Dit perceel bevindt zich in Los Gallardos, Almería, en betreft 706 m² urbanisable bouwgrond in sector R12 van de wijk Huerta Nueva. De locatie is landinwaarts gesitueerd in een bestaande residentiële omgeving. De kavels in deze sector zijn bestemd voor de ontwikkeling van eengezinswoningen. De prijsstelling voor het perceel start vanaf €70.632. Vanwege de status 'suelo urbano' is bouwen in principe toegestaan, mits voldaan wordt aan de vereiste vergunningen van het gemeentebestuur.
In vergelijking met projecten aan de Costa del Sol biedt deze regio in Almería een duidelijk prijsvoordeel voor bouwgrond. Waar percelen in kustregio's vaak een premium vragen, is de hier de prijs per m² aanzienlijk lager. Tevens is de bevolkingsdichtheid in Los Gallardos lager dan in toeristische badplaatsen, wat resulteert in meer privacy en rust. In tegenstelling tot de grootschalige resorts aan de kust, biedt dit perceel de vrijheid van een zelfstandige kavel zonder verplichte deelname aan een gemeenschap van eigenaars. De regio onderscheidt zich verder door een droger klimaat en een meer authentieke Spaanse dorpscultuur dan de meer internationaal georiënteerde kustzones.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel ligt in de wijk Huerta Nueva, nabij de kern van Los Gallardos. De omgeving wordt gekenmerkt door een landelijke inbedding met bestaande bebouwing en landbouwgronden. De positie biedt verbinding met de lokale infrastructuur die de verbinding vormt tussen het achterland en de kuststreek van de Levante Almeriense.
Dit project biedt een basis voor personen die een woning op maat wensen te realiseren. De perceelgrootte van 706 m² biedt ruimte voor een eengezinswoning inclusief tuin. Het is geschikt voor diegenen die vrijheid zoeken in de indeling en stijl van hun woning binnen de kaders van de lokale regelgeving.
De kavel is momenteel onbebouwd en geclassificeerd als bouwgrond. Er zijn geen voorafgaande bouwplannen of modelwoningen aanwezig; de ontwikkeling start volledig vanuit het niets. De initiatiefnemer dient zelf zorg te dragen voor het architecturale ontwerp en de bouwvergunningen.
Het perceel maakt geen deel uit van een appartementencomplex en biedt geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad of tuinonderhoud. Directe zeezichtlocatie is op deze plek niet aanwezig. Er zijn op het terrein geen nutsvoorzieningen aangesloten; aanleg hiervan vereist separate actie.
Dit perceel past bij situaties waarin men specifiek zoekt naar een bouwkavel voor een custom-built woning in een bestaande woonwijk. Het is relevant voor kopers die de rust en privacy van het binnenland waarderen boven directe strandnabijheid. Ook is het geschikt voor personen die de bouwprocessen in Spanje begrijpen of begeleiding zoeken om een eigen woning te ontwikkelen. De situatie is minder geschikt voor wie zoekt naar een direct 'turn-key' verblijf zonder bouwverplichtingen of wie zonder auto wil leven.
Aangezien het om een stuk bouwgrond gaat, zijn er geen specifieke afwerkingen of materialen van toepassing. De uiteindelijke kwaliteit van de woning wordt volledig bepaald door de toekomstige eigenaar en het gekozen bouwbedrijf. De kwaliteit van de omgeving wordt bepaald door de aard van de grond en de nabijheid van infrastructuur. De bouw moet voldoen aan de Spaanse bouwvoorschriften en de normen van de gemeente Los Gallardos.
De vraagprijs voor dit perceel bedraagt vanaf €70.632, wat overeenkomt met een prijs van €100 per m² voor sector R12. Dit ligt aanzienlijk lager dan prijzen voor bouwgrond in directe kustlocaties. Er is op dit moment één perceel beschikbaar in deze specifieke sector, wat de beschikbaarheid beperkt maakt. Prijzen zijn onder voorbehoud van wijzigingen en marktontwikkelingen.
Los Gallardos presenteert zich als een rustig dorp met een sterke lokale gemeenschap en dagelijkse voorzieningen. Het tempo in deze regio is lager dan aan de kust, wat resulteert in een gemoedelijke sfeer. De wijk Huerta Nueva is een residentieel gebied waar zowel permanente bewoning als recreatief verblijf voorkomt. Voor het dagelijks leven is een auto doorgaans essentieel om boodschappen te doen of recreatiegebieden te bereiken. De omgeving is landelijk van aard met uitzicht op de omringende bergen, wat zorgt voor een droog en warm klimaat en veel privacy op de percelen.
De directe leefomgeving bestaat uit een mix van permanente bewoning en vakantiehuizen. Voor dagelijkse benodigdheden zoals boodschappen is de supermarkt op 2,3 kilometer afstand gelegen. De apotheek bevindt zich op zeer korte afstand, 199 meter van het perceel. De infrastructuur verbindt de wijk efficiënt met het dorpscentrum en de doorgaande wegen richting de kustplaatsen Mojácar en Vera.
De kaartvisualisatie toont de positie van perceel 14 binnen sector R12 van de urbanisatie Huerta Nueva. De afstand tot de dorpskern van Los Gallardos en de omliggende wegverbindingen zijn hierop duidelijk af te lezen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Gallardos is strategisch gelegen tussen de bergachtige binnenlanden en de kustvlakte. Het fungeert als een rustig alternatief voor de drukkere kustplaatsen, terwijl de voorzieningen daarvan wel bereikbaar blijven. De positie biedt een balans tussen landelijke rust en de toegang tot toeristische faciliteiten langs de Middellandse Zee.
De stranden van de Costa de Almería, zoals Playa de Marina de la Torre, bevinden zich op een afstand van 10 kilometer, wat neerkomt op ongeveer 15 minuten rijden. Voor golfers is er een ruime keuze in de regio; Golf Cortijo Grande ligt op 4,9 kilometer, terwijl Desert Springs Golf Club op 14 kilometer afstand is. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is gelegen in Vera op 26 kilometer. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 6,3 kilometer afstand.
De regio staat bekend om een van de droogste klimaten van Europa met een hoog aantal zonuren per jaar. De ligging in de vallei zorgt voor beschutting tegen de noordenwind en milde temperaturen in de winter. Het landschap is bergachtig en droog, wat zorgt voor een heldere lucht en minimale neerslag. Dit klimaat verlengt het buitenseizoen en maakt het mogelijk om het grootste deel van het jaar buiten te vertoeven.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het project landinwaarts ligt, zijn de stranden van Vera en Mojácar binnen handbereik. De kustlijn biedt diverse Blue Flag-stranden. Voor sportieve activiteiten zijn er meerdere golfbanen in de nabije omgeving, variërend van de lokale club Cortijo Grande tot de grotere resorts in de regio. De omgeving leent zich verder voor wandel- en fietstochten in het bergachtige achterland.
Bron: OpenStreetMap
Ref: VL200485
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
