Proyek ini menawarkan kesempatan untuk memperoleh tanah perkotaan seluas 706 meter persegi di Los Gallardos, Almería. Terletak di sektor R12 dalam Urbanización Huerta Nueva, tanah ini diklasifikasikan sebagai 'suelo urbano', yang berarti memungkinkan pembangunan perumahan setelah mendapatkan izin yang diperlukan dari balai kota. Dengan harga sekitar €70.632, plot ini memberikan landasan dasar bagi mereka yang ingin merancang properti sesuai spesifikasi sendiri. Lokasi ini menggabungkan ketenangan area pedesaan dengan akses yang wajar ke fasilitas sehari-hari, menjadikannya opsi konstruksi yang solid di wilayah Almería yang sedang berkembang.
Dibandingkan dengan proyek perumahan di tepi pantai seperti Mojácar Playa atau Vera, harga tanah di Los Gallardos menawarkan nilai yang lebih kompetitif per meter persegi. Sementara lokasi pesisir membebankan premi untuk akses langsung ke laut, Los Gallardos menggantinya dengan lebih banyak ruang dan ketenangan. Di sisi lain, proyek di kota-kota pesisir sering kali memiliki infrastruktur turis yang lebih intensif, termasuk restoran dan hiburan malam yang berjalan sepanjang tahun, sesuatu yang lebih berpusat pada komunitas lokal di Los Gallardos. Secara geografis, suhu di Los Gallardos mungkin sedikit lebih ekstrem, lebih panas di musim panas dan sedikit lebih dingin di malam hari dibandingkan zona tepi laut, namun hal ini sering kali dianggap sepadan dengan privasi tambahan yang didapat. Kemudahan akses ke lapangan golf di Los Gallardos juga sebanding dengan area pesisir, namun dengan lalu lintas yang jauh lebih sedikit di musim panas.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Tanah ini terletak di area inland Los Gallardos, memberikan keseimbangan antara isolasi pedesaan dan aksesibilitas perkotaan. Posisinya di Huerta Nueva menempatkan properti dalam jarak pendek berkendara ke pantai dan fasilitas lokal. Lingkungan sekitarnya didominasi oleh lanskap alami dan perumahan tumbuh, menawarkan suasana yang lebih tenang dibandingkan kawasan wisata tepi pantai yang ramai.
Untuk pembeli yang mencari otonomi penuh, plot ini mengizinkan pembuatan properti tunggal yang disesuaikan dengan kebutuhan spesifik ruang dan desain. Ketiadaan bangunan yang sudah ada berarti fleksibilitas penuh dalam tata letak. Ini cocok bagi individu yang memprioritaskan privasi dan ingin mengontrol setiap aspek konstruksi, mulai dari material hingga efisiensi energi, tanpa batasan dari unit yang sudah jadi.
Saat ini, tanah berada dalam keadaan kosong dan siap untuk dikembangkan. Tahap selanjutnya melibatkan pengajuan rencana konstruksi ke Dewan Kota Los Gallardos untuk mendapatkan izin bangunan. Karena diklasifikasikan sebagai tanah perkotaan, proses perizinan mengikuti standar perencanaan kota, namun pembeli harus memperhitungkan waktu birokrasi sebelum pembangunan fisik dapat dimulai.
Proyek ini tidak menyediakan hunian siap huni atau infrastruktur utilitas yang terpasang langsung di lokasi; koneksi air dan listrik perlu diatur selama proses konstruksi. Tidak ada pemandangan laut langsung karena lokasinya yang berada di pedalaman. Selain itu, fasilitas mewah seperti klub pantai atau layanan concierge tidak tersedia di lingkungan perumahan ini.
Opsi ini cocok bagi individu atau keluarga yang tidak terburu-buru untuk pindah dan bersedia melalui proses konstruksi yang kompleks. Ini sangat relevan bagi mereka yang memiliki visi arsitektur yang spesifik yang tidak dapat ditemukan di pasar properti bekas. Juga cocok untuk investor yang ingin menyebarkan risiko biaya konstruksi dari waktu ke waktu, membangun sesuai anggaran yang tersedia. Bagi mereka yang mencari hunian permanen di area semi-pedesaan Spanyol dengan komunitas yang mapan, plot ini menawarkan dasar yang kuat. Namun, ini kurang cocok bagi mereka yang mencari hunian siap pakai untuk liburan musim panas berikutnya atau yang ingin menghindari keterlibatan dalam manajemen proyek konstruksi.
Mengingat ini adalah lahan kosong, spesifikasi finishing sepenuhnya berada di tangan pembeli sesuai dengan perencanaan yang disetujui. Regulasi setempat di Los Gallardos akan menentukan parameter seperti tinggi maksimum bangunan, jarak sempadan, dan persentase okupansi tanah. Pembeli memiliki kebebasan untuk memilih tingkat isolasi termal, jenis sistem pendingin, dan material eksterior, yang memungkinkan pencapaian standar efisiensi energi yang tinggi jika diinginkan. Kualitas akhir dari properti akan sepenuhnya bergantung pada kontraktor dan arsitek yang dipilih selama fase konstruksi, memberikan kontrol penuh atas kualitas dibandingkan membeli properti bekas.
Harga tanah ini diatur sekitar €100 per meter persegi, dengan total biaya €70.632 untuk 706 meter persegi. Ini mencerminkan harga pasar standar untuk tanah perkotaan di sektor R12 Los Gallardos. Tidak ada biaya tambahan untuk bangunan yang sudah ada, sehingga anggaran pembeli dapat dialokasikan sepenuhnya untuk biaya konstruksi dan pengurusan izin. Ketersediaan plot di sektor ini terbatas, dengan hanya beberapa plot tersisa, yang menunjukkan permintaan yang stabil di area tersebut.
Kehidupan di Los Gallardos berfokus pada ritme lokal yang lebih lambat dan autentik dibandingkan dengan resor wisata besar. Sebuah apotek berjarak kurang dari 200 meter, yang menyederhanakan tugas sehari-hari mendapatkan obat-obatan atau kebutuhan kecil. Untuk belanja harian yang lebih besar, perjalanan singkat sekitar 2,3 kilometer ke supermarket diperlukan, yang dapat ditempuh dengan mudah menggunakan mobil. Suasana di sini didominasi oleh tetangga permanen dan lingkungan keluarga, bukan keramaian turis musiman. Pada malam hari, area ini cenderung tenang, memberikan privasi yang signifikan bagi penghuninya. Meskipun terletak di pedalaman, akses ke pantai tetap feasible dengan berkendara sekitar 15 menit ke area seperti Playa de Marina de la Torre, memungkinkan kunjungan ke laut tanpa harus tinggal di tengah keramaian kawasan wisata.
Los Gallardos menawarkan infrastruktur yang memadai untuk kehidupan sehari-hari tanpa kerumitan kota besar. Jaringan jalan lokal menghubungkan efisien ke kota-kota pesisir seperti Mojácar dan Vera. Fasilitas kesehatan utama seperti rumah sakit berjarak 26 kilometer, yang berarti akses ke perawatan intensif membutuhkan transportasi terjadwal, namun layanan kesehatan dasar tersedia dekat. Area ini memiliki variasi restoran lokal dan bar yang melayani komunitas penduduk, menawarkan pengalaman kuliner otentik. Keberadaan lapangan golf Cortijo Grande di dekatnya menambah elemen hijau lanskap yang terawat dengan baik.
Peta ini menunjukkan posisi Parcela 14 dalam sektor R12 Urbanización Huerta Nueva. Terlihat jarak relatif terhadap pusat kota Los Gallardos dan jalan akses utama. Kondisi topografi tanah yang rata dan kontur sekitarnya divisualisasikan untuk memberikan gambaran mengenai orientasi dan potensi pembangunan di masa depan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Los Gallardos menempati posisi strategis sebagai gerbang menuju lembah Levante Almeriense. Terletak di antara kota pesisir Vera dan Mojácar, kota ini berfungsi sebagai hub residensial yang lebih tenang bagi mereka yang bekerja di pariwisata pesisir namun memilih tinggal jauh dari keramaian. Ini menawarkan konektivitas yang baik ke jalan utama A-7 E-15, memudahkan perjalanan ke seluruh wilayah timur Almería.
Fasilitas esensial seperti apotek dapat dijangkau dengan berjalan kaki dalam waktu kurang dari 5 menit. Supermarket utama berjarak sekitar 2,3 kilometer, membutuhkan kendaraan atau sepeda untuk pengangkutan belanjaan. Pantai terdekat, termasuk Playa de Marina de la Torre, berjarak 10 kilometer, dapat dicapai dalam waktu sekitar 15 menit berkendara. Untuk hobi golf, Cortijo Grande adalah opsi terdekat pada jarak 4,9 kilometer, sementara Desert Springs Golf Club memerlukan perjalanan sekitar 14 kilometer.
Terletak di pedalaman Almería, area ini memiliki iklim mikro yang sedikit lebih kontinen dibandingkan pantai langsung, dengan suhu malam yang mungkin sedikit lebih sejuk karena ketinggian dan jarak dari laut. Wilayah ini dikenal dengan jumlah jam matahari yang sangat tinggi sepanjang tahun, mendukung gaya hidup luar ruangan. Musim dingin umumnya ringan, memungkinkan penggunaan area luar ruangan sebagian besar tahun. Topografi di sekitar Los Gallardos adalah lembah yang dikelilingi oleh perbukitan, yang memberikan perlindungan dari angin kencang.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Meskipun terletak di pedalaman, pantai-pantai di area Vera dan Mojácar dapat diakses dengan mudah dalam perjalanan singkat. Playa de Marina de la Torre menawarkan fasilitas lengkap untuk berjemur dan olahraga air. Bagi pecinta golf, lokasi ini strategis dengan Cortijo Grande yang berada di dekat pintu masuk lembah, menawarkan lapangan dengan latar belakang pegunungan. Desert Springs, klub golf bergaya Amerika yang terkenal, berjarak sekitar 14 kilometer dan menawarkan standar perawatan lapangan yang tinggi. Area ini juga populer untuk hiking mengingat akses mudah ke jalur-jalur di lereng bukit.
Sumber: OpenStreetMap
Ref: VL200485
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID