Το έργο αφορά ένα οικόπεδο αστικού εδάφους (Suelo Urbano) στη θέση Huerta Nueva, Los Gallardos, με συνολική έκταση 706,32 τ.μ. Η τιμή πώλησης ορίζεται στα €70.632, που αντιστοιχεί σε €100 ανά τ.μ. Το οικόπεδο βρίσκεται στην ενότητα R12 και είναι διαθέσιμο για την κατασκευή μεμονωμένης κατοικίας, υπό την προϋπόθεση της απόκτησης των σχετικών αδειών από το δημοτικό συμβούλιο. Η περιοχή προσφέρει ησυχία, ενώ βρίσκεται σε μικρή απόσταση από βασικές υπηρεσίες και τις ακτές της Almería.
Σε σύγκριση με τις ακτές της Costa del Sol, η περιοχή της Almería προσφέρει σημαντικά χαμηλότερες τιμές γης, καθιστώντας την ελκυστική για κατασκευή σε χαμηλότερο προϋπολογισμό. Ενώ η Costa del Sol παρουσιάζει υψηλή πυκνότητα και τιμές που συχνά ξεπερνούν τα €400/τ.μ., το Los Gallardos διατηρεί την προσιτότητα και τον χώρο. Σε αντίθεση με τουριστικά θέρετρα όπως η Nerja ή Marbella, εδώ η αγορά κατευθύνεται περισσότερο σε μόνιμους κατοίκους και αγοραστές που αναζητούν αξία χρήματος και ηρεμία. Η εγγύτητα με φυσικούς χώρους και την παραλία χωρίς την υψηλή τιμή του παραθαλάσσιου μετώπου αποτελεί το κύριο συγκριτικό πλεονέκτημα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται εντός του οικιστικού ιστού της Huerta Nueva στο Los Gallardos. Η θέση του είναι ενδιάμεση μεταξύ του εσωτερικού της επαρχίας Almería και της μεσογειακής ακτής, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και προσβασιμότητα.
Το ακίνητο καλύπτει την ανάγκη για απόκτηση γης με σκοπό την ανέγερση ιδιόκτητης κατοικίας. Η άμεση proximity σε φαρμακείο και σουπερμάρκετ υποστηρίζει την πρακτική διαβίωση, ενώ η έκταση επαρκεί για κήπο και εξωτερικούς χώρους.
Η φάση του έργου αφορά ένα αδόμητο οικόπεδο σε ήδη διαμορφωμένη οικιστική ζώνη. Η ολοκλήρωση της πολεοδομικής εγκατάστασης στο οικόπεδο παραμένει σε εκκρεμότητα, απαιτώντας την έναρξη νέας διαδικασίας αδειοδότησης και κατασκευής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει υφιστάμενη δομή κατοικίας, πισίνα ή φύτευση. Η απόσταση από τον διεθνή αερολιμένα είναι σημαντική, απαιτώντας προσεκτικό προγραμματισμό για μετακινήσεις. Δεν παρέχει άμεση θέα θάλασσας λόγω της ενδοχώρας τοποθεσίας.
Αυτή η ιδιοκτησία ενδείκνυται για αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν το σπίτι τους εξαρχής και έχουν τη διάθεση να διαχειριστούν μια διαδικασία κατασκευής. Είναι κατάλληλη για άτομα που αναζητούν μόνιμη εγκατάσταση ή εξοχική κατοικία μακριά από την πολυκοσμία των τουριστικών κέντρων. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν γη σε αναδυόμενες περιοχές με χαμηλότερη είσοδο σε σχέση με την ακτή. Η παρουσία κοντινών γηπέδων γκολφ το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλήματος που επιθυμούν γείωση στην περιοχή.
Ως οικόπεδο, η ποιότητα αναφέρεται στα γεωτεχνικά χαρακτηριστικά και την πολεοδομική οργάνωση. Το έδαφος είναι οργανωμένο και επίπεδο, διευκολύνοντας τη βάση για κατασκευή. Η ταξινόμηση ως αστικό έδαφος (Suelo Urbano) εγγυάται την πρόσβαση σε οδικό δίκτυο και δυνατότητα σύνδεσης με κοινωφελείς υποδομές (ύδρευση, ηλεκτρισμός) κατά τη φάση της ανέγερσης. Η ποιότητα του περιβάλλοντος είναι υψηλή λόγω της χαμηλής δόμησης και του καθαρού περιβάλλοντος της ενδοχώρας.
Η τιμή του οικοπέδου ανέρχεται στα €70.632, καθοριζόμενη στα €100 ανά τετραγωνικό μέτρο. Η τιμολόγηση αυτή είναι συγκεκριμένη για το Sector R12 και αντικατοπτρίζει την αγορά γης στην ενδοχώρα της Almería. Υπάρχουν διαθέσιμα οικόπεδα και σε άλλα sectors (R2, R10) με διαφορετικές τιμές και εμβαδόν, προσφέροντας επιλογές ανάλογα με τον προϋπολογισμό. Δεν υπάρχουν επιπλέον κόστη κοινόχρηστων χώρων ή συντήρησης για το οικόπεδο αυτό.
Η καθημερινότητα στο Los Gallardos ακολουθεί έναν πιο αργό και παραδοσιακό ρυθμό σε σχέση με τους τουριστικούς προορισμούς της ακτής. Η περιοχή είναι ήσυχη και κατάλληλη για μόνιμη κατοικία, με την κίνηση να περιορίζεται κυρίως στους κατοίκους. Η χρήση αυτοκινήτου είναι απαραίτητη για την κάλυψη αποστάσεων προς την παραλία ή μεγαλύτερες πόλεις, ενώ οι βασικές αγορές μπορούν να γίνουν γρήγορα στο κοντινό εμπορικό κέντρο. Η απουσία μαζικού τουρισμού συμβάλλει στην αίσθηση γειτονιάς και ασφάλειας. Το τοπίο γύρω από το οικόπεδο είναι χαρακτηριστικό της κοιλάδας της Almería, με ημιερημικές αποχρώσεις και βουνά στο βάθος, προσφέροντας ηρεμία και καθαρό αέρα.
Το περιβάλλον γύρω από το Los Gallardos είναι χαρακτηριστικό της αγροτικής-οικιστικής ζώνης της επαρχίας Almería. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν ησυχία και μεγαλύτερους χώρους σε σχέση με τις παραθαλάσσιες πόλεις. Το φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών πεζή, ενώ το σουπερμάρκετ είναι προσβάσιμο με 5 λεπτά οδήγησης. Η κοινωνική ζωή περιστρέφεται γύρω από τις τοπικές καφετέριες και πλατείες του χωριού, προσφέροντας μια αυθεντική εμπειρία της ισπανικής επαρχίας.
Ο χάρτης παρουσιάζει την τοποθεσία του οικοπέδου 14 στο Sector R12. Η περιοχή είναι οργανωμένη σε πλέγμα οδών, με κοντινή πρόσβαση στον επαρχιακό δρόμο που οδηγεί προς τη θάλασσα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Los Gallardos βρίσκεται στρατηγικά στην ανατολική πλευρά της επαρχίας Almería, στη λεκάνη του Λεβάντε. Αποτελεί πύλη πρόσβασης προς την παραλιακή λωρίδα Vera-Garrucha, αλλά διατηρεί την ταυτότητα του ως ενδοχώρας. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς τη Μάλαγα ή τη Μούρθια.
Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de Marina de la Torre, απέχουν 10 χιλιόμετρα, περίπου 15 λεπτά οδήγησης. Το γήπεδο γκολφ Cortijo Grande βρίσκεται σε απόσταση 4,9 χλμ, ενώ το Desert Springs Golf Club στα 14 χλμ. Το τοπικό νοσοκομείο εξυπηρετείται από το Hospital de la Inmaculada στο Huércal-Overa, σε απόσταση 26 χλμ. Η πρόσβαση σε διεθνή αεροδρόμια απαιτεί σημαντικό χρόνο οδήγησης, ενώ σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχει σε απόσταση 6,3 χλμ.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ξηρό κλίμα με περισσότερες από 300 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η υγρασία είναι χαμηλότερη σε σχέση με τις ακτές, καθιστώντας τη ζέστη του καλοκαιριού πιο ανεκτή. Οι χειμώνες είναι ήπιοι και οι βροχοπτώσεις σπάνιες. Το ανάγλυφο περιλαμβάνει χαμηλούς λόφους και την κοιλάδα του ποταμού Aguas, προσφέροντας προστασία από τους ανέμους και ευνοϊκές συνθήκες για εξωτερική ζωή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες στην περιοχή Vera και Mojacar βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, προσφέροντας παραδοσιακές χρυσές αμμουδιές. Η περιοχή διαθέτει πολλαπλά γήπεδα γκολφ υψηλών προδιαγραφών, με το Cortijo Grande να ξεχωρίζει για την εγγύτητά του. Οι δυνατότητες πεζοπορίας και ποδηλασίας στο εσωτερικό είναι εκτεταμένες λόγω του φυσικού τοπίου και των μονοπατιών στις κοντινές οροσειρές.
Πηγή: OpenStreetMap
Ref: VL200485
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID