Denne to-roms leiligheten ligger i Riviera del Sol, et boligområde i kommunen Mijas på Costa del Sol. Boligen inngår i boligområdet Oasis Golf, et etablert anlegg med felleshage og fellesbasseng, og selges med gyldig lisens for turistutleie (VUT). Oppført i 1991 tilbyr leiligheten 78 m² bruksareal med ett bad, en privat terrasse og orientering mot sør og sørvest. Den nærmeste stranden, Playa del Castillo, ligger omtrent 3,8 km unna, mens golfbaner som Campo Los Lagos ligger innenfor cirka 1,1 km. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 21 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Riviera del Sol ligger i Mijas Costa-strekningen mellom Fuengirola og Marbella, på innlandssiden av kystveien. Omgivelsene består av boligbebyggelse og er relativt stille, omgitt av golfbaner og lave boligområder. Bil er nødvendig for de fleste daglige ærender: det nærmeste supermarkedet ligger rundt 6 km unna, og Fuengirola togstasjon omtrent 3,7 km fra anlegget.
Leiligheten er innrettet for praktisk ferie- eller helårsbruk: to soverom, ett bad, åpen løsning med stue og kjøkken, innbygde skap og klimaanlegg (varme/kjøling) for både varme og kalde sesonger. Den private terrassen vender mot sør og sørvest, med utsikt over fellesbasseng og hage. Fellesfasilitetene omfatter basseng, tennis- og padelbaner.
Dette er en ferdigstilt bruktbolig, opprinnelig bygget i 1991 (ferdigstillelsesdatoen er indikativ). Bygningen og installasjonene gjenspeiler byggeperioden, men annonsen beskriver leilighetens stand som utmerket og fullt møblert. Ingen nybyggfaser, leveringstidslinjer eller betalingsordninger ved kjøp på tegning gjelder for denne boligen.
Boligen har kun ett bad og ingen privat parkeringsplass; parkering skjer på gaten eller i fellesområder. Det finnes verken privat hage eller privat basseng. Det nærmeste ladepunktet for el-bil ligger omtrent 18 km unna langs vei. Heis, bod eller garasje er ikke oppført blant fasilitetene. Daglig mobilitet krever bil.
Ref: VL124671
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer en gjenkjennelig gruppe kjøpersituasjoner. Den første er investoren som søker en inntektsgivende eiendel: leiligheten har allerede lisens for turistutleie og drives som feriebolig, noe som fjerner et steg i lisensieringsprosessen som i deler av Andalusia har blitt mer restriktivt. Den andre er kjøperen av en fritidsbolig som ønsker muligheten til å leie den ut i perioder den ikke brukes selv, og utnytte den etablerte utleiehistorikken til å dekke driftskostnader. Den tredje er den fastboende eller langtidsbeboeren som verdsetter et stille boligmiljø nær golfbane med fellesfasiliteter, aksepterer bilbasert hverdag, og foretrekker modenheten i et etablert boligområde fra 1990-årene fremfor nybygg. Boligen passer i mindre grad for kjøpere som ønsker å gå til fots til stranden, som trenger to bad for familiebruk, som er avhengige av kollektivtransport for daglig pendling, eller som trenger privat garasje eller heis. Husholdninger med barn har skoletilbud i det videre området, 15 barne- og 10 ungdomsskoler er registrert, men daglig kjøring til skolen vil skje med bil. Pensjonister som søker en vedlikeholdsfri base nær golf og kort kjøretid til Fuengirolas tjenestetilbud, inkludert to helsesentre i området og et sykehus rundt 18 km unna, vil finne løsningen praktisk.
Leiligheten er fra 1991, og utførelsesnivået gjenspeiler en bolig som er vedlikeholdt og oppgradert fremfor nybygd. Innvendig gulv er av marmor, et materiale som er typisk for spansk høystandardbygg fra perioden, og som passer til det lokale klimaet ved å holde seg kjølig om sommeren. Kjøkkenet er fullt utstyrt, begge soverom har innbygde skap, og boligen selges fullt møblert, noe som for en utleiedrift reduserer etableringskostnadene og tomstandsperioden for en ny eier. Klimastyringen består av selvstendige klimaanlegg som gir både varme og kjøling, hvilket betyr at leiligheten ikke er avhengig av et felles varmesystem; dette er et praktisk poeng i en region hvor vinternettene kan nå ned mot den nedre enden av det gjennomsnittlige årsintervallet på 14–26 °C. Det er installert alarm. Terrassen, omtrent 5 m², vender mot sør og sørvest med utsikt over fellesbasseng, hage og fjell. Som med enhver bruktbolig i denne alderen anbefales kjøpere å verifisere installasjonenes stand, særlig VVS, elektrisk anlegg og vindusrammer, gjennom en uavhengig tilstandsrapport, ettersom disse elementene i bygninger fra 1990-årene kan være originale eller delvis utskiftet. Energiattest er ikke oppgitt i annonsedataene og bør forespørres hos selger.
Prisantydningen er €316 000 for en leilighet med to soverom og ett bad på 78 m², solgt fullt møblert og med gyldig lisens for turistutleie som allerede er i drift. Dette plasserer boligen i segmentet for bruktboliger fremfor nybyggpriser: sammenlignbare nybygg i regionen starter fra rundt €205 000 i Mijas (Lantana Residencial) og €269 000 i Estepona (Etherna Homes 2). Lisensen og den etablerte utleiedriften er de viktigste prisrelevante differensieringsfaktorene for kjøpere som vurderer boligen mot enheter uten VUT. Oppgitt pris er en fra-pris i annonsen; tilgjengelighet og endelige vilkår bør bekreftes med megler.
Hverdagen i denne delen av Riviera del Sol følger en boligpreget, bilbasert rytme. Leiligheten ligger innenfor boligområdet Oasis Golf, hvor morgenen typisk begynner på den sørvendte terrassen med sol fra sen formiddag, gitt orienteringen mot sør og sørvest. Fellesbasseng og felleshage fungerer som anleggets sosiale senter i de varmere månedene, omtrent fra mai til oktober, gitt den lokale badesesongen på rundt fem måneder med sjøtemperaturer over 20 °C. Området rundt er preget av golfbaner: Campo Los Lagos på rundt 1,1 km og Cerrado del Águila Golf på 1,6 km, med padel- og tennisklubber innenfor to kilometer. Dagligvarer krever en kort biltur, med nærmeste supermarked rundt 6 km unna, så de fleste beboere handler med bil hver fjerde dag i stedet for daglig til fots. Restauranter er mer tilgjengelige, med fem innenfor en radius på to kilometer. Stranden ved Playa del Castillo, omtrent 3,8 km unna, ligger fem minutter med bil. Fuengirola, med togstasjon, marina og bredere butikktilbud, ligger omtrent 4 km mot øst. Utenom høysesongen roer nabolaget seg betydelig ned, ettersom mye av boligmassen rundt tjener ferie- og utleieformål; kombinasjonen av 10 hoteller og over 2 000 turistsenger i det videre området indikerer et tydelig sesongmessig beleggsmønster. For fastboende innebærer dette et rolig vintermiljø og en travelere sommerperiode.
Det nærmeste miljøet er boligområdet Oasis Golf: felleshage, fellesbasseng og et boligfellesskap av ferie- og fastboende. Fem restauranter ligger innenfor to kilometer og to apoteker innenfor samme radius, med nærmeste apotek omtrent 1,2 km unna, som dekker daglige behov uten lengre turer. Større ærender, supermarked, jernvare, bank, ligger rundt 6 km unna, noe som gir et ukentlig snarere enn daglig handlemønster. Helsevesen er tilgjengelig gjennom to helsesenter i området, med nærmeste sykehus omtrent 18 km unna. Kollektivtransport finnes, fire linjer og rundt 50 stopp betjener den videre sonen, men frekvens og dekning er rettet mot kystkorridoren, så beboerne er generelt avhengige av bil. Fuengirola togstasjon, omtrent 3,7 km unna, forbinder langs Cercanías-linjen mot Benalmádena og Málaga, nyttig for sporadiske turer uten bil. Idrettsfasiliteter ligger bemerkelsesverdig nær: Club de Pádel Cerrado del Águila på 1,5 km, Raquetas de Mijas på 2 km og Ciudad Deportiva Las Lagunas på 2,4 km. Terrenget er i praksis flatt, omtrent 1,1 % fall mot kysten på 45 m høyde, så gange og sykling i nabolaget er ukomplisert.
Kartet viser boligens plassering innenfor Riviera del Sol: på innlandssiden av kysten, omgitt av golfklyngen Los Lagos og Cerrado del Águila, med Fuengirola i øst, La Cala de Mijas i vest og Marbella lenger vest. Avstander til strender, stasjoner og flyplassen vises som luftlinjereferanser.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Riviera del Sol befinner seg i den sentrale sonen av Mijas Costa mellom Fuengirola i øst og La Cala de Mijas i vest, med Marbella omtrent 19 km langs kysten. Dette plasserer boligen omtrent like langt fra to servicesentra: Fuengirola for jernbane, sykehus og handel, og Marbella for mer eksklusiv servering og fasiliteter. Innenfor Mijas er området mer innlandspreget og roligere enn strandstripen, med preg av golfbane snarere enn resort eller bysentrum. Et transaksjonsvolum på rundt 3 800 boligomsetninger lokalt indikerer et aktivt andrehåndsmarked.
Luftlinjeavstander rammer inn plasseringen slik: nærmeste strand, Playa del Castillo, på 3,8 km, med Playa Mati og Playa El Chaparral også rundt 3,8 km; flyplassen Málaga-Costa del Sol omtrent 21 km i luftlinje (rundt 35 km langs vei); og Marbella omtrent 19 km mot vest. Flyplassen i Gibraltar ligger rundt 75 km unna, et sekundært alternativ for Storbritannia og enkelte internasjonale ruter. Golf er nærmeste fasilitetskategori: Campo Los Lagos på 1,1 km, Cerrado del Águila Golf og Campo Los Olivos på omtrent 1,6 km, i tillegg til driving range og golfakademi i det videre området. To marinaer, Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) og Puerto Cabopino (9,1 km), tilbyr båtplasser, servering og aktiviteter ved vannet. Togtilgang går via Fuengirola stasjon på 3,7 km. Disse avstandene gjør boligen godt plassert for flyplassadgang i forhold til mye av Costa del Sol, mens strandbesøk forblir avhengige av en kort biltur.
| Avstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokale klimadata støtter helårs bosetting. Historisk solskinn ligger i gjennomsnitt på rundt 3 889 timer per år, blant de høyere tallene for Fastlands-Spania, og middeltemperaturen for året er 18,6 °C innenfor et typisk intervall på 14–26 °C. Badesesongen i lokale farvann varer omtrent fem måneder ved sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, vanligvis fra slutten av mai og inn i oktober. Høyden er beskjedne 45 meter over havet med rundt 1,1 % fall mot kysten, noe som betyr ingen betydelig stigning mellom boligen og strendene, en praktisk forskjell fra bratte steder andre steder i Mijas og Benalmádena. Beliggenheten nær kysten, men litt inne i landet, demper sommervarmen noe sammenlignet med selve strandlinjen, samtidig som den unngår temperaturendringene i høyereliggende landsbyer. Fjellutsikten fra terrassen gjenspeiler beliggenheten mellom kystsletten og Mijas-fjellene, som også gir tur- og sykkelterreng innen kort kjøretid.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, ligger omtrent 3,8 km unna langs Mijas Costa-strekningen, en blanding av sandviker og strandpartier med chiringuitoer som er typiske for denne kysten. Lenger øst utvider Fuengirolas lange bystrender og marinaen Puerto Deportivo (4,3 km) valgene; mot vest ligger den roligere stranden Artola med sanddyner og marinaen Puerto Cabopino (9,1 km) innenfor ti minutter med bil. Golf er den dominerende fritidsaktiviteten rundt selve boligen: Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Águila Golf (1,6 km) og Campo Los Olivos (1,6 km) danner en klynge innen rekkevidde på minutter, med ytterligere akademier og driving ranges i området. Racketsport er tilsvarende godt dekket gjennom padel- og tennisklubber innenfor to kilometer. Turruter mot La Cala de Mijas, med utsiktspunkt på 3,9 km, og inn i fjellene gir friluftsalternativer utenfor golfen. Kulturlivet går gjennom Fuengirola og Marbella, begge innen kort kjøretid, og regionen har registrert 32 lokale fridager og festivaler per år.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Flatt
Mot sammenlignbare nybygg i regionen inntar denne leiligheten en annen markedsposisjon. Lantana Residencial i Mijas starter fra rundt €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra omtrent €269 000, mens Aquamar i Torre del Mar listes fra €269 950. Alle tre er nye eller nylige utbygginger, hvilket gir moderne energiytelse, moderne planløsninger og utbyggergarantier, men ingen utleielisens og typisk en ventetid før overlevering. Med €316 000 for 78 m² prises denne boligen høyere per kvadratmeter enn de startprisene, og differansen forklares i stor grad av to faktorer: den gyldige lisensen for turistutleie med driftende utleiehistorikk, og den sentrale Mijas Costa-plasseringen mellom Fuengirola og Marbella, som er en sterkere etterspørselssone for utleie enn Torre del Mar på østkysten av Axarquía. Geografisk skiller beliggenheten seg fra hver sammenligning: Torre del Mar er en spansk kystby øst for Málaga med lengre reisevei til flyplassen; Estepona ligger vest for Marbella med nyere infrastruktur, men lengre avstand til Málaga flyplass; Mijas Costa har kortest flyplassadgang av de tre, med rundt 21 km i luftlinje. Innenfor Riviera del Sol indikerer det lokale transaksjonsvolumet på rundt 3 800 salg et likvid andrehåndsmarked, noe som betyr noe for fleksibiliteten ved videresalg. Avveiningen for kjøpere er byggeåret 1991: eldre installasjoner, ett bad og ingen privat parkering, mot umiddelbar tilgjengelighet, lisens på plass og møblert stand. Kjøpere som prioriterer energiattest, garantidekning og to bad vil heller velge nybygg-sammenligningene; kjøpere som prioriterer umiddelbar utleieinntekt og beliggenhet kan vurdere denne boligen annerledes.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
