Pozemok o rozlohe 706 m² v rezidenčnej zóne Huerta Nueva v Los Gallardos predstavuje príležitosť pre individuálnu výstavbu. Pozemok je klasifikovaný ako 'suelo urbano', čo umožňuje stavbu rodinného domu po získaní stavebného povolenia. Cena 70 632 eur odpovedá 100 eurám za meter štvorcový. Lokalita sa nachádza vo vnútrozemí provincie Almería, približne 10 kilometrov od pobrežia. V blízkosti pozemku sa nachádza lekáreň a základné služby sú vzdialené do 3 kilometrov. Ide o zastavanú oblasť s existujúcou infraštruktúrou, hoci samotná parcela je prázdna.
V porovnaní s pozemkami priamo na pobreží Mojácar, kde ceny môžu byť výrazne vyššie a parcely menšie, ponúka Los Gallardos cenovo dostupnejšiu alternatívu za cenu väčšej závislosti na automobile. Oproti iným vnútrozemským oblastiam má tú výhodu, that more je stále v dosahu 10 minút jazdy, čo nie je v tejto časti Španielska samozrejmosť. Lokálny spôsob života je tu menej ovplyvnený sezónnym turizmom než v kúpeľných mestách, čo môže byť pre niektorých kupujúcich stabilizujúcim faktorom. Život tu plynie pomalším tempom, čo je typické pre andalúzske dediny mimo hlavných turistických trás.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok leží v sektore R12 urbanizácie Huerta Nueva, ktorá je súčasťou obce Los Gallardos. Ide o rezidenčnú zónu s definovanou urbanistickou štruktúrou. Poloha je vnútrozemská; pláže sú vo vzdialenosti 10 kilometrov. Denné potreby, ako sú potraviny, sú dostupné autom do piatich minút, zatiaľ čo lekáreň je v pešej vzdialenosti.
Tento pozemok uspokojuje potreby tých, ktorí chcú postaviť dom podľa vlastných špecifikácií v španielskom vnútrozemí. Vyhovie tým, ktorí uprednostňujú väčšie súkromie a pokoj pred priamym rušným pobrežím. Vlastné vozidlo je pre pohodlné bývanie v tejto lokalite vysoko nevyhnutné.
Pozemok je momentálne vo fáde pripravený na výstavbu. Urbanistické plánovanie pre túto oblasť bolo schválené v roku 1970, ale samotná stavba ešte neprebehla. Kupujúci bude musieť získať nové stavebné povolenie a vypracovať projekt. Termín ukončenia stavby závisí na individuálnych plánoch investora.
Pozemok nenabája žiadne zabudované štruktúry, bazén alebo záhradu. Ne nachádza sa priamo na pláži, čo vyžaduje automobilový presun na more. Projekt nie je súčasťou uzavretého komplexu so službami na mieste, takže každodenný komfort a športové aktivity závisia od dostupnosti v okrese Los Gallardos.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré plánujú dlhodobé investovanie do nehnuteľnosti na mieste, ktoré nie je primárne turistické. Tiež pre tých, ktorí majú konkrétne predstavy o dizajne a rozlohe domu a chcú ich realizovať bez kompromisov spojených s kúpou hotového bytu. Nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú okamžité bývanie bez nutnosti vykonávať stavebné práce alebo pre tých, ktorí vyžadujú chôdzu na pláž.
Keďže ide o pozemok, kvalita sa posudzuje podľa stavu pôdy a existujúcej urbanizácie. Pôda je zarovnaná a prístupná z verejnej cesty. Kvalita budúcej výstavby bude závisieť výlučne od zvolených materiálov a dodávateľov investora. Územné rozhodnutie bolo vydané v roku 1970, čo garantuje, že pozemok je legálne zaradený do stavebného územia. Pripojenie na inžinierske siete (voda, elektrina) bude predmetom technického projektu a schválenia príslušnými orgánmi.
Cena pozemku je fixne stanovená na 70 632 eur, čo predstavuje cenu 100 eur za meter štvorcový. Toto je v tejto oblasti štandardná hodnota pre stavebné pozemky v urbánizovanej zóne. Celkové náklady na bývanie sa budú výrazne líšiť v závislosti od nákladov na výstavbu domu, ktoré nie sú súčasťou tejto sumy. K dispozícii sú ďalšie parcely v rôznych sektoroch, pričom táto konkrétna je jedna z posledných vo svojom sektore.
Život v Los Gallardos sa vyznačuje pokojnejším tempom v porovnaní s priľahlými pobrežnými letoviskami. Denná rutina môže zahŕňať nákupy v miestnych obchodoch a krátku prechádzku do lekárne, ktorá je neďaleko. Pre rekreačné aktivity, ako je kúpanie v mori alebo golf, je potrebné cestovať autom, pretože tieto zariadenia nie sú v bezprostrednej blízkosti. V lete môže byť vo vnútrozemí vyššia teplota než na pobreží, čo prináša iné dynamiky využívania vonkajších priestorov. Okolie je kombináciou rezidenčnej výstavby a poľnohospodárskej krajiny.
Okolie poskytuje základné služby v malej mestskej štruktúre. Supermarkety a reštaurácie sú vo vzdialenosti niekoľkých minút jazdy autom. Los Gallardos má charakter španielskej dediny, kde je infraštruktúra orientovaná na lokálnych obyvateľov, nie na masovú turistiku. To vytvára autentickú atmosféru, kde sú obchody a služby otvorené celoročne. Vzdialenosť k nemocnici je 26 kilometrov, čo je treba zohľadniť pri zdravotnej pohotovosti.
Mapa znázorňuje rozloženie pozemkov v sektore R12 v urbanizácii Huerta Nueva. Vidno je, že ide o usporiadanú rezidenčnú oblasť s definovanými parcelami a prístupovými cestami. Vzdialenosť k hlavným komunikáciám je dostatočná na zabezpečenie súkromia, ale zároveň umožňuje rýchly presun.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Gallardos leží v provincii Almería, pri severnej strane údolia vedúceho k pobrežiu Mojácar. Je to strategické miesto ponúkajúce nižšie ceny než priamo na pobreží, ale s pomerne blízkym prístupom k more. V rámci regiónu Levante Almeriense funguje ako rezidenčná alternatíva k turistickým centrám.
Vlastné vozidlo je nutnosťou pre väčšinu aktivít. Najbližšie pláže, ako Playa de Marina de la Torre, sa nachádzajú približne 10 kilometrov odtiaľto, čo predstavuje 15-minútovú jazdu. Golfové ihrisko Cortijo Grande je vzdialené menej ako 5 kilometrov. Letisko Almería je hlavným prístupovým bodom, no jeho vzdialenosť vyžaduje plánovanie transferu alebo prenajatie auta. Lekáreň je výnimočne blízko, len 200 metrov od pozemku.
Almería je jednou z najteplejších a najsuchších oblastí Európy. Vnútrozemská poloha znamená vysoký počet slnečných hodnín a vyššie letné teploty v porovnaní s pobrežím. Zimné obdobie je mielne s minimom zrážok. Krajina je suchá, charakteristická pre juhovýchodné Španielsko s vegetáciou prispôsobenou suchu. Hladina podzemnej vody a dostupnosť vody na závlahu sú dôležitými faktormi pre údržbu záhrady.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú vzdialené 10 kilometrov smerom k pobrežiu Mojácar. Ide o pláže vhodné na kúpanie a vodné športy, avšak ich využívanie si vyžaduje pravidelný automobilový presun. V okoli sú viaceré golfové ihriská, pričom najbližšie Cortijo Grande ponúka rekreačné možnosti vzdialené 5 kilometrov. Rekreačné zariadenia sú teda dostupné, ale nie v dochádzke.
Zdroj: OpenStreetMap
Ref: VL200485
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID