이 안달루시아 스타일 단독 빌라는 말라가 서쪽 미하스 골프 주거 지역에 자리하며, 골프장 가장자리에 직접 위치해 파 3의 14번 홀을 끊김 없이 조망할 수 있습니다. 이 부동산 매물은 침실 4개, 욕실 5개, 별도의 게스트 스위트를 갖추고 있으며 연면적 450 m², 대지 면적 1,127 m²에 달합니다. 2001년에 준공되어 즉시 입주 가능한 상태로 제공되며, 전용 수영장, 자쿠지, 야외 주방과 전 구역 냉난방 에어컨을 갖추고 있습니다. 호가는 €1,625,000으로 고정되어 있습니다. 해변, 공항 및 인근 도시까지의 거리는 직선 거리 기준이며 도로상으로는 더 멀 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 미하스와 푸엔히롤라 사이의 저밀도 주거 지구인 미하스 골프 보안 게이트 단지에 속하며, 로스 라고스와 로스 올리보스 골프장에 둘러싸여 있습니다. 가장 가까운 대도시는 말라가이며, 마르베야는 직선 거리로 약 47 km 떨어져 있습니다. 일상적인 편의 시설은 인근 상업 지구에 집중되어 있어 대부분의 일상 이동에는 자동차가 실질적인 교통 수단입니다.
이 동선 구성은 유연한 거주 공간이 필요한 가구에 적합합니다. 침실 4개, 욕실 5개, 별도의 게스트 스위트를 통해 가족 구성원과 방문객이 독립적으로 머물 수 있습니다. 지상 2개 층과 지하층은 창고, 피트니스 센터 또는 취미 공간으로 활용할 여지를 제공합니다. 남동향에서 남서향에 이르는 방향 덕분에 테라스와 정원에 하루 대부분 햇볕이 듭니다.
이 매물은 신축 분양이 아닌 기존 주택입니다. 2001년에 공사가 완료되었으며 현재 즉시 입주 가능한 상태로, 구매 직후 바로 거주할 수 있습니다. 인도 대기 기간도 없고 시공 리스크도 없습니다. 20년이 넘은 건물 연령은 코스타 델 솔의 신축 물량과 비교하는 구매자에게 중요한 고려 사항입니다.
이 부동산 매물은 2001년 중고 주택이므로 신축 보증이나 시행사 분납 플랜이 포함되지 않습니다. 바다 전망은 없으며, 조망은 골프장, 산, 정원 방향입니다. 골프 환경 외의 공용 시설에 대한 정보는 제공되지 않으며, 원본 자료에 두 개의 수치(377 m²와 450 m²)가 나와 있으므로 구매자는 실제 연면적을 확인해야 합니다.
이 부동산 매물은 해변 근접성보다 공간, 프라이버시, 골프 환경을 우선시하는 구매자에게 적합합니다. 코스타 델 솔로 영구 이주하는 가정은 침실 4개와 게스트 스위트를 활용해 조부모나 자주 오는 방문객을 위한 공간까지 갖춘 온전한 가족 주택으로 사용할 수 있습니다. 대가족이나 친구와 함께 여행하는 세컨드 하우스 구매자 역시 동일하게 분리된 취침 공간과 독립적인 게스트 스위트의 이점을 누릴 수 있습니다. 이 빌라는 가구 구성원 중 한 명 이상이 정기적으로 골프를 치는 경우에도 적합합니다. 인접한 로스 라고스와 로스 올리보스 두 골프장은 도보 또는 짧은 차량 이동 거리 내에 있으며, 14번 홀을 내려다보는 전망 덕분에 골프장이 일상적인 시각 환경의 일부가 됩니다. 도심 아파트보다 조용하고 저밀도인 주거 지역을 찾는 구매자는 이러한 선호가 여기서 실현됨을 알 수 있습니다. 반면 해변, 상점, 식당까지 도보로 이동하기를 원하거나 현대적 에너지 기준을 갖춘 신축 건축을 선호하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 거의 모든 실생활 용무에 자동차가 필요합니다. 임대 수익에 중점을 둔 구매자는 이 세그먼트의 골프장 전망 빌라가 단기 휴양 임대보다는 장기 임차인을 주로 유치한다는 점을 고려해야 하며, 이는 투자 수익 계산에 영향을 미칩니다.
이 빌라는 2001년에 준공되었으며 원본 자료에서 상태가 매우 양호한 것으로 설명되지만, 건물 연령을 고려해 구매자는 독립적인 기술 감정을 통해 이를 확인해야 합니다. 나열된 자재는 당시 건설 시기의 상위 등급에 부합합니다. 전 구역에 대리석 바닥, 붙박이장, 침실 전용 욕실 및 이중창이 시공되었습니다. 집 전체에 냉난방 에어컨이 설치되어 있어 여름 냉방과 비교적 온화한 안달루시아의 겨울 난방을 모두 충족합니다. 야외 인프라는 마감의 핵심 요소입니다. 이 부동산 매물에는 전용 수영장, 자쿠지, 바비큐 공간, 완비된 야외 주방이 조경된 정원 내에 갖춰져 있습니다. 커버드 테라스와 추가 전용 테라스는 남동향에서 남서향에 이르는 방향과 더불어 하루 중 시간대별로 다른 야외 공간을 만들어 냅니다. 나열된 기술적 사양에는 WiFi 연결, 창고, 피트니스 센터가 포함되어 있어 유틸리티 인프라가 기본 거주 공간을 넘어 확장되어 있음을 보여줍니다. 주요 침실의 침실 전용 욕실과 별도의 게스트 스위트는 다인 가구에서 욕실 사용 경쟁을 줄여 줍니다. 이러한 유형의 2001년 빌라에서 통상 점검이 필요한 부분은 보일러와 냉난방 설비의 연식, 수영장 설비 및 방수 상태, 그리고 현행 건축 기준 대비 단열 성능입니다. 여기에는 에너지 효율 인증서 상세 정보가 재수록되어 있지 않으므로, 구매자는 실사 과정에서 인증서와 최신 유지 보수 기록을 요청해야 합니다.
호가는 €1,625,000이며, 옵션별 시작가가 아닌 이 기존 주택의 고정 가격입니다. 이 주택은 2001년에 준공되어 완공 및 즉시 입주 가능 상태이므로 전체 금액은 단기간에 소유권 이전과 입주가 가능한 부동산 매물에 해당합니다. 이 가격대에서 이 빌라는 미하스 및 푸엔히롤라 배후 지역의 골프장 전망 단독 주택 매물과 경쟁합니다. 구매자는 스페인의 취득 관련 비용(취득세, 공증 및 등기 비용)을 별도로 예산에 반영해야 하며, 연간 운영 비용(예: 지자체 재산세)은 판매자 서류를 통해 확인해야 합니다. 원칙적으로 즉시 거래가 가능하며, 표준적인 협상 및 공증 절차에 따릅니다.
이 빌라의 일상은 정원과 골프장 경계를 중심으로 이루어집니다. 1,127 m²의 대지는 조경된 지중해식 정원으로 꾸며져 있으며, 전용 수영장, 자쿠지, 완비된 야외 주방이 갖춰져 있어 이 지역 기후상 대부분의 계절에 실생활 공간이 확장됩니다. 커버드 테라스와 전용 테라스는 남동향에서 남서향을 향해 있어 아침부터 늦은 오후까지 야외 공간에 햇볕이 듭니다. 실내는 지상 2개 층과 지하층으로 구성되어 있습니다. 침실 4개와 욕실 5개에 별도의 게스트 스위트가 더해져, 이 공간은 가사 도우미 숙소, 방문 가족 숙소 또는 재택 근무 공간으로도 활용할 수 있습니다. 집 전체에 대리석 바닥이 시공되었으며 침실에는 붙박이장이 설치되어 있습니다. 원본 자료에 언급된 피트니스 센터와 창고는 지하층이 유휴 공간이 아니라 실제로 활용되고 있음을 보여줍니다. 환경은 본질적으로 조용한 주거 지역입니다. 미하스 골프는 주로 두 골프장을 둘러싼 빌라와 저층 아파트 건물로 이루어져 있어 인근 도로의 통행 교통량이 적습니다. 일상 쇼핑, 학교, 의료는 푸엔히롤라, 미하스 푸에블로 또는 A-7을 따라 있는 상업 단지까지 짧게 차로 이동해야 합니다. 14번 홀을 향한 방향 덕분에 뒷정원은 이웃 건물이 아닌 개방된 페어웨이를 내려다보며, 이는 이 매물의 성격을 가장 크게 규정하는 특징입니다. 골프를 즐기거나 녹지 환경을 중시하는 가구에게 이것이 이 입지의 핵심적인 실질적 현실입니다.
미하스 골프는 미하스와 푸엔히롤라 사이의 녹지 지대에 위치하며, 마르베야까지 직선 거리로 약 47 km, 지역의 주요 문화·상업 중심지 역할을 하는 말라가 시내까지 차량 이동 거리 내에 있습니다. 주변 환경은 18홀 두 개의 골프장이 지배적이며 그 주변으로 주거 지역이 형성되어 있습니다. 거리는 조용하며, 이 지역에는 계절 거주 가구와 함께 상주 인구도 자리하고 있습니다. 일상 용구는 푸엔히롤라 외곽이나 라 칼라 데 미하스 방면의 상업 시설과 슈퍼마켓까지 짧은 차량 이동으로 해결합니다. 학교는 인근 시설로 나열되어 있으며, 미하스 시 전역에서 스페인 교육제와 국제 학교 체계 모두 초·중등 교육을 폭넓게 이용할 수 있습니다. 의료는 푸엔히롤라와 미하스의 의료 센터를 통해 이용할 수 있으며, 코스타 델 솔 공립 병원 네트워크는 차량 이동 거리 내에 있습니다. 이 지역의 기후 자료에 따르면 연평균 기온은 약 18.9°C이며 월평균은 12~27°C 사이로, 수영장, 정원, 테라스의 연중 이용을 뒷받침합니다. 수온 20°C 이상으로 정의되는 해수욕 시즌은 약 5개월이지만, 전용 온수 수영장은 바다와 무관하게 이 기간을 연장해 줍니다. 넓은 지구의 해발 고도는 13 m로 낮아 지형이 평탄하고 보안 게이트 단지 내부는 도보 이동이 수월합니다.
지도는 미하스 골프 내 빌라의 위치를 보여주며, 14번 페어웨이 바로 뒤, 두 골프장 사이에 자리합니다. 표시된 모든 거리는 직선 거리이며, 해안, 말라가, 공항까지의 실제 차량 이동 거리는 더 깁니다. 미하스와 후엔히롤라 사이의 녹지 회랑이 주변 지형에서 뚜렷이 보입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
미하스 골프는 코스타 델 솔의 중간 지점에 위치하며, 말라가 시의 도시권과 마르베야·에스테포나의 리조트 벨트 사이에 자리합니다. 가장 가까운 규모 있는 도시인 후엔히롤라가 일상적인 도시 서비스를 제공하며, 약 57만 9천 명의 인구를 가진 주도(州都) 말라가는 공항, 고속철도, 문화 기관을 갖추고 있습니다. 직선 거리 90 km의 그라나다는 주말 여행지로 방문할 수 있습니다. 이러한 입지 덕분에 부동산 매물은 저밀도 골프 환경을 유지하면서도 지역 전체의 인프라를 이용할 수 있으며, 이 조합은 미하스 내륙 부동산 시장의 특징을 잘 보여줍니다.
말라가-코스타 델 솔 공항은 지역 기준점에서 직선 거리로 약 7 km 떨어져 있어 해안에서 가장 가까운 주요 공항 중 하나입니다. 미하스 골프에서 실제 운전 거리는 더 길며 A-7 또는 AP-7을 따라 이동합니다. 지브롤터 공항은 직선 거리로 약 103 km 떨어져 있습니다. 연안 고속도로망은 이 지역을 서쪽으로는 마르베야와 에스테포나, 동쪽으로는 말라가 시와 연결합니다. 광역 지역 내에서 가장 가까운 해변으로는 직선 거리 1.5 km의 산 안드레스 해변과 2.9 km의 라 미제리코르디아 해변이 있으며, 미하스 골프 자체에서는 후엔히롤라의 해변이 차량으로 이용 가능한 실질적인 해변입니다. 골프 시설은 이 지역의 핵심 편의시설입니다. 로스 라고스와 로스 올리보스가 부동산 매물과 인접해 있으며, 지역 내 기타 골프장으로는 직선 거리 7.9 km의 클럽 데 골프 말라가 파라도르와 9.2 km의 클럽 데 골프 데 과달오르세가 있습니다. 지역 데이터에서 1.2 km 지점의 IGY 말라가 마리나 등의 마리나는 동쪽 더 먼 곳에서 계류 옵션을 제공합니다. 광역 지역에는 여러 노선과 정류장이 있는 대중교통이 있지만, 이 주소에서는 승용차가 여전히 실질적인 선택입니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후는 지중해성 기후로 연평균 기온은 18.9°C이며, 월평균 기온은 가장 서늘한 달의 12°C부터 여름의 27°C까지 분포합니다. 이러한 기후 덕분에 정원과 수영장 구역은 봄부터 늦가을까지 실질적으로 이용할 수 있으며, 야외 주방은 일 년 중 상당 기간 진정한 두 번째 주방 역할을 합니다. 빌라의 남동향에서 남서향에 이르는 방향 덕분에 테라스 전체에서 아침과 오후의 햇볕을 즐길 수 있으며, 가장 더운 시간대에는 덮개 테라스 아래에서 그늘을 이용할 수 있습니다. 해발 약 13 m의 낮은 고도에 위치한 지형은 사실상 평탄하여 고령 거주자와 자전거 이용에 적합합니다. 미하스 산맥이 보안 게이트 단지 바로 뒤에 솟아 있어, 부동산 매물에 명시된 산과 전원 전망을 제공하며 차량으로 짧은 거리에 산책로망이 펼쳐져 있습니다. 강수량은 서늘한 달에 집중되어 있으며, 코스타 델 솔 특유의 긴 건기는 여름철 정원 관리 부담을 줄여주지만, 이 규모의 조경 토지에는 관수 시설이 기본입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
빌라의 레저 옵션은 골프 중심입니다. 미하스 골프의 두 골프장인 로스 라고스와 로스 올리보스가 바로 인접해 있으며, 부동산 매물에서 파 3의 14번 홀을 내려다봅니다. 광역 지역 내 추가 골프장으로는 직선 거리 10.7 km의 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스가 있어 정기적으로 플레이하는 골퍼에게 다양성을 제공합니다. 지역 데이터에 명시된 해변으로는 직선 거리 1.5 km의 산 안드레스 해변과 2.9 km의 라 미제리코르디아 해변이 있으며, 미하스 골프에서는 후엔히롤라 해안이 차량으로 이용 가능한 실질적인 해변 목적지입니다. 데이터 세트의 마리나로는 직선 거리 1.2 km의 IGY 말라가 마리나와 7.4 km의 푸에르토 데포르티보 델 칸다도가 있어 요트 및 수상 스포츠를 즐길 수 있습니다. 부지 내 레저는 전용 수영장, 자쿠지, 피트니스 센터, 바비큐 구역이 중심이 되어, 일상적인 여가를 토지 밖으로 나가지 않고도 즐길 수 있습니다. 지역 데이터의 스포츠 센터로는 0.4 km의 센트로 웰니스와 0.7 km의 드림스 노바 피트니스 클럽이 전용 시설을 보완합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL218784
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
€1,625,000의 가격대에서 이 빌라는 주변 지역의 신축 분양 비교 매물과는 다른 세그먼트에 속합니다. 토레 델 마르의 Aquamar은 €269,950부터, 미하스의 Lantana Residencial은 €205,000부터, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 €321,950부터 시작하는 볼륨 시장을 겨냥한 아파트형 개발 프로젝트입니다. 이 빌라의 가격은 신축 여부가 아닌 토지와 건물 규모를 반영합니다. 1,100제곱미터 규모의 골프장 전면 부지에 자리한 침실 4개짜리 단독 빌라는 이러한 개발 프로젝트가 어떤 가격대에서도 제공하지 않는 상품입니다. 미하스 골프 인근 지역에서는 페어웨이에 위치하거나 인접한 중고 주택 빌라들이 독자적인 시장을 형성하며, 가치는 대지 면적, 전망의 질, 리모델링 상태에 따라 결정됩니다. 이 매물의 14번 홀 전망과 정원 방향은 구매자들이 가장 먼저 평가하는 요소입니다. 마르베야나 베나하비스의 골프장 전면 매물과 비교하면, 미하스 골프는 일반적으로 평방미터당 더 낮은 가격에 거래되며, 이는 푸에르토 바누스 럭셔리 벨트에서 더 멀리 떨어져 있고 리조트 중심이 아닌 주거 중심의 성격을 반영합니다. 신축 아파트와 이 빌라를 비교하는 구매자에게 트레이드오프는 분명합니다. 비교 대상 개발 프로젝트는 현대적인 건축, 공용 수영장, 낮은 유지 관리 부담을 훨씬 낮은 가격에 제공합니다. 이 빌라는 아파트 환경에서는 재현할 수 없는 공간, 프라이버시, 넓은 대지, 잘 조성된 정원을 제공하지만, 소유주가 대규모 부동산의 수영장 및 정원 유지 관리를 책임져야 합니다. 지역 기준점에서 직선 거리로 약 7 km 떨어진 공항과 말라가·마르베야 방면의 고속도로 연결망은 코스타 델 솔 양쪽 끝을 모두 접근 가능하게 하여 이 지역의 연중 임대 및 중고 주택 매매 시장을 뒷받침합니다. 연간 약 3,800건의 주택 거래는 적정하게 가격이 책정된 중고 주택에 합리적인 유동성이 있는 활발한 시장을 보여줍니다.
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