Korter asub Riviera del Sol piirkonnas Mijas Costa ääres, umbes 3,8 km kaugusel Playa del Castillo rannast. Tegu on 1991. aastal valminud 78 m² korteriga, millel kaks magamistuba ja üks vannituba. Hoone kuulub Oasis Golf urbanisatsiooni, kus on ühine bassein ja haljastatud aed. Korter asub lõuna- ja edelasuunalise terrassiga (5 m²) ning müüakse koos kehtiva turismirendi load (VUT). Piirkond on rahulik ja sisemaale jääv, mis tähendab, et igapäevaseks liikumiseks on auto vajalik. Lähim supermarket asub umbes 6 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Riviera del Sol alal Mijas Costa lähedal, 45 meetri kõrgusel merepinnast. Ümbrus on rahulik ja valdavalt elamuline, koos golfiväljakutega lähedal. Rand jääb umbes 3,8 km kaugusele ja teed sinna on peaaegu tasased (1,1% kaldega). Fuengirola rongijaam asub 3,7 km kaugusel ning Málaga lennujaam umbes 21 km linnulennul.
Korter pakub kahe magamistoaga planeeringut 78 m² pealispinnaga, mis sobib väikese pere või paarina elamiseks. Lõunasse ja edelasse suunatud terrass annab päikeselist õhtuaega ning vaate basseini ja aeda. Rõduala sobib välistublimööbli ja grillimise jaoks. Ühised tennis- ja padeliväljakud kuuluvad urbanisatsiooni juurde.
Korter on 1991. aastal valminud kordushange, mitte uusehitus. Ehitusstaatus on lõpetatud ehk "gereed" ning korterit on täielikult sisustatud ja varustatud kliimaseadme (külm/soe õhk) ning signaalitõkkega. Omandi üleandmine on võimalik vahetult pärast ostutehingut, ilma ehitusjärgsete ootuseta.
Korteris on üks vannituba ja 78 m² elamispinda, mis piirab suurema leibkonna mahutamist. Autode parkimine toimub tänaval või ühisterritooriumil, privaatset parklakohta ei ole. Bassein ja aed on ühised, mitte eksklusiivsed. Terrass on 5 m², mis jääb väikeseks võrreldes mõne uuema projektiga.
Ref: VL124671
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See korter sobib situatsioonidesse, kus eesmärk on kasutada korterit osalise aja koduna või rendiobjektina, mitte püsiva kõige olulise teenusega elukohana. Tuvastatavateks olukordadeks on: 1) Ostja, kes soovib Hispaanias juba toimivat lühirendiettevõtet koos loaga (VUT) osta. 2) Perekond, kes vajab kahte magamistuba puhkuseperioodideks ja soovib basseini ning tenniseväljakuid kortermaja piires. 3) Ostja, kellel on auto ja kes seab rahuliku sisemaa-asukoha eelistuseks rannaäärsuse asemel. 4) Investor, kes hindab 3,889 aastase päikesetunniga kliimat ja 18,6 °C aastast keskmist temperatuuri kui rendihooaja pikendajat. Vähem sobiv see on, kui on vaja igapäevast teenindust jalgsi, rohkem kui ühte vannituba või privaatset parkimiskohta. Kohalik transaktioonimahv (3800 aastas piirkonnas) näitab aktiivset turgu, mis teeb edasimüügi reaalseks, kuid ei garanteeri hindade tõusu.
Korter pärineb 1991. aastast ja on kordushange "excellent" seisukorraga. Sisustus on olemas: täielikult sisustatud köök, sisseehitatud kapid, marmor põrandas. Kliimasüsteem koosneb sõltumatust konditsioneerist (nii külm kui soe õhk), mis hõlmab ka küttefunktsiooni. Signaalitõke on paigaldatud. Terrass (5 m²) on suunatud lõunasse ja edelasse, mis annab maksimaalset päikselist aega õhtupoole, aga tähendab ka kõrgemat jahutamise vajadust suvel. 1991. aasta hoone puhul tuleb arvesse, et energiamärgis ja isolatsioonitasemed jäävad enamasti allapoole tänapäevaseid nõudeid; energiamärgise andmed ei ole esitatud. Ühiskasutuses on aed ja bassein, mille ülalpidamist kannavad omanike ülalpidamistasud. Wi-Fi on olemas, mis sobib renditegevusega. Sisekujundus on avatud planeeringuga elutuba-köök koos rõduvaruga; magamistoad on keskmise suurusega. Mööbel on kaasatulenev, mis lihtsustab rendi jätkamist.
