Apartament cu două dormitoare și o baie, cu o suprafață construită de 78 m², situat în urbanizarea Oasis Golf din Riviera del Sol, Mijas Costa, provincia Málaga. Locuința a fost finalizată în 1991, este complet mobilată și este livrabilă în stare actuală. Dispune de aer condiționat independent, terasă privată de 5 m² cu vedere spre piscină comună și grădini, orientare sud/sud-vest și parchet din marmură. Proprietatea este vândută cu licență de închiriere turistică (VUT) valabilă și funcționează în prezent ca unitate de vacanță. Prețul de pornire este de 316.000 €. Zona este una rezidențială liniștită, la aproximativ 3,8 km de cel mai apropiat plajă și la 1,1 km de terenul de golf Los Lagos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află în partea de interior a Riviera del Sol, într-un mediu rezidențial liniștit, cu caracter semirural. Urbanizarea Oasis Golf este poziționată în apropierea mai multor terenuri de golf, la 1,1-1,6 km distanță. Nucleul urban și plajele din La Cala de Mijas sunt la circa 3,8-3,9 km. Stația de tren Fuengirola se află la 3,7 km, iar aeroportul Málaga-Costa del Sol la aproximativ 35 km rutier.
Locuința acoperă nevoi funcționale de bază: două dormitoare, un living deschis cu bucătărie complet echipată, terasă privată și acces direct la piscină comunală și grădini. Aerul condiționat rece/cald asigură confortul termic pe tot parcursul anului. Pentru deplasările zilnice este necesar un autoturism; cel mai apropiat supermarket se află la 6,1 km, iar farmacia la 1,2 km. Locul de parcare este disponibil pe stradă sau în zonele comunale.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă: clădirea datează din 1991 și apartamentul este o proprietate la mâna a doua, în stare declarată foarte bună. Nu există faze de construcție sau termene de livrare; tranzacția poate avea loc în regim standard de revânzare. Dată de 1991 este una indicativă. Cumpărătorul trebuie să evalueze independent starea tehnică a construcției și a instalațiilor, având în vedere vârsta imobilului.
Proprietatea are o singură baie, fără parcare privată alocată (doar stradă/comunal), fără spațiu de depozitare menționat și fără piscină privată. Nu există informații despre un certificat de eficiență energetică. Locuința nu este situată în imediata apropiere a mării: plaja cea mai apropiată este la 3,8 km, iar deplasările zilnice necesită autoturism. Etajul superior fără lift nu este confirmat în datele disponibile.
Ref: VL124671
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate corespunde unor profiluri de cumpărător recunoscute. În primul rând, investitorii care caută o unitate de închiriere turistică operațională: licența VUT valabilă și activitatea curentă de vacanță reduc barierele administrative de intrare, deși randamentele depind de gestiune și de cerere. În al doilea rând, cumpărătorii de a doua locuință care doresc un apartament gata de folosire, complet mobilat, cu terasă orientată spre sud și acces la piscină comunală, în care să poată închiria în perioadele de neutilizare. În al treilea rând, persoanele care plănuiesc o ședere prelungită pe Costa del Sol și care acceptă dependența de autoturism în schimbul unui cadru liniștit, cu golf în apropiere. Situațiile mai puțin potrivite: familii care necesită mai mult de o baie sau parcare privată securizată; persoane fără mașină, dat fiind că supermarketul mare este la 6,1 km; cumpărători care cer certificare energetică modernă sau construcție nouă. Vârsta construcției (1991) face necesară o inspecție tehnică înainte de decizie. Cumpărătorii internaționali trebuie să verifice și reglementările locale privind închirierea turistică, care pot evolua.
Datele disponibile indică o locuință în stare declarată foarte bună, complet mobilată și echipată. Pardoseala este din marmură, un material durabil și ușor de întreținut, frecvent folosit în construcțiile anilor '90 de pe Costa del Sol. Bucătăria este complet echipată, cu electrocasnice incluse conform descrierii. Dormitoarele au dulapuri incorporate, iar livingul deschis spre bucătărie și dining maximizează senzația de spațiu în cei 78 m². Aerul condiționat funcționează atât în mod cald cât și rece, cu unități independente, iar locuința are sistem de alarmă. Terasa privată de 5 m² oferă vedere spre piscina comunală, grădini și spre munci, cu orientare sud/sud-vest care asigură expunere la soare în a doua parte a zilei. Având în vedere anul construcției (1991), anumite elemente merită verificate tehnic: izolația termică și fonică, ferestrele (nu este menționat geam dublu), instalația electrică și cea sanitara. Urbanizarea are grădini și piscină comunală întreținute, conform descrierii. Nu sunt furnizate date despre certificatul de performanță energetică, iar acesta trebuie solicitat de la proprietar.
Prețul de pornire este de 316.000 € pentru un apartament cu 2 dormitoare, 1 baie și 78 m² construiți, plus o terasă de 5 m². La acest preț se adaugă mobilarea completă și licența de închiriere turistică activă, element care diferențiază proprietatea de ofertele standard de revânzare din zonă. Raportat la comparațiile disponibile, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 €, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, prețul se situează peste gama de pornire a dezvoltărilor noi analizate, ceea ce se explică parțial prin licența VUT și operațiunea de închiriere deja funcțională. Costurile notariale, de registru și impozitele de transfer nu sunt incluse.
Riviera del Sol este o zonă rezidențială de pe Mijas Costa, situată între Fuengirola și Marbella, cu un caracter liniștit în afara sezonului turistic. Apartamentul se află în partea de interior a zonei, în urbanizarea Oasis Golf, la 45 m deasupra nivelului mării, pe un teren predominant plat (pantă de 1,1% spre plajă). Ritmul zilnic este dominat de deplasările cu autoturismul: supermarketul mare este la 6,1 km, farmacia la 1,2 km, iar centrul de sănătate și spitalul la distanțe mai mari (18 km pentru spital). Zona oferă totuși densitate locală de servicii: cinci restaurante și două farmacii în raza de 2 km, plus patru linii de transport public cu circa 50 de stații. În jurul urbanizării se află trei terenuri de golf (Los Lagos la 1,1 km, Cerrado del Águila la 1,6 km, Los Olivos la 1,6 km) și instalații sportive precum Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km). Astfel, profilul locului este acela de rezidență de golf liniștită, cu plaja și orașele de coastă accesibile cu mașina în 5-10 minute, mai degrabă decât o locuință cu acces pietonal direct la mare. Pentru cumpărătorii care preferă liniștea, proximitatea terenurilor de golf și un mediu cu construcție de densitate redusă, configuraarea este coerentă; pentru cei care doresc viață urbană pas cu pas, zona este mai puțin potrivită.
Viața de zi cu zi în această parte a Riviera del Sol se bazează pe autoturismul personal. Farmacia la 1,2 km este cea mai apropiată facilitate de bază, urmată de restaurantele și centrele sportive din raza de 2 km. Cel mai apropiat supermarket mare se află la 6,1 km, ceea ce înseamnă aproximativ 8-10 minute cu mașina. Zona de 2 km cuprinde cinci restaurante și două farmacii, suficiente pentru nevoi curente, dar insuficiente pentru cumpărături sistematice fără deplasare. Rețeaua de transport public include patru linii și circa 50 de stații, iar stația de tren Fuengirola (3,7 km) permite conexiunea spre Málaga de-a lungul coastei. Pentru sănătate există două centre de sănătate în zonă, spitalul fiind la 18 km. Oferirea educațională este substanțială: 15 școli primare și 10 școli secundare în raza relevantă. În afara sezonului turistic de vară, zona își păstrează caracterul rezidențial liniștit; prezența a 10 hoteluri cu aproximativ 2.131 de paturi indică un flux turistic sezonier moderat, concentrat pe segmentul de golf și vacanță.
Pe hartă, apartamentul apare în partea de interior a Riviera del Sol, înconjurat de cele trei terenuri de golf din apropiere, cu plajele La Cala de Mijas la est și Fuengirola la nord-est. Poziția interioară explică atât liniștea zonei, cât și necesitatea autoturismului pentru accesul la coastă, o geometrie tipică zonelor de golf de pe Mijas Costa.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Riviera del Sol ocupă o poziție intermediară pe Mijas Costa, între Fuengirola (la nord-est) și Marbella (la sud-vest, 19 km). Este o zonă rezidențială cu profil de golf și a doua locuință, mai liniștită decât Fuengirola urban și mai accesibilă ca preț decât Marbella centrală. La Cala de Mijas (3,9 km) funcționează ca pol local de servicii și gastronomie. Accesul la autostrada A-7/AP-7 plasează întreaga Costa del Sol în raza de o oră de condus.
Distanțele rutiere relevante: plaja Playa del Castillo la 3,8 km (circa 5 minute cu mașina), La Cala de Mijas la 3,9 km, Fuengirola la 7-8 km cu portul sportiv Puerto Deportivo la 4,3 km, Puerto Cabopino la 9,1 km și Marbella la 19 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 35 km rutier (circa 21 km în linie dreaptă), iar Gibraltar la aproximativ 75 km în linie dreaptă. Terenurile de golf sunt apropiate: Los Lagos la 1,1 km, Cerrado del Águila și Los Olivos la 1,6 km. Stația de încărcare rapidă Tesla (Fuengirola Supercharger) este la 7,7 km. Pentru navetiști, trenul din Fuengirola leagă zona de Benalmádena, Torremolinos și Málaga. Concluziv, poziția este centrală pe axa Mijas Costa, dar toate deplasările, inclusiv spre plajă, necesită vehicul.
| Distanță până la plajă | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică o medie anuală de 18,6 °C, cu variații între 14 și 26 °C pe parcursul anului, și aproximativ 3.889 de ore de soare anual, unul dintre nivelurile ridicate pentru coasta sudică spaniolă. Sezonul de înot, definit ca perioada cu temperatura apei de minimum 20 °C, durează circa cinci luni, în general din iunie până în octombrie. Altitudinea de 45 m și panta redusă spre plajă (1,1%) fac zona ușor de parcurs pe jos în interiorul urbanizării. Punctul de belvedere La Cala de Mijas (3,9 km) și vederele spre munti din apartament completează contextul natural. Climatul permite utilizarea terasei orientate sud-vest în majoritatea zilelor anului, cu expunere la soarsese în după-amiezile și serile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate sunt Playa del Castillo, Playa Mati și Playa El Chaparral, toate la aproximativ 3,8 km, accesibile cu mașina în circa cinci minute. Playa El Chaparral este una dintre plajele cunoscute din Mijas Costa, cu chiringuitos și zonă mai puțin dens construită. Pentru navigație recreativă există două porturi sportive: Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) și Puerto Cabopino (9,1 km). Oferta de golf este punctul forte al zonei: Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Águila Golf (1,6 km) și Campo Los Olivos (1,6 km) formează un cluster de câmpuri accesibile în mai puțin de cinci minute cu mașina. Sporturile cu rachetă sunt reprezentate de Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km), Raquetas de Mijas (2,0 km) și Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km). Urbanizarea are piscină comunală, teren de tenis și paddle.
Sursă: OpenStreetMap
Riviera del Sol ocupă o poziție intermediară pe Mijas Costa, între Fuengirola (la nord-est) și Marbella (la sud-vest, 19 km). Este o zonă rezidențială cu profil de golf și a doua locuință, mai liniștită decât Fuengirola urban și mai accesibilă ca preț decât Marbella centrală. La Cala de Mijas (3,9 km) funcționează ca pol local de servicii și gastronomie. Accesul la autostrada A-7/AP-7 plasează întreaga Costa del Sol în raza de o oră de condus.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
În comparație cu proiectele de referință din regiune, acest apartament ocupă un segment diferit de piață. Lantana Residencial în Mijas pornește de la 205.000 € și Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €, ambele dezvoltări noi, deci cu certificări energetice moderne, garanții de construcție și finisaje actuale, dar fără istoric de exploatare. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €) se adresează aceleiași nișe de nou, cu infrastructură recentă. Prețul de 316.000 € al acestui apartament este cu 15-50 % mai mare decât punctele de pornire ale acelor proiecte, diferența fiind justificată parțial de elemente care nu se regăsesc la nou: licența VUT valabilă cu operațiune de închiriere deja funcțională, mobilarea completă și poziția într-o urbanizare matură cu grădini și piscină stabilite. Pe de altă parte, cumpărătorul renunță la avantajele construcției noi: eficiență energetică certificată, izolație contemporană și garanții decenale. Din perspectivă locațională, Riviera del Sol stă între Fuengirola (mai urban, mai dens, cu tren) și Marbella (mai scumpă, mai exclusivă). Torre del Mar și Estepona sunt piețe mai periferice sau mai noi în dezvoltare turistică. Pentru un investitor în închiriere turistică, poziția Mijas Costa cu clusterul de golf la 1-2 km este un argument obiectiv de cerere; pentru un cumpărător de reședință principală, competiția cu noile dezvoltări la prețuri de pornire mai mici merită analizată înainte de decizie.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID