Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται στη δημοφιλή περιοχή Los Gallardos της Αλμερίας, προσφέροντας μια ευκαιρία για την κατασκευή προσαρμοσμένης κατοικίας. Βρίσκεται σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής με τις απαραίτητες υποδομές σε κοντινή απόσταση. Το μέγεθος του οικοπέδου παρέχει ευελιξία για διάφορες αρχιτεκτονικές ιδέες.
Συγκριτικά με άλλα οικιστικά έργα στην Costa de Almería, το Los Gallardos προσφέρει μια διαφορετική προσέγγιση, εστιάζοντας στην ηρεμία της ενδοχώρας παρά στην άμεση παραθαλάσσια τοποθεσία. Σε αντίθεση με τα πυκνοκατοικημένα παράκτια θέρετρα, αυτή η περιοχή απευθύνεται σε όσους αναζητούν περισσότερο χώρο και ιδιωτικότητα, ενώ παράλληλα διατηρούν την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες και τουριστικές υποδομές. Η δυνατότητα δημιουργίας εξατομικευμένων κατοικιών σε αυτό το οικόπεδο το διαφοροποιεί από έτοιμες κατασκευές που συχνά βρίσκονται σε μεγαλύτερα οικιστικά συγκροτήματα. Η τιμολόγηση, με €100-€130 ανά τετραγωνικό μέτρο, είναι ανταγωνιστική για γη προς δόμηση στην περιοχή, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η εγγύτητα σε αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ όπως το Cortijo Grande. Ενώ οι παράκτιες περιοχές όπως η Mojácar προσφέρουν άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και μια πιο ζωντανή ατμόσφαιρα, το Los Gallardos απευθύνεται σε ένα κοινό που εκτιμά την ηρεμία, την ύπαιθρο και την ευκαιρία να σχεδιάσει το σπίτι των ονείρων του από την αρχή, με τη φύση και τις δραστηριότητες αναψυχής σε κοντινή απόσταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια περιοχή μερικώς εντός οικιστικής ζώνης, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της εγγύτητας σε αστικά κέντρα. Η τοποθεσία του επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, ενώ παράλληλα προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης, μακριά από τη φασαρία των μεγάλων πόλεων.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε άτομα που επιθυμούν να χτίσουν το δικό τους σπίτι, προσαρμοσμένο στις προσωπικές τους ανάγκες και προτιμήσεις. Η ευρύχωρη επιφάνεια του οικοπέδου επιτρέπει τη δημιουργία μιας κατοικίας που ανταποκρίνεται σε διάφορες απαιτήσεις, από τον αριθμό των δωματίων έως τις εξωτερικές εγκαταστάσεις.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για δόμηση, με την έννοια ότι η υποδομή της περιοχής είναι ήδη υφιστάμενη. Ωστόσο, οποιαδήποτε κατασκευή απαιτεί την έγκριση της πολεοδομίας, διασφαλίζοντας ότι η ανάπτυξη ευθυγραμμίζεται με τους πολεοδομικούς κανονισμούς. Η ολοκλήρωση της κατασκευής εξαρτάται από τα σχέδια του ιδιοκτήτη και τις διαδικασίες έκδοσης αδειών.
Η κατασκευή κατοικίας σε αυτό το οικόπεδο υπόκειται στις απαιτήσεις και τις εγκρίσεις της τοπικής πολεοδομίας. Δεν περιλαμβάνονται στην τιμή του οικοπέδου σχέδια, άδειες δόμησης ή κατασκευαστικές εργασίες. Η ανάπτυξη απαιτεί δική της πρωτοβουλία για την έκδοση των απαραίτητων αδειών.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για αγοραστές που οραματίζονται την κατασκευή μιας προσαρμοσμένης κατοικίας σε μια ήσυχη περιοχή της Costa de Almería, μακριά από τη μαζική τουριστική ανάπτυξη, αλλά κοντά σε φυσικές ομορφιές και παραλίες. Απευθύνεται σε αυτούς που επιθυμούν να επενδύσουν χρόνο και πόρους στη δημιουργία ενός σπιτιού που αντικατοπτρίζει πλήρως τις ανάγκες και το στυλ τους, χωρίς τους περιορισμούς ενός προκατασκευασμένου ακινήτου. Είναι επίσης μια επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες γης με προοπτικές ανάπτυξης σε μια ελκυστική περιοχή. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η ευκολία πρόσβασης σε ακτές και πόλεις όπως η Mojácar το καθιστούν ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης, υπαίθριων δραστηριοτήτων και πολιτιστικής εγγύτητας. Η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι υπαρκτή για την πλήρη αξιοποίηση των δυνατοτήτων της περιοχής, κάτι που είναι σύνηθες για αγοραστές που επιλέγουν πιο απομονωμένες ή αγροτικές τοποθεσίες.
Ως οικόπεδο, η ποιότητα κατασκευής και η φινέτσα αφορούν την πιθανή μελλοντική κατοικία που θα χτιστεί, και όχι το ίδιο το οικόπεδο. Η ανάπτυξη γης σε αυτήν την περιοχή συνήθως ακολουθεί τις ισπανικές πολεοδομικές προδιαγραφές, οι οποίες στοχεύουν στη διασφάλιση της δομικής ακεραιότητας και της ασφάλειας. Οι αγοραστές θα πρέπει να προγραμματίσουν την επιλογή υλικών, τεχνικών λύσεων και φινιρισμάτων που να ανταποκρίνονται στις προσωπικές τους προτιμήσεις και τον προϋπολογισμό τους. Η ενεργειακή απόδοση της μελλοντικής κατοικίας θα εξαρτηθεί από τις επιλογές κατά τον σχεδιασμό και την κατασκευή, λαμβάνοντας υπόψη τους κανονισμούς και τις διαθέσιμες τεχνολογίες. Η ποιότητα της υποδομής στην αστικοποιημένη περιοχή (urbanización) είναι συνήθως επαρκής για την υποστήριξη της δόμησης, περιλαμβάνοντας συνήθως πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες κοινής ωφέλειας.
Η τιμή για αυτό το οικόπεδο ξεκινά από €70.632, αντανακλώντας την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο της περιοχής. Η διαθεσιμότητα των οικοπέδων ποικίλλει, με ορισμένους τομείς να έχουν περιορισμένα ή μη διαθέσιμα τεμάχια, όπως υποδεικνύεται από την πώληση πολλών οικοπέδων στους τομείς R2-A3 και R12. Οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο διαφέρουν ανάλογα με τον τομέα, με τιμές €130/m² σε R2-A3 και R10, και €100/m² σε R12. Το συγκεκριμένο οικόπεδο των 706 m² στον τομέα R12, με τιμή €100/m², ανέρχεται σε €70.632. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι οι τιμές και η διαθεσιμότητα ενδέχεται να αλλάξουν, επομένως συνιστάται η άμεση επικοινωνία για τις πιο ενημερωμένες πληροφορίες.
Το Los Gallardos, στην επαρχία της Αλμερίας, προσφέρει έναν ήρεμο τρόπο ζωής, ιδανικό για όσους αναζητούν ηρεμία και σύνδεση με τη φύση, διατηρώντας παράλληλα την πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα, με ζεστά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες, καθιστώντας την ελκυστική για διαβίωση όλο το χρόνο. Η τοποθεσία του οικοπέδου, αν και ελαφρώς απομακρυσμένη από την ακτή, επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και τουριστικά θέρετρα μέσα σε σύντομο χρονικό διάστημα με αυτοκίνητο. Οι κοντινές πόλεις όπως η Mojácar και η Vera παρέχουν επιπλέον επιλογές για ψυχαγωγία, εστιατόρια και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η ύπαρξη γηπέδων γκολφ στην ευρύτερη περιοχή προσθέτει στην ελκυστικότητα για τους λάτρεις του αθλήματος. Η μετακίνηση στην περιοχή είναι πιο άνετη με αυτοκίνητο, ωστόσο, οι βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε αποστάσεις που καθιστούν δυνατή και την πεζοπορία ή τη χρήση ποδηλάτου για μικρότερες αποστάσεις.
Η ζωή στην περιοχή Los Gallardos, στην Αλμερία, προσφέρει μια γεύση της αυθεντικής ανδαλουσιανής υπαίθρου, συνδυασμένη με την εγγύτητα σε παράκτιες ανέσεις. Η απόσταση των 2,3 χλμ από την πλησιέστερη αγορά σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα, ενώ η απόσταση των 199 μέτρων από φαρμακείο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές ιατρικές προμήθειες. Η μεγαλύτερη απόσταση από νοσοκομείο (26 χλμ) υποδηλώνει ότι για πιο σοβαρές ιατρικές περιπτώσεις, απαιτείται μετακίνηση. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Cortijo Grande (4,9 χλμ), αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του αθλήματος. Η απόσταση από την ακτή, περίπου 10 χλμ, επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, προσφέροντας ευκαιρίες για αναψυχή και χαλάρωση. Η ύπαρξη σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 6,3 χλμ είναι επίσης ένα θετικό σημείο για όσους υιοθετούν βιώσιμες μετακινήσεις.
Η τοποθεσία Los Gallardos, στην επαρχία της Αλμερίας, τοποθετείται στρατηγικά στην ενδοχώρα της Costa de Almería. Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες περιοχές και γήπεδα γκολφ, ενώ παράλληλα διατηρεί την ατμόσφαιρα ηρεμίας της υπαίθρου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Los Gallardos βρίσκεται στην επαρχία της Αλμερίας, στην περιφέρεια της Ανδαλουσίας. Η θέση του είναι στρατηγική, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της ενδοχώρας και της εγγύτητας στην ακτή της Costa de Almería. Βρίσκεται κοντά σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς όπως η Mojácar και η Vera, οι οποίες προσφέρουν πλούσιες επιλογές σε εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος. Η γεωγραφική θέση της Αλμερίας, στη νοτιοανατολική Ισπανία, την καθιστά προσβάσιμη από διάφορες περιοχές, αν και η απόσταση από μεγαλύτερα αεροδρόμια μπορεί να είναι σημαντική.
Η πρόσβαση στις παραλίες, όπως η Playa de Marina de la Torre, η Playa del Palmeral και η Playa del Descargador, είναι εφικτή σε περίπου 10 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις ιδανικές για ημερήσιες εκδρομές. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Cortijo Grande απέχει μόλις 4,9 χιλιόμετρα, ενώ το Desert Springs Golf Club είναι στα 14 χλμ και το Aguilón Golf στα 29 χλμ. Η πλησιέστερη αγορά βρίσκεται σε απόσταση 2,3 χλμ, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε βασικά αγαθά. Το πλησιέστερο φαρμακείο είναι σε εξαιρετικά κοντινή απόσταση 199 μέτρων. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 26 χιλιόμετρα μακριά. Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι σημαντική, με την αναφερόμενη απόσταση των 999 χλμ να υποδηλώνει πιθανώς λανθασμένα δεδομένα ή αναφορά σε κάποιο πολύ μακρινό αεροδρόμιο, καθώς τα κύρια αεροδρόμια της περιοχής, όπως η Αλμερία και η Μούρθια, βρίσκονται πολύ πιο κοντά.
Η περιοχή Los Gallardos επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της νότιας Ισπανίας, το οποίο χαρακτηρίζεται από άφθονες ηλιόλουστες ημέρες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι καλοί μήνες είναι συνήθως ζεστοί και ξηροί, με θερμοκρασίες που ευνοούν τις υπαίθριες δραστηριότητες, ενώ οι χειμώνες είναι ήπιοι και σχετικά υγροί. Η ηλιοφάνεια είναι υψηλή, επιτρέποντας μια εκτεταμένη περίοδο για δραστηριότητες στην ύπαιθρο και στην παραλία, με το κολυμβητικό στάδιο να είναι ουσιαστικά όλο το χρόνο, αν και οι πιο ευχάριστες θερμοκρασίες για κολύμπι είναι από τα τέλη της άνοιξης έως τις αρχές του φθινοπώρου. Η υψομετρική διαφορά της περιοχής είναι μικρή, καθώς βρίσκεται στην πεδιάδα, μακριά από απότομες κλίσεις, κάτι που συμβάλλει στην ευκολία πρόσβασης και κίνησης. Το γενικότερο κλίμα της Αλμερίας είναι γνωστό για την ξηρότητα του, καθιστώντας την ιδανική για όσους προτιμούν ζεστό και ηλιόλουστο καιρό.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στις παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της περιοχής, με γνωστές παραλίες όπως η Playa de Marina de la Torre, η Playa del Palmeral και η Playa del Descargador να βρίσκονται σε απόσταση περίπου 10 χιλιομέτρων. Αυτές οι παραλίες συχνά βραβεύονται με Γαλάζια Σημαία, υποδεικνύοντας υψηλά πρότυπα καθαριότητας και ποιότητας νερού. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές: το Cortijo Grande Golf βρίσκεται σε απόσταση 4,9 χλμ, ενώ το Desert Springs Golf Club και το Aguilón Golf απέχουν 14 χλμ και 29 χλμ αντίστοιχα. Η δυνατότητα για διάφορες θαλάσσιες και χερσαίες δραστηριότητες είναι άμεσα διαθέσιμη, εκμεταλλευόμενη το ευνοϊκό κλίμα και τις φυσικές ομορφιές της ακτογραμμής και της ενδοχώρας.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Los Gallardos βρίσκεται στην επαρχία της Αλμερίας, στην περιφέρεια της Ανδαλουσίας. Η θέση του είναι στρατηγική, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της ενδοχώρας και της εγγύτητας στην ακτή της Costa de Almería. Βρίσκεται κοντά σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς όπως η Mojácar και η Vera, οι οποίες προσφέρουν πλούσιες επιλογές σε εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος. Η γεωγραφική θέση της Αλμερίας, στη νοτιοανατολική Ισπανία, την καθιστά προσβάσιμη από διάφορες περιοχές, αν και η απόσταση από μεγαλύτερα αεροδρόμια μπορεί να είναι σημαντική.
Ref: VL200485
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