Korteri küsitud hind on 316 000 eurot. See on kordushange koos mööbli, turismirendi loa ja tegutseva renditegevusega, mis mõjutab hinnataset võrreldes tühjade objektidega. Samas piirkonnas asuvad uusprojektid algavad madalamatest hindadest (Lantana Residencial alates 205 000 eurot), kuid need on erineva asukoha ja mahuga. Kaks magamistuba ning 78 m² pinda annab umbes 4051 €/m², mis jääb Mijas Costa kordushangete keskmisse vahemikku. Lõplik hind sõltub läbirääkimistest ja kaasatulevate mööbli seisukorrast.
Riviera del Sol on Fuengirola ja Marbella vahel asuv elamupiirkond, kus elu rütm on vaiksem kui rannikuäärses turismitihedas vööndis. Korteri asukoht sisemaal tähendab, et igapäevased sõidud, supermarket (6 km), rand (3,8 km), rongijaam (3,7 km), toimuvad peamiselt autoga. Lähiraadiuses (2 km) on viis restorani, kaks apteeki ja padeliklubi 1,5 km kaugusel. Päevane elu võib välja näha nii: hommikune kohv lõunaterrassil, ostusõit lähima poe juurde, pärastlõunane aeg ühise basseini või golfiväljaku ääres (Campo Los Lagos 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf 1,6 km) ning õhtune õues söömine rõdul. Piirkonnas on 32 kohalikku püha aastas, mis toob kaasa kogukondlikke üritusi. Talvel jääb asuala rahulikuks, suvel kasvab turismikoormus piirkonna 10 hotelli ja 2131 voodikoha tõttu. Rahvusvahelise ostja jaoks on tähtis näidata, et tegevus peamiselt koondub sõiduajale: keskusse, rannale ja teenustesse pääseb mõne minutiga autoga.
Ümbrus 2 km raadius sisaldab viit restorani, kaks apteeki, padeliklubist Cerrado del Águila (1,5 km) kuni Ciudad Deportiva Las Lagunas spordikeskuseni (2,4 km). Golfihuvi jaoks asuvad Campo Los Lagos 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf 1,6 km ja Campo Los Olivos 1,6 km kaugusel, kokku kolm väljakut, mis teeb piirkonna golfikeskseks. Tervishoiule on kaks tervisekeskust lähedal ning haigla 18 km kaugusel. Hariduse poolel on piirkonnas 15 põhikooli ja 10 keskkooli. Ühistransport hõlmab neli liini ja 50 peatust, kuid praktiline sõltuvus autost jääb kõrgeks, sest supermardi jäävad 6,1 km kaugusele. Rongijaam Fuengirolas (3,7 km) võimaldab ühendust Málagaga. Elektromobiilsuse jaoks on Fuengirola Supercharger 7,7 km kaugusel. Öine rahu on rahulik, sest asula jääb peamistest turismimurdestest eemale.
Kaardil on näha Riviera del Sol asend Fuengirola ja La Cala de Mijas vahel. Golfiväljakud ümbritsevad asulat läänest ja lõunast ning ranna joon kulgeb umbes 3,8 km kaugusel lõuna suunas. Rongijaam Fuengirolas annab ühenduse Málagaga.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Riviera del Sol asub Mijase vallas Fuengirola (3,7 km) ja Marbella (19 km) vahel. Asend Málaga, Marbella teljel annab ligipääsu mõlemale linnale: Fuengirola on lähim keskus teeninduse, rongijaama ja rannaga, Marbella pakub suuremat valikut poodide ja restoranidega. Sisemaa-asukoht eraldab korteri turismiranna vööndist, jättes piirkonna rahulikumaks väljaspool suvehooaega.
Lähim rannad asuvad 3,8 km kaugusel: Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral. Fuengirola sadam (Puerto Deportivo) jääb 4,3 km ja Cabopino sadam 9,1 km kaugusele. Málaga-Costa del Sol lennujaam asub umbes 21 km linnulennul või 35 km maanteed mööda; Gibraltar on 75 km ja Alicante 411 km kaugusel. Golfiväljakute grupp jääb 1,1, 1,6 km raadiusse. Haigla asub 18 km kaugusel. Rongijaamad Fuengirola (3,7 km), Carvajal (7,2 km) ja Torremuelle (10 km) võimaldavad rongiga liikumist mööda rannikut.
| Kaugus rannast | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliima on Vahemere tüüpi: aastane keskmine temperatuur 18,6 °C, kõikumisega umbes 14 °C jaanuaris kuni 26 °C suvel. Ajalooliselt on piirkonnas 3889 päikesetundi aastas. Ujumishooaeg, mil veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab viis kuud, tavaliselt maist oktoobrini. Korter asub 45 meetri kõrgusel merepinnast ja tee rannani langeb umbes 1,1% kaldega, mis on praktiliselt tasane jalgsi või rattaga liikumise jaoks. Mäevaade on näha rõdult. Sisemaa-asendil on õhutemperatuur veidi suurema amplituudiga kui rannaäärses vööndis, see tähendab jahedamad ööd talvel ja soojemad päevad suvel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kolm randa jäävad 3,8 km kaugusele (Playa del Castillo, Playa Mati, Playa El Chaparral). Spordirajatisi on mitu: Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km, Raquetas de Mijas 2,0 km, Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km. Golfihuvilistele on kolm väljakut lühikeses raadiuses (1,1, 1,6 km) ja täiendavad võimalused (Golf Los Naranjos, The Range) 19 km kaugusel Marbella suunas. Vaatekoht La Cala de Mijas (3,9 km) pakub matka- ja jalutusvõimalusi. Sadamate juures (Fuengirola, Cabopino) on vaba aja veetmise võimalused paadisõitude ja veespordiga.
Allikas: OpenStreetMap
Riviera del Sol asub Mijase vallas Fuengirola (3,7 km) ja Marbella (19 km) vahel. Asend Málaga, Marbella teljel annab ligipääsu mõlemale linnale: Fuengirola on lähim keskus teeninduse, rongijaama ja rannaga, Marbella pakub suuremat valikut poodide ja restoranidega. Sisemaa-asukoht eraldab korteri turismiranna vööndist, jättes piirkonna rahulikumaks väljaspool suvehooaega.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Tasane
Võrreldes analoogsete pakkumistega jääb see korter hinnaga (316 000 €, ~4051 €/m²) kõrgemale tasemele kui Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ning sarnaseks või kõrgemaks kui Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €). Erinevus tuleneb kolmest tegurist: esiteks kaasatulev turismirendi luba ja tegutsev renditegevus, mis vähendab hankija alustamiskulusid; teiseks sisustatud korter koos mööbli, mis on vahetu kasutusega; kolmandaks asukoht Mijas Costa golfitsoonis, kus kolm väljakut asuvad 1,6 km raadiuses. Uusprojektidest erineb see objekt ka ehitusajastu poolest: 1991. aasta hoone ei oma tänapäevast energiamärgist ega isolatsioonitaset, mis uutes arendustes on tavaliselt B, A klassi piires. Uusarendusega võrreldes on kompromissiks vanem ehitus koos sisseviidud varustuse ja valmis rendiinfrastruktuuriga. Piirkonna 3800 aastase transaktsioonimahuga võrreldes räägib aktiivsest teisest turust, kus nii ost kui müük on teostatavad. Rannaäärsus jääb võrreldes mõne konkureeriva projektiga tagasihoidlikumaks (3,8 km), kuid sisemaa-asend toob kaasa vaiksema ümbruse ja madalama turismikoormuse väljaspool hooaega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID