Апартаменты с двумя спальнями в урбанизации Oasis Golf в Ривьера дель Соль, район Михас-Коста, провинция Малага. Объект построен в 1991 году и полностью готов к заселению. Жилая площадь составляет 78 м², имеется терраса около 5 м² с видом на общий бассейн и сады. Квартира продаётся с действующей туристической лицензией (VUT) и полностью меблирована. Цена начинается от 316 000 евро. Расположение на высоте 45 метров над уровнем моря, в нескольких минутах езды от пляжей и полей для гольфа.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Ривьера дель Соль находится между Фуэнхиролой и Марбельей на побережье Коста-дель-Соль. Урбанизация расположена в пределах 3,8 км от ближайшего пляжа Плая дель Кастильо и в 1,1 км от поля для гольфа Лос Лагос. Железнодорожная станция Фуэнхиролы находится в 3,7 км. Для повседневных поездок автомобиль практически необходим.
Квартира подходит для сезонного или постоянного проживания вдвоём, а также для сдачи в краткосрочную аренду. Две спальни, ванная комната, кондиционирование и общий бассейн покрывают базовые потребности. Ближайшая аптека, 1,2 км, супермаркет, 6,1 км по прямой. Терраса выходят на юг и юго-запад, что обеспечивает послеобеденное солнце.
Это объект вторичного рынка: здание завершено в 1991 году (дата указана ориентировочно). Строительных рисков нет, квартира полностью готова и обставлена. Новостройкой объект не является, что означает классические для региона конструкции и уровень отделки соответствующего периода, обновлённый при текущем обслуживании.
Объект не располагает частным бассейном, частным гаражом или кладовой: парковка, на улице или в общественной зоне. Одна ванная комната при двух спальнях. Терраса ограничена примерно 5 м². Ближайшая станция зарядки электромобилей, в 18 км по данным локального анализа. Лифт и другие опции в данных не указаны.
Ref: VL124671
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует нескольким типичным ситуациям. Первая: покупатель ищет готовую квартиру для отпусков на Коста-дель-Соль, где можно жить несколько месяцев в году и сдавать её остальное время, лицензия VUT уже оформлена, объект работает. Вторая: инвестор, которому важен готовый арендный бизнес без этапа строительства и его рисков. Третья: пара или небольшая семья, которым нужны две спальни, бассейн в комплексе и близость к гольфу, три поля в радиусе 2 км. Менее подходящим вариант является для тех, кто не хочет зависеть от автомобиля: расстояние до супермаркета превышает 6 км, общественный транспорт ограничен четырьмя линиями. Также стоит учесть одну ванную комнату, для четырёх и более человек это ограничение. Для покупателей, ориентированных на новостройки с современной энергоэффективностью, объект 1991 года года постройки требует отдельной технической проверки.
Здание датируется 1991 годом, состояние классифицируется как хорошее. Полы, мрамор, типичное решение для того периода на Коста-дель-Соль. Кухня полностью оборудована, в спальнях, встроенные шкафы. Установлен автономный кондиционер с режимами охлаждения и обогрева, а также сигнализация. Квартира продаётся полностью меблированной, включая зону гостиной с кухней и выходом на террасу. Отделка соответствует стандартам жилых урбанизаций 1990-х годов: массивные конструкции, естественная вентиляция, терраса около 5 м² с видом на общий бассейн, сад и горы. Данные об энергетическом сертификате не указаны; для объектов этого возраста класс обычно находится в диапазоне C, E, что стоит проверить перед сделкой. Комплекс Oasis Golf поддерживается в рабочем состоянии: сады и общий бассейн функционируют. При технической проверке рекомендуется обратить внимание на состояние электрики, окон и гидроизоляции террасы, стандартные пункты для зданий этого возраста.
Цена начинается от 316 000 евро за квартиру площадью 78 м², что соответствует примерно 4 050 евро за м². В стоимость включена мебель и действующая туристическая лицензия VUT, фактор, влияющий на цену по сравнению с аналогичными объектами без лицензии. Для сравнения: Lantana Residencial в Михасе предлагается от 205 000 евро, Aquamar в Торре-дель-Мар, от 269 950 евро, Etherna Homes 2 в Эстепоне, от 269 000 евро. Рынок в провинции активный: около 3 800 зарегистрированных сделок по локальным данным.
Ривьера дель Соль, жилой район на Михас-Косте с смешанной застройкой: постоянные жители, сезонные жители и туристы. Урбанизация Oasis Golf имеет ухоженные сады и общий бассейн, вокруг, поля для гольфа Лос Лагос (1,1 км), Серрадо дель Агила (1,6 км) и Лос Оливос (1,6 км). Дневной ритм здесь строится вокруг автомобиля: утром, поездка в супермаркет или на пляж (3,8 км до Плая дель Кастильо), днём, бассейн или паддл-корт (клуб паддла Серрадо дель Агила в 1,5 км), вечером, один из пяти ресторанов в радиусе 2 км. Район расположен на высоте 45 метров, склон к морю почти плоский (1,1%), что упрощает пешие прогулки внутри урбанизации. Климат мягкий: среднегодовая температура 18,6°C, около 3 889 солнечных часов в год. Сезон купания, примерно пять месяцев с температурой воды от 20°C. Поскольку квартира работает как туристическая аренда, поток гостей в высокий сезон увеличивает оживлённость района, а зимой район заметно спокойнее. Жизнь здесь, типичная для жилых урбанизаций Коста-дель-Соль: тишина, зелень, зависимость от машины для большинства дел.
Окружение, жилые урбанизации и гольф-поля между Фуэнхиролой и Марбельей. В радиусе 2 км находятся пять ресторанов, две аптеки, два медицинских центра, спортивные объекты, включая клуб паддла (1,5 км) и теннисные корты. Ближайшая аптека, 1,2 км. Инфраструктура повседневного спроса: супермаркет в 6,1 км, больница в 18 км. Транспорт: железнодорожная станция Фуэнхиролы в 3,7 км с линией на Малагу, четыре автобусных маршрута и около 50 остановок в зоне покрытия. Практический вывод: без автомобиля ежедневные поездки затруднительны, но с автомобилем весь диапазон услуг, от пляжа до госпиталя, доступен в пределах 20, 25 минут. В районе 10 отелей на 2 131 место, что указывает на выраженный туристический сезон с пиком летом и в школьные каникулы.
На карте видна позиция объекта между Фуэнхиролой и Ла Кала-де-Михас: гольф-поля к северу, пляжи, к юго-востоку в 3,8 км. Маршруты к аэропорту Малаги идут через Фуэнхиролу по трассе A-7. Как говорят местные, это сердце гольфового пояса Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ривьера дель Соль занимает положение между Фуэнхиролой (3,7 км до станции) и Ла Кала-де-Михас (3,9 км), примерно в 19 км от Марбельи. Это центральная зона Михас-Косты с плотной жилой застройкой и гольф-кластером. Региональный контекст: Малага с аэропортом, на северо-востоке, Марбелья и Пуэрто Банус, на юго-западе. Позиция даёт доступ к обоим направлениям по автостраде A-7/AP-7 в пределах 20, 30 минут.
Расстояния по прямой: ближайший пляж Плая дель Кастильо, 3,8 км (около 5 минут на машине), пляжи Матти и Эль-Чапарраль, 3,8 км. Порты: спортивная марина Фуэнхиролы, 4,3 км, Пуэрто Каботино, 9,1 км. Гольф: Лос Лагос, 1,1 км, Серрадо дель Агила, 1,6 км, Лос Оливос, 1,6 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно 21 км по прямой (около 35 км по дороге). Аэропорт Гибралтар, 75 км по прямой. Железнодорожная станция Фуэнхиролы, 3,7 км. Все расстояния указаны ориентировочно и зависят от конкретного маршрута.
| До пляжа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат, средиземноморский: среднегодовая температура 18,6°C, диапазон средних от 14°C зимой до 26°C летом. Солнечных часов, около 3 889 в год, один из высоких показателей для континентальной Европы. Купальный сезон, примерно пять месяцев, когда температура воды держится от 20°C. Высота, 45 метров над уровнем моря, склон к пляжу почти плоский (1,1%), что отличает район от горных урбанизаций выше по склону Михаса с более крутыми подъёмами. Из окон и террасы видны горы, сад и бассейн. Близость полей для гольфа и зелёных зон определяет окружающий ландшафт.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Плая дель Кастильо, Плая Матти и Эль-Чапарраль, все около 3,8 км. Спортивная инфраструктура: клуб паддла Серрадо дель Агила (1,5 км), Raquetas de Mijas (2,0 км), спортивный городок Лас Лагунас (2,4 км). Гольф представлен тремя полями в радиусе 1,6 км, а также учебными площадками в Фуэнхироле. Для прогулок и видов, смотровая площадка Ла Кала-де-Михас (3,9 км). Порты в Фуэнхироле (4,3 км) и Каботино (9,1 км) предлагают прогулки и морские виды спорта. В 7,7 км, суперчарджер Tesla в Фуэнхироле.
Источник: OpenStreetMap
Ривьера дель Соль занимает положение между Фуэнхиролой (3,7 км до станции) и Ла Кала-де-Михас (3,9 км), примерно в 19 км от Марбельи. Это центральная зона Михас-Косты с плотной жилой застройкой и гольф-кластером. Региональный контекст: Малага с аэропортом, на северо-востоке, Марбелья и Пуэрто Банус, на юго-западе. Позиция даёт доступ к обоим направлениям по автостраде A-7/AP-7 в пределах 20, 30 минут.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
В сравнении с окружающими предложениями объект занимает средний ценовой сегмент. Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) находится дальше от Малаги и аэропорта, но ближе к менее насыщенному рынку восточной Коста-дель-Соль. Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро), предложение более низкой ценовой категории, вероятно, с меньшей площадью или без арендной лицензии. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 евро), западнее, ближе к Марбелье, но дальше от аэропорта Малаги. Ключевое отличие данного объекта, сочетание готовности, мебели и действующей лицензии VUT: покупатель получает работающий арендный бизнес без строительных сроков. Ривьера дель Соль, при этом,, зрелый район со сформированной инфраструктурой, а не растущий новый кластер: это означает меньший потенциал роста за счёт дефицита предложения, но и меньшую неопределённость. Плотность гольфа (три поля в 1,6 км), сильная сторона локации относительно Торре-дель-Мара и Эстепоны. Для сравнения по региону: медианный доход по провинции, 16 450 евро, что указывает на разрыв между локальными доходами и ценами международного рынка жилья. Транспортное преимущество позиции, станция Фуэнхиролы в 3,7 км с прямой линией до Малаги.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID