Byt s dvomi spálňami v lokalite Riviera del Sol, časť obce Mijas Costa v provincii Málaga. Objekt pochádza z roku 1991, je kompletne dokončený aponúkaný s rozlohou 78 m², jedným kúpeľňovým priestorom a súkromnou terasou s výhľadom na spoločný bazén. Súčasťou urbanizácie Oasis Golf so spoločnými záhradami. Objekt má platnú turistickú licenciu (VUT) a v súčasnosti funguje ako rekreačné ubytovanie. Poloha je orientovaná na juh a juhozápad, v nadmorskej výške 45 metrov, približne 3,8 km od najbližšieho pláže.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Riviera del Sol leží medzi Fuengirolou a Marbellou na Costa del Sol. Lokalita je situovaná mierne vo vnútrozemí, v pokojnej rezidenčnej zástavbe s prístupom k golfovým ihriskám v okolí. Najbližšia pláž Playa del Castillo je vzdialená 3,8 km. Železničná stanica Fuengirola je približne 3,7 km od objektu. Automobil je pre denné presuny prakticky nevyhnutný.
Byt spĺňa základné požiadavky na bývanie pre dve osoby alebo malú rodinu: dve spálne s zabudovanými skriňami, otvorený obývací priestor s kuchyňou, samostatnú klimatizáciu na vykurovanie aj chladenie a súkromnú terasu. Spoločné vybavenie urbanizácie zahŕňa bazén, záhrady a tenisové a padelové kurty. Parkovanie je možné v blízkosti vchodu na verejnom mieste.
Toto nie je novostavba. Objekt bol postavený v roku 1991 a je v stave dokončenom, uvádzanom ako v dobrom technickom stave. Disponuje klimatizáciou, alarmom a kompletným zariadením, predáva sa zariadený. Kúpna cena 316 000 € platí pre existujúci byt v sekundárnom trhu, nie pre projekt v výstavbe.
Objekt nemá vlastné parkovacie miesto ani pivnicu, parkovanie je na verejných a spoločných miestach. K dispozícii je jedna kúpeľňa, nie viac. Rozloha 78 m² s terasou 5 m² je obmedzená. Neexistuje súkromný bazén, len spoločný. Vzdialenosť k pláži vyžaduje automobil. Informácie o energetickej certifikácii nie sú v podkladoch uvedené.
Ref: VL124671
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt zodpovedá niekoľkým konkrétnym situáciám. Prvou je kúpa investičného bytu s existujúcou turistickou licenciou a prevádzkovaným prenájmom, kupujúci preberá fungujúci príjem, nie projekt. Druhou situáciou je hľadanie rekreačného bytu s obmedzeným rozpočtom na Costa del Sol, kde golfová poloha a blízkosť bazéna stačia a priama blízkosť pláže nie je podmienkou. Tretia situácia je čiastočná alebo celoročná rezidencia pre jednu alebo dve osoby, ktoré akceptujú jednu kúpeľňu a 78 m² plochy. Objekt nie je vhodný pre tých, ktorí vyžadujú vlastné parkovacie miesto, priamy prístup k pláži pešo alebo viac kúpeľní. Auto je tu nevyhnutné, kupujúci bez vodičského oprávnenia budú závislí na obmedzenej verejnej doprave. Pre rodiny s deťmi existuje v okolí 15 základných a 10 stredných škôl, avšak denné dochádzanie autom je štandardom.
Objekt z roku 1991 prešiel podľa údajov predávajúceho údržbou a je v stave popisovanom ako vynikajúci. Podlahy sú z mramoru, typické pre obdobie výstavby v tejto oblasti. Kuchyňa je kompletne vybavená a zabudovaná, spálne majú zabudované skrine. Klimatizačná jednotka poskytuje studený aj teplý vzduch, čo pokrýva vykurovanie v miernych zimách a chladenie v letných mesiacoch. Objekt má alarmový systém a WiFi pripojenie. Okná s výhľadom na hory, záhradu, bazén a dvor zaisťujú prirodzené osvetlenie. Súkromná terasa s rozlohou 5 m² je prístupná z obývacieho priestoru. Vzhľadom na vek budovy si kupujúci odporúčame vykonať technickú kontrolu, inštalácie, okná a izolácia pochádzajú z obdobia výstavby a ich aktuálny stav si vyžaduje overenie. Spoločné priestory urbanizácie, záhrady a bazén, sú udržiavané. Energetický certifikát nie je v podkladoch špecifikovaný; u objektov tejto vekovej kategórie bez rekonštrukcie nemožno predpokladať súčasnú úroveň energetickej efektívnosti.
Byt sa ponúka za cenu 316 000 €. Ide o cenu pre kompletný objekt vrátane zariadenia a platnej turistickej licencie VUT. V porovnaní s novostavbami v regióne, ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €), je cena vyššia, čo odráža existujúcu licenciu a prevádzkované turistické prenájmy. Cena za m² približne 4 050 € pri 78 m² zastavanej plochy. Kúpne náklady, dane a notárske poplatky pribúdajú k uvedenej cene. Dostupnosť je aktuálna, objekt je dokončený a možno ho okamžite prevziať.
Denný rytmus v tejto lokalite je formovaný rezidenčným charakterom urbanizácie a potrebou automobilu. Byt na najvyššom poschodí so severozápadnou až južnou orientáciou dostáva denné svetlo cez deň a terasa s výhľadom na spoločný bazén a hory slúži ako vonkajší obytný priestor počas väčšiny roka. S 3 889 hodinami slnečného svitu ročne a priemernou ročnou teplotou 18,6 °C je vonkajšie bývanie použiteľné prakticky celoročne. Supermarket je vzdialený približne 6 km, čo znamená nákupy autom. Apotheéka je bližšie, približne 1,2 km. Ráno možno dochádzať na padel do Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) alebo na golfové ihrisko Campo Los Lagos (1,1 km). Popoludnie pri spoločnom bazéne alebo výjazd na pláž (5 minút autom) tvoria typický letný rytmus. Mimo letnej sezóny lokalita funguje ako pokojná rezidenčná štvrť s medzinárodným obyvateľstvom, s reštauráciami a základnými službami v okruhu 2 km. Nearestšia vlaková stanica vo Fuengirole umožňuje spojenie s Málague bez automobilu. V obci je 50 zastávok verejnej dopravy na štyroch linkách, čo poskytuje základnú mobilitu, ale denné presuny zostávajú závislé na automobile.
Okolie urbanizácie Oasis Golf kombinuje golfovú krajinu s rezidenčnou zástavbou. V okruhu 2 km sa nachádza päť reštaurácií a dve lekárne. Športové vyžitie je koncentrované v blízkosti: Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km), Raquetas de Mijas (2,0 km) a tri golfové ihriská do 1,6 km, Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf a Campo Los Olivos. Zdravotné centrum je dostupné v rámci lokalít s dvomi centrami v širšom okolí; nemocnica je vzdialená približne 18 km. Školská infraštruktúra, 15 základných a 10 stredných škôl, pokrýva potreby rodín. Turistický kontext lokality: 10 hotelov s 2 131 lôžkami naznačuje sezónny charakter časti okolia. Vlaková stanica Fuengirola (3,7 km) poskytuje cestovné spojenie pozdĺž pobrežia. Na elektrické vozidlá slúži supercharger vo Fuengirole (7,7 km) a nabíjacia stanica vo vzdialenosti 18 km. Nadmorská výška 45 m a sklon 1,1 % k pláži znamenajú rovný terén bez výrazných stúpaní.
Mapa zobrazuje polohu bytu v urbanizácii Oasis Golf v Riviera del Sol. Vyznačené vzdialenosti k plážam (3,8 km), golfovým ihriskám (1,1, 1,6 km), vlakovej stanici Fuengirola (3,7 km) a letisku Málaga ilustrujú rozloženie denne používaných cieľov v regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Riviera del Sol leží v strede Costa del Sol medzi Fuengirolou (4 km) a Marbellou (19 km), v správních hraniciach obce Mijas. Poloha poskytuje prístup k obidvom mestám, Fuengirola s vlakovým spojením a plážami, Marbella s historickým centrom a prístavom. Vnútrozemská poloha v nadmorskej výške 45 m znamená pokojnejšie prostredie než priamo pobrežná zástavba. Letisko Málaga je približne 35 km po ceste, Gibraltar približne 75 km.
Najbližšia pláž, Playa del Castillo, je vzdialená 3,8 km, autom približne 5 minút. Ďalšie pláže Playa Mati a El Chaparral sú v rovnakej vzdialenosti. Marbella leží približne 19 km, Fuengirola s prístavom Puerto Deportivo 4,3 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je približne 21 km vzdušnou čiarou, po ceste približne 35 km. Alternatívne letisko Gibraltar je vzdialené približne 75 km. Golfové ihriská Campo Los Lagos a Cerrado del Aguila sú do 1,6 km od objektu. Prístav Cabopino je 9,1 km. Železničná stanica Fuengirola (3,7 km) umožňuje dopravu do Málagy.
| Vzdialenosť k moru | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje lokality: 3 889 hodín slnečného svitu ročne, priemerná ročná teplota 18,6 °C s mesačnými priemermi medzi 14 a 26 °C. Kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne päť mesiacov, zvyčajne od júna do októbra. Nadmorská výška 45 metrov a sklon 1,1 % k pláži vytvárajú rovnatý terén bez schodov či schodísk na pláž. Pohorie Sierra de Mijas v pozadí poskytuje horský výhľad z bytu a možnosti turistiky v blízkom okolí. Prírodné okolie kombinuje golfové greeny, rezidenčné záhrady a horské svahy. Zima je mierna, letá suché a teplé, klimatizácia s chladením aj vykurovaním pokrýva celoročné potreby. 32 miestnych sviatkov ročne odráža hustý kultúrny kalendár regiónu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v dosahu lokality zahŕňa pláže Playa del Castillo, Playa Mati a Playa El Chaparral, všetky približne 3,8 km od objektu. El Chaparral je známy širšou piesčitou plochou s okolitými dunami. Dva prístavy, Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) a Puerto Cabopino (9,1 km), ponúkajú vodné športy a reštaurácie. Golfová infraštruktúra je mimoriadne hustá: tri ihriská do 1,6 km (Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila, Campo Los Olivos) a ďalšie v okolí Marbelle. Padel a tenis sú dostupné v kluboch do 2 km. Vyhliadkové miesto La Cala de Mijas (3,9 km) slúži na prechádzky. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov.
Zdroj: OpenStreetMap
Riviera del Sol leží v strede Costa del Sol medzi Fuengirolou (4 km) a Marbellou (19 km), v správních hraniciach obce Mijas. Poloha poskytuje prístup k obidvom mestám, Fuengirola s vlakovým spojením a plážami, Marbella s historickým centrom a prístavom. Vnútrozemská poloha v nadmorskej výške 45 m znamená pokojnejšie prostredie než priamo pobrežná zástavba. Letisko Málaga je približne 35 km po ceste, Gibraltar približne 75 km.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
V kontexte okolitého trhu na Costa del Sol sa objekt nachádza v cenovej úrovni vyššej než novostavby v porovnateľných projektoch ďalej na východ a západ: Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 €. Rozdiel odráža charakter ponuky, ide o existujúci byt s turistickou licenciou a prevádzkovaným prenájmom, čo novostavby neponúkajú. V rámci Riviera del Sol a Mijas Costa je poloha pri troch golfových ihriskách do 1,6 km špecifickým znakom tejto časti obce. Voči priamo pobrežným lokalitám vo Fuengirole prináša vnútrozemská poloha pokojnejšie prostredie a rovnatý terén, ale vyžaduje automobil na pláž aj nákupy, supermarket je približne 6 km. Vlaková stanica Fuengirola (3,7 km) je relevantná alternatíva pre presuny do Málagy. Kúpca porovnávajúci s novostavbami zvažuje kompromis: nižšia cena novostavby bez licencie verzus vyššia cena tu s okamžitým príjmom z prenájmu. Vek budovy (1991) znamená, že technický stav inštalácií a okien si vyžaduje kontrolu, zatiaľ čo novostavby prinášajú aktuálne normy a energetickú efektívnosť. Regionálne transakčné štatistiky, 3 800 evidovaných transakcií, naznačujú likvidný trh s aktívnym obratom v tejto časti provincie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID