Dit appartement ligt in Riviera del Sol, een residentiële wijk in de gemeente Mijas, tussen Fuengirola en Marbella op de Costa del Sol. Het betreft een appartement met twee slaapkamers en één badkamer, gebouwd in 1991 en inmiddels gereed en volledig gemeubileerd opgeleverd. De woning maakt deel uit van de urbanisatie Oasis Golf, met gemeenschappelijke tuinen en een zwembad. De vraagprijs bedraagt €316.000. Het pand beschikt over een geldige toeristische verhuurvergunning (VUT) en wordt momenteel als vakantiewoning geëxploiteerd. De locatie ligt landinwaarts, op circa 3,8 km van het dichtstbijzijnde strand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in een rustige, landinwaarts gelegen woonwijk van Riviera del Sol, op approximately 45 meter boven zeeniveau met een vlakke helling richting de kust. Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Castillo, ligt op 3,8 km. Drie golfbanen bevinden zich binnen een straal van 1,6 km. Het treinstation van Fuengirola ligt op 3,7 km. Voor dagelijkse verplaatsingen is een auto praktisch noodzakelijk.
De woning biedt 78 m² woonoppervlak met twee slaapkamers, een open leef- en eetruimte met keuken, en een privéterras van circa 5 m² gericht op zuid en zuidwest. Ingebouwde kasten, airconditioning (warm/koud) en een alarminstallatie zijn aanwezig. De urbanisatie omvat een gemeenschappelijk zwembad, tuinen, en tennis- en padelvoorzieningen. Geschikt voor gebruik als tweede woning of permanente verblijfsplaats voor twee tot drie personen.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. Het appartement werd gebouwd in 1991 en is als resale-pand in gereedstaande staat beschikbaar, volledig gemeubileerd en ingericht voor toeristische verhuur. Oplevering is direct mogelijk bij notariële overdracht. De bouwkundige staat wordt door de verkoper als uitstekend aangeduid; onafhankelijke bouwtechnische keuring behoort tot de mogelijkheden vóór aankoop.
Het project omvat één bestaand appartement, geen nieuwbouw met keuzemogelijkheden in afwerking of lay-out. Er is geen private parkeerplaats of berging inbegrepen; parkeren gebeurt op straat of in gemeenschappelijke zones. Eén badkamer bij twee slaapkamers. Het terras is beperkt tot circa 5 m². De ligging is landinwaarts: het strand is niet te voet bereikbaar. Geen zeezicht.
Ref: VL124671
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij kopers met een van de volgende profielen. Ten eerste de investeerder die een pand zoekt met geldende VUT-vergunning en lopende verhuur, waarbij de exploitatiehistoriek en bezettingscijfers een rol spelen bij de rendementsberekening. Ten tweede de koper van een tweede woning die het pand gedeeltelijk zelf wil gebruiken en in de lege periodes verhurt. Ten derde het koppel of kleine familie dat een betaalbare, gereedstaande woning in Mijas Costa zoekt met golf- en padelvoorzieningen binnen handbereik. Minder voor de hand liggend is dit pand voor kopers zonder auto, gezien de supermarkt op 6 km en het strand op 3,8 km liggen. Ook wie nieuwbouw, een privaat zwembad, meerdere badkamers of een eigen parkeerplaats verlangt, vindt dat hier niet. De bouwdatum van 1991 betekent dat kopers rekening houden met een pand van middelbare leeftijd: installaties en afwerking zijn functioneel, maar niet te vergelijken met hedendaagse nieuwbouwnormen op het vlak van isolatie en energie-efficiëntie. Wie dat accepteert, krijgt een kant-en-klaar product in een rustige, golfgeoriënteerde omgeving tussen Fuengirola en Marbella.
De afwerking van het appartement is gericht op gebruiksklaarheid: marmeren vloeren, ingebouwde kasten, een volledig ingerichte keuken en volledige meubilering bij overdracht. De leef- en eetruimte is open opgezet met directe toegang tot het terras, gericht op zuid en zuidwest, met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin en het zwembad. Klimaatbeheersing gebeurt via onafhankelijke airconditioning die zowel verwarmt als koelt; een alarminstallatie en wifi zijn aanwezig. De bouwdatum van 1991 plaatst de technische basis in een periode vóór de huidige energie-efficiëntienormen; een energielabel is niet in de beschikbare data opgenomen. Kopers die hier waarde aan hechten, kunnen bij bezoek navraag doen naar het energiecertificaat en de staat van de elektrische installatie, beglazing en leidingen. De urbanisatie Oasis Golf wordt onderhouden met gemeenschappelijke tuinen en zwembad; de maandelijkse kosten van de comunidad zijn een factor in de totale exploitatiekosten. Beeldmateriaal toont een verzorgd interieur met zithoek, eetplaats, keuken, een slaapkamer met bureau en een terras met zitmeubel en barbecue. Gezien de leeftijd van het pand is een onafhankelijke bouwtechnische inspectie een gebruikelijke stap in het Spaanse aankoopproces voor resale-woningen.
De vraagprijs bedraagt €316.000 voor een appartement van 78 m² met twee slaapkamers, één badkamer en een terras van circa 5 m², volledig gemeubileerd en met toeristische verhuurvergunning. Dit komt neer op circa €4.050 per m² woonoppervlak. Als referentie: vergelijkbare projecten in de regio starten lager, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000, maar dat betreft nieuwbouw zonder bestaande verhuurvergunning en exploitatie. De prijs weerspiegelt deelneming in een lopende vakantieverhuuractiviteit. Beschikbaarheid is direct; overdracht bij notaris na het gebruikelijke aankooptraject.
Riviera del Sol is een residentiële zone in Mijas Costa die zich uitstrekt tussen de autosnelweg A-7 en de kust. Dit appartement ligt in het landinwaartse deel, binnen de urbanisatie Oasis Golf. Het dagelijkse ritme verloopt er rustig: de omgeving bestaat voornamelijk uit laagbouwwoning met tuinen en gemeenschappelijke zwembaden. Binnen een straal van 2 km bevinden zich vijf restaurants, twee apotheken en twee gezondheidscentra. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op circa 6 km, al zijn er kleinere winkelvoorzieningen dichter bij de kuststrook. Voor boodschappen, strandbezoek en uitstapjes is een auto de norm; de afstand tot het strand bedraagt circa 3,8 km, goed voor vijf minuten rijden. Wie 's ochtends wil golfen, kan te voet of binnen enkele minuten rijden bij Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Águila Golf (1,6 km) en Campo Los Olivos (1,6 km) terecht. Voor padel- en tennisspelers liggen Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) en Raquetas de Mijas (2,0 km) dichtbij. Het treinstation van Fuengirola op 3,7 km biedt verbinding richting Málaga, en langs de kust rijden vier OV-lijnen met in totaal 50 haltes in de omgeving. Buiten het zomerseizoen is de wijk stil; het toerisme concentreert zich in de hotelfzones, met 10 hotels en 2.131 bedden in de bredere regio. De combinatie van vlak terrein, beperkte hoogte (45 m) en zuidelijke oriëntatie maakt het terras het grootste deel van het jaar bruikbaar.
De omgeving combineert residentiële rust met sportgerichte voorzieningen. Binnen 1,6 km liggen drie golfbanen, waaronder Campo Los Lagos op 1,1 km, en binnen 2,4 km drie padel- en sportcomplexen, waaronder Ciudad Deportiva Las Lagunas. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 6,1 km bereikbaar; kleinere horeca (vijf restaurants binnen 2 km) en apotheken (twee binnen 2 km, de dichtstbijzijnde op 1,2 km) liggen dichter bij huis. Twee gezondheidscentra bedienen de omgeving; het ziekenhuis ligt op 18 km. Het onderwijsaanbod in de regio omvat 15 basisscholen en 10 middenscholen. Openbaar vervoer bestaat uit vier buslijnen met 50 haltes, plus het spoorwegstation van Fuengirola op 3,7 km met rechtstreekse treinen naar Málaga en het vliegveldgebied. Een auto blijft voor de meeste verplaatsingen de meest praktische optie, zeker voor strandbezoek (3,8 km) en grotere winkelritten. Het klimaat ondersteunt het buitenleven: 3.889 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6 °C, met temperaturen tussen 14 en 26 °C. Het zwemseizoen in zee bedraagt vijf maanden met watertemperatuur van minimaal 20 °C.
De kaart toont de ligging van het appartement in het landinwaartse deel van Riviera del Sol, met de golfbanen van Mijas binnen 1,6 km, het strand van La Cala op 3,8 km en Fuengirola op korte afstand richting noordoosten. Voor Vlaamse kopers: vergelijk het met een rustige buitenwijk met golfclub-aansluiting, op een kwartiertje van de zee.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Riviera del Sol ligt in Mijas Costa, halverwege tussen Fuengirola (3,7 km tot het station) en Marbella (19 km). De positie combineert toegang tot het stedelijke aanbod van Fuengirola met de nabijheid van de golfzone van Mijas en de hogere prijssegmenten rond Marbella. De mediaan van het provinciale inkomen (€16.450) en het volume van 3.800 vastgoedtransacties duiden op een actieve, middensegmentmarkt. Binnen deze context profileert de zone zich als betaalbaar alternatief voor de kuststrook direct aan zee.
De kuststrook met stranden ligt op 3,8 km (Playa del Castillo, Playa Mati, Playa El Chaparral). De jachthavens van Fuengirola (4,3 km) en Cabopino (9,1 km) liggen binnen kort rijbereik. Golfbanen: Campo Los Lagos op 1,1 km, Cerrado del Águila op 1,6 km, Golf Los Naranjos op 19 km. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 21 km in vogelvlucht, waarbij de rijafstand op de A-7/AP-7 doorgaans tussen de 25 en 35 minuten bedraagt. Gibraltar ligt op circa 75 km. Marbella centrum bevindt zich op 19 km, Fuengirola op korte afstand via de A-7. Voor elektrische auto's bevindt zich een Supercharger in Fuengirola op 7,7 km; de dichtstbijzijnde EV-laadpaal in de dataset op 18 km. Treinstations: Fuengirola (3,7 km), Carvajal (7,2 km), Torremuelle (10,0 km).
| Afstand strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 45 meter boven zeeniveau met een gemiddelde helling van 1,1% richting de kust, vlak terrein, geschikt voor wandelen en fietsen zonder noemenswaardige hoogteverschillen. De historische klimaatdata registreren 3.889 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6 °C, met een spreiding van 14 tot 26 °C. Het zwemseizoen in open zee bedraagt vijf maanden met watertemperatuur van minimaal 20 °C, grofweg van juni tot oktober. Het uitzicht vanaf de woning omvat bergen, tuin en zwembad; de zuidelijke en zuidwestelijke oriëntatie levert middag- en avondzon op het terras. Het achterland van Mijas biedt wandelmogelijkheden, met het uitzichtpunt van La Cala de Mijas op 3,9 km als dichtstbijzijnde bekende viewpoint.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Castillo, Playa Mati en Playa El Chaparral, liggen op 3,8 km, in de zone van La Cala de Mijas. De stranden van Marbella (Playa de la Fontanilla, Playa de Casablanca) en Playa de la Bajadilla liggen op 19 km. De omgeving telt drie golfbanen binnen 1,6 km en meerdere aanvullende banen en driving ranges binnen 19 km, wat de streek typerend maakt als golfbestemming. Voor racketsport zijn Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km), Raquetas de Mijas (2,0 km) en Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km) beschikbaar. twee jachthavens, Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) en Puerto Cabopino (9,1 km), bieden aanlegplaatsen en watersportmogelijkheden. In de eigen urbanisatie zijn gemeenschappelijk zwembad, tuinen, tennisbaan en padelbaan voorhanden.
Bron: OpenStreetMap
Riviera del Sol ligt in Mijas Costa, halverwege tussen Fuengirola (3,7 km tot het station) en Marbella (19 km). De positie combineert toegang tot het stedelijke aanbod van Fuengirola met de nabijheid van de golfzone van Mijas en de hogere prijssegmenten rond Marbella. De mediaan van het provinciale inkomen (€16.450) en het volume van 3.800 vastgoedtransacties duiden op een actieve, middensegmentmarkt. Binnen deze context profileert de zone zich als betaalbaar alternatief voor de kuststrook direct aan zee.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Binnen de regionale context positioneert dit appartement zich in het middensegment van de Mijas-markt. Nieuwbouwprojecten zoals Lantana Residencial in Mijas starten vanaf €205.000, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000. Het prijsverschil van €47.000 tot €111.000 ten opzichte van deze projecten weerspiegelt deels het verschil tussen resale en nieuwbouw, en deels de toegevoegde waarde van een geldende toeristische verhuurvergunning met lopende exploitatie. Een VUT-vergunning is in Andalusië gebonden aan specifieke voorwaarden en het vergunningslandschap is in beweging; gemeenten als Mijas hanteren eigen registratie- en controlepraktijken. Voor investeerders is de vergunning op zichzelf een actief dat niet in nieuwbouwprijzen is ingecalculeerd. In vergelijking met de directe omgeving ligt Riviera del Sol landinwaarts goedkoper dan de eerste kustlijn van La Cala de Mijas en aanzienlijk onder de prijsniveaus van Marbella en Benahavís. De zone profileert zich als golf- en sportgerichte woongordel met Campo Los Lagos, Cerrado del Águila en Campo Los Olivos binnen 1,6 km. Voor wie de Vlaamse kust vergelijkt: dit is als een appartement in een rustige golfresortwijk tussen twee badsteden, qua marktdynamiek eerder Knokke-achterland dan directe dijk. Kopers die hogere huurinkomsten nastreven, wegen dit pand tegen nieuwbouw met moderne voorzieningen maar zonder vergunning; kopers die een tweede woning met deelmogelijkheden zoeken, vinden hier een kant-en-klaar alternatief.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID