Denne lejlighed ligger i Riviera del Sol, et boligområde i Mijas Costa mellem Fuengirola og Marbella på Costa del Sol. Lejligheden har to soveværelser, ét badeværelse og et beboelsesareal på 78 m² samt en privat terrasse på cirka 5 m² med udsigt til den fælles swimmingpool og have. Bygningen er fra 1991 og er færdigleveret. Ejendommen har en gyldig turistudlejningslicens (VUT) og bruges i dag som feriebolig. Prisen er fra 316.000 euro, og lejligheden sælges møbleret.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Riviera del Sol ligger indlands i en rolig, overvejende boligpræget del af Mijas Costa. Nærmeste strand, Playa del Castillo, ligger cirka 3,8 km væk, og Fuengirola bymidte med togstation nås på cirka 3,7 km. Adskillige golfbaner, heriblandt Campo Los Lagos, ligger inden for to kilometer. En bil er nødvendig for daglige ærinder.
Boligen dækker behov hos købere, der søger en klar fordelt to-værelses lejlighed med adgang til fælles pool, have samt padel- og tennisanlæg. Aircondition, alarm og indbyggede skabe er installeret. Terrassen vender mod syd og sydvest, hvilket giver sol i den varme del af dagen. Soveværelser og badeværelse matcher et par eller en lille familie.
Dette er en genbolig fra 1991 med færdig byggestatus, ikke et nybyggeri. Opgørelsen angiver tilstanden som fremragende med marmorgulve og fuldt udstyret køkken. Der er ingen byggemodningsperiode; overdragelse kan ske efter normal købsproces. Oplysninger om renovering af bygningsdele fremgår ikke af datasættet.
Boligen har ét badeværelse, ingen privat parkeringsplads (gade- eller fællesparkering), ingen privat pool og en terrasse på kun cirka 5 m². Ejendommen ligger 3,8 km fra stranden, så havet er ikke gangafstand. Der er ingen oplysninger om nybygnerginstrumenter, energimærke eller elevator i materialet.
Ref: VL124671
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bolagen egner sig for købere, der søger en færdig lejlighed uden ventetid på byggeri, og som accepterer bolig fra 1991 med den vedligeholdelsesstatus, der følger af alder. Situationer hvor det passer: en investor, der vil overtage en etableret udlejningsvirksomhed med VUT-licens; en køber, der ønsker en feriebolig med mulighed for indtægt i de perioder, den ikke bruges selv; eller et par, der ønsker en bolig nær golfbaner med fælles pool og have. Det passer mindre, hvis behovet er gåafstand til strand, da kysten ligger 3,8 km væk, eller hvis to badeværelser er et krav, da boligen har ét. Fravær af tildelt parkeringsplads kan også indgå i overvejelser, da parkering sker på gaden eller i fælles områder. Bilafhængigheden er central: daglige ærinder som supermarked kræver kørsel, mens apotek og restauranter ligger nærmere. Købere med fokus på kollektiv transport kan benytte Fuengirola station cirka 3,7 km væk. Endelig er boligen relevant for købere, der vægter et roligt boligområde med turistisk sæsonvariation frem for bynær pulserende miljø som i Fuengirola centrum.
Ifølge opgørelsen er lejlighedens tilstand angivet som fremragende. Gulvene er i marmor, køkkenet er fuldt udstyret, og boligen sælges møbleret. Der er individuel aircondition med både varme og kulde, monteret alarm og indbyggede skabe i soveværelserne. Bygningen er fra 1991, hvilket betyder, at bygningsdele som vinduer, rør og el kan være originale eller udskiftet senere; datasættet angiver ikke renoveringshistorik. Energimærke fremgår ikke af materialet, hvilket er almindeligt ved genboliger, men betyder, at køberen bør indhente energicertifikat og teknisk rapport som del af købsprocessen. Faciliteter i urbanisationen omfatter fælles pool, anlagte haver, padel- og tennisbaner, hvilket indikerer et driftsmæssigt vedligeholdt anlæg med ejerforeningsbidrag, hvis størrelse ikke fremgår. Lejlighedens tekniske udstyr med varme/kold-aircondition dækker opvarmningsbehovet i de milde vintermåneder, hvor gennemsnitstemperaturen ligger omkring 14 grader. Udsigten fra boligen omfatter bjerge, have, pool og gårdsplads. Terrassen på cirka 5 m² er lille men funktionel og har ifølge billedmaterialet plads til sidemøbler og grill. Wi-Fi er installeret, hvilket understøtter både ferieophold og fjernarbejde.
Lejligheden tilbydes fra 316.000 euro for 78 m² med to soveværelser og ét badeværelse. Dette svarer til cirka 4.050 euro per m². Til sammenligning ligger nye projekter i regionen som Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 euro og Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 euro, dog med varierende standard og beliggenhed. Denne bolig er en genbolig, møbleret og med aktiv turistudlejningslicens, hvilket indgår i prismæssig sammenhæng. Prisen er fra-pris og forudsat forhandling.
Lejligheden ligger i urbanisationen Oasis Golf i Riviera del Sol, et område præget af lav bebyggelse, haver og boligblokke med fælles anlæg. Dagligdagen her centrerer sig om bilen: supermarked ligger cirka 6 km væk, apotek 1,2 km, og der findes fem restauranter inden for to kilometer. Terrassen mod syd og sydvest gør den brugbar til måltider udendørs størstedelen af året, og de ca. 3.889 årlige soltimer betyder, at udendørsarealet reelt fungerer som en forlængelse af stuen store dele af året. Området er stille uden for højsæsonen og præges af en blanding af fastboende og feriegæster. Med turistudlejningslicens fungerer boligen i dag som udlejningsejendom, hvilket betyder, at naboskabet skifter med sæsonen. Fællesanlægget med pool, have, padel- og tennisbaner understøtter et aktivt friluftsliv uden eget arealkrav. Togforbindelsen fra Fuengirola station cirka 3,7 km væk giver adgang mod Málaga, og fire buslinjer med samlet 50 stop betjener området. Golfbanerne Campo Los Lagos og Cerrado del Aguila Golf inden for to kilometer gør området relevant for golfinteresserede. Lejlighedens størrelse på 78 m² fordelt på to soveværelser passer til par, singles eller mindre husstande, eventuelt som kombination af feriebolig og udlejningsobjekt.
Området omkring Riviera del Sol er kendetegnet ved en blanding af boligurbanisationer og golfbaner. Inden for to kilometer findes fem restauranter, to apoteker og sportsanlæg som Club de Pádel Cerrado del Águila på 1,5 km. Supermarked ligger 6,1 km væk, hvilket gør ugentlige indkøb til en biltur. Nærmeste hospital ligger 18 km væk, mens to sundhedscentre betjener området lokalt. Uddannelsesmæssigt findes 15 grundskoler og 10 overbygningsskoler i regionen. Offentlig transport består af fire linjer med i alt 50 stop, og Fuengirola togstation ligger 3,7 km væk med forbindelse mod Málaga. Turismopresset er moderat med 10 hoteller og 2.131 senge i området, hvilket giver sesonvariation men ikke bycenterintensitet. Området har 3.800 registrerede ejendomshandler, hvilket indikerer et aktivt lokalt marked. For daglige bevægelser er bilen det primære transportmiddel, og terrænet mod strandet er fladt med 1,1 procent hældning på 45 meters højde over havet.
Kortet viser Riviera del Sol beliggende indlands i Mijas Costa, med golfbanerne umiddelbart omkring boligen og kystbyen Fuengirola mod øst. Strandene ved La Cala og El Chaparral markerer kystlinjen cirka fire kilometer mod syd, og A-7-forbindelsen binder området sammen med Marbella og Málaga lufthavn.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Riviera del Sol ligger i Mijas Costa, mellem Fuengirola 3,7 km væk og Marbella cirka 19 km væk. Positionen er indlands i forhold til kysten, men tættere på golfanlæggene end på strandene. Fuengirola fungerer som nærmeste bycenter med station, marina og butikstilbud, mens Marbella tilbyder bredere service og profil længere vestpå. Beliggenheden balancerer mellem landsbyagtigt boligmiljø og adgang til to større byer på under 20 minutters kørsel.
Nærmeste strand er Playa del Castillo på 3,8 km, med Playa Mati og Playa El Chaparral samme afstand. Playa de la Bajadilla og Playa de la Fontanilla i Marbella-retningen ligger cirka 19 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 21 km i luftlinje, cirka 35 km ad vej. Gibraltar lufthavn ligger cirka 75 km i luftlinje. Golfbaner ligger tæt: Campo Los Lagos 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf 1,6 km, Campo Los Olivo 1,6 km, Golf Los Naranjos 19 km. Lystbådehavne: Puerto Deportivo de Fuengirola 4,3 km, Puerto Cabopino 9,1 km. El-oplader: Fuengirola Supercharger 7,7 km, nærmeste oplader 18 km. Marbella ligger cirka 19 km væk.
| Afstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk middelhavs med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6 grader og månedsgennemsnit fra 14 til 26 grader. Regionen registrerer historisk cirka 3.889 soltimer årligt, hvilket ligger højt sammenlignet med Nordeuropa. Zwemsesongen, hvor vandtemperaturen holder mindst 20 grader, strækker sig over fem måneder, typisk fra maj/juni til oktober. Beliggenheden ligger 45 meter over havet med en flad hældning mod kysten på 1,1 procent, hvilket gør cykling og gåture til stranden realistiske. Bjergene mod nord giver udsigt fra lejligheden. Naturområder omfatter udsigtspunktet La Cala de Mijas 3,9 km væk og kystlandskabet langs Mijas Costa. Vintrene er milde med temperaturer omkring 14 grader, hvilket airconditionens varmefunktion dækker.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene ved Mijas Costa, herunder Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, ligger alle cirka 3,8 km fra boligen og tilbyder kystadgang med få minutters kørsel. Længere væk ligger Playa de la Bajadilla og Playa de la Fontanilla ved Marbella på cirka 19 km. Golftilbuddet er centralt for området: Campo Los Lagos på 1,1 km og Cerrado del Águila Golf på 1,6 km er gå- og kort kørselsafstand, mens Driving Range og German Golf Academy ligger 19 km væk. Sportsfaciliteter omfatter padelklubben Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km væk, Raquetas de Mijas 2,0 km og Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km. Urbanisationens egne fælles pool, tennis- og padelbaner supplerer dette. To marinaer, Puerto Deportivo de Fuengirola og Puerto Cabopino, ligger inden for 10 km.
Kilde: OpenStreetMap
Riviera del Sol ligger i Mijas Costa, mellem Fuengirola 3,7 km væk og Marbella cirka 19 km væk. Positionen er indlands i forhold til kysten, men tættere på golfanlæggene end på strandene. Fuengirola fungerer som nærmeste bycenter med station, marina og butikstilbud, mens Marbella tilbyder bredere service og profil længere vestpå. Beliggenheden balancerer mellem landsbyagtigt boligmiljø og adgang til to større byer på under 20 minutters kørsel.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Sammenlignet med nye projekter i regionen adskiller denne genbolig sig på flere punkter. Lantana Residencial i Mijas tilbyder lejligheder fra 205.000 euro, altså væsentligt lavere indgangspris, men som nybyggeri med leveringstid og uden etableret udlejningsdrift. Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269.000 euro ligger begge prismæssigt under dette objekt, men i andre delmarkter: Torre del Mar ligger øst for Málaga med længere afstand til Marbella-golfkorridoren, og Estepona ligger vest for Marbella. Riviera del Sol-positionen giver konkret adgang til tre golfbaner inden for to kilometer og togstation i Fuengirola 3,7 km væk, hvilket få af sammenligningsprojekterne matcher i samme prisklasse. Til gengæld er prisen per m² her cirka 4.050 euro mod eksempelvis omkring 2.600-3.000 euro for sammenlignelige nye projekter, og bygningen er fra 1991 med én badeværelsesenhed. Køberens afvejning bliver derfor mellem nybyggeriets tekniske standard og lavere pris på den ene side og dette objekts færdige status, VUT-licens, møblering og golfnærhed på den anden side. Lokalområdet med 3.800 registrerede ejendomshandler viser et aktivt marked med likviditet, og turisttrykket med 2.131 hotel senge i nærområdet understøtter efterspørgslen efter korttidsudlejning, som licensen giver adgang til. Medianindkomsten i provinsen på 16.450 euro årligt giver kontekst for det lokale købekraftsniveau, uden at det direkte siger noget om købergruppen i dette segment.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID