Tämä kaksio sijaitsee Riviera del Solin alueella Mijas Costalla, Málagan maakunnassa, noin 21 kilometriä Malagan lentokentästä suoralla linjalla ja 3,8 kilometriä lähimmästä rannasta. Asunto on valmistunut vuonna 1991 ja edustaa jälkimarkkinan kohdetta, jolla on voimassa oleva turistivuokralupa (VUT). Pinta-ala on 78 neliömetriä, ja asuntoon kuuluu 5 neliömetrin yksityinen terassi suuntautuen etelään ja lounaaseen. Yhteisöön kuuluu uima-allas ja puutarha-alueet. Alue on maantieteellisesti sisämaahan sijoittuva, ja auton käyttö on päivittäisessä elämässä käytännössä välttämätöntä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Riviera del Sol sijaitsee Mijas Costan alueella, Costa del Solin länsiosassa, Fuengirolan ja Marbellan välissä. Asunto sijaitsee asuinalueella, jonka korkeus on 45 metriä merenpinnasta ja rinne rantaan on loiva (1,1 %). Lähin junan asema on Fuengirolassa 3,7 kilometrin päässä. Ranta on ajettavissa noin viidessä minuutissa.
Kyseessä ei ole uudisrakennus. Asunto on valmistunut vuonna 1991 (indicatiivinen tieto) ja on rakennushistorialtaan yli kolme vuosikymmentä vanha. Kuntoon liittyvä tieto on asettaja-ilmoituksen mukaan hyvä. Rakennusvaihe on valmis, joten muutto tai vuokrakäyttö on mahdollista heti kaupan jälkeen.
Asunnossa on vain yksi kylpyhuone eikä siihen kuulu varattua autopaikkaa tai säilytystilaa. Autohalli tai private-pysäköinti puuttuu. Rakennus on vuodelta 1991, joten energiatehokkuussertifikaatti ja nykyrakentamista vastaavat tekniset ratkaisut poikkeavat uudiskohteista. Suora merinäkyala ei ole ilmoitettu; näkymät ovat vuori-, puutarha- ja allasalueeseen suuntautuvia.
Ref: VL124671
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde soveltuu tilanteisiin, joissa ostaja hakee valmista vuokrakäyttökohdetta tai loma-asuntoa, joka voi tuottaa tuloja käyttämättöminä aikoina. Voimassa oleva VUT-lupa ja käynnissä oleva turismivuokratoiminta lyhentävät käynnistysvaihetta verrattuna luvan hakemiseen itse. Kaksi makuuhuonetta riittää pariskunnalle, pienelle perheelle tai vuokrakäyttöön, mutta yksi kylpyhuone rajoittaa suurempien seurueiden mukavuutta. Ostajan, joka arvostaa kävelyetäisyyttä rantaan tai kaupunkipalveluihin, tulisi huomioida, että asumisessa auton käyttö on välttämätöntä. Kiinnostava kohde on myös ostajalle, joka haluaa golforientoitunutta ympäristöä: useat radat sijaitsevat 1, 2 kilometrin etäisyydellä. Vastaavasti ostajalle, joka priorisoi uudisrakennuksen energiatehokkuutta, moderneja teknisiä ratkaisuja tai varattua pysäköintiä, tämä kohde ei vastaa näitä kriteerejä. Sijoittajan näkökulmasta alueen hotellitarjonta (10 hotellia, 2131 vuodepaikkaa) ja noin 3 800 kiinteistötransaktiota viittaavat toimivaan vuokramarkkinaan, mutta tuotto riippuu sesongista, hinnoittelusta ja hallinnoinnista.
Asunto on ilmoituksen mukaan hyväkuntoinen ja täysin kalustettu. Varusteluun kuuluvat täysin varusteltu keittiö, avoin oleskelu- ja ruokailutila, kaapistot makuuhuoneissa, marmori lattiat sekä kylmä- ja lämpilmastointi asuntokohtaisesti. Hälytysjärjestelmä ja WiFi-kytkentä sisältyvät varusteluun. Rakennusvuoden (1991, indicatiivinen) vuoksi rakennustekninen taso vastaa oman aikakautensa rakentamista: eristystaso, ikkunatekniikka ja energiajärjestelmät voivat poiketa nykymääräyksiä vastaavista uudiskohteista. Energiatehokkuustietoa ei ole saatavilla. Yhteisöalueen kunto vaikuttaa olennaisesti kokonaiskuvaan: Oasis Golf -urbanisaatiossa on kunnossapidetyt puutarhat ja yhteinen uima-allas. Ylläpitokustannukset ja yhteisön rahasto kannattaa tarkistaa aineistosta ennen ostoa. Rakennuksen ikä huomioiden tekninen kuntotarkastus on perusteltu osa ostoprosessia; ilmastointilaitteiston ikä ja huoltotarve sekä sähköjärjestelmän kunto ovat tyypillisiä tarkastuskohteita.
Asunnon hinta on 316 000 euroa, ja se sisältää täysin kalustetun asunnon. Neliöhinta on noin 4 050 euroa neliömetriltä (78 m²). Vertailukohtina samalla rannikolla: Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 euroa, Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 269 000 euroa ja Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 euroa. Nämä ovat uudiskohteita, kun taes tämä kohde on jälkimarkkinan asunto vuokraluvalla. Käytännön kustannuksiin vaikuttavat yhteisömaksut, kiinteistövero ja jatkuvan VUT-käytön hallinnointi. Hinta on toteutumishetken tasoa ja voi vaihdella neuvottelun mukaan.
Riviera del Sol on asuinalue, joka toimii käytännössä autoliikenteen varassa. Päivittäiset asiat, kuten ruokaostokset (lähin supermarket noin 6 kilometriä) ja apteekki (1,2 km), hoidetaan yleensä autolla. Alueella on viisi ravintolaa kahden kilometrin säteellä, joten ruokailumahdollisuuksia on lähipiirissä. Elämänrytmi on rauhallinen ympäri vuoden, ja sesonkivaihtelu näkyy alueen aktiivisuudessa: kesäkuukausina liikenne ja palvelut ovat vilkkaampia, talvikausi on hiljaisempi. Asunnon etelä-/lounessorientaatio tuo terassille iltapäivän ja illan aurinkoa, mikä sopii ulkona olemiseen lounasaikaan ja iltaisin. Ranta on noin 3,8 kilometrin päässä, eli kävelymatka ei ole realistinen päivittäinen vaihtoehto, mutta autolla rannalle pääsee nopeasti. Lähialueella on useita golfratoja (Campo Los Lagos 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf 1,6 km) ja padelkeskuksia, jotka muodostavat alueen pääliikuntatarjonnan. Fuengirolan keskusta ja sen palvelut ovat noin neljän kilometrin päässä. Junayhteys Fuengirolan asemalta tarjoaa yhteyden Malagan suuntaan. Kokonaisuutena kohde soveltuu elämänrytmiin, jossa auto kuuluu arkeen ja rauhallinen asuinympäristö on ensisijainen valintatekijä.
Arki Riviera del Solissa rakentuu auton ympärille. Apteekki on 1,2 kilometrin ja padelkeskus 1,5 kilometrin päässä. Suuremmat ostokset ja palvelut löytyvät noin kuuden kilometrin päästä. Sairaalahuolto sijaitsee 18 kilometrin etäisyydellä, ja lähialueella on kaksi terveysasemaa. Koulutuspalveluja on saatavilla: 15 alakoulua ja 10 yläkoulua alueen kattavuudessa. Julkinen liikenne on olemassa (neljä linjaa, 50 pysäkkiä), mutta sen kattavuus rajoittuu pääreitteihin. Fuengirolan rautatieasema (3,7 km) antaa ratikkatyyppisen junayhteyden Malagan lentokentälle ja keskustaan, tämä on kätevin julkinen yhteydetyyppi alueella. Sähköautojen lataus on mahdollista Fuengirolan Supercharger-asemalla 7,7 km päässä. Ympäristö on maaseutumaisen rauhallinen, ja lähellä on kolme golfkenttää sekä padel- ja tenniskeskukset. Turismi näkyy alueella kohtuullisesti: kymmenen hotellia tuovat sesonkiaikana vierailijoita, mutta asuinalueen rauha säilyy suhteellisen hyvin ympäri vuoden.
Kartalla kohde näkyy Mijas Costan alueella, noin neljä kilometriä rannikolta sisämaahan. Lähimpänä näkyvät golfradat itäpuolella ja Fuengirolan taajama pohjoisessa. Etelässä on Välimereen rajoittuva ranta-alue. Sijainti tarjoaa helpon yhteyden sekä Fuengirolaan että Marbellaan rantatietä pitkin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Riviera del Sol sijaitsee Mijas Costan länsiosassa, Fuengirolan ja Marbellan välisellä kaistaleella. Sijainti on kohtalaisen keskitetty: Malagan lentokenttä noin 35 km ajettuna, Marbella 19 km, Fuengirola 4 km. Alue profiloituu golf- ja loma-asumisen ympäristönä. Verrattuna Fuengirolan keskusta-alueeseen asumistiheys ja palveluverkko ovat harvempia, mutta rauhallisuus korostuu.
Lähin ranta, Playa del Castillo, on 3,8 kilometrin päässä, noin viisi minuuttia autolla. Muita rantoja (Playa Mati, Playa El Chaparral) sijaitsevat samalla etäisyysalueella. Malagan lentokenttä on noin 21 km suoralla linjalla, tietä pitkin noin 35 km. Marbella on noin 19 km:n päässä, Fuengirolan keskusta neljän kilometrin päässä. Golfkentät Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Aguila (1,6 km) ja Campo Los Olivos (1,6 km) sijaitsevat käytännössä naapurustossa. Veneilymahdollisuudet: Puerto Deportivo de Fuengirola 4,3 km ja Puerto Cabopino 9,1 km. Junayhteys: Fuengirolan asema 3,7 km.
| Etäisyys rantaan | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 889 tuntia vuodessa, Costa del Solin tyypppistasoa. Vuoden keskilämpötila on 18,6 °C ja vaihtelu 14, 26 °C välillä, mikä tarkoittaa leutoja talvia ja kuumia mutta ei äärimmäisiä kesiä. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta eli toukokuulta lokakuulle. Asunto sijaitsee 45 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rinne rantaa kohti on 1,1 % eli maastollisesti lähes tasainen. Ympäristössä on golfkenttien viheralueita ja vuoristomaisemia (näkymä vuorille). Välimeren ilmasto tukee ulkoilmaelämää suurimman osan vuotta; kesäkuukausien hellekausi tekee ilmastoinnista käytännön tarpeen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat sijaitsevat 3,8 km:n etäisyydellä: Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral. Kaikki ovat autolla noin viidessä minuutissa saavutettavia. Suora tieto sinilippu-statuksesta ei ole käytettävissä näille rannoille. Golf on alueen vahvin liikuntamuoto: Campo Los Lagos ja Cerrado del Aguila Golf ovat 1,1, 1,6 km:n päässä, ja lisäksi alueella toimii golfakatemioita ja harjoitusalueita. Padel- ja tennistä tarjoavat Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) ja Raquetas de Mijas (2,0 km). Näkymistä La Cala de Mijasissa (3,9 km) voi yhdistää rantapäiviin. Veneilystä kiinnostuneille Fuengirolan satama on 4,3 km ja Cabopino 9,1 km päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Riviera del Sol sijaitsee Mijas Costan länsiosassa, Fuengirolan ja Marbellan välisellä kaistaleella. Sijainti on kohtalaisen keskitetty: Malagan lentokenttä noin 35 km ajettuna, Marbella 19 km, Fuengirola 4 km. Alue profiloituu golf- ja loma-asumisen ympäristönä. Verrattuna Fuengirolan keskusta-alueeseen asumistiheys ja palveluverkko ovat harvempia, mutta rauhallisuus korostuu.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Kohde hinnoitellaan 316 000 eurolla (78 m², noin 4 050 €/m²), ja se on luokaltaan jälkimarkkina-asunto VUT-luvalla. Vertailussa olevat uudiskohteet ovat hintatasonsa puolesta edullisempia sisääntulotasona: Lantana Residencial Mijasissa hinnat alkavat 205 000 eurosta, Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 eurosta ja Aquamar Torre del Marissa 269 950 eurosta. Suora vertailu on kuitenkin epätäydellinen, sillä uudiskohteiden hinnat koskevat tyypillisesti pienempiä kohteita ilman kalustusta ja vuokralupaa, kun taas tämä asunto myydään täysin kalustettuna ja toimivan vuokrakäytön kanssa. Neliöhinta asettuu Mijas Costan jälkimarkkinan yleiselle tasolle; alueella toteutui noin 3 800 kiinteistötransaktiota, mikä kuvaa aktiivista markkinaa. Sijaintinsa puolesta kohde hyötyy golfinfrastruktuurista (kolme kenttää 1,1, 1,6 km) ja Fuengirolan yhteyksistä (juna-asema 3,7 km), mikä erottaa sen rannasta kauempana sijaitsevista uudiskohteista. Esteponan ja Torre del Marin kohteet sijoittuvat eri osiin rannikkoa: Estepona on lännempänä ja Torre del Mar idässä, jolloin lentokenttäetäisyydet ja palvelurakenne poikkeavat. Ostajan kannalta ratkaiseva ero syntyy kolmesta tekijästä: vuokraluvan tuomasta käteisestä tuottopotentiaalista, rakennuksen iästä verrattuna uudiskohteisiin sekä sijainnista golforientoituneessa mutta autovetoisessa ympäristössä. Nämä tekijät määrittävät, vertaako ostaja kohdetta sijoitusasuntoihin vai uudisrakennuksiin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID