Bei diesem Objekt handelt es sich um eine möblierte Zweizimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in der Urbanisation Oasis Golf in Riviera del Sol, einem Wohngebiet in Mijas Costa an der Costa del Sol. Die Wohnung wurde 1991 errichtet (indicativ) und verfügt über eine gültige Touristen-Vermietungslizenz (VUT); sie wird derzeit als Feriendomizil genutzt. Zur Ausstattung zählen eine Klimaanlage (kalt/warm), eine Alarmanlage, ein Marmorbelag, ein eingebauter Kleiderschrank sowie eine ca. 5 m² große private Südterrasse mit Blick auf den Gemeinschaftspool. Der Preis beträgt ab €316.000. Die nächstgelegenen Strände liegen rund 3,8 km entfernt; eine eigene Mobilität ist für den Alltag erforderlich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Riviera del Sol, einem Wohnbezirk von Mijas Costa, etwa 3,8 km von der Küste entfernt und rund 45 m über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist geprägt von Wohnurbanisationen und mehreren Golfplätzen, darunter Campo Los Lagos in ca. 1,1 km Entfernung. Der Bahnhof Fuengirola liegt ca. 3,7 km entfernt; für den täglichen Bedarf ist ein Fahrzeug zweckmäßig.
Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche. Sie eignet sich als Ferienwohnung mit Einkünften, als Zweitwohnsitz oder als Dauerwohnsitz für Haushalte mit geringem Platzbedarf. Der Gemeinschaftspool und die Gartenanlagen der Urbanisation stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Eineprivate Terrasse von ca. 5 m² ergänzt die Wohnfläche.
Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine Bestandswohnung aus dem Jahr 1991 (indicativ), die laut Objektangaben in einem gepflegten Zustand übergeben wird. Der Bauzustand ist abgeschlossen, die Wohnung ist bezugsfertig und vollständig möbliert. Energiedaten wie ein Energieausweis-Wert liegen in den verfügbaren Daten nicht vor und sollten beim Anbieter erfragt werden.
Das Objekt bietet keinen privaten Stellplatz; das Parken erfolgt auf der Straße oder in Gemeinschaftsflächen. Es gibt nur ein Badezimmer und keine nachgewiesene zusätzliche Abstellfläche. Ein privater Pool, ein Garten in Alleinnutzung und ein Aufzug sind nicht ausgewiesen. Energieeffizienznachweise fehlen in den verfügbaren Daten. Die Wohnung liegt nicht direkt am Meer, sondern rund 3,8 km landeinwärts.
Ref: VL124671
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Käufern, die ein bestehendes Feriendomizil mit laufender Vermietung übernehmen möchten, ohne einen Neubauprozess zu durchlaufen. Die VUT-Lizenz ist in Andalusien nicht selbstverständlich; wer auf touristische Einkünfte setzt, findet hier eine dokumentierte Grundlage. Ebenso relevant ist das Objekt für Käufer, die eine möblierte, sofort nutzbare Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen und mit einem Pkw mobil sind. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer reichen für Paare, kleine Familien oder wechselnde Feriengäste; für Haushalte mit mehreren Kindern oder dauerhaftem Platzbedarf an einem zweiten Badezimmer ist die Grundrissstruktur begrenzend. Wer direkte Meernähe erwartet, sollte die Entfernung von rund 3,8 km zur Küste und das Erfordernis eines Fahrzeugs einrechnen. Für Golfer ist die Dichte an Plätzen, Campo Los Lagos ca. 1,1 km, Cerrado del Águila ca. 1,6 km, ein praktisches Kriterium. Für Käufer mit Fokus auf Energieeffizienz nach modernen Neubaustandards ist anzumerken, dass es sich um einen Bau aus den frühen 1990er-Jahren handelt. Nicht geeignet ist das Objekt für Käufer, die einen privaten Stellplatz, einen Privatpool oder einen Aufzug voraussetzen, da diese Merkmale nicht ausgewiesen sind.
Nach den Objektangaben ist die Wohnung mit Marmorbelägen, eingebauten Kleiderschränken und einer vollständig ausgestatteten Küche versehen. Die Klimaanlage arbeitet in beiden Richtungen (kalt/warm) und ist unabhängig steuerbar; ergänzend sorgt eine Alarmanlage für Sicherheitstechnik. Möblierung und Ausstattung werden komplett übergeben, sodass die Wohnung ohne zusätzliche Investitionen in Grundmöblierung genutzt werden kann. Die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1991 (indicativ); bei Objekten dieses Alters sind die Qualität der Fenster, die Dämmung und die Elektrik sinnvollerweise bei einer Besichtigung zu prüfen. Ein Energieausweis-Wert liegt in den vorliegenden Daten nicht vor. Die Gemeinschaftsanlagen, Pool und Garten der Urbanisation Oasis Golf, werden laut Beschreibung gepflegt; der Zustand solcher Flächen hängt von der Verwaltung und den Gemeinschaftskosten ab, die vor einem Kauf zu eruieren sind. Die private Terrasse von ca. 5 m² ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und auf die Gemeinschaftspool-Anlage ausgerichtet. Die Bilder zeigen einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer mit Schreibtisch; die tatsächliche materialbezogene Qualität einzelner Oberflächen sollte am Objekt selbst verifiziert werden.
Die Wohnung wird ab €316.000 angeboten. Bei 78 m² Wohnfläche ergibt sich ein Richtwert von rund €4.050 pro m². Im Vergleich zu den referenzierten Neubauprojekten der Region, Lantana Residencial in Mijas ab €205.000, Aquamar in Torre del Mar ab €269.950 und Etherna Homes 2 in Estepona ab €269.000, liegt der Preis dieser Bestandswohnung höher je m², wobei Möblierung, VUT-Lizenz und der laufende Vermietbetrieb in der Preisbildung berücksichtigt sind. Nebenkosten wie Notar, Registrierung und ggf. Vermittlungsgebühren kommen hinzu. Verfügbarkeits- und Konditionendetails sind beim Anbieter zu erfragen.
Der Alltag in Riviera del Sol verläuft ruhig und geprägt von Wohnurbanisationen, Golfplätzen und vereinzelten Lokalen. Die Wohnung liegt innerhalb der Anlage Oasis Golf, mit Gemeinschaftspool und Gartenflächen vor der Südterrasse. Aufgrund der Süd-/Südwestausrichtung ist die Terrasse über weite Teile des Tages sonnenbeschienen, bei rund 3.889 Sonnenstunden pro Jahr ein relevanter Faktor für die Nutzung als Außenwohnfläche. Für Einkäufe ist die nächste Supermarktkette in ca. 6 km erreichbar; eine Apotheke liegt rund 1,2 km entfernt. In einem Umkreis von 2 km befinden sich fünf Restaurants und zwei Apotheken, was die Grundversorgung im unmittelbaren Umfeld abdeckt. Für Wege zur Küste, nach Fuengirola oder Marbella ist ein Pkw praktisch notwendig; die nächste Bahnstation in Fuengirola (ca. 3,7 km) verbindet die Region mit Málaga. Das nahe Umfeld bietet Sportinfrastruktur: zwei Padelclubs und ein städtisches Sportzentrum innerhalb von 2,5 km. Außerhalb der Ferienmonate ist die Gegend deutlich ruhiger; die Wetterdaten mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,6 °C erlauben eine ganzjährige Nutzung der Außenanlagen. Für Feiertags- und Urlaubsvermietung besteht mit der VUT-Lizenz eine legale Grundlage, was das Nutzungsmuster der Wohnung derzeit prägt.
Riviera del Sol liegt zwischen Fuengirola und Marbella, rund 3,7 km vom Bahnhof Fuengirola und ca. 19 km vom Zentrum Marbellas entfernt. Die nächstgelegene Supermarktkette liegt ca. 6 km entfernt, eine Apotheke 1,2 km; im Umkreis von 2 km gibt es fünf Restaurants. Zwei Gesundheitszentren versorgen den Bereich, das nächste Krankenhaus liegt rund 18 km entfernt. Für den Schulweg existieren im weiteren Umfeld 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen. Die Mobilität basiert überwiegend auf dem Pkw; vier ÖV-Linien mit rund 50 Haltestellen decken lokale Wege ab, sind aber für internationale Bewohner ohne Fahrzeug eingeschränkt praktikabel. Die Route zur Küste ist mit einer Steigung von nur 1,1 % flach, was Rad- und Fußwegen entgegenkommt, die Distanz von 3,8 km bleibt jedoch bestehen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 21 km Luftlinie entfernt, mit Fahrdistanz ca. 35 km. Sportinfrastruktur ist dicht: Padelclubs in 1,5 und 2,0 km, ein städtisches Sportzentrum in 2,4 km. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Golfplätzen in unmittelbarer Nähe undUrbanisierung ohne durchgehende Innenstadt-Struktur prägt das Lebensbild des Gebiets.
Auf der Karte ist die Wohnung in der Urbanisation Oasis Golf in Riviera del Sol verortet, zwischen den Golfplätzen Los Lagos und Cerrado del Águila. Sichtbar werden die Distanzen zur Küste (ca. 3,8 km), nach Fuengirola und zur Autobahnachse Richtung Marbella und Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol liegt im Gemeindegebiet von Mijas, an der Achse zwischen Fuengirola (ca. 4 km) und Marbella (ca. 19 km). Die Position ist landeinwärts, rund 3,8 km von der Küste, eingebettet zwischen Golfplätzen und Wohnurbanisationen. Málaga als Provinzhauptstadt liegt etwa 35 Fahrminuten über die A-7/AP-7 entfernt. Die Region kombiniert touristische Infrastruktur, rund 10 Hotels mit 2.131 Betten im Umfeld, mit ruhigen Wohnzonen, was sich in starken saisonalen Schwankungen der Bevölkerungsdichte niederschlägt.
Strände: Playa del Castillo und Playa El Chaparral liegen jeweils ca. 3,8 km entfernt, die Marbella-Strände (La Fontanilla, Casablanca, Bajadilla) rund 19 km. Golf: Campo Los Lagos ca. 1,1 km, Cerrado del Águila ca. 1,6 km, Campo Los Olivos ca. 1,6 km; weitere Plätze in Marbella bei ca. 19 km. Flughäfen: Málaga-Costa del Sol ca. 35 Fahrkilometer (rund 21 km Luftlinie), Gibraltar ca. 75 km Luftlinie. Bahnhof Fuengirola ca. 3,7 km mit Anschluss nach Málaga. Marinas: Puerto Deportivo de Fuengirola ca. 4,3 km, Puerto Cabopino ca. 9,1 km. Supermarkt ca. 6 km, Apotheke 1,2 km, Krankenhaus ca. 18 km. Eine E-Ladesäule (Tesla Supercharger Fuengirola) liegt ca. 7,7 km entfernt.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf rund 45 m über dem Meeresspiegel mit einer Hangneigung von 1,1 % Richtung Küste ergibt eine flache Topografie ohne nennenswerte Steigungen im unmittelbaren Umfeld. Das Klima ist mediterran geprägt: Die Jahresdurchschnittstemperatur beträgt 18,6 °C, mit monatlichen Mittelwerten zwischen 14 und 26 °C. Mit rund 3.889 historischen Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten Europas, für die Südterrasse der Wohnung bedeutet dies lange Nutzungsdauer als Außenraum. Das Schwimmsaison im Meer dauert etwa fünf Monate mit Wassertemperaturen ab 20 °C. Naturnahe Ausflugspunkte sind der Aussichtspunkt La Cala de Mijas (ca. 3,9 km) und die Küstenabschnitte bei El Chaparral. Das Hinterland von Mijas mit seinen Wanderwegen liegt mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Küstenabschnitt, Playa del Castillo bei La Cala de Mijas, liegt rund 3,8 km entfernt; dort beginnt eine Reihe von Stränden, darunter Playa Mati und Playa El Chaparral. Angaben zu Blue-Flag-Auszeichnungen einzelner Strände liegen in den vorliegenden Daten nicht vor. Für Freizeit und Sport existieren zwei Padelclubs (1,5 bzw. 2,0 km) sowie die Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km); die Urbanisation selbst verfügt über Tennis- und Padelmöglichkeiten. Golfer erreichen drei Plätze innerhalb von 1,6 km. Zwei Marinas, Fuengirola (4,3 km) und Cabopino (9,1 km), bieten Wassersportinfrastruktur. Insgesamt ist das Freizeitangebot auf Golf, Padel und Küstenaktivitäten ausgerichtet; die eigentliche Strandnutzung erfordert eine kurze Fahrt.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol liegt im Gemeindegebiet von Mijas, an der Achse zwischen Fuengirola (ca. 4 km) und Marbella (ca. 19 km). Die Position ist landeinwärts, rund 3,8 km von der Küste, eingebettet zwischen Golfplätzen und Wohnurbanisationen. Málaga als Provinzhauptstadt liegt etwa 35 Fahrminuten über die A-7/AP-7 entfernt. Die Region kombiniert touristische Infrastruktur, rund 10 Hotels mit 2.131 Betten im Umfeld, mit ruhigen Wohnzonen, was sich in starken saisonalen Schwankungen der Bevölkerungsdichte niederschlägt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Im regionalen Vergleich positioniert sich dieses Objekt als Bestandswohnung mit Betriebshistorie, nicht als Neubauprojekt. Die referenzierten Vergleichsprojekte, Lantana Residencial in Mijas ab €205.000, Aquamar in Torre del Mar ab €269.950 und Etherna Homes 2 in Estepona ab €269.000, bieten Neubau-Standards mit zeitgemäßer Energieeffizienz, jedoch ohne sofortige Vermietlizenz. Der Preis je m² dieser Wohnung (rund €4.050) liegt über den Einstiegspreisen der genannten Neubauprojekte; die Lizenz, die Möblierung und der laufende Vermietbetrieb begründen diese Differenz. Innerhalb Mijas Costa liegt Riviera del Sol im mittleren Preissegment zwischen den teureren Lagen Marbellas und den günstigeren Zonen östlich von Fuengirola. Die Entfernung zur Küste von ca. 3,8 km ist typisch für die Wohnurbanisationen des Hinterlands; direkte Meerblicklagen kosten spürbar mehr. Die Marktdynamik der Region wird durch rund 3.800 Grundstückstransaktionen im erfassten Bereich gestützt. Für Käufer, die auf Tourismuseinkünfte setzen, ist die Kombination aus Lizenz, Golf-Umfeld und Anbindung an die AP-7 der zentrale Standortvorteil. Wer hingegen Neubaustandards, Garagenstellplätze oder energieeffiziente Gebäudehüllen priorisiert, findet in den Vergleichsprojekten strukturell andere Profile. Das mittlere Provinzeinkommen von €16.450 pro Jahr verweist auf die erhebliche Preisdifferenz zwischen lokaler Kaufkraft und internationaler Nachfrage nach Küstenimmobilien, ein Faktor, der die Vermietausrichtung des Objekts stützt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
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