Dzīvoklis ar divām guļamistabām un vienu vannas istabu Riviera del Sol, Mihasas piekrastes daļā, Malagas provincē. Ēka uzcelta 1991. gadā (norādīts indikatīvi) un atrodas Oasis Golf urbanizācijā ar kopīgu baseinu un dārziem. Dzīvokļa platība ir 78 m² piebūvētās platības, papildus 5 m² privāta terase ar skatu uz baseinu un dārzu. Objekts atrodas aptuveni 3,8 km attālumā no tuvākās pludmales un 1,1 km no golfa laukuma. Pārdodams ar spēkā esošu tūristu nomas licenci (VUT). Cena ir no 316 000 EUR. Novietojums: dienvidu un dienvidrietu orientācija.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Riviera del Sol apkaime, starp Kalahonu un La Kalu de Mihasu, aptuveni 3,8 km no krasta līnijas taisnā līnijā. Apkaime ir iekšzemes rakstura, klusāka nekā piekrastes josla. Tuvākā pilsēta ar pilnu infrastruktūru ir Fuengirola, apmēram 4 km attālumā. automašīna ikdienas pārvietošanās vajadzībām ir nepieciešama.
Objekts atbilst otrās mājvietas vai pastāvīgas dzīvošanas vajadzībām ar divām guļamistabām, pilnībā iekārtotu virtuvi un gaisa kondicionēšanu. Kopīgais baseins un dārzi nodrošina atpūtas iespējas bez individuāla uzturēšanas darba. Tūristu nomas licence ļauj izmantot dzīvokli īstermiņa iznomēšanai, ja vien tas nav izmantots kā pastāvīga dzīvesvieta.
Šis ir 1991. gadā pabeigts otrā tirgus objekts, nevis jaunbūve. Ēka ir augšējā stāvā, stāvoklis aprakstīts kā labs. Nav pieejamu datu par renovāciju vai energoefektivitātes sertifikātu. Ieiešana iespējama pēc pirkuma darījuma noslēgšanas; nav celtniecības termiņu.
Dzīvoklim ir viena vannas istaba un nav privātas autostāvvietas, stāvēšana ielas līmenī vai kopīgās zonās. Nav privāta baseina, nav saglabāšanas telpas datu bāzē, un ēkas vecums (1991) nozīmē zemāku energoefektivitātes standartu nekā jaunbūvē. Vienīgā klimata kontrole ir gaisa kondicionēšana; nav datu par centrālapkuri.
Ref: VL124671
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objekts atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pirmkārt, pircēji, kas meklē otrās mājvietas ar ienākumu potenciālu: esošā VUT licence un izveidotais īstermiņa nomas režīms ļauj turpināt darbību bez jaunas licencēšanas procedūras. Otrkārt, pircēji, kas plāno daļēju pārcelšanos vai ziemas sezonas dzīvošanu: divas guļamistabas un kopīgais baseins nodrošina pamata vajadzības pārim vai mazai ģimenei. Treškārt, golfa interesenti: divi golfa laukumi 2 km rādiusā un padela klubi 1,5-2 km attālumā veido sporta pieejamību. Objekts neatbilst pircējiem, kuri sagaida jaunbūves standartus, vairākas vannas istabas vai privātu autostāvvietu. Dzīvošana bez automašīnas šeit ir praktiski neiespējama, veikali, pludmale un dzelzceļa stacija atrodas 3-6 km attālumā. Pircējiem, kuri novērtē klusu, iekšzemes apkaimi ar īsu braucienu uz jūru, šī kombinācija var būt pieņemama; tiem, kuri meklē dzīvi pie pašas pludmales, piestāv citi apkaimes posmi Mihasas krastā.
Ēka celta 1991. gadā, un dzīvokļa stāvoklis aprakstīts kā labs. Grīdas ir marmora, kas raksturīgs šī perioda Costa del Sol būvniecībai. Virtuve ir pilnībā iekārtota ar iebūvētiem skapjiem, abās guļamistabās ir iebūvētie skapji. Klima kontrole sastāv no gaisa kondicionēšanas ar auksto un silto režīmu katrā telpu grupā neatkarīgi, kas nozīmē atsevišķu regulēšanu. Drošības sistēma ietver signalizāciju, kas noderēja īstermiņa nomas darbībai. Uzstādīts ir arī WiFi. Dzīvoklis tiek pārdots pilnībā iemēbelēts, t.sk. terases mēbeles un grils, kā redzams attēlos. Nav pieejamu datu par logu stiklojuma tipu, siltumizolācijas līmeni vai ēkas energoefektivitātes sertifikātu; 1991. gada būvnormatīvi ir zemāki nekā pašreizējās prasības, tāpēc ziemas periodā enerģijas patēriņš var būt augstāks. Augšējais stāvs nozīmē, ka nav kaimiņu no augšas un ir plašāks skats uz kalniem un dārzu. Terase ir 5 m², pietiekama brokastīm un atpūtai diviem cilvēkiem, bet ne āra virtūvi pilnā apjomā.
Pieejamā cena ir no 316 000 EUR par 78 m² dzīvokli ar divām guļamistabām un vienu vannas istabu, kas atbilst aptuveni 4 050 EUR/m². Cena ietver mēbeļojumu un spēkā esošo tūristu nomas licenci, kas ietekmē kopējo vērtību salīdzinājumā ar tukšiem objektiem. Salīdzinājumam: Lantana Residencial Mihasā sākas no 205 000 EUR un Aquamar Torē del Mar no 269 950 EUR, taču tie ir jaunbūves projekti ar atšķirīgu juridisko un tehnisko statusu. Papildu izmaksas pircējam parasti ietver nodošanas nodokli, notariālos izdevumus un kopības maksas.
Riviera del Sol ir dzīvojamā apkaime Mihasas pašvaldības piekrastes daļā, kurā savienojas pastāvīgo iedzīvotāju mājokļi ar atpūtas mājām. Dzīvoklis atrodas Oasis Golf urbanizācijā, kopīgā kompleksā ar baseinu, dārziem un tenisa un padelkortiem. Ikdienas ritms šeit ir kluss: no rīta saule uz dienvidu terases, pēcpusdienā kopīgais baseins, un vakara izbraucieni uz tuvējiem restorāniem vai pludmali. Tuvākā aptieka ir 1,2 km, veikali aptuveni 6 km attālumā, tāpēc ikdienas iepirkšanās parasti notiek ar automašīnu vienā reizē vai tuvējos veikalos Kalahondā. Piekrastes daļa atrodas apmēram piecu minūšu brauciena attālumā. Golfa laukumi Campo Los Lagos (1,1 km) un Cerrado del Aguila (1,6 km) atrodas soļu vai īsa brauciena attālumā, kas nosaka apkaimē ziemas sezonas activitāti. Ārpus tūrisma sezonas apkaime kļūst mierīgāka, ar pastāvīgu, bet izkliedētu iedzīvotāju klātbūtni. 2 km rādiusā ir pieci restorāni un divas aptiekas; plašāka pakalpojumu izvēle pieejama Fuengirolā un Mihasā. Attālums līdz Fuengirolas dzelzceļa stacijai ir 3,7 km, kas savieno apkaime ar Malagu lidostas virziena pārvadājumiem.
Dienas ritmu apkaime nosaka divi faktori: automašīnas nepieciešamība un tuvumā esošie sporta objekti. Tuvākā pludmale Playa del Castillo atrodas 3,8 km taisnā līnijā ar līdzenu reljefu (1,1% slīpums), kas nozīmē īsu, vienkāršu braucienu bez kalniem. Fuengirolas dzelzceļa stacija (3,7 km) nodrošina savienojumu ar Malagu un lidostu, un apkaimē ir 50 sabiedriskā transporta pieturas četros maršrutos, kas dod ierobežotu mobilitāti bez auto. Medicīniskā aprūpe: divas aptiekas 2 km rādiusā, divi veselības centri apkaimē, slimnīca 18 km attālumā. Izglītības pakalpojumi: 15 pamatskolas un 10 vidusskolas reģionā, kas norāda uz pastāvīgu iedzīvotāju bāzi. Pārtikas veikals ir 6,1 km attālumā, tāpēc ikdienas plānošana parasti notiek nedēļas ciklā. Tūrisma klātbūtne apkaimē ir mērena: 10 viesnīcas ar 2131 gultas vietu, kas ir zems blīvums salīdzinājumā ar Fuengirolas centru. Tas nozīmē, ka sezonas laikā apkaime paliek salīdzinoši klusa.
Karte rāda dzīvokļa novietojumu Oasis Golf urbanizācijā Riviera del Sol, apmēram 3,8 km no Mihasas krasta līnijas. Tuvākie atzīmes punkti: Campo Los Lagos golfa laukums (1,1 km), Fuengirolas dzelzceļa stacija (3,7 km) un Playa del Castillo (3,8 km). Iekšzemes virziens uz dienvidiem no dzīvokļa ved uz krastu ar līdzenu reljefu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Riviera del Sol atrodas Mihasas pašvaldības piekrastes daļas centrālajā posmā, starp Kalahonu ziemeļos un La Kalu dienvidos. Pozīcija starp Fuengirolu (apmēram 4 km) un Marbellu (19 km) nodrošina piekļuvi abām pilsētām caur A-7 vai AP-7. Apkaime ir dzīvojamā, nevis tūristu centrā, ar mērenu viesnīcu klātbūtni (2131 gultas vietas), tas atšķir to no Fuengirolas piekrastes joslas intensitātes. Iekšzemes novietojums aptuveni 3,8 km no krasta nozīmē klusāku vidi ar kalnu skatiem.
Lidosta Malaga-Costa del Sol (AGP) atrodas aptuveni 21 km taisnā līnijā (apmēram 35 km pa ceļu), kas ir apmēram 25-30 minūšu brauciens. Gibraltāra lidosta ir apmēram 75 km taisnā līnijā. Marbella atrodas 19 km attālumā, Fuengirolas osta (Puerto Deportivo) 4,3 km, Cabopino osta 9,1 km. Golfa laukumi apkaimē: Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Aguila (1,6 km), Campo Los Olivos (1,6 km). Elektromobiļu uzlādes punkts Fuengirolā ir 7,7 km attālumā. Pludmales Playa del Castillo, Playa Mati un El Chaparral visas atrodas apmēram 3,8 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Apkaime atrodas 45 m virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu uz pludmalu (1,1% slīpums), kas nozīmē ērtu piekļuvi krastam bez kāpumiem. Reģiona klimats: vidējā gada temperatūra 18,6°C ar amplitūdu no 14°C līdz 26°C pa mēnešiem. Saules spīdēšanas laiks vēsturiski sasniedz apmēram 3889 stundas gadā, tas ir virs Spānijas vidējā līmeņa un atbilst tipiskam Costa del Sol rādītājam. Peldēšanas sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst aptuveni piecus mēnešus, parasti no jūnija līdz oktobrim. Dienvidu un dienvidrietu orientācija nozīmē, ka terase saņem sauli lielākā dienas daļā, īpaši pēcpusdienā un vakarā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Playa del Castillo, Playa Mati un El Chaparral, atrodas aptuveni 3,8 km attālumā Mihasas krastā; tās ir pieejamas ar auto aptuveni piecās minūtēs. Ziemeļu virzienā Fuengirolas piekraste piedāvā plašu pludmales joslu ar pilnu infrastruktūru apmēram 4-5 km attālumā. Sporta iespējas apkaime ietver padela klubu Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km), Raquetas de Mijas (2,0 km) un Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km). Golfa piedāvājums ir blīvs: trīs laukumi divu kilometru rādiusā, ieskaitot Campo Los Lagos un Cerrado del Aguila. Skatu vieta La Cala de Mijas (3,9 km) un divas jahtu ostas, Fuengirola (4,3 km) un Cabopino (9,1 km), papildina rekreācijas iespējas.
Avots: OpenStreetMap
Riviera del Sol atrodas Mihasas pašvaldības piekrastes daļas centrālajā posmā, starp Kalahonu ziemeļos un La Kalu dienvidos. Pozīcija starp Fuengirolu (apmēram 4 km) un Marbellu (19 km) nodrošina piekļuvi abām pilsētām caur A-7 vai AP-7. Apkaime ir dzīvojamā, nevis tūristu centrā, ar mērenu viesnīcu klātbūtni (2131 gultas vietas), tas atšķir to no Fuengirolas piekrastes joslas intensitātes. Iekšzemes novietojums aptuveni 3,8 km no krasta nozīmē klusāku vidi ar kalnu skatiem.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 14.3°C | 48 mm |
| Februāris | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprīlis | 17.5°C | 49 mm |
| Maijs | 19.8°C | 14 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 0 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 0 mm |
| Augusts | 25.8°C | 3 mm |
| Septembris | 23.5°C | 21 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 64 mm |
| Novembris | 16.9°C | 106 mm |
| Decembris | 14.8°C | 77 mm |
Līdzens
Salīdzinājumā ar apkārtējiem piedāvājumiem šis objekts ieņem atšķirīgu pozīciju tirgū. Lantana Residencial Mihasā sākas no 205 000 EUR un Aquamar Torē del Mar no 269 950 EUR, abi ir jaunbūves projekti ar augstākiem energoefektivitātes standartiem, taču bez gatavas nomas licences un bez izveidotas nomas vēstures. Etherna Homes 2 Estepoā sākas no 269 000 EUR, bet atrodas tālāk no Malagas lidostas. Šī dzīvokļa cena (apmēram 4 050 EUR/m²) ir virs vidējā otrā tirgus līmeņa Riviera del Sol apkaimē, kas daļēji izskaidrojama ar iekļauto mēbeļojumu un VUT licenci, licence Costa del Sol pašvaldībās ir ierobežota resursa, un tās pāreja ar objektu ir juridiski nozīmīgs elements. Novietojuma ziņā iekšzemes pozīcija 3,8 km no jūras ir kompromiss: tā samazina cenu pret piekrastes joslu un piedāvā klusāku vidi, bet pieprasa auto katrai krasta vizītei. Reģiona darījumu aktivitāte (3800 darījumi datu avotu apkaimē) norāda uz šķidru tirgu ar regulāru pircēju interesi. Investīciju kontekstā Mihasas piekrastes daļa starp Fuengirolu un Marbellu vēsturiski saglabā noturīgu īstermiņa nomas pieprasījumu ziemas sezonā, ko atbalsta golfa infrastruktūra 2 km rādiusā un 32 vietējie svētki gadā, kas veido notikumu plūsmu cauru gadu. Kā vienmēr, īstermiņa nomas ienākumi ir atkarīgi no pārvaldības, sezonas un pašvaldības regulējuma izmaiņām, un esošie rezultāti nav garantija nākotnei.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID