يقع هذا المشروع في منطقة لوس غاياردوس، وهي قرية هادئة في مقاطعة ألميريا، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يوفر الموقع الفرصة لشراء أرض حضرية، مما يتيح للمشترين المحتملين إمكانية بناء منزل مخصص. المنطقة المحيطة تتميز بمزيج من المناظر الطبيعية الريفية والوصول إلى المرافق الأساسية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات.
مقارنة بمشاريع تطوير الأراضي على طول كوستا ديل سول، تقدم لوس غاياردوس خيارًا أكثر هدوءًا وريفية. في حين أن كوستا ديل سول معروفة بحياتها النابضة بالحياة وقربها من الشواطئ الشهيرة والمرافق الترفيهية، فإن لوس غاياردوس تقع في منطقة ألميريا الأقل تطورًا تجاريًا، مما يوفر شعورًا أصيلًا بالحياة الإسبانية. أسعار الأراضي هنا تميل إلى أن تكون أكثر تنافسية مقارنة بمناطق مثل ماربيا أو إستيپونا، مما يجعلها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن قيمة أفضل أو يرغبون في بناء منزلهم الخاص بتكلفة أقل. القرب من ملاعب الجولف المتميزة مثل Desert Springs Golf Club يضيف قيمة، على الرغم من أن الوصول إلى الشواطئ قد يتطلب قيادة أطول قليلاً مقارنة بالمواقع الساحلية المباشرة. توفر المنطقة مزيجًا فريدًا من الهدوء الريفي وإمكانية الوصول إلى المرافق، وهو ما يميزها عن المنتجعات الساحلية المزدحمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في لوس غاياردوس، وهي بلدة داخلية في ألميريا. توفر هذه المنطقة إمكانية الوصول إلى المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات. القرب من المدن الساحلية ومناطق الجذب الأخرى يعتمد على استخدام وسيلة نقل خاصة، حيث أن وسائل النقل العام قد تكون محدودة.
تستهدف هذه الأرض الأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا وفقًا لاحتياجاتهم. يسمح شراء أرض حضرية ببناء مخصص، مما يوفر مرونة في التصميم والمواصفات، مع إمكانية الوصول إلى المرافق المحلية.
تم الانتهاء من تطوير البنية التحتية لهذه الأرض في عام 1970، وهي مصنفة كأرض حضرية (Suelo Urbano). هذا يعني أنها جاهزة للبناء، لكن أي تصاريح بناء تتطلب موافقة من مجلس المدينة المحلي. لا يوجد موعد تسليم محدد حيث أن البناء لم يبدأ بعد.
هذا المشروع لا يوفر منزلًا جاهزًا للسكن؛ إنه قطعة أرض حضرية تتطلب بناءً مخصصًا. قد يتطلب الحصول على تصاريح البناء موافقة من السلطات المحلية، وقد تختلف متطلبات البناء. لا توجد مرافق مدمجة في الأرض حاليًا.
تُعد هذه الفرصة مثالية للأفراد الذين لديهم رؤية واضحة لتصميم منزلهم الخاص ويرغبون في بنائه من الصفر في بيئة مشمسة. إنها مناسبة لمن يبحثون عن ملاذ هادئ بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، ولكن مع سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية والمرافق الترفيهية مثل الشواطئ وملاعب الجولف. الأشخاص الذين يفضلون نمط حياة يتضمن الأنشطة الخارجية، مثل الاستمتاع بالشمس أو ممارسة رياضة الجولف، سيجدون الموقع جذابًا، خاصة بالنظر إلى قرب الملاعب مثل Cortijo Grande. كما أنها قد تكون استثمارًا جيدًا لمن يتطلعون إلى بناء عقار مخصص في منطقة تشهد نموًا محتملاً.
نظرًا لأن هذا المشروع عبارة عن قطعة أرض حضرية، فإن جودة البناء والتشطيبات تعتمد كليًا على المشتري والمقاول الذي سيتم اختياره. الأرض نفسها متوفرة وجاهزة للبناء، ولكن أي تفاصيل حول المواد المستخدمة، أو التصميم المعماري، أو كفاءة الطاقة، أو أنظمة التدفئة والتبريد، سيتم تحديدها خلال مرحلة التصميم والبناء. سيحتاج المالك المستقبلي إلى العمل مع مهندسين معماريين ومقاولين لضمان تلبية أي مواصفات مطلوبة، بما في ذلك المعايير الحديثة للبناء والمعايير البيئية.
تتراوح أسعار الأراضي الحضرية في قطاعات مثل R10 و R12 بأسعار تبدأ من 100 يورو للمتر المربع. تتوافر قطع أرض بمساحات مختلفة، على سبيل المثال، توجد قطعة أرض بمساحة 706.32 متر مربع بسعر 70,632 يورو (حوالي 100 يورو للمتر المربع). كما تتوفر قطع أكبر في قطاعات أخرى بأسعار مختلفة. يخضع توفر الأراضي للتغيير، حيث أن بعض القطع تم بيعها بالفعل (مشار إليها بـ SOLD). يُنصح بالاتصال للحصول على أحدث المعلومات حول الأسعار وتوافر القطع المتبقية.
تُعد لوس غاياردوس، الواقعة في مقاطعة ألميريا، منطقة تقدم نمط حياة هادئًا يجمع بين سحر القرية وإمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. تتيح الطبيعة الداخلية للمنطقة الاستمتاع ببيئة ريفية مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية القريبة، والتي تبعد حوالي 10 كيلومترات. يوفر هذا الموقع توازنًا بين العزلة النسبية والاتصال بالمناطق الحيوية، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يفضلون وتيرة حياة أبطأ. القرب من المتاجر والصيدليات على بعد مسافة قصيرة بالسيارة يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بكفاءة.
تتميز لوس غاياردوس بكونها قرية تقليدية تقدم جوًا من الهدوء والسكينة. تقع هذه البلدة داخلية، مما يعني أنها توفر تجربة ريفية أكثر مقارنة بالمدن الساحلية. الحياة اليومية تدور حول الوتيرة البطيئة، مع سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والصيدليات التي تلبي الاحتياجات الأساسية. على الرغم من موقعها الداخلي، فإن المناطق الساحلية والمرافق الترفيهية مثل الشواطئ وملاعب الجولف ليست بعيدة جدًا، ويمكن الوصول إليها في غضون دقائق بالسيارة. يتيح هذا المزيج من الهدوء الريفي والقرب من مناطق الجذب الساحلية للمقيمين الاستمتاع بأفضل ما في العالمين.
يوضح هذا الرسم التخطيطي موقع القطع المتاحة داخل منطقة حضرية في لوس غاياردوس. يسمح المخطط بفهم توزيع الأراضي المتاحة والمبيعة، مما يساعد المشترين المحتملين على تصور المساحة المتاحة وتحديد القطعة التي تناسب احتياجاتهم.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لوس غاياردوس في مقاطعة ألميريا، في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. تتميز هذه المنطقة بكونها داخلية، مما يوفر منظورًا مختلفًا عن المناطق الساحلية الأكثر شهرة. تقع على مسافة معقولة من المدن الساحلية الرئيسية مثل موخاكار وفيرتيس، والتي توفر مرافق سياحية وشاطئية إضافية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية الأصغر، مما يجعله نقطة انطلاق مناسبة لاستكشاف المنطقة المحيطة.
تقع لوس غاياردوس في موقع يسهل الوصول منه إلى مجموعة متنوعة من المرافق. أقرب شاطئ، Playa de Marina de la Torre، يبعد حوالي 10 كيلومترات. بالنسبة للمتسوقين، تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 2.3 كيلومتر. يقع أقرب ملعب جولف، Cortijo Grande، على بعد 4.9 كيلومترات، بينما يبعد Desert Springs Golf Club مسافة 14 كيلومترًا. تقع أقرب صيدلية على بعد 199 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول للرعاية الصحية الأساسية. ومع ذلك، فإن أقرب مستشفى يقع على بعد 26 كيلومترًا، ويبدو أن مطار ألميريا بعيد جدًا (999 كم).
تتمتع منطقة لوس غاياردوس بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع شتاء معتدل وصيف حار ومشمس. تتميز المنطقة بوجود عدد كبير من ساعات سطوع الشمس على مدار العام، مما يجعلها وجهة جذابة للأنشطة الخارجية. نظرًا لموقعها الداخلي، قد تكون درجات الحرارة في الصيف أعلى قليلاً مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، ولكن نسيم البحر لا يزال يوفر بعض الانتعاش. الارتفاعات المنخفضة نسبيًا للمنطقة والهياكل الأرضية المعتدلة تجعلها مناسبة لمجموعة متنوعة من الأنشطة في الهواء الطلق طوال العام. موسم السباحة في البحر الأبيض المتوسط طويل، ويمتد عادة من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى الشواطئ الرملية على بعد حوالي 10 كيلومترات، مثل Playa de Marina de la Torre و Playa del Palmeral. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Cortijo Grande على بعد أقل من 5 كيلومترات، مما يوفر سهولة الوصول إلى هذه الرياضة. كما تتوفر ملاعب جولف أخرى مثل Desert Springs Golf Club و Aguilón Golf على مسافات معقولة بالسيارة. يتيح الموقع أيضًا إمكانية الوصول إلى مجموعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية الأخرى في المناطق الساحلية القريبة، مما يعزز نمط الحياة النشط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس غاياردوس في مقاطعة ألميريا، في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. تتميز هذه المنطقة بكونها داخلية، مما يوفر منظورًا مختلفًا عن المناطق الساحلية الأكثر شهرة. تقع على مسافة معقولة من المدن الساحلية الرئيسية مثل موخاكار وفيرتيس، والتي توفر مرافق سياحية وشاطئية إضافية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية الأصغر، مما يجعله نقطة انطلاق مناسبة لاستكشاف المنطقة المحيطة.
Ref: VL200485
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
