρουν σε καμία τιμή. Μέσα στην άμεση περιοχή του Mijas Golf, οι μεταχειρισμένες βίλες εντός ή κοντά στους διαδρόμους του γκολφ σχηματίζουν δική τους μικροαγορά, όπου η αξία καθορίζεται από το μέγεθος του οικοπέδου, την ποιότητα της θέας και την κατάσταση ανακαίνισης. Η θέα του ακινήτου στην τρύππα 14 και ο προσανατολισμός του κήπου είναι τα χαρακτηριστικά που οι περισσότεροι συγκρίσιμοι αγοραστές θα αξιολογήσουν πρώτα. Έναντι του αποθέματος πρώτης γραμμής γκολφ στη Marbella ή το Benahavís, το Mijas Golf διαπραγματεύεται γενικά σε χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο, αντικατοπτρίζοντας τη μεγαλύτερη απόστασή του από τη ζώνη πολυτελείας του Puerto Banús και τον πιο οικιστικό, λιγότερο κορεσμένο από θέρετρα χαρακτήρα του. Ο συμβιβασμός για τους αγοραστές που συγκρίνουν αυτή τη βίλα με νεόδμητα διαμερίσματα είναι σαφής. Τα συγκρίσιμα συγκροτήματα προσφέρουν σύγχρονη δόμηση, κοινόχρηστες πισίνες και μικρότερη ευθύνη συντήρησης για ένα κλάσμα της τιμής. Αυτή η βίλα προσφέρει χώρο, ιδιωτικότητα, μεγάλο οικόπεδο και καθιερωμένο κήπο που δεν μπορεί να αναπαραχθεί σε περιβάλλον διαμερίσματος, αλλά απαιτεί από τον ιδιοκτήτη τη διαχείριση της συντήρησης πισίνας και κήπου σε ένα σημαντικό ακίνητο. Το αεροδρόμιο, περίπου 7 χλμ σε ευθεία γραμμή από το σημείο αναφοράς της περιφέρειας, και οι συνδέσεις αυτοκινητοδρόμου προς τη Málaga και τη Marbella κρατούν προσβάσιμα και τα δύο άκρα της ακτής, κάτι που υποστηρίζει την αγορά ενοικίασης και μεταπώλησης όλο τον χρόνο στην περιοχή. Οι ετήσιες συναλλαγές κατοικιών στην περιφέρεια περίπου 3.800 υποδεικνύουν ενεργή αγορά με εύλογη ρευστότητα για σωστά τιμολογημένα μεταχειρισμένα ακίνητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID