Byt o rozloze 78 m² se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou v urbanizaci Oasis Golf v lokalitě Riviera del Sol, část obce Mijas na Costa del Sol. Objekt pochází z roku 1991, je kompletně dokončen a prodává se zařazený včetně vybavení. Byt má platnou turistickou licenci (VUT) a je v současnosti využíván pro krátkodobé pronájmy. Orientace je jižní až jihozápadí s výhledem na bazén, zahradu a hory. Cena je uvedena ve výši 316 000 €. Lokalita leží v klidnější zástavbě mezi Fuengirolou a Marbellou, ve vzdálenosti přibližně 3,8 km od nejbližší pláže.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Riviera del Sol se nachází v obci Mijas Costa, mezi Fuengirolou a Marbellou. Urbanizace leží v nadmořské výšce 45 m v rovinatém terénu se sklonem 1,1 % k moři. Nejbližší pláž Playa del Castillo je vzdálena 3,8 km. Golfová hřiště Los Lagos a Cerrado del Águila leží do 1,6 km. Vlakové nádraží Fuengirola je 3,7 km daleko.
Byt nabízí obývací prostor s otevřeným kuchyňským koutem, dvě ložnice s vestavěnými skříněmi a soukromou terasu o výměře 5 m². Klimatizace je samostatná pro topení i chlazení, objekt má alarm. Společné vybavení urbanizace zahrnuje bazén, zahrady, tenisový a padlový kurt. Parkování je možné na ulici nebo ve společných prostorách.
Nejde o novostavbu, ale o stavbu z roku 1991 v dokončeném stavu. Objekt je klasifikován jako rezidenční usedlost (resale) v udržovaném stavu. Podlahy jsou mramorové, kuchyně plně vybavená a byt se prodává zařízený. K dispozici je Wi-Fi připojení. Datum kolaudace je uváděno jako ukazatel původního dokončení stavby.
Objekt nedisponuje privátním bazénem ani privátním parkovacím místem. K dispozici je jedna koupelna a terasa 5 m², nikoliv zahradní pozemek. Budova pochází z roku 1991, takže energeticKá třída odpovídá starší konstrukci bez dat o certifikaci. Parkování je řešeno na ulici či ve společných prostorách bez přiděleného stání.
Ref: VL124671
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odpovídá situaci kupujícího, který hledá dokončený byt s existujícím pronájmovým provozem a platnou turistickou licencí VUT na Costa del Sol. Vzhledem k roce výstavby 1991 a jedné koupelně jde o typologii vhodnou pro dvoučlenné domácnosti, rekreační využití nebo kombinaci osobního pobytu a krátkodobého pronájmu. Automobilová dostupnost je podmínkou; kupující spoléhající výhradně na veřejnou dopravu musí počítat se vzdáleností 3,7 km ke stanici Fuengirola a čtyřmi autobusovými linkami v okolí. Pro zájemce o novostavbu s moderními energetickými parametry objekt neodpovídá. Nevyhovuje ani domácnostem vyžadujícím vlastní bazén, přidělené parkovací stání nebo více než jednu koupelnu. Naopak odpovídá kupujícím, pro které jsou rozhodující golfová hřiště v dosahu 1,6 km, klidná rezidenční zástavba a jižní orientace terasy. Region zaznamenal 3 800 realitních transakcí, což ukazuje na likvidní trh při případném dalším prodeji. Pro investiční využití je relevantní, že objekt je prodáván s licencí a fungujícím pronájmem, nikoliv jako prázdný byt.
Konstrukce pochází z roku 1991 a odpovídá stavebním standardům tohoto období. Podlahy jsou mramorové, což bylo v dané éře na Costa del Sol běžným materiálem u rezidenčních projektů střední a vyšší kategorie. Kuchyně je plně vybavená a byt se prodává zařízený, včetně pracovního místa v jedné z ložnic. Klimatizace pracuje v režimu topení i chlazení se samostatnou regulací, bez údajů o centralizovaném systému. Objekt je vybaven alarmem. Vestavěné skříně jsou v obou ložnicích. Z hlediska techniky nejsou k dispozici údaje o energetickém certifikátu, což u objektů této stáří odpovídá absenci povinné klasifikace v době výstavby. Kvalita údržby je popisována jako dobrý stav s klasifikací „Excellent“ v nabídkových datech. Vybavení urbanizace zahrnuje společný bazén, zahrady, tenisový kurt a padlové kurty, spravované komunitně. TeraSa o výměře 5 m² nabízí prostor pro sezení; fotografie ukazují i venkovní gril. Parkování je řešeno na ulici poblíž vchodu, bez garážového stání. Koupelna je jedna, s odpovídajícím standardem daného období. Energetická třída nebyla zadána.
Cena je uvedena ve výši 316 000 € za byt o rozloze 78 m² se dvěma ložnicemi, jednou koupelnou a terasou 5 m². To odpovídá přibližně 4 050 €/m². V rámci porovnatelného nabídky v regionu se jedná o cenovou hladinu nad novostavbami jako Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €). Cenová struktura zahrnuje plné vybavení a platnou turistickou licenci. Konečné náklady transakce zahrnují převodní daň a notářské poplatky, které nejsou v ceně zahrnuty.
Byt se nachází v horních patrech budovy v urbanizaci Oasis Golf, kde denní rytmus určuje rezidenční charakter zástavby s komunitním bazénem a udržovanými zahradami. Obývací prostor s otevřenou kuchyní je propojen s terasou orientovanou na jih a jihozápad, což zajišťuje sluneční svit odpoledne a večer. Vzhledem k rovinatému terénu a výšce 45 m nad mořem jsou cesty pěšky po urbanizaci nenáročné. Denní zásobování vyžaduje automobil; nejbližší supermarket je ve vzdálenosti 6,1 km, lékárna 1,2 km. V okruhu 2 km se nachází pět restaurací, což pokrývá základní gastronomické potřeby. Lokalita leží mimo hlavní turistické centrum, avšak s 10 hotely a 2131 lůžky v okolí dochází v letní sezóně k zvýšené aktivitě. Objekt je v současnosti provozován jako rekreační ubytování s platnou turistickou licencí, což ovlivňuje obsazení v průběhu roku. Pro trvalé bydlení platí rytmus předměstské rezidenční čtvrti: klidná doprava mimo sezónu, automobilová závislost pro většinu cest a dostupnost sportovních zařízení v dosahu 2,4 km. Vlakové spojení do Fuengiroly a dále do Málagy je dostupné ze stanice 3,7 km od objektu.
Okolí urbanizace tvoří převážně rezidenční zástavba s golfovými plochami. Tři golfová hřiště leží v dosahu 1,6 km: Los Lagos, Cerrado del Águila a Los Olivos. Sportovní vyžití zajišťují padlový klub Cerrado del Águila (1,5 km), Raquetas de Mijas (2,0 km) a sportovní komplex Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km). Zdravotní péče je dostupná ve dvou centrech v okolí, nemocnice leží 18 km daleko. Lékárna je 1,2 km od objektu. Vzdělávací infrastruktura zahrnuje 15 základních a 10 středních škol v širším okolí. Vzdálenost k supermarketu 6,1 km znamená, že nákupy vyžadují automobil; v okruhu 2 km je pět restaurací a dvě lékárny. Dopravní obslužnost zajišťují čtyři autobusové linky s 50 zastávkami v okolí. Vlaková stanice Fuengirola (3,7 km) poskytuje spojení podél pobřeží do Málagy. Vyhlídkové místo La Cala de Mijas (3,9 km) slouží jako cíl krátkých výletů. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je 4,3 km daleko, Puerto Cabopino 9,1 km.
Mapa ukazuje polohu objektu v zástavbě Oasis Golf v Riviera del Sol, mezi Fuengirolou a Marbellou. Vyznačeny jsou vzdálenosti k plážím (3,8 km), golfovým hřištím (1,1, 1,6 km), vlakovému nádraží (3,7 km) a letišti Málaga (přibližně 35 km po silnici). Vnitrozemská rezidenční poloha na rovinatém terénu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Riviera del Sol zaujímá polohu mezi Fuengirolou (3,7 km k vlakovému nádraží) a Marbellou (19 km). Jedná se o rezidenční pásmo Mijas Costa s golfovou infrastrukturou. Oproti centru Fuengiroly je lokalita klidnější a vnitrozemštější, oproti Nueva Andalusii a Marbelle cenově dostupnější. Provincie Málaga vykazuje mediánový příjem 16 450 €, což kontextualizuje místní ekonomiku. Poloha na A-7 zajišťuje spojení podél celého pobřeží.
Nejbližší pláž Playa del Castillo leží 3,8 km od objektu, což odpovídá přibližně pěti minutám jízdy autem. Pláže Playa Mati a El Chaparral jsou rovněž ve vzdálenosti 3,8 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 21 km přímou vzdáleností, po silnici přibližně 35 km. Gibraltar leží 75 km, Alicante 411 km přímou vzdáleností. Marbella je 19 km daleko, Fuengirola dostupná za 10, 15 minut jízdy. Golfová hřiště Los Lagos a Cerrado del Águila leží v dosahu 1,1, 1,6 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily: Fuengirola Supercharger 7,7 km, nejbližší běžná stanice 18 km. Zdravotnické zařízení hospitalizačního typu je 18 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region zaznamenává průměrně 3 889 slunečních hodin ročně, což patří k nejvyšším hodnotám ve Španělsku. Průměrná roční teplota činí 18,6 °C s rozpětím 14, 26 °C. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců. Objekt leží v nadmořské výšce 45 m na rovinatém terénu se sklonem 1,1 % směrem k moři, což znamená absenci výrazného stoupání na cestách k pláži. Vnitrozemská poloha v dostatečné vzdálenosti od pobřežní zástavby snižuje přímou expozici mořské vlhkosti. Výhled z objektu zahrnuje hory, což koresponduje s polohou na úpatí pohoří Sierra de Mijas. Místní kalendář zahrnuje 32 svátků ročně. Podnebí odpovídá středomořskému typu se suchými léty a mírnými zimami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa del Castillo leží 3,8 km od objektu, v docházkové vzdálenosti po rovinatém terénu přibližně 45 minut. Pláže Playa Mati a El Chaparral jsou rovněž ve vzdálenosti 3,8 km. Údaje o modrých vlajkách nejsou pro tyto pláže explicitně uvedeny. Rekreační infrastrukturu doplňují dvě přístavy: Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) a Puerto Cabopino (9,1 km). Golfové vyžití je zastoupeno třemi hřišti v dosahu 1,6 km, Campo Los Lagos, Cerrado del Águila Golf a Campo Los Olivos, a další v dosahu 19 km včetně Golf Los Naranjos. Pádlové kurty jsou dostupné přímo v okolí: Club de Pádel Cerrado del Águila ve vzdálenosti 1,5 km. Tenisový kurt je součástí vybavení urbanizace. V regionu je 10 hotelů s 2131 lůžky, což odráží sezónní turistický provoz v letních měsících.
Zdroj: OpenStreetMap
Riviera del Sol zaujímá polohu mezi Fuengirolou (3,7 km k vlakovému nádraží) a Marbellou (19 km). Jedná se o rezidenční pásmo Mijas Costa s golfovou infrastrukturou. Oproti centru Fuengiroly je lokalita klidnější a vnitrozemštější, oproti Nueva Andalusii a Marbelle cenově dostupnější. Provincie Málaga vykazuje mediánový příjem 16 450 €, což kontextualizuje místní ekonomiku. Poloha na A-7 zajišťuje spojení podél celého pobřeží.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
V regionu Costa del Sol se byt v Riviera del Sol za cenu 316 000 € řadí do střední cenové kategorie. Porovnatelné projekty v okolí: Lantana Residencial v Mijas nabízí novostavby od 205 000 €, Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 € a Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €. Rozdíl spočívá v charakteru nabídky: jmenované projekty jsou novostavby bez provozní historie, zatímco tento objekt je usedlost z roku 1991 s platnou turistickou licencí a fungujícím pronájmem. Pro kupujícího orientovaného na investici znamená licence VUT okamžitou možnost pokračování krátkodobého pronájmu bez čekací doby na schválení. Na druhou stranu novostavby nabízejí moderní energetické standardy a nižší náklady na údržbu, zatímco objekt z roku 1991 nese rizika odpovídající stáří stavby bez údajů o energetickém certifikátu. Poloha Riviera del Sol mezi Fuengirolou a Marbellou kombinuje klidnější rezidenční charakter s dopravní dostupností obou center. Cenová hladina přibližně 4 050 €/m² leží nad cenami novostavek ve srovnávaných projektech, což odráží příměs hodnoty licence a zařízení. Trh v regionu zaznamenal 3 800 transakcí, což indikuje aktivní sekundární trh. Pro českého kupujícího obeznámeného s regionem představuje lokalita typickou zástavbu Mijas Costa: golfová hřiště v dosahu, vlakové spojení přes Fuengirolu a sezónní kolísání aktivity v souladu s turistickým cyklem pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID