Parcela urbano zemljišče v naselju Huerta Nueva, Los Gallardos, Almería. Površina meri 706 m² in je del sektorja R12, razvrščenega kot stanovanjsko območje (suelo urbano). To omogoča gradnjo individualne hiše po meri ob pridobitvi potrebnih dovoljenj od občine. Lokacija ponuja ravninsko topografijo znotraj urejene urbanizacije.
V primerjavi s parcelami v priljubljenih obalnih območjih Costa del Sol, so cene v Los Gallardosu bistveno nižje, kar ponuja dostop do lastništva nepremičnine z manjšim kapitalom. Medtem ko obalna regija Alicante ali Malaga zahteva premije za bližino morja, Almería ponuja še vedno dostopne cene. Tukajšnje podnebje je suho in peščeno, različno od vlažnejšega podnebja na jugu. Ta regija manj vpliva na masovni turizem kot Costa del Sol, kar ohranja bolj lokalno in avtentično atmosfero.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v notranjosti province Almería, znotraj urbanizacije Huerta Nueva. Poseljeni del Los Gallardos je v neposredni bližini, kar zagotavlja dostop do osnovnih storitev. Obala Mojácar je oddaljena približno 10 kilometrov, območje pa obdajajo hribi in doline, ki ločujejo to lokacijo od morja.
Zemljišče je primerno za tiste, ki iščejo prazno platno za realizacijo lastnega arhitekturnega načrta. Ker ponuja samo parcelo brez infrastrukture, je primerno za kupce, ki so pripravljeni investirati čas in sredstva v celoten gradbeni proces od temeljev do ključev.
Trenutno se projekta šteje za 'pripravljenega', saj gre za prodajo zemljišča, ne pa zgrajenega objekta. Datum dokončanja se nanaša na razpoložljivost parcele. Gradbeni proces se lahko začne takoj po pridobitvi gradbenega dovoljenja in odobritv projektne dokumentacije.
Parcela ne vključuje nobene stavbe, zato ni spalnic, kopalnic ali bivalnih površin. Na lokaciji ni skupnih prostorov, kot so bazeni ali vrtovi, ki so že urejeni. Kupci morajo upoštevati, da so vsa priključčka (elektrika, voda) predmet ločenega postopka priključitve.
Ta vrsta nepremičnine primerna za kupce, ki željo nadzor nad vsakim detajlom gradnje in ne iščejo vnovično zgrajenih hiš. Ustreza tudi tistim, ki iščejo trajnejši prebivališče v regiji Almerija z nizkimi začetnimi stroški zemljišča. Manj primerna je za tiste, ki želijo takoj nastanljiv objekt ali ki se izogibajo administrativnim postopkom povezanim z gradnjo.
Klic se nanaša na kakovost zemljišča in topografijo. Parcela je del urbanega območja, kar zagotavlja dostop do javnih cest in storitev. Tla so stabilna, kar olajša fundacijo. Kakovost prihodnje gradnje je popolnoma odvisna od izbire materialov in izvajalcev stranke, saj parcela ne vključuje nobenih predhodnih materialov.
Cena za parcelo 14 v sektorju R12 je 70.632 evrov, kar ustreza ceni 100 evrov na kvadratni meter. To predstavlja nižjo vstopno točko v primerjavi z zemljišči neposredno ob obali. Razpoložljivost parcel v tem sektorju je omejena, kar vpliva na enotnost cenovne razreda na tem območju.
Vsakdanje življenje tukaj poteka v mirnejšem ritmu, značilnem za manjša španska naselja v notranjosti. Los Gallardos ponuja local trgovine in barne za pogoste obiske. Zaradi oddaljenosti od morja je življenje manj odvisno od turizma in bolj osredotočeno na lokalno skupnost. Dnevi so tišji, z dirkalnim nazgom proti plažam, ko se želi uživati v morskem zraku.
Osrednja infrastruktura v vasi Los Gallardos vključuje lekarno, pekarno in manjše trgovine, ki so dosegljive peš. Večje zdravstvene centre so oddaljeni 26 km, kar zahteva načrtovanje za redne preglede. Ceste so dobro urejene in povezujejo vas z glavno obalno cesto N-340, kar omogoča enostaven prehod do sosednjih mest.
Zemljevid prikazuje položaj parcele v sektorju R12 znotraj urbanizacije Huerta Nueva. Vidni so povezave z lokalnimi cestami, ki vodijo proti vasi Los Gallardos in glavni prometnici proti obali.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Gallardos zaseda strateški položaj med notranjostjo in obalo. Je manj gosto poseljen kot sosednje Vera ali Mojácar, kar ponuja več zasebnosti. Lokacija omogoča hiter dostop do obalnih ugodnosti, hkrati pa ohranja videz tradicionalne andaluzijske vasi.
Najbližje plaže, kot so Playa de Marina de la Torre, so oddaljene 10 km. Golf igrišče Cortijo Grande je dosegljivo v manj kot 5 km, kar je pomembno za ljubitelje tega športa. Supermarket za tedensko nakupovanje je 2,3 km stran. Mednarodno letališče je na večji razdalji, kar zahteva daljšo vožnjo.
Almería velja za najbolj suho področje v Evropi z več kot 300 sončnimi dnevi na leto. Zime so mile, poletja pa vroča in suha. Količina padavin je nizka, kar pomeni, da vzdrževanje vrta zahteva namakalne sisteme. Podnebje omogoča bivanje na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala Mojácar, oddaljena 10 km, ponuja urejene peščene plaže z modro zastavo. Za aktivnejši prosti čas je v bližini golf igrišče Cortijo Grande in Desert Springs. Območje je primerno tudi za hojo in kolesarjenje v okoliških hribih, čeprav samega naravnega parka neposredno ob parceli ni.
Vir: OpenStreetMap
Ref: VL200485
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID