Los Gallardos, Almería'nın iç kesimlerinde, Huerta Nueva bölgesinde yer alan bu 706 m²'lik imarlı arsa, tek ailelik konut inşa etme imkanı sunar. Arazi, R12 sektöründe yer almakta olup, belediyeden gerekli izinlerin alınması koşuluyla özel tasarım bir ev yapımına uygundur. Proje, bölgenin yerel dokusuna entegre olabilecek bir yaşam alanı oluşturmak amacıyla değerlendirilmelidir.
Almería iç kesimlerindeki (Los Gallardos) arsa fiyatları, Costa del Sol kıyı şeridine (Marbella, Estepona) kıyasla belirgin şekilde daha düşüktür. Costa del Sol'da metrekaresi 100 Euro'luk bir imarlı arsa bulmak neredeyse imkansızdır, ancak orada altyapı ve uluslararası erişim daha gelişmiştir. Benzer şekilde, Almería kıyısındaki (Mojacar) arsa fiyatları da bu iç bölge parsekinden daha yüksektir. Bu proje, yatırım bütçesi daha kısıtlı olan ancak inşaat sürecini yönetmeye hazır alıcılar için maliyet etkin bir giriş sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Los Gallardos belediyesine bağlı Huerta Nueva mahallesinde konumlanmıştır. İç kesimde yer almasına rağmen, doğal çevresi ve Cortijo Grande ile Mojacar gibi bölgelere yakınlığıyla dikkat çeker. Arazi, yerleşim alanı (suelo urbano) sınıflandırmasındadır.
Bu arsa, hazır bir konut aramaktan ziyade, kendi gereksinimlerine göre konut tasarlamak isteyen bireyler için işlevseldir. Geniş parse, özel bahçe düzenlemesi ve havuz imkanı gibi bireysel tercihlere yanıt verir.
Mevcut durumda arsa halindedir ve herhangi bir yapı bulunmamaktadır. İnşaat süreci, alıcının seçeceği mimari proje ve belediyenin onay süreçlerine bağlıdır. Altyapı bağlantılarının (elektrik, su) konumu teknik inceleme gerektirir.
Bu proje satın alınabilir bir konut değil, inşaat arsasidir. Dolayısıyla hemen oturum imkanı sunmaz. İnşaat izinlerinin alınması süreci zaman alabilir ve ek maliyetler gerektirir. Deniz manzarası doğrudan araziden görülemeyebilir.
Bu arsa, inşaat süreçlerine vakit ayırabilen ve kendi evinin tasarımında kontrol sahibi olmak isteyenler için uygundur. Standart bir yazlık arayanlar veya hemen taşınma planı olanlar için uygun değildir. Ayrıca, sahil turizminin yoğunluğundan uzak, daha sakin ve yerel bir topluluğa dahil olmak isteyen kılavuz bireylere hitap eder.
Mevcut durumda arazi olduğu için bir iç mekan kalitesinden bahsedilemez. Değerlendirme, arsanın topografyası, zemin yapısı ve imar durumuna (Sector R12, single family) dayanmalıdır. Zonlama, tek katlı veya müstakil evler için ayrılmıştır, bu da mahremiyet açısından bir avantaj sağlar.
Arazinin fiyatı 70.632 € olarak belirlenmiştir. Bu rakam, metrekare başına yaklaşık 100 € fiyatlandırmaya denk gelir ve bölgedeki yapılmış konutlara kıyasla daha düşük bir giriş maliyeti sunar. Ancak, toplam maliyet hesaplanırken arsa fiyatına inşaat, lisanslar ve vergilerin eklenmesi gerekir.
Los Gallardos, İspanya'nın güneydoğusundaki sakin bir kasaba ortamı sunar. Bölgede yaşam ritmi, sahil turizminin yoğunluğundan daha uzaktır ve yerel halkın günlük akışına odaklıdır. Günlük alışveriş ihtiyaçları, yürüme mesafesindeki eczane ve yakındaki marketlerle karşılanabilir. Akşamları bölge genellikle sessizdir ve doğa ile iç içe bir atmosfer hakimdir. Yaz aylarında sıcaklıklar yüksek olsa da, arazinin konumu due to inland location, deniz esintisinden daha az etkilenebilir.
Los Gallardos, temel hizmetlerin (tıp merkezi, okul, market) bulunduğu yerleşik bir yerdir. Çevre bölgelerde, özellikle Cortijo Grande ve Vera yönünde, spor tesisleri ve restoranlar mevcuttur. Bölge, tüm yıl boyunca yaşayan bir nüfusa sahiptir, bu da tesislerin kapalı kalma riskini azaltır.
Sunulan harita, Huerta Nueva geliştirme bölgesindeki Sector R12'nin parselasyon planını gösterir. Parcels 14'ün konumu, karayoluna yakınlığı ve çevresindeki boş veya satılmış parseller bu harita üzerinden görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Almería'nın Levante bölgesinde, kıyı şeridi (Mojacar, Vera) ile iç kesimler arasında bir geçiş noktasındadır. Costa del Sol'a kıyasla daha az turistik ve daha doğal bir yapıya sahiptir. Konum olarak, uluslararası havalimanından (Almería LEA) bir miktar uzaklıktadır.
En yakın eczane 199 m mesafededir. Günlük alışveriş için süpermarkete 2.3 km gitmek gerekir. Plajlara (Marina de la Torre, Playa del Palmeral) ulaşım yaklaşık 10 km sürer. Golf tutkunları için Cortijo Grande Golf Club 4.9 km, Desert Springs Golf Club ise 14 km uzaklıktadır. Özel araç kullanımı bölgede önemlidir.
Almería bölgesi, İspanya'nın en güneşli iklimlerinden birine sahiptir. Yağış miktarı düşüktür ve kış ayları genellikle ılık geçer. Los Gallardos, dağlık bir arka plan üzerinde yer alır, bu da doğa yürüyüşleri için uygun bir coğrafya sunar. Arazi düz veya hafif eğimli olabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar yaklaşık 10 km mesafededir ve Mavi Bayrak (Blue Flag) statüsüne sahip olan Marina de la Torre plajı sürücüler için popüler bir tercihtir. Bölgede rekreasyon ağırlıklı olarak golf (Cortijo Grande, Desert Springs) ve doğa sporları üzerine kurulu değildir.
Kaynak: OpenStreetMap
Ref: VL200485
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID