Ce terrain urbain, situé à Los Gallardos dans la province d'Almería, offre une opportunité de développement dans un cadre paisible, à proximité des commodités essentielles. La parcelle, d'une superficie de 706 m², est prête pour la construction, sous réserve de l'obtention des permis nécessaires auprès de la mairie. Son emplacement offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et un accès raisonnable aux zones côtières et aux infrastructures régionales.
Par rapport à d'autres offres de terrains sur la Costa de Almería, ce terrain à Los Gallardos se distingue par son positionnement à l'intérieur des terres, offrant une alternative plus calme aux zones côtières densément construites. Le prix au mètre carré de 100 € dans le secteur R12 est compétitif, surtout si l'on considère la possibilité de construire une propriété personnalisée. Les terrains directement sur la côte ou dans des urbanisations plus établies comme celles proches de Mojácar ou Vera ont tendance à être plus chers. Les terrains de golf comme ceux de Desert Springs ou d'Aguilón Golf peuvent également avoir des prix différents, souvent plus élevés en raison de leur proximité immédiate avec ces installations. L'aéroport d'Almería étant relativement éloigné (999 km), cette localisation est moins adaptée aux acheteurs recherchant une connexion aérienne très fréquente et rapide, comparativement aux zones plus proches de Malaga ou Alicante. Cependant, pour ceux qui privilégient un environnement plus authentique et un coût de la vie potentiellement inférieur, Los Gallardos représente une option valable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans l'urbanisation Huerta Nueva à Los Gallardos, ce terrain bénéficie d'un environnement résidentiel en développement. Il est positionné à distance raisonnable des centres urbains et des attractions côtières, tout en offrant un accès direct aux services locaux tels que les commerces.
Ce terrain s'adresse à ceux qui souhaitent concevoir et construire une propriété sur mesure. Il convient aux projets de résidence principale ou secondaire, offrant la flexibilité de créer un espace adapté à des besoins spécifiques, loin de l'agitation des grandes villes côtières.
Le terrain est classé comme 'suelo urbano' et est prêt pour la construction. La date de 1970 est indicative de la possibilité de construire, mais les démarches administratives et l'obtention des permis de construire sont des étapes préalables indispensables pour tout projet de nouvelle construction.
Ce terrain ne comprend aucune structure bâtie préexistante ni commodités sur place. Il ne s'agit pas d'une parcelle déjà viabilisée pour tous les services, et les permis de construire doivent être obtenus auprès des autorités locales avant de pouvoir entamer tout projet de construction.
Ce terrain convient particulièrement aux investisseurs ou aux particuliers qui recherchent un projet de construction personnalisé dans un environnement calme, mais bien connecté. Il est idéal pour ceux qui désirent construire une maison de style méditerranéen, adaptée à leurs besoins, et qui ne sont pas pressés par un délai de livraison immédiat. Les acquéreurs potentiels devraient être à l'aise avec les démarches administratives liées à l'obtention de permis de construire et la gestion d'un projet de construction. C'est une option pour des personnes privilégiant un mode de vie plus authentique, avec un accès facile aux services de base et une proximité raisonnable avec la côte pour les loisirs.
En tant que terrain constructible, la qualité de la finition dépendra entièrement du projet de construction qui y sera réalisé. Les normes de construction locales s'appliqueront, et le choix des matériaux, des finitions intérieures et extérieures relèvera de la responsabilité du futur propriétaire ou promoteur. Les infrastructures de base telles que l'eau, l'électricité et l'assainissement devront être raccordées, nécessitant une planification technique appropriée lors de la phase de conception et de construction du bâtiment.
Le prix indiqué de 70 632 € correspond à une parcelle de 706 m² dans le secteur R12, au tarif de 100 € par mètre carré. Ce secteur propose encore d'autres parcelles disponibles, dont certaines de tailles similaires. D'autres secteurs comme R2-A3 et R10 présentent des prix et des surfaces différentes, avec des tarifs allant jusqu'à 130 € par mètre carré et des parcelles pouvant dépasser 3600 m². Il est important de noter que les prix et la disponibilité sont sujets à modification et qu'un contact est nécessaire pour obtenir les informations les plus récentes.
Los Gallardos est une localité de l'intérieur de la province d'Almería, offrant un aperçu de la vie andalouse plus authentique, loin des zones touristiques de masse. Le rythme de vie y est généralement plus lent, axé sur la vie de village. La proximité des commerces locaux (à 2,3 km) permet de couvrir les besoins quotidiens sans devoir parcourir de longues distances. Pour des activités plus variées, des villes comme Mojácar ou des stations balnéaires se trouvent à environ 10 km. La région est caractérisée par un climat sec et ensoleillé, propice aux activités de plein air tout au long de l'année. L'environnement est principalement rural, avec des paysages de montagnes et de plaines agricoles.
La vie à Los Gallardos et dans ses environs offre un mélange d'authenticité et d'accessibilité. Le village lui-même dispose des commodités de base, tandis que les villes plus importantes comme Almería ou les centres côtiers comme Mojácar sont accessibles en voiture. Les déplacements quotidiens pour les courses ou les services essentiels sont facilités par la proximité des commerces (2,3 km). Les infrastructures routières permettent de rejoindre la côte en une quinzaine de minutes en voiture. Pour les soins médicaux spécialisés, un hôpital se trouve à environ 26 km.
Le terrain est situé dans une zone de développement urbain à Los Gallardos, dans la province d'Almería. Cette localisation à l'intérieur des terres offre un accès aux services locaux tout en étant à proximité des attractions côtières et des parcours de golf de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce terrain est situé à Los Gallardos, une municipalité de la comarque de Levante, dans la province d'Almería. Il se trouve à l'intérieur des terres, à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne et de villes importantes comme Almería (environ 60 km) et les centres touristiques de la côte de Mojácar. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone moins développée touristiquement et l'accès aux infrastructures régionales, y compris les zones côtières animées et les sites naturels environnants.
Ce terrain offre une accessibilité intéressante à diverses activités et infrastructures. Les plages telles que Playa de Marina de la Torre sont accessibles à environ 10 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité : Cortijo Grande à 4,9 km, Desert Springs Golf Club à 14 km et Aguilón Golf à 29 km. La localisation à l'intérieur des terres signifie que l'aéroport le plus proche (Almería) est à environ 999 km, ce qui est une distance considérable. Cependant, les services essentiels comme les supermarchés sont à 2,3 km et une pharmacie est située à seulement 199 mètres.
Los Gallardos bénéficie du climat méditerranéen sec caractéristique de la région d'Almería. Cela se traduit par un ensoleillement abondant tout au long de l'année, avec des températures douces en hiver et chaudes en été. La région connaît en moyenne plus de 3000 heures d'ensoleillement par an, ce qui est parmi les plus élevées d'Europe. La saison idéale pour la baignade en mer s'étend généralement de juin à octobre. L'emplacement, légèrement en retrait de la côte, offre un environnement plus calme, avec des paysages dominés par des terres agricoles et des reliefs modérés, sans l'humidité constante de la première ligne de mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès facile à plusieurs plages. Les plages de Marina de la Torre, del Palmeral et del Descargador se trouvent à environ 10 km, offrant des options variées pour les loisirs balnéaires. Pour les golfeurs, la région est particulièrement bien dotée avec des parcours renommés comme Cortijo Grande (4,9 km), Desert Springs Golf Club (14 km) et Aguilón Golf (29 km). Ces installations sportives sont facilement accessibles en voiture, permettant de profiter des activités de loisirs proposées par la région.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain est situé à Los Gallardos, une municipalité de la comarque de Levante, dans la province d'Almería. Il se trouve à l'intérieur des terres, à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne et de villes importantes comme Almería (environ 60 km) et les centres touristiques de la côte de Mojácar. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone moins développée touristiquement et l'accès aux infrastructures régionales, y compris les zones côtières animées et les sites naturels environnants.
Ref: VL200485
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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