Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Riviera del Sol, στην Mijas Costa της επαρχίας Málaga, σε μια κατοικική συνοικία σε απόσταση περίπου 3,8 χιλιομέτρων από την κοντινότερη παραλία (Playa del Castillo). Πρόκειται για ακίνητο δεύτερης αγοράς, ολοκληρωμένο το 1991, με δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ωφέλιμη επιφάνεια 78 m², συν ιδιωτική βεράντα περίπου 5 m². Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €316.000. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ησυχία και εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, ενώ το ακίνητο διαθέτει άδεια βραχυχρόνιας τουριστικής μίσθωσης (VUT) και λειτουργεί ήδη ως καταλυμάτων διακοπών. Για τις καθημερινές μετακινήσεις απαιτείται αυτοκίνητο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η Riviera del Sol situated μεταξύ Fuengirola και Marbella, σε απόσταση περίπου 19 χιλιομέτρων από το κέντρο της Marbella και 3,7 χιλιομέτρων από τον σιδηροδρομικό σταθμό Fuengirola. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 21 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Η περιοχή είναι κατοικική, με πεδία γκολφ σε ακτίνα κάτω των 2 χιλιομέτρων.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες διαμονής δύο έως τεσσάρων ατόμων: δύο υπνοδωμάτια με ενσωματωμένες ντουλάπες, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, κλιματισμό ψύξης-θέρμανσης και συναγερμό. Η βεράντα με νότιο και νοτιοδυτικό προσανατολισμό προσφέρει ηλιοφάνεια το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας, με θέα στον κοινόχρηστο χώρο και στην πισίνα.
Δεν πρόκειται για έργο σε κατασκευή. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1991 (ενδεικτικό στοιχείο) και το διαμέρισμα παραδίδεται έτοιμο, πλήρως επιπλωμένο, σε κατάσταση που περιγράφεται ως άριστη. Δεν υπάρχει χρονοδιάγραμμα παράδοσης· η μεταβίβαση μπορεί να πραγματοποιηθεί βάσει της τρέχουσας διαδικασίας αγοράς ακινήτου δεύτερης αγοράς.
Το ακίνητο διαθέτει ένα μπάνιο, όχι δύο, και δεν περιλαμβάνεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, η στάθμευση γίνεται στον δρόμο ή σε κοινόχρηστους χώρους. Δεν υπάρχει ιδιωτική πισίνα ή ιδιωτικός κήπος· οι εσωτερικοί χώροι ανέρχονται σε 78 m². Η απόσταση από την παραλία (περίπου 3,8 km) σημαίνει ότι δεν πρόκειται για παραθαλάσσια κατοικία με πρόσβαση με τα πόδια στη θάλασσα.
Ref: VL124671
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε αναγνωρίσιμες καταστάσεις αγοραστών. Πρώτον, σε όσους αναζητούν ακίνητο με άδεια τουριστικής μίσθωσης και ήδη εγκαθιδρυμένη μισθωτική λειτουργία: το διαμέρισμα λειτουργεί σήμερα ως καταλυμάτων διακοπών, οπότε ο νέος ιδιοκτήτης αναλαμβάνει μια υπάρχουσα δραστηριότητα και όχι ένα υποθετικό σενάριο. Δεύτερον, σε αγοραστές δεύτερης κατοικίας που θέλουν ένα έτοιμο, επιπλωμένο διαμέρισμα με βεράντα, κοινόχρηστη πισίνα και ηλιοφάνεια, η περιοχή καταγράφει 3.889 ώρες ηλίου ετησίως. Τρίτον, σε όσους σκοπεύουν μελλοντική μόνιμη διαμονή και εκτιμούν την εγγύτητα σε υπηρεσίες: το φαρμακείο απέχει 1,2 χιλιόμετρο, ο σιδηροδρομικός σταθμός Fuengirola 3,7 χιλιόμετρα και υπάρχουν 15 δημοτικά και 10 γυμνάσια-λύκεια στην περιοχή. Λιγότερο κατάλληλο είναι για όσους απαιτούν δεύτερο μπάνιο, ιδιωτική στάθμευση ή πρόσβαση στην παραλία με τα πόδια. Επίσης, όσοι δεν επιθυμούν εξάρτηση από αυτοκίνητο πρέπει να λάβουν υπόψη ότι οι καθημερινές μετακινήσεις, σούπερ μάρκετ σε 6,1 χιλιόμετρα, παραλία σε 3,8 χιλιόμετρα, το απαιτούν στην πράξη.
Το διαμέρισμα χρονολογείται από το 1991, ωστόσο η κατάστασή του περιγράφεται ως άριστη μετά από ανακαινίσεις και αναβαθμίσεις. Τα δάπεδα είναι μαρμαρόθετα, στοιχείο τυπικό της περιόδου κατασκευής στην Costa del Sol που χαρακτηρίζεται από ανθεκτικότητα και χαμηλή συντήρηση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ενσωματωμένες συσκευές, ενώ η διαρρύθμιση είναι ανοιχτού τύπου, συνδέοντας κουζίνα, σαλόνι και εστίαση σε έναν ενιαίο χώρο με έξοδο στη βεράντα. Ο κλιματισμός είναι ανεξάρτητος ανά χώρο με λειτουργία ψύξης και θέρμανσης (hot/cold A/C), κάτι που καλύπτει τις ανάγκες και των δύο ακραίων εποχών, αν και δεν αναφέρεται κεντρική ή ενδοδαπέδια θέρμανση. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει συναγερμό, WiFi και ενσωματωμένες ντουλάπες και στα δύο υπνοδωμάτια. Δεν διατίθενται δεδομένα για πιστοποιημένο ενεργειακό label. Η βεράντα των 5 m² λειτουργεί ως εξωτερικός χώρος καθ' όλη τη διάρκεια του έτους χάρη στη νότια προσανατολισμό. Η συντήρηση του κτιρίου και των κοινόχρηστων χώρων, κήποι, πισίνα, πραγματοποιείται εντός της αστικοποίησης Oasis Golf, με αντίστοιχες κοινόχρηστες δαπάνες που δεν προσδιορίζονται στα διαθέσιμα στοιχεία.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €316.000 για διαμέρισμα 78 m² με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, γεγονός που αντιστοιχεί σε τιμή περίπου €4.050 ανά τετραγωνικό μέτρο. Πρόκειται για ακίνητο δεύτερης αγοράς άμεσα διαθέσιμο, το οποίο πωλείται πλήρως επιπλωμένο και με ενεργή άδεια τουριστικής μίσθωσης (VUT), στοιχείο που επηρεάζει τη δυναμική της τιμής σε σχέση με παρόμοια ακίνητα χωρίς άδεια. Σε σύγκριση με νέα έργα στην ευρύτερη περιοχή, όπως το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) ή το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000), η τιμή είναι υψηλότερη, γεγονός που εξηγείται εν μέρει από την ωριμότητα του ακινήτου, την άδεια μίσθωσης και την εγκατεστημένη λειτουργία του.
Η καθημερινότητα σε αυτό το διαμέρισμα συνδέεται άμεσα με το ρυθμό μιας ήσυχης κατοικικής συνοικίας της Costa del Sol. Το πρωινό μπορεί να γίνεται στη βεράντα με νότιο προσανατολισμό, με τον ήλιο από νωρίς, ενώ το βράδυ ο κοινόχρηστος χώρος με την πισίνα και τους κήπους της αστικοποίησης Oasis Golf προσφέρει χώρο χαλάρωσης χωρίς να απαιτείται έξοδος. Ο ρυθμός της περιοχής είναι χαμηλός σε ό,τι αφορά την κυκλοφορία εντός της συνοικίας, ωστόσο η εγγύτητα σε πεδία γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις δημιουργεί τουριστική δραστηριότητα τους καλοκαιρινούς μήνες. Για ψώνια, το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 6,1 χιλιόμετρα και το φαρμακείο 1,2 χιλιόμετρο, γεγονός που καθιστά το αυτοκίνητο αναγκαίο για τις περισσότερες καθημερινές μετακινήσεις. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και ο ανοιχτός χώρος διαβίωσης-εστίασης συνδέεται άμεσα με τη βεράντα, υποστηρίζοντας τόσο μόνιμη διαμονή όσο και χρήση διακοπών. Τα δύο υπνοδωμάτια με ενσωματωμένες ντουλάπες και ο ανεξάρτητος κλιματισμός σε κάθε χώρο εξασφαλίζουν λειτουργικότητα όλο τον χρόνο, δεδομένου ότι οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 14 έως 26 °C κατά μέσο όρο.
Ο περίγυρος του ακινήτου συνδυάζει ήσυχη κατοικική δομή με αθλητικές και τουριστικές εγκαταστάσεις. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων λειτουργούν πέντε εστιατόρια και δύο φαρμακεία, ενώ το Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 χλμ.) και οι Raquetas de Mijas (2,0 χλμ.) καλύπτουν τις ανάγκες αναψυχής με ρακέτες. Τα πεδία γκολφ Campo Los Lagos (1,1 χλμ.), Cerrado del Aguila Golf (1,6 χλμ.) και Campo Los Olivos (1,6 χλμ.) βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των δύο χιλιομέτρων, καθιστώντας την περιοχή ιδιαίτερα προσβάσιμη για λάτρεις του αθλήματος. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Fuengirola απέχει 3,7 χιλιόμετρα και εξυπηρετεί τη σύνδεση με το αεροδρόμιο και τη Málaga, ενώ στην περιοχή λειτουργούν τέσσερις γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις. Το τουριστικό προφίλ είναι παρόν, δέκα ξενοδοχεία με 2.131 κλίνες, με αποτέλεσμα η κίνηση να αυξάνεται τους θερινούς μήνες και να μειώνεται το χειμώνα, όταν η ατμόσφαιρα γίνεται περισσότερο κατοικική.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του διαμερίσματος εντός της αστικοποίησης Oasis Golf στη Riviera del Sol, με τα τρία πεδία γκολφ σε ακτίνα κάτω των 2 χιλιομέτρων και την παραλία Playa del Castillo σε απόσταση 3,8 χιλιομέτρων. Η Fuengirola και ο σιδηροδρομικός της σταθμός οριοθετούν το βόρειο άκρο της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Riviera del Sol καταλαμβάνει θέση στη μέση περίπου της Costa del Sol Occidental, μεταξύ Fuengirola (υπό 5 χλμ.) και Marbella (19 χλμ.). Η θέση αυτή εξισορροπεί την πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες του βορρά με την εγγύτητα στους τουριστικούς προορισμούς του νότου. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Fuengirola (3,7 χλμ.) αποτελεί το πλησιέστερο σημείο σύνδεσης με το δίκτυο Cercanías προς τη Málaga και το αεροδρόμιο. Η περιοχή ανήκει διοικητικά στον δήμο Mijas, όπου καταγράφηκαν 3.800 συναλλαγές ακινήτων.
Η κοντινότερη παραλία, Playa del Castillo, απέχει 3,8 χιλιόμετρα, περίπου πέντε λεπτά με αυτοκίνητο, με επίπεδη διαδρομή (κλίση 1,1%). Οι μαρινές Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 χλμ.) και Puerto Cabopino (9,1 χλμ.) προσφέρουν πρόσβαση σε λιμενικές εγκαταστάσεις. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 21 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή (περίπου 35 χλμ. οδικώς), ενώ το αεροδρόμιο του Gibraltar 75 χιλιόμετρα. Η Marbella βρίσκεται 19 χιλιόμετρα και η Fuengirola σε απόσταση λιγότερο των 5 χιλιομέτρων. Για ηλεκτρικά οχήματα, ο Supercharger της Fuengirola απέχει 7,7 χιλιόμετρα. Το νοσοκομείο απέχει 18 χιλιόμετρα και λειτουργούν δύο κέντρα υγείας στην ευρύτερη περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 45 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση προς την παραλία μόλις 1,1%, δηλαδή ουσιαστικά επίπεδο έδαφος χωρίς κουραστικές υψομετρικές διαφορές. Το κλίμα καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6 °C με εύρος 14, 26 °C και 3.889 ώρες ηλίου ετησίως, από τα υψηλότερα μεγέθη της Ευρώπης. Το κολυμβητικός περίοδος με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί πέντε μήνες, κατά κύριο λόγο από τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο. Η θέα από το ακίνητο περιλαμβάνει βουνό, κήπο και πισίνα, στοιχείο που αντικατοπτρίζει τη θέση ανάμεσα στην παράκτια ζώνη και τις πλαγιές της Sierra de Mijas.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες Playa del Castillo, Playa Mati και Playa El Chaparral απέχουν 3,8 χιλιόμετρα και αποτελούν τις πλησιέστερες επιλογές κολύμβησης, προσβάσιμες σε περίπου πέντε λεπτά με αυτοκίνητο. Προς τα δυτικά, οι παραλίες της Marbella, Playa de la Fontanilla, Playa de Casablanca και Playa de la Bajadilla, απέχουν 19 χιλιόμετρα. Για γκολφ, τρία πεδία βρίσκονται σε ακτίνα 1,6 χιλιομέτρου (Los Lagos, Cerrado del Aguila, Los Olivos), ενώ η Golf Los Naranjos και η German Golf Academy σε 19 χιλιόμετρα. Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κλαμπ padel σε 1,5 χιλιόμετρο, γήπεδα τένις εντός της αστικοποίησης και τη Ciudad Deportiva Las Lagunas σε 2,4 χιλιόμετρα. Το σημείο θέας La Cala de Mijas (3,9 χλμ.) προσφέρει πεζές διαδρομές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Riviera del Sol καταλαμβάνει θέση στη μέση περίπου της Costa del Sol Occidental, μεταξύ Fuengirola (υπό 5 χλμ.) και Marbella (19 χλμ.). Η θέση αυτή εξισορροπεί την πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες του βορρά με την εγγύτητα στους τουριστικούς προορισμούς του νότου. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Fuengirola (3,7 χλμ.) αποτελεί το πλησιέστερο σημείο σύνδεσης με το δίκτυο Cercanías προς τη Málaga και το αεροδρόμιο. Η περιοχή ανήκει διοικητικά στον δήμο Mijas, όπου καταγράφηκαν 3.800 συναλλαγές ακινήτων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Επίπεδο
Σε σχέση με συγκρίσιμα έργα της ευρύτερης περιοχής, το διαμέρισμα της Riviera del Sol καταλαμβάνει ξεχωριστή θέση λόγω του συνδυασμού ωριμότητας και μισθωτικής λειτουργίας. Το Lantana Residencial στη Mijas ξεκινά από €205.000 και το Etherna Homes 2 στην Estepona από €269.000, ενώ το Aquamar στην Torre del Mar από €269.950, όλες χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, αλλά πρόκειται για νέα έργα με χρονοδιάγραμμα παράδοσης και χωρίς εγκατεστημένη τουριστική μίσθωση. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο του παρόντος ακινήτου (περίπου €4.050/m²) βρίσκεται στο ανώτερο τμήμα του φάσματος, κάτι που αντανακλά την εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ, την ύπαρξη της άδειας VUT και την άμεση διαθεσιμότητα. Από γεωγραφική άποψη, η Riviera del Sol βρίσκεται κεντρικότερα από την Estepona και την Torre del Mar σε ό,τι αφορά την πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Málaga (21 χλμ. σε ευθεία γραμμή), ενώ προσφέρει ταυτόχρονα πρόσβαση τόσο στη Fuengirola όσο και στη Marbella. Το μεσοπρόθεσμα προφίλ της αγοράς του δήμου Mijas, με 3.800 καταγεγραμμένες συναλλαγές, δείχνει υψηλή ρευστότητα σε σχέση με μικρότερες τοποθεσίες της ενδοχώρας, στοιχείο που σχετίζεται με τη ζήτηση τόσο από μόνιμους κατοίκους όσο και από επενδυτές βραχυχρόνιας μίσθωσης. Για αγοραστές που συγκρίνουν με νέα έργα, η διαφορά έγκειται κυρίως στο τι προϋπάρχει: εδώ, το ακίνητο λειτουργεί ήδη, ενώ στα νέα έργα η απόδοση παραμένει εκτίμηση μέχρι την παράδοση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID