Los Gallardosban található telek egyedi lehetőséget kínál egy saját otthon megépítésére Almería tartományban. Ez a terület, amely a napfényes Costa de Almería részét képezi, a hagyományos andalúz életérzést ötvözi a modern kényelemmel. A fejlesztés az itt található "Huerta Nueva" urbanizációban zajlik, ahol a telek építési célra van kijelölve. A projekt célja, hogy lehetőséget biztosítson egyéni igényeknek megfelelő otthonok létrehozására.
Los Gallardosban található telek egyedi pozíciót foglal el az Almería tartományban kínált ingatlanok között. Míg a tengerparti üdülőhelyeken, mint Mojácar vagy Vera, elsősorban kész apartmanokat és villákat találunk, addig ez a telek lehetőséget ad a nulláról történő építkezésre. A "suelo urbano" besorolás biztosítja, hogy a telek beépíthető, ellentétben a "suelo rústico" besorolású földekkel, ahol az építkezés korlátozott vagy nem lehetséges. A belső elhelyezkedés miatt Los Gallardos nyugodtabb életérzést kínál, mint a zsúfoltabb tengerparti területek, miközben a strandok és a turisztikai infrastruktúra továbbra is könnyen elérhető. Az árak ebben a szektorban versenyképesek lehetnek a teljes építési költséget figyelembe véve, különösen azok számára, akik egyedi tervezésű, modern otthont szeretnének a tipikus spanyol stílusban. A környező területeken, mint például a Sierra de Cabrera, szintén találhatók telkek, de azok gyakran távolabb esnek a főbb útvonalaktól és szolgáltatásoktól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Los Gallardos településének közelében fekszik, egy olyan területen, amely vidéki nyugalmat kínál, miközben a mindennapi élethez szükséges létesítmények könnyen elérhetőek. A közvetlen környezet jellemzően alacsony beépítésű, helyi jellegzetességekkel. Az elhelyezkedés optimális azoknak, akik a természet közelségét keresik, de fontosnak tartják a városi infrastruktúrához való hozzáférést is.
Ez a telek azoknak a vásárlóknak szól, akik egyedi elképzeléseik alapján szeretnék megvalósítani álmaik otthonát. A méretezett telek lehetővé teszi egyéni tervezésű ingatlan építését, ahol a vásárló teljes mértékben kontrollálhatja az elrendezést, a méreteket és a stílust. Ideális azoknak, akik nem találnak megfelelő kész ingatlant, és személyre szabott megoldást keresnek.
A telek "Suelo urbano" kategóriába sorolódik, ami azt jelenti, hogy építési engedélyek birtokában azonnal megkezdhető rajta az építkezés. A fejlesztés jelenleg a telek-eladási fázisban van, a tényleges építkezés a vásárló felelőssége és a helyi hatóságok jóváhagyásától függ. Az infrastruktúra, mint az út-, víz- és villanycsatlakozás, általában elérhető a szektorokban.
Ez a telek kizárólag építési célra alkalmas, és nem tartalmaz meglévő épületet. Az építési engedélyek megszerzése a vásárló feladata, és a helyi önkormányzat (Ayuntamiento) szabályozásaitól függ. A telek nem kínál azonnali beköltözési lehetőséget, mivel az építkezés még nem kezdődött el. Továbbá, a projekt nem tartalmaz semmilyen előre meghatározott építészeti tervet vagy kulcsrakész megoldást.
Ez a telek ideális választás lehet azoknak, akik egyedi otthont szeretnének építeni Spanyolországban, és nem riadnak vissza a tervezés és építkezés folyamatától. Akkor érdemes megfontolni, ha fontos az, hogy az otthona pontosan az Ön igényeit és ízlését tükrözze, ahelyett, hogy egy meglévő épületben kellene kompromisszumokat kötnie. A vidéki elhelyezkedés vonzó lehet azoknak, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik, de nem szeretnének teljesen elszigetelődni. A telek mérete elegendő teret biztosít egy családi ház és esetleg egy kisebb kert kialakításához. A közeli strandok és a golfpályák (Cortijo Grande és Desert Springs) elérhetősége vonzó lehet a szabadidős tevékenységeket kedvelők számára. A telek választása akkor is jó döntés lehet, ha hosszabb távú befektetésben gondolkodik, és a jövőben szeretné felépíteni álmai otthonát.
Mivel ez egy építési telek, a minőség és a kivitelezés teljes mértékben a jövőbeli építkező felelőssége. A telek "suelo urbano" besorolása azt jelenti, hogy az alapvető közművekkel (víz, villany, szennyvízelvezetés) rendelkezik, vagy azok kiépítése a telek határáig biztosított. Az építés során felhasznált anyagok és a kivitelezés minősége a vásárló által választott építész és kivitelező döntésétől függ. Az építési szabályzatok (Plan General de Ordenación Urbana) meghatározzák az építhető maximális beépítési százalékot, építménymagasságot és a homlokzati kialakításra vonatkozó előírásokat. A helyi önkormányzatnak jóvá kell hagynia az építési terveket, biztosítva, hogy azok megfeleljenek a helyi előírásoknak és az urbanizáció általános karakterének.
A megadott telek ára 70.632 euró, mely a telek méretéből és a helyi építési szabályokból adódó lehetőségekből indul ki. Az ár az "R12" szektorban található 706.32 m²-es parcellára vonatkozik. A "Huerta Nueva" urbanizációban több telek is elérhető különböző méretekben és árakon, az euró per négyzetméter árfolyam 100 euró és 130 euró között mozog a különböző szektorokban. A rendelkezésre álló telkek száma változhat, és az árak tájékoztató jellegűek, esetenként eltérhetnek a változások miatt. Az árak tartalmazzák a telek vételárát, de az építési költségeket, engedélyeket és egyéb kapcsolódó díjakat nem.
Los Gallardos egy spanyol település Almería tartományban, amely a belső területeken helyezkedik el, de közel a tengerparthoz. A "Huerta Nueva" urbanizációban található telek egy olyan környezetet kínál, ahol a vidéki élet nyugalmát élvezhetik a lakók, miközben a mindennapi szükségletek kielégítésére alkalmas létesítmények, mint boltok és szolgáltatások, könnyen elérhetőek. A telek mérete lehetővé teszi egyedi igényekre szabott otthon kialakítását. A mobilis életvitel itt praktikusnak bizonyul, egy autóval könnyen elérhetők a közeli városok és a tengerpart. A helyszín ideális lehet azok számára, akik csendesebb, kevésbé zsúfolt környezetben képzelik el az életüket, de fontos számukra a dél-spanyol napfény és az elérhető infrastruktúra.
Los Gallardos egy csendes település, amely a spanyol vidék autentikus hangulatát kínálja. A mindennapi élet itt nyugodtabb, mint a nagyobb tengerparti üdülőhelyeken. A telek közelében található boltok és szolgáltatások (2.3 km-re szupermarket, 199 méterre gyógyszertár) megkönnyítik a napi bevásárlást és ügyintézést. A nagyobb bevásárlóközpontok és speciális üzletek a közeli városokban, például Mojácarban vagy Vera városában érhetők el. A mobilis életvitel praktikusnak bizonyul, egy autóval könnyen elérhetők a környező települések és a tengerpart. Az egészségügyi ellátásról a 26 km-re található kórház gondoskodik. A környék ideális azoknak, akik a nyugodt, helyi életérzést keresik, távol a tömegturizmustól, de fontos számukra a kényelem és az elérhetőség.
Ez a térkép Los Gallardos települését és a környező területeket mutatja be Almería tartományban. A jelölt pontok a telek elhelyezkedését, a fontosabb útvonalakat, valamint a közeli strandokat, golfpályákat és városokat jelölik. A térkép segít átlátni a régió földrajzi elhelyezkedését, az infrastruktúra kiépítettségét és a különböző létesítmények távolságát a telektől.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Gallardos Almería tartomány keleti részén található, a Levante Almeriense régióban. Ez a terület viszonylag közel van a tengerparthoz, de mégis megőrizte vidéki jellegét. A nagyobb városok, mint Vera (kb. 19 km) és Mojácar (kb. 20 km), könnyen elérhetők, és szélesebb körű szolgáltatásokat, kulturális és szórakozási lehetőségeket kínálnak. A távolabbi Almería város (kb. 60 km) a tartomány fővárosa, ahol repülőtér, vasútállomás és további intézmények találhatók. A telek elhelyezkedése egyensúlyt teremt a nyugodt vidéki élet és a közeli városok, valamint a tengerpart elérése között.
A telek jó kiindulópont a régió felfedezéséhez. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Marina de la Torre, Playa del Palmeral és Playa del Descargador, körülbelül 10 km távolságra találhatók, így egy rövid autóúttal elérhetők. A golf szerelmeseinek két fő pálya kínál lehetőséget: a Cortijo Grande 4.9 km-re, míg a Desert Springs Golf Club 14 km-re található. Az Aguilón Golf pedig 29 km távolságra van. A legközelebbi repülőtér Murcia (Corvera) vagy Almería, amelyek autóval elérhetők, bár a megadott távolság (999 km) valószínűleg egy téves adat. Az autópálya csatlakozási pontok is lehetővé teszik a gyors eljutást a régióban. Az elektromos járművek töltésére 6.3 km távolságban van lehetőség.
Almería tartomány éghajlata mediterrán, rendkívül napos és száraz. Los Gallardos belső, dombos területen fekszik, ami enyhébb nyári hőmérsékletet és hűvösebb téli éjszakákat jelenthet a tengerparti területekhez képest. Az évi napsütéses órák száma magas, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A zöldterületek és a természeti környezet a környék sajátossága, bár a település nem egy tipikus zöldövezeti lakópark. A magasságban fekvő területek általában jobb levegőminőséget biztosítanak. A területen a mezőgazdaság is jelentős, ami a táj egyedi jellegét adja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa de Marina de la Torre, Playa del Palmeral és Playa del Descargador, mindössze 10 km távolságra vannak, így könnyen elérhetőek autóval. Ezek a strandok jellemzően homokosak és jól felszereltek. A golfpályák közelsége is vonzó: a Cortijo Grande mindössze 4.9 km, a Desert Springs Golf Club pedig 14 km távolságra található. A környéken lehetőség van vízi sportokra, túrázásra és kerékpározásra is. Los Gallardos és a környező kisebb települések autentikus spanyol hangulatot kínálnak, ahol a helyi éttermek és bárok a hagyományos gasztronómiát mutatják be.
Forrás: OpenStreetMap
Los Gallardos Almería tartomány keleti részén található, a Levante Almeriense régióban. Ez a terület viszonylag közel van a tengerparthoz, de mégis megőrizte vidéki jellegét. A nagyobb városok, mint Vera (kb. 19 km) és Mojácar (kb. 20 km), könnyen elérhetők, és szélesebb körű szolgáltatásokat, kulturális és szórakozási lehetőségeket kínálnak. A távolabbi Almería város (kb. 60 km) a tartomány fővárosa, ahol repülőtér, vasútállomás és további intézmények találhatók. A telek elhelyezkedése egyensúlyt teremt a nyugodt vidéki élet és a közeli városok, valamint a tengerpart elérése között.
Ref: VL200485
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
