Ovaj stan od 78 m² s dvije spavaće sobe nalazi se u urbanizaciji Oasis Golf u Riviera del Sol, dijelu Mijas Costa u pokrajini Málaga. Objekt je izgrađen 1991. godine i potpuno je završen, s važećom turističkom rentalnom licencom (VUT) i aktivnim korištenjem kao smještaj za odmor. Stan sadrži dnevni prostor otvorenog tipa, potpuno opremljenu kuhinju, privatnu terasu od 5 m² orijentiranu prema jugu i jugozapadu te pogled na zajednički bazen i vrt. Klima uređaj, alarm i namještaj su uključeni. Cijena iznosi 316.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Riviera del Sol leži između Fuengirole i Marbelle na Mijas Costi, u neposrednoj blizini nekoliko golf terena, uključujući Campo Los Lagos na 1,1 km i Cerrado del Aguila Golf na 1,6 km. Najbliža plaža, Playa del Castillo, udaljena je 3,8 km ravnom linijom. Područje je smješteno na oko 45 metara nadmorske visine s blagim nagibom prema moru.
Stan nudi funkcionalan tlocrt s dvije spavaće sobe, jednom kupaonicom i dnevnim prostorom povezanim s terasom. Orijentacija prema jugu i jugozapadu osigurava dnevno sunce na terasi, što je relevantno za boravak vanvan tijekom većine godine. Zajednički bazen i vrtovi pripadaju urbanizaciji, a klima uređaj pokriva i grijanje i hlađenje.
Ne radi se o novogradnji; objekt je iz 1991. godine i prodaje se kao rabljeni stan u stanju opisanom kao izvrsno. Podovi su od mramora, kuhinja je potpuno opremljena, a stan se prodaje namješten. Ovaj kontekst znači da tehničke sustave i energetske karakteristike treba procijeniti prema standardima iz razdoblja gradnje i naknadnih obnova.
Objekt nema vlastito parkirno mjesto niti skladište; parkiranje je moguće na ulici ili u zajedničkim zonama. Ima samo jednu kupaonicu, bez druge kupaonice ili gostinskog WC-a. Terasa je malena (5 m²), a grijanje ovisi o klima uređaju bez centralnog ili podnog grijanja. Objekt ne uključuje dvorište ili privatni vrt.
Ref: VL124671
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan odgovara kupcima koji traže nekretninu s postojećim turističkim najamnim poslovanjem, budući da se prodaje s važećom VUT licencom i aktivnim najmom. To je relevantno za investitore koji žele prihod od prvog dana bez vlastitog postupka licenciranja. Također odgovara kupcima druge stambene nekretnine koji igraju golf, budući da tri terena leže unutar 1,6 km. Nije prikladan za kućanstva kojima je potrebna više od jedna kupaonica ili vlastito parkirno mjesto, jer objekt to ne nudi. Kupci koji se oslanjaju isključivo na javni prijevoz trebaju uzeti u obzir da su osnovne usluge poput većih supermarketa udaljene nekoliko kilometara. Za stalni boravak bez automobila svakodnevica bi bila ograničena. S druge strane, za kombinaciju odmora i najma, s blizinom Fuengirole (3,7 km do željezničke stanice) i plaža na 3,8 km, lokacija funkcionira kao središnja točka između Marbelle i Fuengirole. Starost objekta iz 1991. godine zahtijeva pažnju prema tehničkom stanju i mogućim troškovima održavanja, što treba procijeniti stručnim pregledom.
Stan ima mramorne podove, ugrađene ormare i potpuno opremljenu kuhinju, što je tipično za kvalitetnije stanove iz tog razdoblja gradnje na Costa del Sol. Prodaje se potpuno namješten, što je izravno relevantno za nastavak najamnog poslovanja bez prijelaznog razdoblja. Klima uređaj s funkcijom hlađenja i grijanja pokriva regulaciju temperature tijekom cijele godine, a alarm je ugrađen. Orijentacija prema jugu i jugozapadu smanjuje potrebu za umjetnim grijanjem zimi i povećava upotrebljivost terase. Pogled obuhvaća planine, vrt, bazen i unutarnje dvorište urbanizacije. Što se tiče energetske učinkovitosti, objekt iz 1991. godine nema energetski certifikat naveden u dostupnim podacima; potencijalni kupci trebaju zatražiti trenutni certifikat i procijeniti izolaciju, stolariju i sustave prema današnjim standardima. Zajednički dijelovi, uključujući bazen i vrtove, opisani su kao održavani, a stanje objekta navodi se kao izvrsno. Tehnička provjera vodovoda, elektroinstalacija i same zgrade preporučuje se prije kupnje, osobito uzimajući u obzir intenzivno najamno korištenje.
Navedena cijena iznosi 316.000 eura za stan od 78 m² s dvije spavaće sobe, što odgovara otprilike 4.050 eura po kvadratnom metru. U usporedbi s novogradnjama u okolici poput Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 eura) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 eura), ova nekretnina je skuplja po kvadraturi, ali uključuje namještaj, turističku licencu i uspostavljeno najamno poslovanje. Raspoloživost ovisi o trenutnom statusu prodaje.
Riviera del Sol je stambeno područje s mješavinom stalnih stanovnika i turističkih posjetitelja, smješteno nekoliko kilometara od obale. Dnevni ritam ovdje je usmjeren na automobile: najbliža supermarketa je na oko 6 km prema dostupnim podacima, iako lokalne trgovine i restorani postoje u širem području. U radiusu od 2 km nalazi se pet restorana i dvije ljekarne, a najbliža bolnica na oko 18 km. Područanje okolice nosi obilježja golf destinacije: tri golf terena leže unutar 1,6 km od stana, uključujući Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila i Campo Los Olivos. Za kupce koji igraju golf ili traže mirniju stambenu sredinu s nekoliko sportskih sadržaja u blizini, ta koncentracija je mjerljiva prednost lokacije. Zajednički bazen i vrtovi urbanizacije Oasis Golf čine središnji dio ljetnog života u kompleksu; terasa stana gleda izravno na njih. Izvan ljetne sezone područje je znatno mirnije, a lokalna ekonomija se oslanja na kombinaciju turizma i stalnog stanovništva. Sportski centri poput Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) i Raquetas de Mijas (2,0 km) dopunjuju rekreacijsku ponudu. Javni prijevoz postoji s oko 50 stajališta i četiri linije, ali za većinu dnevnih obveza automobil ostaje praktična nužnost.
Svakodnevni život u Riviera del Sol kombinira stambenu mirnoću s praktičnom dostupnošću. U radiusu od 2 km nalazi se pet restorana i dvije ljekarne, a najbliža je ljekarna na 1,2 km, što pokriva osnovne dnevne potrebe. Zdravstvena skrb obuhvaća dva zdravstvena centra u širem području, s bolnicom na oko 18 km. Obrazovna infrastruktura s 15 osnovnih i 10 srednjih škola u okolici ukazuje na stalno stanovništvo, što ublažava sezonske fluktuacije karakteristične za čisto turistička područja. Turizam je prisutan s 10 hotela i oko 2.131 ležaja, ali ne dominira u mjeri koja bi odredila karakter četvrti. Teren je ravan prema moru s nagibom od 1,1 posto i visinom od 45 metara, što znači da nema strmih uspona na rutama prema obali. Željeznička stanica Fuengirola na 3,7 km omogućuje vezu prema Málagi, a četiri linije javnog prijevoza s oko 50 stajališta pokrivaju lokalne rute. Ipak, auto ostaje glavno prijevozno sredstvo za većinu obveza.
Karta prikazuje položaj stana u urbanizaciji Oasis Golf u Riviera del Sol, s golf terenima Los Lagos i Cerrado del Aguila u neposrednoj blizini, plažama na 3,8 km prema jugu i Fuengirolom na istoku. Mediteranska orijentacija i ravni teren olakšavaju orijentaciju u prostoru.
Približno područje · točna adresa na upit
Riviera del Sol zauzima središnji položaj na Mijas Costa između Fuengirole (3,7 km do stanice) i Marbelle (19 km). Ta pozicija omogućuje pristup oba urbana središta unutar 20-30 minuta vožnje. Prema unutrašnjosti leže_padela i golf tereni, a prema obali plaže i marine. Nasuput čisto turističkim zonama, ovo područje ima stalno stanovništvo i cjelogodišnju infrastrukturu, uključujući škole i zdravstvene centre, što pozicionira između odmorišnog i stambenog karaktera.
Najbliža plaža je Playa del Castillo na 3,8 km ravnom linijom, s plažama Playa Mati i Playa El Chaparral na istoj udaljenosti, što odgovara otprilike pet minuta vožnje automobilom. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola nalazi se na 4,3 km, a Puerto Cabopino na 9,1 km. Golf tereni su izrazito blizu: Campo Los Lagos na 1,1 km, Cerrado del Aguila na 1,6 km i Campo Los Olivos na 1,6 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 21 km ravnom linijom ili oko 35 km cestom, a Gibraltar na oko 75 km. Supermarket je na oko 6 km, a punjač za električna vozila Fuengirola Supercharger na 7,7 km.
| Udaljenost od plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u ovom području odgovara tipičnom mediteranskom profilu Costa del Sol: prosječna godišnja temperatura iznosi 18,6 °C s rasponom od 14 do 26 °C, a povijesni podaci pokazuju oko 3.889 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci s temperaturom vode iznad 20 °C, što definira razdoblje od otprilike svibnja do listopada. Visina od 45 metara i nagib od 1,1 posto prema moru znače ravan teren bez fizičkih ograničenja za kretanje. Orijentacija stana prema jugu i jugozapadu pojačava učinak sunčanih sati na dnevni prostor i terasu. U okolici se nalazi vidikovac La Cala de Mijas na 3,9 km, a planine u pozadini Mijasa nude mogućnosti za izlete u prirodi.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala u blizini obuhvaća plaže Playa del Castillo, Playa Mati i Playa El Chaparral, sve na oko 3,8 km. El Chaparral je poznata plaža s prirodnim okruženjem i lokalom na pijesku. Marine Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) i Puerto Cabopino (9,1 km) nude vezove i vodene aktivnosti. Sportska infrastruktura je izrazito razvijena: Club de Pádel Cerrado del Águila na 1,5 km, Raquetas de Mijas na 2,0 km i Ciudad Deportiva Las Lagunas na 2,4 km pokrivaju reket sportove, a urbanizacija nudi i teniski teren te padel. Golf kompleti uključuju Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila i Campo Los Olivos, sve unutar 1,6 km, čime je ova lokacija jedno od golf središta Mijas Costa.
Izvor: OpenStreetMap
Riviera del Sol zauzima središnji položaj na Mijas Costa između Fuengirole (3,7 km do stanice) i Marbelle (19 km). Ta pozicija omogućuje pristup oba urbana središta unutar 20-30 minuta vožnje. Prema unutrašnjosti leže_padela i golf tereni, a prema obali plaže i marine. Nasuput čisto turističkim zonama, ovo područje ima stalno stanovništvo i cjelogodišnju infrastrukturu, uključujući škole i zdravstvene centre, što pozicionira između odmorišnog i stambenog karaktera.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
U usporedbi s novogradnjama u okolici, ovaj stan zauzima drugačiji segment tržišta. Aquamar u Torre del Mar kreće od 269.950 eura, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 eura, a Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 eura; svi nude novije objekte s modernom energetskom učinkovitošću, ali bez uspostavljenog najamnog poslovanja. Riviera del Sol je orijentirana prema golfu i stambenom turizmu, s tri golf terena unutar 1,6 km, dok Torre del Mar i Estepona imaju izravniji obalni karakter s plažama u pješačkoj udaljenosti od većine projekata. Položaj između Fuengirole (3,7 km) i Marbelle (19 km) daje ovom području središnju poziciju na Costa del Sol s pristupom dvama urbanim središtima, željezničkoj vezi prema Málagi i zračnoj luci na oko 35 km cestom. Lokalno tržište nekretnina bilježi oko 3.800 transakcija u dostupnim podacima, što ukazuje na aktivno tržište s likvidnošću. Za kupce koji žele novogradnju s jamstvima i modernom učinkovitošću, alternative u Mijasu i Esteponi nude nižu ulaznu cijenu. Za kupce koji traže nekretninu s postojećom VUT licencom, namještajem i najamnom poviješću, ovaj stan nudi drugačiji profil: viša cijena po kvadraturi, ali odmah upotrebljivo najamno sredstvo u etabliranoj urbanizaciji s bazenom, vrtovima i teniskim sadržajima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID