Ez a kétszobás, egy fürdőszobás lakás Riviera del Sol városrészben helyezkedik el, Mijas Costa területén, Málaga tartományban. Az ingatlan 78 m² hasznos alapterületű, egy 1991-ben épült, Oasis Golf nevű lakóközösség részeként. Az egység teljesen bútorozott, klímaberendezéssel és riasztórendszerrel van felszerelve, közösségi medencével és kertekkel. A lakás érvényes turisztikai bérbeadási engedéllyel (VUT) rendelkezik, és jelenleg üdülőként működik. A terasz déli és délnyugati tájolású, kilátással a medencére, a kertre és a hegyekre. Az ár 316 000 eurótól értendő.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Riviera del Sol a Costa del Sol középső szakaszán fekszik, Fuengirola és Marbella között. A lakóövezet 45 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, körülbelül 3,8 km-re a legközelebbi strandtól. A terep a tenger irányában mindössze 1,1%-os lejtésű. A mindennapi közlekedéshez autó szükséges, mivel a terület landinwaarts fekszik.
A lakás két hálószobával és egy fürdőszobával készült, ami két fős állandó lakhelyként vagy négy főig terjedő üdülőhasználatként funkcionál. A nyitott alaprajzú nappali étkezővel és konyhával, valamint egy 5 m²-es privát terasszal egészül ki. A légkondicionáló meleg és hideg üzemmódban is működik. A közösségi medence és kertek a nyári időszakra tervezett kint tartózkodást támogatják.
Ez a projekt nem új építésű ingatlan: az épület 1991-ben készült el (indicatief), és a lakás jelenleg használt, resale kategóriájú egység. Az állapotot a forrásanyag „kiválónak” minősíti, ami a datasetben szereplő megfigyelés. Nincs építési fázis vagy tervezett átadás; azonnali vásárlásra kerül sor. Energiatügyességi adat nem áll rendelkezésre.
A lakás nem rendelkezik saját parkolóhellyel; az utcai és közösségi parkolás lehetséges a bejárat közelében. Csak egy fürdőszoba áll rendelkezésre két hálószobánál. A terasz 5 m²-es, ami korlátozza a kinti étkezési lehetőségeket. A lakás a földszint feletti emeleten van, liftadat nélkül. Az adatbázisban lift, tároló vagy garázs nem szerepel. Energiacímke nincs megadva.
Ref: VL124671
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A lakás olyan helyzetekben releváns, ahol egy meglévő, azonnal használható ingatlan a cél, és a turisztikai bérbeadás lehetősége fontos szempont. Az érvényes VUT engedéllyel és a jelenlegi üdülőüzemeléssel az egység alkalmas lehet bérbeadási célú vásárlásra. Olyan vásárlók esetén, akik egy második lakást keresnek a Costa del Solön, a két hálószoba és a teljes bútorozás használatra kész állapotot biztosít. Azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek, az egy fürdőszoba és a két hálószoba elrendezés kisebb háztartásokhoz illeszkedik. A helyszín autós életmódot feltételez: a napi tevékenységekhez gépjármű szükséges. Azok, akik gyalogos közelséget keresnek a tengerhez, figyelembe vehetik, hogy a strand 3,8 km-re fekszik. A golffal kapcsolatos érdeklődés esetén három golfpálya 2 km-en belül található. Az ingatlan nem illeszkedik azokhoz az elvárásokhoz, amelyek saját parkolóhelyet, liftet vagy nagyobb teraszt foglalnak magukban. A 45 méteres tengerszint feletti magasság és a lapos terep a gyalogos közlekedést részben lehetővé teszi, de a mindennapi ellátás távolságai ezt korlátozzák.
A dataset szerint a lakás padlója márvány, ami az 1990-es évekbeli spanyol lakóépületekben gyakori anyag. A konyha teljesen felszerelt, a hálószobák beépített szekrénnyel rendelkeznek. A klímaberendezés független egységként működik, meleg és hideg üzemmódban is, ami a téli és nyári időszak használatát egyaránt támogatja. A riasztórendszer biztonsági kiegészítőként szerepel a felszereltségi listában. A lakás teljesen bútorozottan kerül értékesítésre, ami a vásárlás utáni azonnali használatot teszi lehetővé. Az épület 1991-ben készült, ami az épületgépészeti rendszerek életciklusát érinti: a vásárlás előtti műszaki ellenőrzés a szokásos eljárás ilyen korú ingatlanoknál. A nyitott nappali-étkező-konyha tér a természetes fényt a teraszajtón keresztül kapja. Az állapotot a forrásanyag „kiválónak” írja le, ami a datasetben megadott minősítés. Energiatügyességi címke nincs dokumentálva, így az energiafogyasztásra vonatkozó következtetés nem lehetséges a rendelkezésre álló adatokból.
A lakás eladási ára 316 000 euró, amely a datasetben megadott egyetlen árpont. Ez az összeg 78 m² hasznos alapterületre vonatkozik, ami négyzetméterenként kb. 4 050 eurós egységárat jelent. A hasonló projektek összehasonlításában a régióban új építésű lakások 205 000 és 269 950 euró közötti áron érhetők el, de ezek eltérő típusú és állapotú ingatlanok. A lakás bútorozottan kerül értékesítésre, ami a vételárat befolyásoló tényező. Az átadás azonnali, mivel az ingatlan elkészült állapotban van. További költségek, mint közösségi díjak vagy adók, nem szerepelnek a datasetben.
A lakás egy viszonylag csendes, lakóövezeti környezetben található, amelyet a napi ritmus a közösségi medence köré szervez. A nyitott nappali közvetlen kapcsolatban áll a terasszal, ahonnan a medencére és a kertre nyílik kilátás. A konyha teljesen felszerelt, ami a hosszabb tartózkodásokat is támogatja. A mindennapi életben a bevásárlás autós tevékenység: a legközelebbi szupermarket 6,1 km-re, míg a patika mindössze 1,2 km-re található. A reggeli és esti órákban a medence körüli séta és a teraszon való tartózkodás a helyi életmód része, mivel a terasz déli tájolása miatt hosszú napszakok állnak rendelkezésre. Az éttermek 2 km-en belül öt helyszínen érhetők el. A környék mobiliteási szempontból autóközpontú: a strand, a bevásárlóközpontok és a városok elérése gépjárművel történik. A közösségi kertek a gyalogos séta lehetőségét adják, de a mindennapi ellátás nem történik gyalog. A turisztikai bérbeadási engedély miatt a környék szezonális változásokat mutat: a nyári hónapokban magasabb a forgalom, míg a téli időszak csendesebb.
A környék napi infrastruktúrája a következő elemekből áll: a patika 1,2 km-re, a legközelebbi szupermarket 6,1 km-re, a kórház 18 km-re található. A 2 km-es sugaron belül öt étterem és két patika működik. Az egészségügyi ellátásban két egészségközpont érhető el a szélesebb környéken. Az oktatási kínálat 15 alapiskolát és 10 középiskolát foglal magában a datasetben megadott területen. A közlekedési infrastruktúra négy tömegközlekedési vonalat és 50 megállót tartalmaz, valamint a Fuengirola vasútállomás 3,7 km-re fekszik. A mindennapi élet autóközpontú: a dataset szerint egy autó szükséges a napi tevékenységekhez. A sportolási lehetőségek között padelklub (1,5 km), teniszpályák (2,0 km) és egy sportközpont (2,4 km) szerepelnek. Az elektromos járművek töltése a Fuengirola Supercharger 7,7 km-es távolságában lehetséges. A környék turisztikai jellege 10 hotel és 2 131 ággyal mérhető, ami a szezonális forgalom alakulását befolyásolja.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Riviera del Sol városrészben, a partvonalról befelé, 45 méteres magasságban. A strandok, golfpályák és a Fuengirola vasútállomás távolságai a környező infrastruktúrát szemléltetik. Egy magyar vásárló számára a térkép segít a napi közlekedési távolságok felmérésében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Riviera del Sol a Mijas Costa városrészén belül fekszik, Fuengirola és Marbella közötti szakaszon. A pozíció a Costa del Sol középső zónájába sorolja a települést, amely a repülőtérhez való hozzáférés szempontjából kedvező, mivel a légikikötő 35 km-re van útvonalon keresztül. A környező nagyobb települések: Fuengirola északi irányban, Marbella déli irányban 19 km-re. A terület a golfövezetek és lakóközösségek sávjába tartozik, amely a partvonal és az A-7 autópálya közötti zónára jellemző.
A legközelebbi strand, a Playa del Castillo, légvonalban 3,8 km-re található, ami gépjárművel kb. ötpercnyi útnak felel meg a dataset megadása szerint. A Malaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban kb. 21 km-re, útvonalon keresztül 35 km-re fekszik. A Gibraltar repülőtér kb. 75 km-re, míg az Alicante-Elche repülőtér kb. 411 km-re van légvonalban. A golfpályák közül a Campo Los Lagos 1,1 km-re, a Cerrado del Aguila Golf 1,6 km-re, a Campo Los Olivos 1,6 km-re található. A Fuengirola kikötő 4,3 km-re, a Puerto Cabopino pedig 9,1 km-re fekszik. Marbella 19 km-re érhető el. A vasúti kapcsolatot a Fuengirola állomás (3,7 km), Carvajal (7,2 km) és Torremuelle (10,0 km) biztosítja.
| Távolság a strandidő | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éves átlaghőmérsékete 18,6 °C, a napi átlagok 14 és 26 °C között mozognak az év során. A történelmi adatok szerint évente 3 889 napsütéses óra regisztrálható, ami a mediterrán klímájú területek között magas értéknek számít. A fürdőszakasz, amelynek során a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, öt hónapra terjed ki. A lakóövezet 45 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, és a strand felé 1,1%-os lejtéssel rendelkezik, ami gyakorlatilag lapos terepviszonyokat jelent. A táj egyaránt tartalmaz tengerparti és hegyi elemeket, a lakás kilátása a hegyekre is kiterjed. A helyi naptár 32 ünnepnapot tartalmaz évente, ami a régió kulturális életének ritmusát jelzi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Playa del Castillo, a Playa Mati és a Playa El Chaparral, mindhárom 3,8 km-es távolságban. A dataset nem tartalmaz kifejezett kék zászlós minősítést ezekre a strandokra vonatkozóan. A vízi sportok és a kikötői létesítmények a Fuengirola kikötőben (4,3 km) és a Puerto Cabopinóban (9,1 km) érhetők el. A golf kínálat három pályát foglal magában 2 km-en belül: Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Aguila Golf (1,6 km) és Campo Los Olivos (1,6 km). A racket-sportok kedvelői számára a Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km-re, a Raquetas de Mijas 2,0 km-re található. A Ciudad Deportiva Las Lagunas sportközpont 2,4 km-re fekszik. A La Cala de Mijas kilátópont 3,9 km-re kínál panorámás lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
Riviera del Sol a Mijas Costa városrészén belül fekszik, Fuengirola és Marbella közötti szakaszon. A pozíció a Costa del Sol középső zónájába sorolja a települést, amely a repülőtérhez való hozzáférés szempontjából kedvező, mivel a légikikötő 35 km-re van útvonalon keresztül. A környező nagyobb települések: Fuengirola északi irányban, Marbella déli irányban 19 km-re. A terület a golfövezetek és lakóközösségek sávjába tartozik, amely a partvonal és az A-7 autópálya közötti zónára jellemző.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
A 316 000 eurós vételár kontextusba helyezhető a régió hasonló kínálatával. Az Aquamar projekt Torre del Marban 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól indul. Ezek az összegek új építésű egységekre vonatkoznak, míg a Riviera del Sol-i lakás 1991-ben épült resale ingatlan, teljes bútorozással és működő turisztikai bérbeadási engedéllyel. A négyzetméterár szempontjából a lakás kb. 4 050 euró/m² értéket mutat, ami a Costa del Sol középső szakaszán a használt lakások számára jellemző sávba esik. A helyzeti előnyök között a golfövezethez való közelség (három pálya 2 km-en belül) és a Fuengirola vasútállomás 3,7 km-es távolsága szerepel. A magyar vásárlói szemszögből a Costa del Sol régiója hasonlítható a Balaton-parti ingatlanpiachoz abban a tekintetben, hogy a turisztikai bérbeadási engedéllyel rendelkező egységek a szezonális kihasználtságtól függően eltérő hozamot produkálnak. A vidéki fekvés, ahol a mindennapi ellátás autót igényel, a régió partvonaltól távolabbi zónáira jellemző minta. Az energiahatékonysági adatok hiánya miatt az új építésű projektekkel való műszaki összehasonlítás korlátozott. A régió volumene a vásárlási aktivitásban 3 800 ingatlantranzakcióval mérhető a datasetben megadott időszakban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID