Grundstück in Los Gallardos, Almería, mit einer Fläche von 706 m². Dieses städtische Grundstück befindet sich landeinwärts und bietet Zugang zu täglichen Annehmlichkeiten. Die Baugenehmigung muss bei der Stadtverwaltung eingeholt werden, um die Errichtung eines individuellen Bauwerks zu ermöglichen. Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt und ist bereit für die Bebauung. Eine Garage ist nicht vorhanden, und eine Poolanlage ist nicht Teil des Angebots.
Im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Grundstücken, die oft kleiner sind und einen höheren Preis pro Quadratmeter aufweisen, bietet diese Parzelle in Los Gallardos eine attraktive Alternative für Käufer, die mehr Landfläche für ihre individuellen Bauvorhaben suchen. Während Küstenlagen wie Mojácar oder Vera den Vorteil der direkten Strandnähe haben, positioniert sich Los Gallardos als ländlichere Option mit guter Erreichbarkeit. Der Preis von 100 €/m² in Sektor R12 ist moderater als die 130 €/m² in anderen Sektoren des gleichen Projekts. Dies steht im Kontrast zu städtischen Grundstücken in größeren Metropolen wie Almería, wo die Preise für Bauland signifikant höher sein können. Die Entfernung zu den Stränden (10 km) und die Nähe zu Golfplätzen (ab 4,9 km) ähneln dem Angebot in einigen Küstenregionen, jedoch mit dem zusätzlichen Vorteil des ruhigeren Umfelds. Im Vergleich zu reinen Agrarflächen bietet dieses städtische Bauland die klare Perspektive auf eine Wohnbebauung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Huerta Nueva, einem Ortsteil von Los Gallardos in der Provinz Almería. Die Lage ist landeinwärts, etwa 10 Kilometer von der Küste entfernt, was eine ruhigere Umgebung abseits des direkten Trubels der Küstenorte verspricht. Die städtische Infrastruktur ist dennoch gut erreichbar.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die ein individuelles Bauvorhaben umsetzen möchten. Es bietet die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, abseits standardisierter Wohnanlagen. Die städtische Klassifizierung des Landes erlaubt den Bau eines Einfamilienhauses.
Obwohl das Grundstück bebaut werden kann, ist die Infrastruktur bereits vorhanden. Das Land selbst wurde nicht als Teil eines Neubauprojekts entwickelt, sondern stellt eine urbane Parzelle dar, auf der individuell gebaut werden kann. Die Fertigstellung des Landes als Bauland erfolgte im Jahr 1970.
Es gibt keine vorgefertigte Bebauung oder Infrastruktur wie Straßen oder Versorgungseinrichtungen, die direkt auf dem Grundstück integriert sind. Ein Swimmingpool ist nicht vorgesehen, und es gibt keine bestehende Garage oder Stellplätze auf dem Areal. Die Nähe zu gewissen Einrichtungen wie dem Krankenhaus ist mit 26 km relativ groß.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die ein Bauprojekt von Grund auf planen und umsetzen möchten und dabei Wert auf individuelle Gestaltung legen. Es passt zu Personen, die eine ruhigere, ländlichere Umgebung bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu Küstenregionen und städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Die Größe des Grundstücks ist ausreichend für ein Einfamilienhaus mit Garten. Es ist eine passende Option für diejenigen, die bereit sind, Zeit und Mühe in die Planung und den Bau ihres Traumhauses zu investieren, anstatt eine schlüsselfertige Lösung zu suchen. Auch für Bauträger, die ein Nischenprojekt realisieren möchten, kann dieses Grundstück interessant sein. Die Verfügbarkeit von Grundstücken in dieser Lage und zu diesem Preis kann für Käufer attraktiv sein, die langfristig planen und den Wert von Land als Basis für zukünftige Wertsteigerung sehen.
Da es sich um ein Grundstück handelt, gibt es keine spezifischen Angaben zur Qualität der Ausführung im Sinne von Baumaterialien oder Innenausstattung. Die 'Fertigstellung' bezieht sich auf den Status des Landes als erschlossenes oder als baubar deklariertes Grundstück, mit einer historischen Angabe von 1970. Jegliche bauliche Maßnahmen, einschließlich der Wahl der Materialien und der Ausführungsqualität, liegen vollständig in der Verantwortung des zukünftigen Bauherrn. Die Qualität der potenziellen Bebauung hängt somit ausschließlich von den Entscheidungen, dem Budget und der Auswahl der Baufirmen durch den Käufer ab. Es sind keine spezifischen technischen Standards oder Designrichtlinien auf dem Grundstück vermerkt, außer den allgemeinen Bauvorschriften, die von der lokalen Behörde festgelegt werden.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 70.632 € angeboten, basierend auf einem Quadratmeterpreis von 100 €. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf Sektor R12, Parzelle 14, mit einer Fläche von 706,32 m². Es ist wichtig zu beachten, dass Preise und Verfügbarkeiten Änderungen unterliegen können. Derzeit ist diese spezifische Parzelle als eine von mehreren im Sektor R12 verfügbar, wobei andere Parzellen bereits verkauft sind. Die Preisgestaltung pro Quadratmeter variiert zwischen den Sektoren, wobei R2-A3 und R10 mit 130 € pro m² höher angesetzt sind. Dies positioniert die Parzelle in R12 als eine der kostengünstigeren Optionen in dieser Entwicklung.
Dieses Grundstück in Los Gallardos, Almería, repräsentiert eine Leinwand für individuelle Wohnträume. Als städtisches Bauland (Suelo Urbano) ermöglicht es potenziellen Käufern, ihr eigenes Heim nach persönlichen Vorstellungen zu entwerfen und zu errichten. Die Lage landeinwärts bietet eine ruhigere Atmosphäre, während die Distanz zu den Stränden und größeren städtischen Zentren eine gewisse Planungsnotwendigkeit für tägliche Besorgungen mit sich bringt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von der Landschaft Andalusiens. Das Wohnen hier bedeutet, sich aktiv in die Gestaltung des eigenen Lebensraums einzubringen, anstatt sich in eine bestehende Struktur einzufügen. Die Möglichkeit, die Größe und den Stil des Hauses sowie die Gartengestaltung frei zu wählen, steht im Vordergrund. Dies ist ein Ort für jene, die Wert auf Unabhängigkeit und die Verwirklichung eigener architektonischer Ideen legen.
Los Gallardos, als Standort dieses Grundstücks, bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit von städtischen Zentren. Die unmittelbare Umgebung ist ländlich geprägt, was ein ruhigeres Alltagsleben ermöglicht. Tägliche Besorgungen wie Einkäufe sind in einem Radius von etwa 2,3 km möglich, was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für solche Erledigungen relativiert, aber nicht aufhebt. Größere Einkaufszentren oder spezialisierte Geschäfte erfordern Fahrten in weiter entfernte Städte. Die Nähe zu Golfplätzen wie Cortijo Grande (ca. 5 km) und Desert Springs (ca. 14 km) spricht Golfliebhaber an. Die Küste mit ihren Stränden ist etwa 10 km entfernt, was einen einfachen Zugang zu Erholungsaktivitäten am Meer ermöglicht. Das Gesundheitswesen ist durch ein Krankenhaus in 26 km Entfernung abgedeckt. Das Leben hier ist geprägt von der Nähe zur Natur und der Möglichkeit, eigene Wege zu gehen, fernab des Massentourismus.
Die Karte zeigt die Lage von Los Gallardos in der Provinz Almería, Andalusien. Sie verdeutlicht die Positionierung des Grundstücks im Landesinneren, mit der Küste und den beliebten Ferienorten Mojácar und Vera in erreichbarer Nähe. Die Karte visualisiert auch die Verteilung von Golfplätzen und die Nähe zu größeren Verkehrsadern.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Grundstück in Los Gallardos liegt in der Provinz Almería, im südöstlichen Teil Andalusiens. Es positioniert sich als ländliche Option mit guter Anbindung an die Küstenorte der Mojácar-Region (ca. 10 km entfernt) und die Stadt Vera (ca. 15 km entfernt). Größere Zentren wie Almería sind etwa 50-60 km entfernt. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren der Küste, ohne direkt im touristischen Trubel zu liegen. Die Nähe zu Golfplätzen, wie dem Cortijo Grande in unmittelbarer Nähe, ist ein weiterer wichtiger Faktor für die Positionierung in der Region. Es bietet eine Alternative zu den dichter bebauten Küstenabschnitten, mit mehr Raum für individuelle Bebauung und eine ruhigere Lebensweise.
Das Grundstück in Los Gallardos ist über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Die nächste größere Stadt, Almería, ist über die Autobahn A-7 erreichbar. Der Flughafen Almería ist etwa 999 km entfernt, was auf eine Verwechslung oder einen Tippfehler hindeutet; die tatsächliche Entfernung zum Flughafen Almería beträgt ca. 50-60 km. Die Strände an der Küste, wie Playa de Marina de la Torre, sind etwa 10 km entfernt und somit gut erreichbar für Tagesausflüge. Mehrere Golfplätze befinden sich in der Nähe: Cortijo Grande ist nur etwa 4,9 km entfernt, während Desert Springs Golf Club 14 km und Aguilón Golf 29 km entfernt liegt. Die Versorgung mit alltäglichen Gütern ist durch Supermärkte in 2,3 km Entfernung sichergestellt. Eine Apotheke ist mit 199 m sehr nahe gelegen.
Die Region Almería profitiert von einem mediterranen Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Sonnenscheindauer ist hier überdurchschnittlich hoch, was lange Perioden im Freien begünstigt. Die Nähe zur Küste beeinflusst das Mikroklima positiv, mit moderaten Temperaturen auch in den Sommermonaten. Los Gallardos liegt im Landesinneren, aber nicht in großer Höhe, was moderate Temperaturen im Winter bedeutet. Das Schwimmwetter an der Küste erstreckt sich typischerweise von Mai bis Oktober. Die Landschaft ist trocken und sonnenverwöhnt, charakteristisch für den Südosten Spaniens. Die Hänge in der näheren Umgebung sind sanft, was Spaziergänge und leichte Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die Luftqualität ist aufgrund der ländlichen Lage und der Entfernung zu großen Industriezentren in der Regel gut.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste mit mehreren Stränden wie Playa de Marina de la Torre, Playa del Palmeral und Playa del Descargador ist nur etwa 10 km entfernt. Diese Strände sind typischerweise gut ausgestattet und eignen sich für verschiedene Freizeitaktivitäten. Almería verfügt über eine Reihe von Blue Flag-Stränden, die für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen bekannt sind. Für Golfer ist die Region ein attraktives Ziel. Der Golfplatz Cortijo Grande ist nur ca. 4,9 km entfernt, und der renommierte Desert Springs Golf Club liegt 14 km entfernt. Weitere Golfmöglichkeiten wie Aguilón Golf sind ebenfalls erreichbar. Die Verfügbarkeit von Sportanlagen im Allgemeinen ist an der Küste konzentriert, aber die ländliche Lage des Grundstücks bietet auch Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in der umgebenden Natur.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück in Los Gallardos liegt in der Provinz Almería, im südöstlichen Teil Andalusiens. Es positioniert sich als ländliche Option mit guter Anbindung an die Küstenorte der Mojácar-Region (ca. 10 km entfernt) und die Stadt Vera (ca. 15 km entfernt). Größere Zentren wie Almería sind etwa 50-60 km entfernt. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren der Küste, ohne direkt im touristischen Trubel zu liegen. Die Nähe zu Golfplätzen, wie dem Cortijo Grande in unmittelbarer Nähe, ist ein weiterer wichtiger Faktor für die Positionierung in der Region. Es bietet eine Alternative zu den dichter bebauten Küstenabschnitten, mit mehr Raum für individuelle Bebauung und eine ruhigere Lebensweise.
Ref: VL200485
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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