Denna tvårumslägenhet ligger i området Riviera del Sol i Mijas Costa, cirka 35 km från Málaga flygplats och knappt 4 km från närmaste strand. Bostaden är byggd 1991 och har 78 m² boyta, ett badrum och en privat terrass på 5 m² med syd- och sydvästorientering. Lägenheten ingår i urbanisationen Oasis Golf med gemensam pool och trädgårdar och säljs med gällande turistuthyrningslicens (VUT). Området präglas av ett lugnt, delvis lantligt läge inåt landet med golfbanor inom två kilometers avstånd och dagligvaruhandel på cirka sex kilometers avstånd, vilket gör bil till en praktisk nödvändighet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Riviera del Sol, ett bostadsområde i Mijas Costa mellan Fuengirola och Marbella. Positionen är inlandskänslad och lugn, med närmaste strand cirka 3,8 km bort. Tågstationen i Fuengirola nås på cirka 3,7 km och motorvägen förbinder området med Málaga flygplats, cirka 35 minuters bilfärd. Bil behövs för de flesta dagliga ärenden.
Bostaden passar hushåll som söker en färdig, möblerad tvårumslägenhet med gemensam pool och lågt underhållsansvar. Terrassen med sydlig orientering ger eftermiddags- och kvällssol. Med ett badrum och 78 m² är utrymmet anpassat för par, små familjer eller uthyrningsverksamhet snarare än större hushåll som behöver flera badrum.
Detta är en återförsäljningsbostad färdigställd 1991, inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden är helt genomförd och lägenheten är inflyttningsklar i befintligt skick. Utrustningen omfattar luftkonditionering för både värme och kyla samt inbyggda garderober. Inga nya byggetapper eller planerade omfattande renoveringar ingår i projektdata.
Bostaden erbjuder inte privat parkeringsplats eller garage; parkering sker på gata eller i gemensamma utrymmen. Det finns endast ett badrum och ingen privat pool. Balkongen är 5 m². Bostaden saknar energicertifieringsdata i underlaget och är byggd 1991, vilket innebär äldre byggnormer än nyproduktion. Ingen hiss eller lagerrum nämns i egenskaperna.
Ref: VL124671
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad är relevant i tre typer av situationer. För det första för köpare som vill ta över en etablerad uthyrningsverksamhet: VUT-licensen är giltig, bostaden är möblerad och drivs redan som semesterboende, vilket kortar vägen till intäkter jämfört med att bygga upp en verksamhet från noll. För det andra för köpare som söker ett lågt underhållskravande semesterboende med kort restid till flygplatsen; cirka 35 minuter till Málaga flygplats gör helgresor praktiska, och den sydliga terrassen gör vistelserna användbara året runt. För det tredje för par eller singlar som vill bo permanent i ett lugnt område med golf och natur i närheten, givet att ett badrum räcker och att bil finns tillgänglig. Situationer där bostaden passar sämre inkluderar hushåll som behöver två badrum, privat parkering eller gångavstånd till strand och service. Den som planerar att bo utan bil bör notera att livsmedelshandeln ligger cirka sex kilometer bort, även om apotek och några restauranger finns närmare. Den som söker nybyggnadsstandard med moderna energikrav heller inte matchas av ett hus från 1991. Köpare med planer på långfristig uthyrning bör kontrollera regionala regler för turistlicenser, eftersom kraven på Andalusien förvaltas av regional myndighet.
Byggnaden är färdigställd 1991, vilket sätter ramen för byggstandard och materialval. Golvbeläggningen består av marmor, vilket är typiskt för periodens kvalitetsbyggen i området och ger en slitstark yta som håller svalt under sommarmånaderna. Köket är fullt utrustat och lägenheten säljs möblerad, vilket gör den omedelbart brukbar. Klimatstyrningen sker via självständig luftkonditionering som kan både värma och kyla, en praktisk lösning för mellanårstiderna när temperaturerna i genomsnitt rör sig mellan 14 och 26 grader. Byggnaden saknar sannolikt de energieffektivitetskrav som gäller för nyproduktion; energicertifiering framgår inte av underlaget och bör begäras vid intresse. Säkerhetsutrustning omfattar alarmsystem. Fönster, isolering och VVS motsvarar 1990-talets standard, vilket i praktiken innebär att energiförbrukningen kan bli högre än i moderna lägenheter och att en teknisk besiktning är en naturlig del av köpprocessen. Inbyggda garderober finns i sovrummen, vilket minskar behovet av lösa möbler i de 78 m² som bostaden omfattar. Den gemensamma delen av urbanisationen hålls skött med anlagda trädgårdar och pool, och bygggnadens skick anges som bra i säljunderlaget, vilket dock bör verifieras på plats. Föreningens månadskostnad och eventuell reservfond bör också kontrolleras, eftersom de påverkar den totala ägarkostnaden.
Askingpriset är 316 000 euro för en möblerad tvårumslägenhet på 78 m² med en badrum och terrass, vilket motsvarar cirka 4 050 euro per kvadratmeter. Priset inkluderar inredning, fullt utrustat kök, luftkonditionering och alarm. I jämförelse ligger nya projekt i regionen som Lantana Residencial i Mijas från 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 euro, dock vanligen med andra lägen och utan uthyrningslicens. Priset anges som utgångspris och förhandling kan ske. Ytterligare kostnader som överlåtelseskatt, notarie och registrering tillkommer vid köp.
Riviera del Sol är ett etablerat bostadsområde på Mijas Costa som kombinerar permanent boende med semesterboende. Lägenheten ligger i urbanisationen Oasis Golf, en anlagd enhet med gemensamma trädädgårdar och pool som fungerar som lägenhetens uterum under större delen av året. Terrassen på 5 m² vetter mot poolområdet och trädgården, och med sydlig till sydvästlig orientering fångar den sol från mitt på dagen fram till kvällen. Dagsrytmen här präglas av bilbaserade ärenden: närmaste apotek ligger cirka 1,2 km bort och större livsmedelsbutik cirka 6 km bort, vilket betyder att de flesta handlingsturer är korta bilresor. Närmaste strand, Playa del Castillo, nås på knappt fyra kilometer, vilket motsvarar några minuter med bil. Terrängen är i stort sett plan med cirka 1,1 procents lutning mot kusten, och höjden över havet är cirka 45 meter, vilket ger ett behagligt kustklimat utan branta backar. Området har omkring 3 889 soltimmar per år och ett genomsnitt på 18,6 grader, vilket gör terrassen och poolområdet användbara från tidigt vår till sent höst. Fyra kollektivtrafiklinjer med omkring 50 hållplatser täcker grundläggande förbindelser, men för arbetspendling eller dagliga ärenden är bil det praktiska transportmedlet. Under högsäsong ökar aktiviteten i området i takt med turistboendet; utanför säsong är stämningen märkbart lugnare med övervägande permanentboende. Lägenheten används idag som semesterbostad med gällande VUT-licens, vilket betyder att köparen tar över en verksamhet med befintlig hyreshistorik snarare än en oanvänd bostad.
Dagliga ärenden kräver bil från denna adress. Närmaste apotek ligger 1,2 km bort och inom två kilometer finns fem restauranger och ytterligare ett apotek, vilket täcker basala behov. Större livsmedelsbutik ligger cirka 6,1 km bort, vilket motsvarar cirka tio minuter med bil. Sjukhus nås på cirka 18 km och två vårdcentraler finns inom områdets närhet. För kollektivtrafik finns fyra linjer med omkring 50 hållplatser samt tågstationen i Fuengirola cirka 3,7 km bort, varifrån pendeltåg går mot Málaga och flygplatsen. Sportutbudet är påfallande tätt: padelklubben Club de Pádel Cerrado del Águila ligger 1,5 km bort, Raquetas de Mijas 2,0 km och Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km. Golfbanorna Campo Los Lagos och Cerrado del Aguila Golf ligger inom 1,6 km, vilket gör sporten tillgänglig utan långa resor. Området har omkring tio hotell med sammanlagt cirka 2 131 bäddar, vilket ger en turistprägling under högsäsong. Utanför säsong är rörelsen i området betydligt lägre, vilket märks i trafik och serveringar. Utbudet av skolor är omfattande med omkring 15 grundskolor och 10 gymnasier inom rimligt avstånd, vilket gör platsen aktuell även för familjer med barn.
Kartan visar lägenhetens läge i Riviera del Sol med golfbanorna Cerrado del Águila och Los Lagos inom 1,6 km, stränderna vid La Cala på 3,8 km och motorvägsförbindelsen mot Fuengirola och Marbella. Notera att strandliv och cityservice nås med korta bilresor och att området kring bostaden är lugnt och grönt.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Riviera del Sol ligger centralt på Mijas Costa, mellan Fuengirola i öster och Marbella i väster. Positionen ger tillgång till båda städerna på cirka 15-20 minuter med bil, medan själva området behåller en lugnare och mer lantlig karaktär. Jämfört med centrala Fuengirola är boendet här mer bilberoende men tystare; jämfört med Nueva Andalucía är prisnivån lägre men golfutbudet relativt likartat. Strategiskt fungerar platsen som mittpunkt mellan Marbellas service och Málaga-flygplatsens förbindelser.
Närmaste strand, Playa del Castillo, ligger cirka 3,8 km bort, vilket motsvarar cirka fem minuter med bil; även Playa Mati och Playa El Chaparral ligger på samma avstånd. Marbellas centrum ligger cirka 19 km västerut och Fuengirola cirka tio minuter österut, med marinan Puerto Deportivo de Fuengirola på 4,3 km och Puerto Cabopino på 9,1 km. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 21 km i fågelvägen, cirka 35 km med bil, vilket motsvarar cirka 35 minuters färd. Gibraltar flygplats ligger cirka 75 km bort. Golfutbudet är rikligt med Campo Los Lagos på 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf på 1,6 km och Campo Los Olivos på 1,6 km, samt ytterligare banor mot Marbella på cirka 19 km. För elbilsägare ligger närmaste laddpunkt cirka 18 km bort och Teslas supercharger i Fuengirola på 7,7 km, vilket bör beaktas vid val av bil och laddning hemma.
| Avstånd till strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är typiskt kustmedelhavsklimat med en genomsnittstemperatur på 18,6 grader per år och en variation mellan cirka 14 grader på vintern och 26 grader på sommaren. Solen bidrar med omkring 3 889 soltimmar per år, vilket ger lång terrasssäsong från mars till november. Badsäsongen med havsvatten över 20 grader sträcker sig över cirka fem månader, huvudsakligen juni till oktober. Lägenheten ligger cirka 45 meter över havet med en i princip plan lutning på 1,1 procent mot stranden, vilket gör cykling och promenader praktiska i alla riktningar. Närmaste utsiktpunkt, La Cala de Mijas, ligger cirka 3,9 km bort och erbjuder havsutsikt och kustpromenader. Bergen i norr syns från bostaden enligt uppgifter om utsikt, vilket ger en visuell koppling till natur både mot havet och inlandet. Den låga höjden innebär ingen risk för höjdrelaterad köld och inga långa kuperade förflyttningar.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Stränderna inom närmaste räckvidd är Playa del Castillo, Playa Mati och Playa El Chaparral, alla cirka 3,8 km bort på Mijas Costa. Dessa stränder har god tillgänglighet med parkering och chiringuitos längs kusten. Marinas med båtuthyrning och vattensporter finns i Fuengirola på 4,3 km och i Cabopino på 9,1 km. Golf är områdets starkaste rekreativa kort med tre banor inom 1,6 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf och Campo Los Olivo, vilket möjligör spel utan långa bilresor. För racketidrott finns padel på 1,5 km och tennisanläggningar på 2,0 km, och den kommunala idrottsanläggningen Ciudad Deportiva Las Lagunas ligger 2,4 km bort med bredare träningsutbud. Promenad- och löpmöjligheter finns längs kustpromenaderna mot La Cala de Mijas, cirka 3,9 km bort. Med 32 lokala helgdagar per år sker regelbundet festivaler och evenemang i närliggande samhällen, vilket ger kulturell aktivitet under hela året.
Källa: OpenStreetMap
Riviera del Sol ligger centralt på Mijas Costa, mellan Fuengirola i öster och Marbella i väster. Positionen ger tillgång till båda städerna på cirka 15-20 minuter med bil, medan själva området behåller en lugnare och mer lantlig karaktär. Jämfört med centrala Fuengirola är boendet här mer bilberoende men tystare; jämfört med Nueva Andalucía är prisnivån lägre men golfutbudet relativt likartat. Strategiskt fungerar platsen som mittpunkt mellan Marbellas service och Málaga-flygplatsens förbindelser.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Platt
På Costa del Sol rör sig återförsäljningspriser i området Mijas Costa kring 3 000-4 500 euro per kvadratmeter beroende på läge, skick och utsikt. Detta objekt ligger med cirka 4 050 euro per m² iIntervallets övre del, vilket delvis motiveras av möblering, giltig VUT-licens och läget i en skött urbanisation nära golf. Jämfört med nyproduktion i regionen är prisskillnaden tydlig: Lantana Residencial i Mijas startar från 205 000 euro, Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 euro och Aquamar i Torre del Mar från 269 950 euro. Dessa projekt erbjuder moderna energistandarder, nya installationer och ofta gemensamma anläggningar i nytt skick, men saknar i regel turistlicens och kräver ofta väntetid på färdigställande. För köpare vars främsta mål är omedelbar uthyrningsintäkt kan en licensierad återförsäljningsbostad vara mer direkt användbar, medan den som prioriterar lägre driftskostnader och ny teknik finner fördelar i nybyggt. Riviera del Sol ligger prismässigt under Nueva Andalucía och Marbella centrala zoner, men ovanför mer inlandslägen som Mijas pueblo. Läget mellan Fuengirola och Marbella ger båda arbetsmarknaderna och serviceutbuden inom pendlingsavstånd, vilket stärker både uthyrnings- och återförsäljningsperspektivet. Turiststatistiken med tio hotell och över 2 000 bäddar i närområdet indikerar etablerad efterfrågan på semesterboende, vilket är direkt relevant för bostadens uthyrningsverksamhet. Vid en total bedömning bör köparen väga licensens värde och det omedelbara bruket mot det faktum att 1991 års byggnadsstandard innebär osäkerhet kring energikostnader och framtida underhållsbehov.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID