Denna tvårumslägenhet ligger i Riviera del Sol, ett bostadsområde i kommunen Mijas på Costa del Sol. Bostaden utgör en del av urbanisationen Oasis Golf, ett etablerat komplex med gemensamma trädgårdar och pool, och säljs med en giltig licens för turistuthyrning (VUT). Byggd 1991 erbjuder lägenheten 78 m² boyta med ett badrum, en egen terrass och ett läge mot söder och sydväst. Närmaste strand, Playa del Castillo, ligger cirka 3,8 km bort, medan golfbanor som Campo Los Lagos ligger inom cirka 1,1 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger ungefär 21 km bort i rät linje.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Riviera del Sol ligger längs sträckan Mijas Costa mellan Fuengirola och Marbella, inåt landet från kustvägen. Omgivningen består av närliggande bostadsbebyggelse och är relativt lugn, omgiven av golfbanor och lågt byggda urbanisationer. En bil är nödvändig för de flesta dagliga ärenden: närmaste mataffär ligger cirka 6 km bort och tågstationen i Fuengirola ungefär 3,7 km från komplexet.
Lägenheten är konfigurerad för praktiskt semester- eller permanentboende: två sovrum, ett badrum, ett vardagsrum och kök med öppen planlösning, inbyggda garderober och luftkonditionering (värme/kyla). Den egna terrassen vetter mot söder och sydväst med utsikt över den gemensamma poolen och trädgårdarna. De gemensamma anläggningarna omfattar pool samt tennis- och padelbanor.
Detta är en färdigställd begagnad bostad, ursprungligen byggd 1991 (färdigställandedatumet är indikativt). Byggnaden och installationerna speglar den byggnadsperioden, även om annonsen beskriver lägenhetens skick som utmärkt och helt möblerad. Inga nybyggnadsfaser, leveransschema eller betalningsstrukturer för köp på ritning gäller för denna bostad.
Bostaden har endast ett badrum och ingen egen parkeringsplats; parkering sker på gatan eller i gemensamma utrymmen. Det finns ingen egen trädgård eller egen pool. Närmaste laddningspunkt för elbilar ligger cirka 18 km bort med bil. Ingen hiss, inget förråd och inget garage anges bland egenskaperna. Daglig rörlighet kräver bil.
Ref: VL124671
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar en igenkännbar uppsättning köparsituationer. Den första är investeraren som söker en inkomstgivande tillgång: lägenheten har redan en turistuthyrningslicens och drivs som semesterboende, vilket eliminerar ett licensieringssteg som i delar av Andalusien har blivit mer restriktivt. Den andra är köparen av ett fritidshus som vill ha möjlighet att hyra ut det under perioder då det inte används, och använder den etablerade uthyrningshistoriken för att kompensera driftskostnader. Den tredje är den permanentboende eller långtidshyresgästen som uppskattar en lugn, golfnära bostadsmiljö med gemensamma anläggningar, accepterar bilbaserat vardagsliv och föredrar mognaden i en etablerad urbanisation från 1990-talet framför nybygge. Bostaden passar mindre bra för köpare som vill kunna gå till stranden, som behöver två badrum för familjebruk, som är beroende av kollektivtrafik för dagliga pendlingar, eller som behöver ett privat garage eller hiss. Hushåll med barn har skolalternativ i det större området, 15 grundskolor och 10 högstadieskolor är registrerade, men dagliga skolfärder skulle ske med bil. Pensionärer som söker ett lättskött boende nära golf och inom kort bilfärd från servicen i Fuengirola, inklusive två vårdcentraler i området och ett sjukhus cirka 18 km bort, skulle finna konfigurationen fungerbar.
Lägenheten är från 1991 och dess finishnivå speglar en bostad som har underhållits och uppdaterats snarare än är nybyggd. Golvbeläggningen inomhus är marmor, ett material som är typiskt för spanskt byggande i högre standard från den perioden och som passar det lokala klimatet genom att förbli svalt på sommaren. Köket är helt utrustat, båda sovrummen har inbyggda garderober, och bostaden säljs helt möblerad, vilket för en uthyrningsverksamhet minskar uppstartskostnader och vakansperioder för en ny ägare. Klimatkontrollen består av fristående luftkonditioneringsaggregat som ger både varm och kall luft, vilket innebär att lägenheten inte är beroende av ett gemensamt värmesystem; detta är en praktisk poäng i en region där vinternattstemperaturer kan sjunka mot den nedre delen av det årliga genomsnittsintervallet 14–26°C. Ett larmsystem är installerat. Terrassen, cirka 5 m², vetter mot söder och sydväst med utsikt över den gemensamma poolen, trädgårdar och berg. Som med alla begagnade bostäder i denna ålder rekommenderas köpare att verifiera installationernas skick, vatten, elledningar och fönsterbågar i synnerhet, genom en oberoende besiktning, eftersom dessa delar i 1990-talsbyggnader kan vara original eller delvis utbytta. Energideklaration anges inte i annonsdata och bör begäras från säljaren.
Det begärda priset är 316 000 € för en tvårumslägenhet med ett badrum på 78 m², som säljs helt möblerad och med en giltig turistuthyrningslicens som redan är i drift. Detta placerar bostaden i segmentet för begagnade bostäder snarare än prisnivån för nyproduktion: jämförbara nybyggen i regionen börjar från cirka 205 000 € i Mijas (Lantana Residencial) och 269 000 € i Estepona (Etherna Homes 2). Licensen och den etablerade uthyrningsverksamheten är de viktigaste prisrelevanta särskiljningsfaktorerna för köpare som bedömer bostaden mot objekt utan VUT. Angivet pris är en uppgift om pris från; tillgänglighet och slutliga villkor bör bekräftas med den säljande mäklaren.
Dagliga livet i denna del av Riviera del Sol följer en bostadspräglad, bilbaserad rytm. Lägenheten ligger inom urbanisationen Oasis Golf, där morgnarna typiskt börjar på den söderlutande terrassen med sol från sen förmiddag och framåt, med tanke på läget mot söder och sydväst. Den gemensamma poolen och trädgårdarna fungerar som komplexets sociala centrum under de varmare månaderna, ungefär maj till oktober, med tanke på den lokala badsäsongen på cirka fem månader med havstemperaturer över 20°C. Området runt omkring definieras av golfbanor: Campo Los Lagos på ungefär 1,1 km och Cerrado del Águila Golf på 1,6 km, med padel- och tennisklubbar inom två kilometer. Livsmedelsinköp kräver en kort bilfärd, med närmaste mataffär cirka 6 km bort, så de flesta boende handlar med bil varannan dag istället för dagligen till fots. Restauranger är mer lättillgängliga, med fem inom en radie på två kilometer. Stranden vid Playa del Castillo, cirka 3,8 km bort, ligger fem minuter med bil. Fuengirola, med sin tågstation, marina och bredare handelsutbud, ligger ungefär 4 km österut. Utanför högsäsongen blir grannskapet betydligt lugnare, eftersom en stor del av de omgivande bostäderna används för semester och uthyrning; kombinationen av 10 hotell och över 2 000 turistsängar i det större området tyder på ett tydligt säsongsmönster i bebyggelsen. För permanentboende innebär detta en lugn vintermiljö och en livligare sommarperiod.
Den omedelbara omgivningen är urbanisationen Oasis Golf: gemensamma trädgårdar, en gemensam pool och en bostadsgemenskap av semesterboende och permanentboende. Fem restauranger driver inom två kilometer och två apotek inom samma radie, med närmaste apotek cirka 1,2 km bort, vilket täcker grundläggande dagliga behov utan längre resor. Större ärenden, mataffärer, byggvaruhus, banktjänster, ligger cirka 6 km bort, vilket formar ett veckovis snarare än dagligt shoppingmönster. Vård finns tillgänglig genom två vårdcentraler i området, med närmaste sjukhus cirka 18 km bort. Kollektivtrafik finns, fyra linjer och ungefär 50 hållplatser betjänar det större området, men frekvens och täckning är inriktade på kustkorridoren, så boende är generellt beroende av bil. Tågstationen i Fuengirola, cirka 3,7 km bort, förbinder längs Cercanías-linjen mot Benalmádena och Málaga, användbart för enstaka resor utan bil. Sportanläggningar ligger påtagligt nära: Club de Pádel Cerrado del Águila på 1,5 km, Raquetas de Mijas på 2 km och Ciudad Deportiva Las Lagunas på 2,4 km. Terrängen är i huvudsak plan, cirka 1,1 % lutning mot kusten på 45 m höjd, så promenader och cykling inom grannskapet är okomplicerade.
Kartan visar bostadens läge inom Riviera del Sol: inåt landet från kusten, omgiven av golfklustret Los Lagos och Cerrado del Águila, med Fuengirola i öster, La Cala de Mijas i väster och Marbella längre bort. Avstånd till stränder, stationer och flygplats visas som hänvisningar i rät linje.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Riviera del Sol upptar den centrala zonen av Mijas Costa mellan Fuengirola i öster och La Cala de Mijas i väster, med Marbella cirka 19 km längs kusten. Detta placerar bostaden lika avlägset från två serviceknutpunkter: Fuengirola för järnväg, sjukhus och handel, och Marbella för restauranger av högre klass och bekvämligheter. Inom Mijas är området mer inlandspräglat och lugnare än strandremsan, med prägel av golfbana snarare än av anläggning eller stadskärna. En fastighetstransaktionsvolym på cirka 3 800 i lokalområdet tyder på en aktiv andrahandsmarknad.
Avstånd i rät linje beskriver läget enligt följande: närmaste strand, Playa del Castillo, på 3,8 km, med Playa Mati och Playa El Chaparral också runt 3,8 km; flygplatsen Málaga-Costa del Sol cirka 21 km i rät linje (ungefär 35 km med bil); och Marbella cirka 19 km västerut. Gibraltars flygplats ligger cirka 75 km bort, ett sekundärt alternativ för Storbritannien och vissa internationella rutter. Golf är närmaste bekvämlighetskategori: Campo Los Lagos på 1,1 km, Cerrado del Águila Golf och Campo Los Olivos på cirka 1,6 km, plus en driving range och golfakademi i det större området. Två marinas, Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) och Puerto Cabopino (9,1 km), erbjuder båtplatser, mat och aktiviteter vid vattnet. Tåg nås via stationen i Fuengirola på 3,7 km. Dessa avstånd gör bostaden välplacerad för flygplatsåtkomst jämfört med större delen av Costa del Sol, medan strandbesök förblir beroende av en kort bilfärd.
| Avstånd till strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Lokala klimatdata stödjer boende året runt. Historiskt solsken uppgår till cirka 3 889 timmar per år, bland de högre siffrorna på det spanska fastlandet, och medeltemperaturen per år är 18,6°C inom ett typiskt intervall på 14–26°C. Badsäsongen i lokala vatten varar cirka fem månader vid havstemperaturer på 20°C eller högre, generellt från slutet av maj till oktober. Höjden är en blygsam 45 meter över havet med en lutning på cirka 1,1 % mot kusten, vilket innebär ingen betydande stigning mellan bostaden och stränderna, en praktisk skillnad från backiga lägen på andra håll i Mijas och Benalmádena. Läget inåt landet men lågt mildrar sommarvärmen något jämfört med den omedelbara strandpromenaden, samtidigt som det undviker temperaturväxlingarna i högre belägna byar. Bergsutsikten från terrassen speglar läget mellan kustslätten och Mijas sierra, som också erbjuder promenad- och cykelterräng inom kort bilfärd.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stränder, Playa del Castillo, Playa Mati och Playa El Chaparral, ligger cirka 3,8 km bort längs sträckan Mijas Costa, en blandning av sandiga vikar och avsnitt med chiringuitos som är typiska för denna kust. Längre österut breder Fuengirolas långa urbana stränder och dess marina vid Puerto Deportivo (4,3 km) ut alternativen; västerut ligger den lugnare stranden med sanddyner vid Artola och marinan Puerto Cabopino (9,1 km) inom tio minuters bilfärd. Golf är den dominerande fritidskategorin runt själva bostaden: Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Águila Golf (1,6 km) och Campo Los Olivos (1,6 km) formar ett kluster nåbart inom minuter, med ytterligare akademier och driving ranges i området. Racketsport är på liknande sätt väl tillgodosedd genom padel- och tennisklubbar inom två kilometer. Promenadrutter mot La Cala de Mijas, med dess utsiktpunkt på 3,9 km, och in i sierran erbjuder utomhusalternativ utanför golfen. Kulturlivet löper genom Fuengirola och Marbella, båda inom kort bilfärd, med regionen noterad för 32 lokala helgdagar och festivaler per år.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Platt
Mot jämförbara nyproduktionserbjudanden i regionen intar denna lägenhet en annan marknadsposition. Lantana Residencial i Mijas börjar från cirka 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från ungefär 269 000 €, medan Aquamar i Torre del Mar listar från 269 950 €. Alla tre är nya eller nyliga projekt, vilket innebär modern energiprestanda, nutida planlösningar och byggarantier, men ingen uthyrningslicens och typiskt en väntetid före leverans. Vid 316 000 € för 78 m² handlar denna bostad till en högre siffra per kvadratmeter än dessa ingångspriser, och skillnaden förklaras i huvudsak av två faktorer: den giltiga turistuthyrningslicensen med en driftande uthyrningshistorik, och det centrala läget i Mijas Costa mellan Fuengirola och Marbella, vilket är en starkare zon för uthyrningsefterfrågan än Torre del Mar på östra Axarquía-kusten. Geografiskt skiljer sig läget från varje jämförelseobjekt: Torre del Mar är en spansk kuststad öster om Málaga med längre transfer till flygplatsen; Estepona ligger väster om Marbella med nyare infrastruktur men större avstånd från flygplatsen i Málaga; Mijas Costa erbjuder kortast flygplatsåtkomst av de tre på ungefär 21 km i rät linje. Inom Riviera del Sol själv indikerar den lokala transaktionsvolymen på cirka 3 800 försäljningar en likvid andrahandsmarknad, vilket spelar roll för flexibilitet vid en framtida försäljning. Avvägningen för köpare är byggåret 1991: äldre installationer, ett badrum och ingen privat parkering, mot omedelbar tillgänglighet, licens på plats och möblerat skick. Köpare som prioriterar energideklaration, garantiskydd och två badrum lutar mot nybyggesjämförelserna; köpare som prioriterar omedelbar uthyrningsintäkt och läge kan väga denna bostad annorlunda.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
