Los Gallardos'ta, Almería bölgesinde yer alan bu imar arazisi, kendi yaşam alanınızı inşa etmek isteyenler için bir fırsat sunmaktadır. 706 m²'lik parsel, yerel belediyeden gerekli izinlerin alınması koşuluyla, kişisel tercihlere göre tasarlanacak bir konut için temel oluşturmaktadır. Bölgenin sunduğu sakin yaşam tarzı ve çevresel olanaklarla birleşen bu arazi, müstakil bir yaşam alanı kurmayı hedefleyenler için değerlendirilebilir bir seçenektir.
Los Gallardos'taki bu imar arazisi, Costa de Almería'daki diğer gayrimenkul seçenekleriyle karşılaştırıldığında, özellikle kendi konutunu inşa etmek isteyen ve daha iç kesimlerin sakinliğini tercih eden alıcılar için farklılaşmaktadır. Sahil şeridindeki hazır villalar veya apartman daireleri genellikle daha yüksek fiyatlarla sunulurken, bu arazi projesi, metrekare başına 100 €'luk başlangıç fiyatı ile daha erişilebilir bir maliyet yapısı sunabilir. Örneğin, Mojácar veya Vera gibi sahil kasabalarındaki geliştirilmiş projeler, genellikle daha yoğun bir turizm ve sosyal yaşam sunar, ancak bu durum daha yüksek maliyetler ve daha az kişisel alan anlamına gelebilir. Cortijo Grande veya Desert Springs gibi golf bölgelerindeki araziler de benzer inşaat imkanları sunsa da, Los Gallardos'un konumu, hem golf sahalarına hem de sahil şeridine makul mesafede olmasıyla bir denge sağlamaktadır. Bölgedeki genel eğilim, artan uluslararası ilgi ile birlikte hem yatırım hem de yaşam amacıyla gayrimenkul talebinin yükselmesidir. Ancak, Los Gallardos'un daha sakin ve otantik Endülüs yaşam tarzını koruma potansiyeli, onu sahil şeridinin daha turistik bölgelerinden ayırmaktadır. Bu arazi, özellikle yapılaşma süreci üzerinde tam kontrole sahip olmak isteyen ve yerel kültüre daha yakın bir yaşam deneyimi arayanlar için benzersiz bir fırsat sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Los Gallardos'ta bulunan bu imar arazisi, Almería'nın iç kesimlerinde yer almakla birlikte, çevresindeki günlük yaşam olanaklarına yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Sahile ve önemli turistik merkezlere olan mesafesi, bu arazinin hem sakin bir yaşam sürmek hem de bölgenin sunduğu imkanlara kolayca erişmek isteyenler için dengeli bir konumda olduğunu göstermektedir.
Kişisel bir konut inşa etme vizyonuna sahip alıcılar için tasarlanan bu imar arazisi, kendi yaşam alanlarını sıfırdan yaratma imkanı sunmaktadır. Belirli bir metrekare üzerine inşaat yapma esnekliği, yaşam tarzına ve ihtiyaçlara uygun bir ev tasarlamak isteyenler için fonksiyonel bir çözüm sağlamaktadır. İmar izinlerinin alınması, projenin kişisel tercihlere göre şekillendirilmesine olanak tanır.
Bu proje, tamamlanmış bir yapı yerine, inşaatına başlanmamış bir imar arazisi sunmaktadır. Mevcut durum itibarıyla arazi üzerine konut inşaatı için gerekli belediye izinlerinin alınması gerekmektedir. Yapı ruhsatı ve inşaat süreci alıcıya ait olacaktır. Arazi, 1970 yılından bu yana mevcut olup, herhangi bir yapılaşma bulunmamaktadır.
Bu proje, kullanıma hazır bir konut sunmamaktadır; bunun yerine imar izni alınması gereken bir arsa sağlamaktadır. Mevcut durumda üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. İnşaat süreci, belediye yönetmeliklerine ve imar planlarına uygun olarak gerçekleştirilmelidir. Ayrıca, arazinin bulunduğu sektördeki yapılaşma koşulları ve kuralları geçerlidir.
Bu imar arazisi, kendi yaşam alanını sıfırdan inşa etmek isteyen, kişisel tasarım tercihlerini önceliklendiren alıcılar için idealdir. Eğer hayalinizdeki evi, yerel mimariye uygun veya tamamen kendi zevkinize göre şekillendirilmiş bir projeyle hayata geçirmek istiyorsanız, bu arazi doğru bir başlangıç noktası olabilir. Bölgedeki günlük yaşam olanaklarına yakınlık, ancak aynı zamanda daha sakin bir çevrede yaşama arzusu, bu lokasyonu cazip kılabilir. Örneğin, sahile (yaklaşık 10 km) ve golf sahalarına (yaklaşık 5 km) olan mesafesi, aktif bir yaşam tarzını benimseyenler için uygun bir denge sunar. İnşaat süreciyle bizzat ilgilenmek, proje yönetimi becerilerine sahip olmak veya bu süreci yerel profesyonellerle yürütmek isteyenler için bu arazi, özgürlük ve kontrol imkanı sunar. Ancak, hızlı bir taşınma veya hazır bir konut arayanlar için bu seçenek uygun olmayacaktır.
Bu proje, henüz inşa edilmemiş bir imar arazisi olduğu için, 'kalite ve işçilik' doğrudan arazi ile ilgili değildir. İnşa edilecek konutun kalitesi ve işçilik detayları, tamamen alıcının seçeceği inşaat firmasına, kullanılacak malzemelere ve belediye tarafından onaylanan projelere bağlı olacaktır. İmar arazisi, sağlam bir temel ve yapı ruhsatı alınması gereken bir zemin sunmaktadır. İmar yönetmelikleri, bölgedeki yapılaşma standartlarını belirleyerek, inşaat kalitesi için bir çerçeve oluşturur. Nihai konutun enerji verimliliği, kullanılan yalıtım malzemeleri, pencere sistemleri ve tesisat gibi unsurlar, alıcının tercihleri ve bütçesi doğrultusunda belirlenecektir. Bu nedenle, 'kalite' unsuru, projenin ilerleyen aşamalarında alıcı tarafından şekillendirilecektir.
Bu imar arazisi, 706 m²'lik bir alanıyla, metrekare başına 100 € fiyatlandırma ile sunulmaktadır, bu da toplamda 70.632 €'luk bir başlangıç fiyatına denk gelmektedir. Bu fiyatlandırma, özellikle SEKTÖR R12'deki mevcut parseller için geçerlidir. Bölgede farklı büyüklüklerde ve farklı sektörlerde başka parseller de bulunmaktadır, ancak bu projedeki belirli parselin fiyatı ve durumu, piyasa koşullarına göre değişiklik gösterebilir. Satışa sunulan parsel sayısı sınırlıdır, bu da ilgilenen alıcıların hızlı hareket etmesini gerektirebilir. Proje bilgilerinde belirtilen fiyatlar ve mevcut parseller, güncellemelerden etkilenebilir.
Los Gallardos'ta yer alan bu imar arazisi, Almería'nın iç kesimlerinde, sakin bir yaşam arzulayanlar için potansiyel sunmaktadır. Bölge, günlük ihtiyaçlara yönelik temel hizmetlere erişim sağlarken, aynı zamanda çevresindeki doğal güzelliklere ve rekreasyon alanlarına da yakınlık sunar. Sahil şeridine ve önemli turistik noktalara olan mesafesi, hem dinlendirici bir yaşam hem de çevreyi keşfetme imkanı sunar. Bu arazi, kendi evini inşa etme sürecini yönetmek isteyen, kişisel zevklerine ve ihtiyaçlarına göre bir yaşam alanı yaratmayı hedefleyen bireyler için uygundur. İnşaat süreci, belediye izinleri ve yerel yönetmeliklere tabi olacaktır, bu da projenin yerel koşullara entegre olmasını sağlar. Kendi yaşam alanını tasarlama özgürlüğü, bu lokasyonun ana çekiciliğini oluşturmaktadır.
Los Gallardos'un sunduğu yaşam ortamı, temel günlük ihtiyaçlar için pratik bir erişim sağlamaktadır. Yaklaşık 2.3 km mesafedeki süpermarket, alışveriş ihtiyaçlarını kolayca karşılamak için yeterlidir. Bölgedeki eczanenin 199 metrede olması, acil sağlık ihtiyaçları için önemli bir kolaylıktır. Daha kapsamlı sağlık hizmetleri için 26 km mesafedeki hastaneye ulaşım mümkündür. Ulaşım açısından, bir araba bölgede hareket etmek için faydalı olsa da, temel ihtiyaçlar için her zaman gerekli olmayabilir. Ancak, çevredeki daha uzak mesafedeki turistik yerlere veya etkinliklere ulaşım için araç kullanımı önerilir. Yerel topluluk, genellikle Akdeniz yaşam tarzının sunduğu sakinliği ve sosyal etkileşimi bir arada sunar.
Bu harita, Los Gallardos'un Almería ilindeki konumunu ve çevresindeki önemli coğrafi özelliklere olan mesafesini göstermektedir. Sahil şeridi, golf sahaları ve yakındaki kasabalar arasındaki ilişkiyi görselleştirmek, arazinin konumsal avantajlarını ve potansiyelini anlamak için kritik öneme sahiptir. Bu görsel, projenin coğrafi bağlamını ve çevresel olanaklara erişimini daha iyi kavramaya yardımcı olur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Los Gallardos, Almería ilinin doğusunda, Costa de Almería'nın iç kesimlerinde yer almaktadır. Bu konum, bölgeyi hem iç kesimlerin sakinliğine hem de sahil şeridinin canlılığına yakın kılar. En yakın büyük şehirlerden biri olan Mojácar, yaklaşık 15 km mesafede yer alır ve tarihi dokusu, plajları ve canlı atmosferi ile bilinir. Turistik bir merkez olan Garrucha da benzer bir mesafededir ve limanı ile tanınır. Almería şehir merkezi ise yaklaşık 90 km uzaklıktadır. Bu stratejik konum, hem yerel yaşamın olanaklarından faydalanmayı hem de bölgenin sunduğu turistik ve kültürel zenginlikleri keşfetmeyi mümkün kılar.
Bu imar arazisi, Almería bölgesinde, hem sahile hem de spor ve eğlence olanaklarına ulaşım açısından stratejik bir konumda yer almaktadır. En yakın plajlar, Playa de Marina de la Torre, Playa del Palmeral ve Playa del Descargador, yaklaşık 10 km mesafede olup, deniz kenarında vakit geçirmek isteyenler için kolay erişim sunar. Golf tutkunları için, Cortijo Grande golf sahası 4.9 km, Desert Springs Golf Club 14 km ve Aguilón Golf ise 29 km uzaklıktadır. Bu çeşitlilik, farklı seviyelerdeki golfçüler için seçenekler sunmaktadır. Havaalanına olan mesafe (999 km) oldukça uzaktır, bu da uluslararası seyahatler için planlama gerektirebilir. En yakın süpermarket 2.3 km, eczane ise sadece 199 metre uzaklıktadır, bu da günlük yaşamı kolaylaştıran temel hizmetlere yakınlık anlamına gelir.
Almería bölgesi, genellikle güneşli ve ılıman Akdeniz iklimi ile bilinir. Yıl boyunca ortalama 3000 saatin üzerinde güneş ışığı alan bölge, uzun ve sıcak yaz aylarına sahiptir. Yüzme sezonu genellikle ilkbahardan sonbahara kadar uzanır. Los Gallardos'un rakımı ve konumu, tipik Akdeniz ikliminin etkilerini taşır; yazları sıcak ve kurak, kışları ise ılıman ve nispeten az yağışlı geçer. Arazinin bulunduğu konum, çevresindeki doğal manzaralar ve dağlık alanlar nedeniyle kendine özgü bir mikroklima oluşturabilir. Yüksek güneşlenme oranları ve uzun yaz ayları, açık hava etkinlikleri ve rekreasyon için elverişli bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu imar arazisinin bulunduğu bölge, çeşitli plaj ve rekreasyon olanaklarına yakınlığı ile dikkat çekmektedir. En yakın plajlar olan Playa de Marina de la Torre, Playa del Palmeral ve Playa del Descargador, yaklaşık 10 km mesafede yer alır ve 'Mavi Bayrak' statüsüne sahip olabilirler, bu da yüksek çevre ve tesis standartlarını gösterir. Golf severler için Cortijo Grande (4.9 km), Desert Springs Golf Club (14 km) ve Aguilón Golf (29 km) gibi seçenekler mevcuttur. Bu golf sahaları, hem profesyonel oyuncular hem de amatörler için uygun koşullar sunar. Ayrıca, bölgedeki doğal parklar ve yürüyüş alanları, doğa sporları ve rekreasyon için ek olanaklar sağlayabilir. Spor tesisleri ve diğer eğlence aktiviteleri için çevredeki kasaba ve şehirlerde çeşitli seçenekler bulunabilir.
Kaynak: OpenStreetMap
Los Gallardos, Almería ilinin doğusunda, Costa de Almería'nın iç kesimlerinde yer almaktadır. Bu konum, bölgeyi hem iç kesimlerin sakinliğine hem de sahil şeridinin canlılığına yakın kılar. En yakın büyük şehirlerden biri olan Mojácar, yaklaşık 15 km mesafede yer alır ve tarihi dokusu, plajları ve canlı atmosferi ile bilinir. Turistik bir merkez olan Garrucha da benzer bir mesafededir ve limanı ile tanınır. Almería şehir merkezi ise yaklaşık 90 km uzaklıktadır. Bu stratejik konum, hem yerel yaşamın olanaklarından faydalanmayı hem de bölgenin sunduğu turistik ve kültürel zenginlikleri keşfetmeyi mümkün kılar.
Ref: VL200485
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
