Този проект представлява урегулиран парцел с идентификационен номер 14 в Сектор R12 на урбанизация Уерта Нуева, Лос Гаярдос, провинция Алмерия. Парцелът с площ от 706 квадратни метра е класифициран като градска земя (Suelo Urbano), което означава, че е предназначен за изграждане на еднофамилна къща. Обектът се намира във вътрешността на региона, на приблизително 10 километра от средиземноморското крайбрежие, и предлага основа за самостоятелно строителство в установена жителна зона.
В сравнение с директните крайбрежни имоти, парцелите в Лос Гаярдос предлагат по-ниска цена на квадратен метър и повече пространство. Докато Мохакар предлага непосредствен достъп до морето, Лос Гаярдос предоставя повече спокойствие и по-ниска плътност на застрояване. В сравнение с други вътрешни селища като Туре, тук се усеща по-силно влияние на планинския релеф. Районът отразява типичното андалусийско съчетание на традиционния селскостопански живот и съвременния жилищен туризъм.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен в община Лос Гаярдос, на стратегическо място между планините Сиера Кабрера и крайбрежната ивица на Мохакар. Тази локация осигурява връзка с по-големите пътни артерии на района. Околната среда се характеризира с комбинация от традиционни испански земеделски земи и нови жилищни зони.
Този парцел отговаря на нуждата от изграждане на персонализиран имот вместо закупуване на готово жилище. Той предоставя възможност за създаване на дом с конкретни характеристики и разпределение, съобразени с личните изисквания на купувача. Проектът е подходящ за тези, които търсят autonomia в процеса на създаване на жилището си.
Тъй като става въпрос за земя, етапът на строителство е в начална фаза. Парцелът е технически готов за застрояване съгласно градския план, но не съдържа никакви сгради. За да започне физическото строителство, е необходимо да се разработи архитектурен проект и да се получат съответните разрешителни от местния кмет.
Обектът не предлага готово жилище, басейн или озеленяване. Липсват връзки за електричество и вода до границата на парцела, освен ако не са предварително изградени в урбанизацията. Купувачът трябва да предвиди целия процес на проектиране и строителство, както и свързаните с това разходи и времеви рамки.
Този проект е подходящ за купувачи, които не търсят незабавна vivienda, а имат дългосрочна стратегия за местоживеят или инвестиция. Той пасва на хора с опит в управлението на строителни проекти или на такива, които желаят да контролират всяка стъпка от създаването на дома си. Ситуацията е подходяща за тези, които предпочитат по-тихата атмосфера на планинските склонове пред динамиката на първа линия на плажа.
Тъй като парцелът е пуст, няма съществуващи довършителни работи за оценка. Качеството на бъдещия имот ще зависи изцяло от избора на материали и изпълнителите, назначени от купувача. Регулациите за строителство в зоната ще наложат определени стандарти за изолация и структура, но естетическите и функционални аспекти на вътрешните и външни довършителни работи ще бъдат в ръцете на собственика.
Цената на Парцел 14 е фиксирана на €70,632, което представлява приблизително €100 на квадратен метър в съответствие с ценовата политика на Сектор R12. Тази стойност важи за самия парцел и не включва разходи за строителство, лицензи или данъци. Наличността на парцелите в този сектор е ограничена и е subject to change по преценка на продавача.
Животът в тази част на Лос Гаярдос се определя от спокойствието на вътрешността и близостта до морето. Районът е предимно жилещен с умерена гъстота, което допринася за по-тих ежедневен ритъм в сравнение с натоварените туристически центрове. Ежедневните задачи като пазаруване могат да бъдат извършвани в близките градове, докато разходките до плажа са лесно достижима възможност за уикенда. Околната природа с планините предлага възможности за дейности на открито, а климатът позволява използване на външни пространства през по-голямата част от годината.
Средата около Уерта Нуева е смесица от постоянни жители и ваканционни имоти. Основните удобства като аптека са на много близко разстояние (199 м), докато големите супермаркети се намират на около 2,3 км. Медицинската помощ е на по-голямо разстояние (26 км), което е обичайно за по-малките градове. Регионът е добре свързан чрез пътната мрежа с останалата част от провинция Алмерия.
Картата илюстрира позицията на Сектор R12 в рамките на урбанизация Уерта Нуева. Визуализирана е разстоянието до средиземноморското крайбрежие и релефът на планините Сиера Кабрера. Маркирани са основните пътни връзки, водещи към Магистрала А-7.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Гаярдос заема централна позиция в югоизточната част на Алмерия, действащ като връзка между вътрешността и брега. Намира се северно от курортните градове Мохакар и Вера. Това разположение позволява на жителите да се възползват от услугите на туристическите центрове, без да живеят директно в тяхната претъпканост.
Най-близките плажове, като Плая де Марина де ла Торе, се намират на 10 километра, което е около 15 минути път с кола. Голф игрището Кортихо Гранде е на по-малко от 5 километра. Летище Алмерия е основното въздушно пристанище, разположено на около 90-100 километра от обекта. Автомобилът е основно средство за придвижване в района.
Районът се отличава със сух, средиземноморски климат с над 300 слънчеви дни годишно. Близостта до планините Сиера Кабрера предоставя естествена защита от ветрове. Високите летни температури са типични за региона, докато зимите са меки. Надморската височина на парцела допринася за по-приятна нощна прохлада през летните месеци в сравнение с крайбрежните зони.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието, достъпно от Лос Гаярдос, предлага дълги плажове с пясъчни дюни. Районът е известен с условията за водни спортове и ветроходство. Освен плажа, наблизо се намират няколко голф игрища, които са основна развлекателна съставка на региона. Хоризонтът на Сиера Кабрера предлага множество пътеки за разходки и колоездене за любителите на активната почивка.
Източник: OpenStreetMap
Ref: VL200485
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID