See kinnistu asub Los Gallardose alevikus Almería provintsis. Tegemist on 706 ruutmeetrise linnamaaga (suelo urbano) Huerta Nueva linnaosas. Kinnistu kuulub R12 sektorisse ja on mõeldud eramute ehitamiseks. Ala on tasane ja riigitatud. Projekt pakub võimalust osta maatükk piirkonnas, kus on olemas põhiline infrastruktuur, kuid ehitusprojekti algus sõltub täielikult ostja plaanidest ja kohalikest lubadest.
Võrreldes lähedal asuva Mojácari randaga, on Los Gallardos märkimisväärsemalt taskukohasem nii maa kui ka ehituse osas. Samas pakub Vera org sarnaseid tingimusi, kuid Los Gallardos on kõrgemal asetsev ja mägisem, mis pakub rohkem privaatsust ja paremat õhukvaliteeti. Kui rannikuasundused on tihti üle ehitatud, siis see piirkond pakub rohkum ruumi ja väiksemat tihedust. Siiski on oluline märkida, et igapäevane mugavus ilma autota on siin raskem kui suuremates rannikuikeslastes.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub sisemaal, umbes 10 kilomeetri kaugusel Vahemere rannikust. Los Gallardos asub Cabrera mäestiku jalamil, mis pakub kaitset tuule eest. Piirkond on maisemaa pool, mistõttu kliima on veidi jahedam ja niiskem kui otse rannikul. Lähiümbruses on segatud maastik põllumaadega ja elamupiirkondadega.
See kinnistu sobib isikutele, kes soovivad projekteerida ja ehitada maja vastavalt oma soovidele. Maa on planeeritud ühepere elamuteks. Ostjal on võimalus validse erapinnana paigutada hoone vastavalt oma vajadustele, tingimusel, et ehitusplaan vastab kohalikule planeeringule.
Kuna tegemist on olemasoleva krundiga ega mitte arendusprojektiga valmis majadega, on hoone ehitusfaasi algus sõltuv ostjast. Krunt on osa vanemast linnaplaneeringust, mis võimaldab ehitusloa taotlemist. Kõik ehitustööd ja nende ajakava on ostja vastutus.
See kinnistu ei paku valmis elamispinda ja otsest merevaadet ei ole. Ala ei sisalda kommunaalseid ühendusi niivõrd, et need oleksid kohe kasutatavad ilma uute lepinguteta; ühendused tuleb taotleda. Krunt asub mitte otse rannas, mistõttu igapäevane rannani sõit nõuab transpordivahendit.
See võimalus sobib ostjale, kel on konkreetne visioon oma kodust ja kes on valmis investeerima aega ehitusprotsessi. See ei sobi neile, kes soovivad kohe sisse kolida või vältida bürokraatiat. Kui otsite investeeringut, mis nõuab aktiivset osalust arenduses, siis see on sobiv valik. Samuti sobib see neile, kes soovivad elada veidi eemal ranniku turismihummast, kuid jäädes piisavalt lähedale mugavustele.
Kuna tegemist on maaga, puudub viimistlus. Pinnase kvaliteet on tavaline tsementi ja telliste vundamendile panemiseks. Krunt on tasane ja kergesti ligipääsetav, mis lihtsustab ehitustööde algust. Tulevase hoone kvaliteet sõltub täielikult valitud ehitajast ja kasutatavatest materjalidest. Kohalikud ehitusnormid nõuavad soojusisolatsiooni ja energiatõhususe standardite järgimist, kuid konkreetset materjalide nimekirja krunt ei dikteeri.
Hind on 70 632 eurot, mis moodustab umbes 100 eurot ruutmeetri kohta. See kajastab turuhinda linnamaale antud sisemaa piirkonnas. Tegemist on ühe viimase saadaoleva krundiga R12 sektoris. Lisaks ostuhinnale tuleb arvestada notari tasude, kinnistusregistri tasude ja käibemaksuga, mis liituvad kinnistu ostmise kuludeks.
Elu Los Gallardoses on rahulikum ja aeglasem kui lähiümbruse suviturismi keskustes. Igapäevane ritm sisaldab sõitu kohalikku poesse, mis asuvad mõne kilomeetri raadiuses. Ööd on vaiksed, domineerides looduslikele helidele. Piirkond sobib neile, kes eelistavad kohalikku eluviisi rohkem kui rannikuööelu. Naabruskond on segatud, kus on nii püsivalt elavad pered kui ka hooajalised külastajad. Autovaba liikumine on piiratud, mistõttu auto on lahutamatu osa igapäevaelust, jõudmaks suurematesse keskusse või randa.
Los Gallardos pakub põhilisi teenuseid nagu apteek, toidupood ja baarid, mis asuvad lühikese jalutuskäigu kaugusel. Suuremad poodlemisvõimalused ja teenused leiduvad Vera linnas, mis on veidi kaugemal. Infrastruktuur on heas seisukorras, kuid tänavad on kitsamad kui suuremates linnades. Ühistransport on piiratud, mistõttu sõltuvus isiklikust autost on kõrge.
Kaart näitab krundi asukohta Huerta Nueva linnaosas R12 sektoris. Piiritletud ala on märgitud kinnistu numbriga 14. Ümbruses on näha teisi krunte ja kohalikke teid, mis ühendavad ala peateega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Los Gallardos asub strateegiliselt Mojácari kuurordi ja Vera orgu vahel. See on lüli, mis ühendab ranniku turismi sisemaa põllumajandusliku eluga. Positsioon võimaldab kiiresti jõuda nii ranniku puhkealadele kui ka sisemaa looduskeskkonda, pakkudes kahte erinevat elustiili lühikese sõidu kaugusel.
Lähimad rannad, nagu Playa de Marina de la Torre, asuvad 10 kilomeetri kaugusel. Golfiväljak Cortijo Grande on umbes 5 kilomeetri kaugusel, mis võimaldab kiiret ligipääsu spordivõimalustele. Toidupood on 2,3 kilomeetri kaugusel. Lähim haigal asub 26 kilomeetri kaugusel, mis tähendab, et erakorralist juhtu arvestades tuleb sõiduga veidi aega kulutada.
Almería sisemaa on tuntud oma aastase 3000 päikesetunniga. Piirkond on kaitstud põhjatuulte eest mägedega, mis loob microclima. Suved on kuumad, kuid õhuniiskus on madalam kui rannikul. Talved on pehmed, kuid mägede lähedus toob öösel jahtumist. Vihma on vähe, mistõttu haljastamist tuleb kastmise arvestada võtta.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannapiirkond pakub mitmeid sinise lipuga randu, mis asuvad lühikese autosõidu kaugusel. Veel on võimalus kasutada Golfi klubi Cortijo Grande rajatisi. Mägilises ümbruses on hea võimalus matkaks ja rattasõiduks. Kohalikud pargid ja jalutuskäigud on piiratud, kuid looduslikud rajad on kergesti ligipääsetavad.
Allikas: OpenStreetMap
Ref: VL200485
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID