Apartament o powierzchni 78 m² z dwiema sypialniami i jedną łazienką, położony w urbanizacji Oasis Golf w Riviera del Sol, w gminie Mijas, w prowincji Málaga. Obiekt pochodzi z 1991 roku i jest w stanie gotowym do zamieszkania, sprzedawany w pełni umeblowany, z ważną licencją na wynajem turystyczny (VUT) i działającym profilem najmu wakacyjnego. Cena starts od 316 000 euro. Lokalizacja leży w głębi lądu, na spokojnym, zróżnicowanym terenie, w niedalekiej odległości od pól golfowych, a najbliższa plaża znajduje się około 3,8 km. Orientacja południowa i południowo-zachodnia zapewnia dostęp do słońca przez większość dnia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Riviera del Sol leży w strefie Mijas Costa, między Fuengirolą a Marbellą. Apartament znajduje się w oddaleniu około 3,8 km od wybrzeża, na terenie o wysokości 45 m n.p.m. i minimalnym nachyleniu. Odległość do stacji kolejowej Fuengirola wynosi 3,7 km, a do lotniska Málaga-Costa del Sol około 21 km w linii prostej. Dla codziennych przemieszczeń samochód jest praktycznie niezbędny.
Nie dotyczy, projekt jest budynkiem istniejącym, ukończonym w 1991 roku (data wskazowa). Stan opisano jako dobry, z marmurowymi podłogami, wbudowanymi szafami i kompletnym wyposażeniem. Brak planów dalszej budowy; nabywca przejmuje obiekt w obecnym stanie. Wspólne urządzenia urbanizacji, basen, ogród, kort tenisowy, są już dostępne.
Obiekt nie oferuje prywatnego parkingu w garażu, dostępne jest parkowanie uliczne lub wspólne. Taras ma 5 m², co ogranicza przestrzeń zewnętrzną do funkcji balkonowej. Jedna łazienka przy dwóch sypialniach. Brak windy nie jest potwierdzony w danych. Nachylenie terenu minimalne, ale odległość do plaży i większych sklepów wymaga transportu. Ewentualne rozbudowy są wykluczone przez typ zabudowy.
Ref: VL124671
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Po pierwsze: nabywca szukający działającego obiektu najmu krótkoterminowego, licencja VUT i trwająca działalność oznaczają przychód od pierwszego dnia, bez okresu oczekiwania na permit. Po drugie: kupujący drugi dom z opcjonalnym dochodem, który sam korzysta z apartamentu kilka tygodni w roku i wynajmuje go poza tym okresem. Po trzecie: inwestor preferujący rynek wtórny z niższym progiem wejścia niż nowe budowy o podobnej lokalizacji. Mniej odpowiedni jest dla osób wymagających codziennego dostępu do plaży pieszo (3,8 km), dla gospodarstw potrzebujących dwóch łazienek oraz dla tych, którzy planują całoroczne życie bez samochodu. Brak prywatnego parkingu może mieć znaczenie w szczytach sezonu. Z drugiej strony bliskość trzech pól golfowych w promieniu 2 km, płaski teren i połączenie kolejowe w Fuengiroli rozszerzają grupę docelową o graczy i osoby dojeżdżające do Málagi. Wiek budynku z 1991 roku wymaga przy ocenie weryfikacji stanu instalacji, ale wykończenie opisano jako dobre.
Standard wykończenia odpowiada poziomowi rynku wtórnego zmodernizowanego do użytku najmowego. Podłogi marmurowe w całym apartamencie, wbudowane szafy w sypialniach oraz w pełni wyposażona kuchnia otarta na salon z jadalnią. Klimatyzacja typu hot/cold działa niezależnie, co pozwala na regulację kosztów poza sezonem. System alarmowy jest zainstalowany i aktywny, istotne przy wynajmie krótkoterminowym. Wyposażenie obejmuje meble, Wi-Fi i sprzęt kuchenny; zdjęcia pokazują spójny, jasny wystrój z bezpośrednim przejściem z salonu na taras. Taras 5 m² z widokiem na basen i ogród spełnia funkcję strefy wypoczynku przy dobrej pogodzie przez większość roku, 3 889 godzin słońca rocznie tworzy realne warunki użytkowania zewnętrznego od wczesnej wiosny do późnej jesieni. Budynek z 1991 roku w dobrze utrzymanej urbanizacji z basenem wspólnym, ogrodami i kortami tenisowymi; nabywca powinien niezależnie zweryfikować stan instalacji elektrycznej i wodnej oraz sprawozdania wspólnoty. Okna o orientacji południowej i południowo-zachodniej zwiększają pasywne ogrzewanie w miesiącach zimowych przy średniej rocznej 18,6°C. Nie deklarowano certyfikatu energetycznego powyżej wymogu ustawowego.
Cena starts od 316 000 euro za 78 m², co odpowiada około 4 050 euro za m². W cenę wliczono meble, wyposażenie kuchni i licencję VUT, element, który na rynku wtórnym Costa del Sol stanowi rzadkość i bezpośrednio wpływa na użyteczność inwestycyjną. Porównywalne nowe projekty w regionie (Aquamar w Torre del Mar od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro) oferują mniejsze lub podobne metraże bez licencji najmu i bez historii operacyjnej. Koszty wspólnoty obejmują basen, ogród i korty.
Dzień w tej lokalizacji zaczyna się na południowo-zachodnim tarasie, gdzie poranne słońce wpada do salonu z otwartą kuchnią. Urbanizacja Oasis Golf ma charakter mieszany rezydencyjno-wakacyjny: latem ruch wokół basenu zwiększa się wraz z najemcami krótkoterminowymi, poza sezonem okolica się wycisza. Codzienne zakupy wymagają dojazdu, najbliższa większa apteka leży 1,2 km, a supermarkanty około 6 km. Dwie sypialnie pozwalają na pobyt czteroosobowej rodziny lub grupy, choć jedna łazienka oznacza koordynację porannych godzin. Wieczorem restauracje w promieniu 2 km (pięć obiektów) oraz kluby padelowe w podobnej odległości tworzą podstawową strefę rekreacji. Dla stałych mieszkańców kluczowa jest bliskość Fuengiroli, 3,7 km do stacji kolejowej z bezpośrednim połączeniem do Málagi. Kalendarz roczny obejmuje 32 dni lokalnych świąt, co wpływa na rytm handlu i usług. Obiekt działa obecnie jako apartament wakacyjny, co oznacza sprawdzony model najmu, ale też zużycie typowe dla intensywnej eksploatacji. Nabywca szukający ciszy całorocznej powinien uwzględnić sezonowe wahania liczby gości w urbanizacji.
Riviera del Sol to strefa pośrednia między miejską Fuengirolą a kurortową Marbellą. W promieniu 2 km od apartamentu znajduje się pięć restauracji, dwie apteki, dwa centra zdrowia oraz kluby sportowe, padel w Cerrado del Águila (1,5 km) i Raquetas de Mijas (2,0 km). Infrastruktura edukacyjna regionu obejmuje 15 szkół podstawowych i 10 średnich, co ma znaczenie dla rodzin rozważających pobyt całoroczny. Transport publiczny liczy 4 linie z 50 przystankami, lecz pełną swobodę przemieszczania zapewnia samochód: supermarkanty około 6 km, szpital 18 km, ładownia EV w Fuengiroli 7,7 km. Dwa porty jachtowe, Fuengirola (4,3 km) i Cabopino (9,1 km), wyznaczają granice strefy żeglarskiej. Turystyka lokalna (10 hoteli, 2 131 łóżek) utrzymuje rytm sezonowy: od czerwca do września okolica pracuje w trymie wakacyjnym, poza tym okresem wraca do temp rezydencyjnego. Ulice i usługi pozostają otwarte przez cały rok.
Na mapie apartament leży w głębi urbanizacji Oasis Golf, około 3,8 km od linii brzegowej. W promieniu 2 km zaznaczono trzy pola golfowe, kluby padlowe i apteki; stacja kolejowa Fuengirola i plaże wypadają w strefie 3,5-4,5 km. Południowo-zachodnia orientacja tarasu odpowiada kierunkowi do morza i gór.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Riviera del Sol zajmuje pozycję pośrednią na osi Fuengirola, Marbella: 19 km do Marbelli, 4-5 km do centrum Fuengiroli, 3,7 km do stacji kolejowej. Ta lokalizacja daje dostęp do dwóch ośrodków miejskich o odmiennym charakterze, Fuengirola funkcjonalna i rodzinna, Marbella prestiżowa, przy niższych cenach niż w centralnych strefach obu miast. Charakter dzielnicy: mieszanka rezydencji stałych i apartamentów wakacyjnych, z wyraźną presją sezonową w miesiącach letnich.
Najbliższa plaża, Playa del Castillo, leży 3,8 km, około 5 minut samochodem. Kolejne kąpieliska: Playa Mati i El Chaparral w tej samej odległości. Pola golfowe: Campo Los Lagos 1,1 km, Cerrado del Águila 1,6 km, Campo Los Olivos 1,6 km, jedna z gęstszych koncentracji golfowych na Mijas Costa. Stacja kolejowa Fuengirola 3,7 km daje linię podmiejską do centrum Málagi i dworca María Zambrano. Lotnisko Málaga-Costa del Sol około 21 km w linii prostej (35 km drogą), Gibraltar około 75 km. Apteka 1,2 km, centrum zdrowia w promieniu 2 km, szpital 18 km. Marbella 19 km, Fuengirola 4-5 km drogą lokalną.
| Dystans do plaży | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat odpowiada typowi śródziemnomorskiemu Costa del Sol: średnia roczna 18,6°C, zakres miesięczny 14-26°C, 3 889 godzin słońca rocznie. Sezon kąpielowy z wodą powyżej 20°C trwa około 5 miesięcy, zwykle od czerwca do października. Wysokość 45 m n.p.m. i nachylenie 1,1% w kierunku plaży oznaczają teren płaski, dostępny rowerem lub pieszo dla osób o średniej kondycji. Góry Mijas w tle widoku z apartamentu tworzą naturalną barierę chroniącą przed wiatrami północnymi. Zima łagodna z minimalnym ryzykiem przymrozków; lata ciepłe, morska bryza łagodzi temperatury po południu. Orientacja południowa tarasu maksymalizuje ekspozycję słoneczną w miesiącach zimowych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaże w promieniu 4 km, Playa del Castillo, Playa Mati, El Chaparral, to kąpieliska miejskie z infrastrukturą sezonową; status Błękitnej Flagi należy zweryfikować na bieżąco w oficjalnych zestawieniach. Rekreacja sportowa koncentruje się wokół padla: Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km, Raquetas de Mijas 2,0 km, Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km. Kort tenisowy dostępny na terenie urbanizacji. Golf: trzy pola w promieniu 1,6 km plus driving range i akademia w szerszej strefie. Punkty widokowe: La Cala de Mijas 3,9 km. Porty sportowe Fuengirola i Cabopino oferują możliwość nurkowania, wypożyczalnie i rejsy przybrzeżne.
Źródło: OpenStreetMap
Riviera del Sol zajmuje pozycję pośrednią na osi Fuengirola, Marbella: 19 km do Marbelli, 4-5 km do centrum Fuengiroli, 3,7 km do stacji kolejowej. Ta lokalizacja daje dostęp do dwóch ośrodków miejskich o odmiennym charakterze, Fuengirola funkcjonalna i rodzinna, Marbella prestiżowa, przy niższych cenach niż w centralnych strefach obu miast. Charakter dzielnicy: mieszanka rezydencji stałych i apartamentów wakacyjnych, z wyraźną presją sezonową w miesiącach letnich.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
W zestawieniu z porównywalnymi projektami regionu ten apartament wyróżnia się kombinacją licencji VUT i gotowości operacyjnej. Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) oferuje nową budowę na wschodnim końcu prowincji, dalej od lotniska AGP i bez historii najmu. Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) to niższy próg cenowy, lecz mniejsze metraże i brak licencji turystycznej. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro) konkuruje lokalizacją zachodnią, bliżej Marbelli i Gibraltarze, dalej od Málagi. Cena około 4 050 euro/m² w Riviera del Sol plasuje obiekt w środkowym segmencie rynku wtórnego Mijas Costa; nowe budowy w tej strefie osiągają zwykle 3 800-5 000 euro/m² w zależności od odległości od morza. Rynek lokalny odnotował 3 800 transakcji, co wskazuje na płynność obrotu. Mediana dochodu w prowincji (16 450 euro) pozostaje istotnie poniżej siły nabywczej typowego nabywcy międzynarodowego, co podtrzymuje segment najmu krótkoterminowego skierowany do turystów. Czynniki ryzyka: wiek budynku, jedna łazienka, brak prywatnego parkingu oraz zależność wartości najmu od sezonowości. Czynniki wspierające: gęsta infrastruktura golfowa, płaski teren, połączenie kolejowe w zasięgu 4 km oraz przetestowany model komercyjny.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID