Ez a projekt egy 706 m² alapterületű beépített teleket kínál Los Gallardos községben, Almería tartományban. A telek a Huerta Nueva városrész R12 szektorában helyezkedik el, amely városi besorolású (suelo urbano), így lakóingatlan építésére alkalmas a megfelelő engedélyek birtokában. A környék csendes, fejlődő zóna, ahol a napi ellátás biztosított, így megfelelő alapot nyújt egy különleges családi otthon megvalósításához.
Összehasonlítva a közeli R2-A3 szektorral, ahol az ár 130 €/m², ez a telek kedvezőbb áron érhető el, bár a szektor elhelyezkedése és parcellaméretei eltérőek lehetnek. Az R10 szektor hasonló árazást mutat, de nagyobb parcellaméreteket kínál. A közvetlen tengerparti településekkel (mint Mojácar) szemben itt alacsonyabbak az ingatlanárak, cserébe nyugodtabb környezetet és nagyobb területet biztosít ugyanazért az árért. Ez a telek a legjobb választás azok számára, akik ár-érték arányban keresnek építési lehetőséget, távolabb a turisták fő útvonalaitól, de mégis elérhető távolságra a kényelemtől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Los Gallardos központjától rövid távolságra, a Huerta Nueva urbánizációjában található. Bár a földrajzi helye inkább belső, szárazföldi jellegű, mindössze 10 km választja el a Földközi-tenger partvidékétől. Ez a pozíció lehetővé teszi a hegyvidéki és tengerparti életmód egyensúlyát a Sierra de los Filabres lábainál.
Ez az ingatlan azok számára készült, akik nem a kész házat keresik, hanem a tervezés szabadságát. A 706 m²-es terület lehetőséget ad egyetlen családi ház építésére (unifamiliar), saját igények szerinti elrendezéssel. A telek alkalmas kert kialakítására és kültéri élettér létrehozására, távol a zsúfolt üdülőközpontok zajától.
Jelenleg a terület üres, megépítetlen telek, amely azonnali birtokbavételt tesz lehetővé. Mivel ez nem egy 'kulcsrakész' lakásprojekt, a kivitelezés ütemezése és a tervezés a tulajdonos feladata. Az építés megkezdéséhez a Los Gallardos-i városházától kell beszerzni az építési engedélyt, a helyi szabályozásoknak megfelelően.
Fontos megjegyezni, hogy a teleken jelenleg nincs víz- vagy elektromos hálózat (ezeket az építés során kell rácsatlakoztatni). A tengerparti sétányok nincsenek gyalogos távolságon belül. A projekt nem biztosít közös közösségi létesítményeket, mint például medence vagy konditerem, ezeknek az épületnek a részét kell képezniük.
Ez a telek megfelelő választás azoknak a vásárlóknak, akik rugalmasságot keresnek, és hajlandóak végigmenni az építkezés folyamatán. Megfelelő azok számára, akik nem keresik a tömegturizmust, de fontos számukra a kényelem (boltok, gyógyszertár közel). Kiváló lehetőség azoknak, akik a jövőben Spanyolországban tervezik letelepedésüket, és most akarnak belépni a piacon alacsonyabb belépési küszöbön.
A telek minősége a 'suelo urbano' besorolásban rejlik, ami garantálja, hogy az önkormányzat biztosítja az alapvető infrastruktúrát (utak, csatornázás) a terület körül. A talaj és a terep megfelelő egy alapozáshoz. A szomszédos telkek többsége már beépült vagy kiadott, ami bizonyítja a környék stabilitását és igényességét. Az építés során a szigorú spanyol építési szabványokat és a régióra jellemző hőszigetelési előírásokat kell betartani.
A telek ára 70 632 eurótól indul, ami 100 euró négyzetméterenkénti árnak felel meg. Ez a piaci ár az R12 szektorra jellemző, és versenyképes a környékbeli hasonló telkekkel szemben. A vételár nem tartalmazza az építési költségeket, a tervezési díjakat vagy az engedélyeztetési illetékeket. A szektorban jelenleg 7 telek elérhető, ez a parcella az egyik utolsó maradék ebben a csoportban.
Los Gallardos egy autentikus andalúz település, ahol a tempó lassabb, mint a tengerparti üdülőhelyeken. A mindennapokat a helyi piac, a közeli boltok és a csendes utcák jellemzik. A Huerta Nueva területén a lakók olyan környezetben élnek, ahol a szomszédsági kapcsolatok még fontosak. A reggeli kávé a helyi bárban vagy a délutáni szieszta a teraszon a mindennapi rutin része lehet, miközben a hegyek látványa körbeveszi a házat.
A közvetlen közelben, 200 méterre található a gyógyszertár, ami létfontosságú a mindennapi biztonság szempontjából. A legközelebbi szupermarket 2,3 km-re van, ami autóval 5 perc alatt elérhető. A gyermekes családok számára fontos, hogy a terület biztonságos és nyugodt. Esténként a falu központjában számos étterem és bár kínál helyi specialitásokat, lehetőséget adva a társasági életre anélkül, hogy a nagyvárosi nyüzsgés elárasztaná.
A térkép a Huerta Nueva városrészt mutatja be, kiemelve az R12 szektor elrendezését. Látható a telek helyzete a környező utcákhoz és parcellákhoz viszonyítva, valamint a zöldövezetekkel való határ. A szomszédos telkek állapota segít megítélni a környék beépítettségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Gallardos stratégiai pozícióban helyezkedik el a Sierra de los Filabres lábánál és a tengerpart között. Ez a közelség lehetővé teszi a 'hegyből a tengerbe' életstílust. A régió értéktartó ingatlanpiaccal rendelkezik, köszönhetően a stabil spanyol és nemzetközi keresletnek, távol a spekulatív buborékoktól.
A saját autó beszerzése erősen ajánlott a helyszín kiaknázásához. A tengerparti strandok, mint például a Playa de Marina de la Torre, autóval 15 perc alatt elérhetők (10 km). A legközelebbi golfpálya, a Cortijo Grande, 4,9 km-re található. A szélesebb körű vásárlási lehetőségekért és a kórházi ellátásért (26 km) Vera városába vagy Almeríába kell utazni.
A régió éghajlata mediterrán, forró, száraz nyarakkal és enyhe telekkel. A telek fekvése lehetővé teszi a napsütéses órák maximalizálását, évente több mint 300 napsütéses napra lehet számítani. Az Almería-i régió híres a rendkívül alacsony csapadékmennyiségről, ami előnyös a kültéri élettér szempontjából, de öntözést igényel a kert fenntartásához.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa del Palmeral és a Playa del Descargador, híresek a homokos partjukról és a vízisportolási lehetőségekről. A Costa de Almería kevésbé zsúfolt, mint a délebbre fekvő Costa del Sol, így a strandokon nyugalomra lelhet. A golf szerelmesei számára a Desert Springs Golf Club is könnyen elérhető, egyedülálló sivatagi környezetben, amely különleges kihívást nyújt.
Forrás: OpenStreetMap
Ref: VL200485
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID