यह अपार्टमेंट रिविएरा डेल सोल, मिजास कोस्टा (मलागा प्रांत) में स्थित है और 1991 में पूर्ण हुआ था। 78 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र में 2 शयनकक्ष, 1 स्नानघर, 5 वर्ग मीटर का निजी छत/टेरेस और दक्षिण-पश्चिम दिशा शामिल है। संपत्ति ओएसिस गोल्फ अर्बनाइज़ेशन के भीतर है, जहाँ साझा तैराकी तालाब और उद्यान उपलब्ध हैं। यह वर्तमान में वैध पर्यटन रेंटल लाइसेंस (VUT) के साथ छुट्टी किराया के रूप में संचालित होती है। कीमत €316,000 से आरंभ होती है। समुद्र तट लगभग 3.8 किमी दूर है और मलागा हवाई अड्डा लगभग 35 किमी।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट समुद्र तट से भीतरी ओर, शांत और अर्ध-ग्रामीण माहौल में स्थित है। निकटतम तट प्लाया डेल कास्टिलो लगभग 3.8 किमी दूर है। दैनिक आवागमन के लिए निजी वाहन व्यावहारिक रूप से आवश्यक है। फुएंगिरोला रेलवे स्टेशन लगभग 3.7 किमी दूर है और 4 सार्वजनिक परिवहन लाइनें उपलब्ध हैं।
यह आवास 2 शयनकक्ष और 1 स्नानघर के साथ 78 वर्ग मीटर में फैला है, जो छोटे परिवार, जोड़ों या छुट्टी आवास उपयोगकर्ताओं की कार्यात्मक आवश्यकताओं को संबोधित करता है। खुला रहने-खाने क्षेत्र, पूर्ण सुसज्जित रसोई, निजी टेरेस और साझा तालाब मुख्य सुविधाएँ हैं। स्वतंत्र वातानुकूलन और अलार्म प्रणाली स्थापित हैं।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है; भवन 1991 में पूर्ण हुआ था और इसे उत्तम स्थिति में रिपोर्ट किया गया है। यह पुनर्विक्रय संपत्ति है जो पूर्ण रूप से फर्नीश्ड बेची जाती है। कोई निर्माण-चरण अनिश्चितता नहीं है; रिहाई तत्काल संभव है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटाबेस में निर्दिष्ट नहीं है।
इस आवास में निजी पार्किंग या गैराज शामिल नहीं है; पार्किंग सड़क या साझा क्षेत्र में है। केवल 1 स्नानघर है। संपत्ति समुद्र तट पर स्थित नहीं है, तट तक वाहन आवश्यक है। उठाए गए छत/टेरेस केवल 5 वर्ग मीटर का है। भवन में लिफ्ट का उल्लेख डेटा में नहीं है।
Ref: VL124671
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो कोस्टा डेल सोल में किराया आय और व्यक्तिगत उपयोग को संयोजित करना चाहते हैं। VUT लाइसेंस के साथ स्थापित छुट्टी-किराया संचालन उन निवेशकों के लिए पहचानने योग्य स्थिति है जो शून्य से लाइसेंस प्रक्रिया से बचना चाहते हैं। दूसरी स्थिति: जोड़े या छोटे परिवार जो बजट-नियंत्रित दूसरा घर चाहते हैं, गोल्फ सुविधाओं के करीब, तट से थोड़ी दूरी पर सहन करते हुए। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जिन्हें चलने की दूरी पर समुद्र तट, निजी पार्किंग, एकाधिक स्नानघर या नई निर्माण विनिर्देशों की आवश्यकता है। स्थानीय रोजगार या विद्यालय उपयोग संभव है, 15 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय क्षेत्र में उपलब्ध हैं, लेकिन दैनिक आवागमन के लिए वाहन आधारभूत आवश्यकता है। यह संपत्ति उनके लिए भी प्रासंगिक है जो 1990 के दशक की स्थापित अर्बनाइज़ेशन में निम्न-रखरखाव आवास चाहते हैं, जहाँ साझा उद्यान और तालाब प्रबंधन पहले से संरचित हैं।
संपत्ति 1991 की निर्माण अवधि की है और इसकी स्थिति उत्तम रूप में वर्णित है। फर्श संगमरमर का है, जो उस युग के उच्च-स्तरीय स्पेनिश अपार्टमेंट में मानक था। रसोई पूर्ण रूप से सुसज्जित है और रहने की जगह खुली योजना में है। जलवायु नियंत्रण स्वतंत्र वातानुकूलन इकाइयों (गर्म और ठंडा A/C) से होता है, जो केंद्रीय प्रणाली के बजाय इकाई-स्तरीय नियंत्रण देता है। सुरक्षा हेतु अलार्म प्रणाली स्थापित है। शयनकक्षों में निर्मित अलमारियाँ हैं। संपत्ति पूर्ण रूप से फर्नीश्ड बेची जाती है, जिसमें रहने की जगह, रसोई और शयनकक्ष की फर्नीचर शामिल है। 5 वर्ग मीटर का निजी टेरेस साझा तालाब और उद्यान की ओर उन्मुख है। 1991 की इमारत में ऊर्जा दक्षता आमतौर पर नई निर्माण मानकों से कम होती है; कोई लेबल डेटा में निर्दिष्ट नहीं है। संरचनात्मक रखरखाव अर्बनाइज़ेशन समुदाय की जिम्मेदारी में आता है, जिसकी साझा सुविधाएँ, उद्यान और तालाब, सक्रिय उपयोग में दर्ज हैं। संभावित खरीदार के लिए व्यवस्थित निरीक्षण में विद्युत प्रणाली, नल-प्रणाली और खिड़कियों की स्थिति शामिल होनी चाहिए, क्योंकि ये मूल निर्माण अवधि के हो सकते हैं।
विज्ञापित कीमत €316,000 है, जिसमें 78 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र और 5 वर्ग मीटर टेरेस शामिल है। प्रति वर्ग मीटर यह लगभग €4,050 है, जो मिजास कोस्टा में पुनर्विक्रय अपार्टमेंट के लिए सामान्य सीमा में आता है। संपत्ति पूर्ण रूप से फर्नीश्ड और कार्यशील VUT लाइसेंस के साथ बेची जा रही है, दोनों तत्व कीमत निर्धारण में कारक हैं। तुलनात्मक रूप से, आसपास के नए प्रोजेक्ट €205,000 से €269,950 तक आरंभ होते हैं, हालाँकि वे नई निर्माण इकाइयाँ हैं। उपलब्धता तत्काल है क्योंकि भवन पूर्ण है।
यह शीर्ष मंजिल का अपार्टमेंट ओएसिस गोल्फ अर्बनाइज़ेशन के भीतर स्थित है, जो मिजास कोस्टा के रिविएरा डेल सोल क्षेत्र में एक आवासीय परिसर है। दैनिक जीवन की संरचना इस प्रकार है: सुबह दक्षिण-पश्चिम दिशा वाले टेरेस पर सूर्य का प्रकाश, साझा तालाब और उद्यान का दृश्य, और पहाड़ों की ओर दृष्टि। इमारत 1991 की है, इसलिए लेआउट परंपरागत स्पेनिश अपार्टमेंट शैली का है, संगमरमर की फर्श, निर्मित अलमारियाँ और खुला रहने-खाने क्षेत्र। दैनिक खरीदारी के लिए सुपरमार्केट लगभग 6 किमी दूर है, जबकि फार्मेसी 1.2 किमी दूर है, पैदल या छोटी ड्राइव की दूरी। 2 किमी त्रिज्या में 5 रेस्टोरेंट हैं, इसलिए निकटतम व्यंजन विकल्प सीमित हैं और फुएंगिरोला या ला काला की ओर विस्तारित होते हैं। क्षेत्र का माहौल शांत और अर्ध-ग्रामीण है; पर्यटन का दबाव मुख्य तटीय पट्टी की तुलना में कम है। संपत्ति वर्तमान में VUT लाइसेंस के साथ छुट्टी किराया के रूप में संचालित हो रही है, जो उपयोग के दोहरेपन को दर्शाता है: स्थायी निवास, दूसरा घर या किराया संचालन। स्थानीय रूप से गोल्फ की सुविधा उल्लेखनीय है, कैम्पो लोस लागोस 1.1 किमी और सेराडो डेल अगुइला गोल्फ 1.6 किमी दूर हैं।
आसपास का क्षेत्र रिविएरा डेल सोल का भीतरी भाग है, तटीय पट्टी से हटकर, शांत और अर्ध-ग्रामीण चरित्र के साथ। 45 मीटर की ऊँचाई और 1.1% का ढलान भू-भाग को समतल बनाता है, इसलिए पैदल आवागमन सीमित दूरियों पर व्यावहारिक है। दैनिक सेवाएँ: फार्मेसी 1.2 किमी, सुपरमार्केट 6.1 किमी, अस्पताल 18 किमी। पैडल क्लब सेराडो डेल अगुइला 1.5 किमी और राकेतास डे मिजास 2.0 किमी दूर हैं, खेल सुविधाएँ निकटतम पहुँच स्तर पर हैं। सार्वजनिक परिवहन में 4 लाइनें और 50 बस स्टॉप शामिल हैं; फुएंगिरोला रेलवे स्टेशन 3.7 किमी दूर है, जो रेल-आधारित आवागमन का विकल्प देता है। व्यावहारिक निष्कर्ष यह है कि गाड़ी के बिना जीवन सीमित है, लेकिन क्षेत्रीय पहुँच अच्छी है। पर्यटन स्तर मध्यम है, 10 होटल और 2,131 बिस्तर, जिसका अर्थ है कि गर्मियों में गतिविधि बढ़ती है लेकिन मौसम-बाह्य महीनों में क्षेत्र शांत रहता है। 2 किमी त्रिज्या में 2 स्वास्थ्य केंद्र हैं। EV चार्जिंग के लिए फुएंगिरोला सुपरचार्जर 7.7 किमी दूर है।
नक्शा रिविएरा डेल सोल के भीतरी भाग को दर्शाता है, जहाँ गोल्फ बागान (लोस लागोस 1.1 किमी, सेराडो डेल अगुइला 1.6 किमी) निकटतम हैं और तटीय पट्टी (प्लाया डेल कास्टिलो, 3.8 किमी) पूर्व में स्थित है। फुएंगिरोला उत्तर-पूर्व में और ला काला दक्षिण-पश्चिम में दिखाई देते हैं, दोनों लगभग 4 किमी पर।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
रिविएरा डेल सोल फुएंगिरोला और मार्बेला के बीच मिजास कोस्टा पट्टी पर स्थित है, लगभग 19 किमी दूर दोनों शहर। यह स्थान क्षेत्रीय पैमाने पर केंद्रीय है: मलागा हवाई अड्डा लगभग 35 किमी पूर्व में और जिब्राल्टर लगभग 75 किमी पश्चिम में। फुएंगिरोला का शहरी केंद्र और रेलवे स्टेशन 4 किमी के भीतर हैं, जो निकटतम पूर्ण-सेवा शहरी केंद्र बनाते हैं। ला काला डे मिजास 3.9 किमी पर छोटा स्थानीय केंद्र प्रदान करता है।
निकटतम तट, प्लाया डेल कास्टिलो, लगभग 3.8 किमी दूर है, वाहन से लगभग 5 मिनट। प्लाया माती और प्लाया एल चापर्रल भी लगभग 3.8 किमी पर हैं। फुएंगिरोला केंद्र और उसका मरीना लगभग 4.3 किमी दूर हैं। ला काला डे मिजास 3.9 किमी पर स्थित है। मार्बेला लगभग 19 किमी पश्चिम में है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा सीधी दूरी पर लगभग 21 किमी और सड़क मार्ग से लगभग 35 किमी है। गोल्फ: कैम्पो लोस लागोस 1.1 किमी, सेराडो डेल अगुइला 1.6 किमी, कैम्पो लोस ओलिवोस 1.6 किमी, तीन बागान क्षेत्र लगभग 2 किमी के भीतर। पुएर्तो काबोपिनो 9.1 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की जलवायु आँकड़े: वार्षिक औसत तापमान 18.6°C, दैनिक सीमा 14-26°C, और ऐतिहासिक रूप से लगभग 3,889 धूप घंटे प्रति वर्ष। ये आँकड़े लंबे बाहरी उपयोग सत्र का संकेत देते हैं, दक्षिण-पश्चिम टेरेस दोपहर और शाम के सूर्य प्राप्त करता है। तैराकी सत्र जिसमें जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है, लगभग 5 महीने चलता है, मोटे तौर पर मई से अक्टूबर तक। 45 मीटर की ऊँचाई समुद्र से हल्की ऊँचाई देती है बिना चढ़ाई की समस्या के; तट की ओर ढलान 1.1% है, यानी भू-भाग कार्यतः समतल है। आसपास का परिदृश्य गोल्फ बागानों और मिजास की पहाड़ियों का मिश्रण है, जो अपार्टमेंट से पहाड़ दृश्य के रूप में दिखाई देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
3.8 किमी त्रिज्या में तीन तट दर्ज हैं: प्लाया डेल कास्टिलो, प्लाया माती और प्लाया एल चापर्रल। ये मिजास कोस्टा के मुख्य पारिवारिक तट हैं जिनमें चापर्रल क्षेत्र अपेक्षाकृत संरक्षित खाड़ी प्रदान करता है। गोल्फ पहुँच इस स्थान की प्रमुख मनोरंजन विशेषता है: कैम्पो लोस लागोस (1.1 किमी), सेराडो डेल अगुइला गोल्फ (1.6 किमी) और कैम्पो लोस ओलिवोस (1.6 किमी), तीन पाठ्यक्रम लगभग 2 किमी के भीतर। रैकेट खेल: क्लब डे पैडल सेराडो डेल अगुइला 1.5 किमी, राकेतास डे मिजास 2.0 किमी। सियूदाद डेपोर्टिवा लास लागुनास 2.4 किमी पर व्यापक नगर खेल सुविधाएँ प्रदान करता है। नौका विहार: पुएर्तो डेपोर्टिवो डे फुएंगिरोला 4.3 किमी और पुएर्तो काबोपिनो 9.1 किमी। अर्बनाइज़ेशन के भीतर साझा तालाब और पैडल/टेनिस कोर्ट सूचीबद्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
रिविएरा डेल सोल फुएंगिरोला और मार्बेला के बीच मिजास कोस्टा पट्टी पर स्थित है, लगभग 19 किमी दूर दोनों शहर। यह स्थान क्षेत्रीय पैमाने पर केंद्रीय है: मलागा हवाई अड्डा लगभग 35 किमी पूर्व में और जिब्राल्टर लगभग 75 किमी पश्चिम में। फुएंगिरोला का शहरी केंद्र और रेलवे स्टेशन 4 किमी के भीतर हैं, जो निकटतम पूर्ण-सेवा शहरी केंद्र बनाते हैं। ला काला डे मिजास 3.9 किमी पर छोटा स्थानीय केंद्र प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
समतल
क्षेत्रीय संदर्भ में यह संपत्ति मिजास कोस्टा के पुनर्विक्रय खंड में स्थित है, कोस्टा डेल सोल का वह भाग जो फुएंगिरोला और मार्बेला के बीच स्थित है और नई निर्माण परियोजनाओं की तुलना में कम प्रति-वर्ग-मीटर कीमत वाला है। €316,000 की कीमत 78 वर्ग मीटर पर लगभग €4,050 प्रति वर्ग मीटर बनाती है। तुलनीय नई परियोजनाएँ विचारणीय हैं: लांटाना रेसिडेंसियल मिजास में €205,000 से आरंभ, एक्वामार टोरे डेल मार में €269,950 से, और एथर्ना होम्स 2 एस्तेपोना में €269,000 से। ये नई इकाइयाँ कम प्रवेश कीमत प्रदान करती हैं लेकिन आमतौर पर VUT लाइसेंस, स्थापित किराया संचालन और फर्नीचर के बिना आती हैं, तीनों तत्व जो इस पुनर्विक्रय संपत्ति में शामिल हैं। स्थानीय बाजार गतिविधि पर्याप्त है: क्षेत्र में लगभग 3,800 संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं। प्रांतीय मध्य आय €16,450 स्थानीय क्रय शक्ति के स्तर का संकेत देता है, जबकि अंतरराष्ट्रीय खरीदार इस बाजार खंड में प्रमुख मांग स्रोत हैं। रिविएरा डेल सोल की स्थिति, दो शहरी केंद्रों के बीच, गोल्फ सुविधाओं के करीब, तट से 3.8 किमी, इसे मार्बेला-पट्टी के उच्च-मूल्य खंड और फुएंगिरोला के मध्यम खंड के बीच मध्यवर्ती स्थान देती है। किराया आय के दृष्टिकोण से, 10 होटल और 2,131 पर्यटन बिस्तर वाला क्षेत्र मौसमी मांग का संकेत देता है, और VUT लाइसेंस वाली संपत्तियाँ इस मांग का हिस्सा पकड़ सकती हैं, हालाँकि नई अंदालुसीय नियमों में VUT अनुमतियाँ सीमित होती हैं, जो मौजूदा लाइसेंस को बाजार में विभेदक तत्व बनाता है।
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