Działka budowlana położona w Huerta Nueva, gmina Los Gallardos w prowincji Almería. Nieruchomość stanowi fragment terenu o statusie miejskim (suelo urbano), oferując potencjalnemu nabywcy możliwość realizacji indywidualnego projektu architektonicznego. Lokalizacja zapewnia dostęp do podstawowych udogodnień, jednocześnie oferując spokojniejsze otoczenie z dala od zgiełku większych ośrodków miejskich. Projekt stanowi bazę do stworzenia spersonalizowanej przestrzeni mieszkalnej w zróżnicowanym krajobrazie Andaluzji.
Region Almería, obejmujący Los Gallardos, oferuje zróżnicowany rynek nieruchomości, od działek budowlanych po gotowe apartamenty i wille. W porównaniu do bardziej rozwiniętych turystycznie wybrzeży, takich jak Costa del Sol czy Costa Blanca, Almería prezentuje bardziej autentyczny i spokojny styl życia, przy jednoczesnym zachowaniu atrakcyjności dla miłośników słońca i plaż. Cena za metr kwadratowy w Los Gallardos (100 €) jest konkurencyjna w porównaniu do terenów położonych bliżej głównych ośrodków turystycznych na wybrzeżu, gdzie ceny mogą być znacznie wyższe. Działki budowlane w sąsiednich gminach lub na obszarach z bliższym dostępem do morza mogą osiągać wyższe ceny, szczególnie jeśli posiadają już pozwolenia na budowę lub są częścią większych, zorganizowanych urbanizacji z dodatkowymi udogodnieniami. Projekty w głębi lądu, jak ten, często oferują większe powierzchnie za niższą cenę, co przyciąga nabywców szukających przestrzeni i możliwości indywidualnego zagospodarowania terenu. Bliskość pól golfowych, takich jak Cortijo Grande i Desert Springs, stanowi istotny czynnik wyróżniający ten obszar na tle innych regionów Andaluzji, które mogą nie posiadać tak skoncentrowanej oferty dla golfistów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka zlokalizowana jest w obszarze Huerta Nueva, w obrębie gminy Los Gallardos. Stanowi ona element większego osiedla, z dostępem do lokalnej infrastruktury. Położenie na lądzie, w pewnej odległości od wybrzeża, wpływa na charakter otoczenia, oferując równowagę między dostępnością do usług a spokojem wiejskiego krajobrazu. Bliskość dróg komunikacyjnych ułatwia przemieszczanie się po regionie.
Ten projekt gruntowy jest skierowany do osób poszukujących możliwości budowy domu według własnego projektu. Brak istniejącej zabudowy pozwala na pełną swobodę aranżacyjną i architektoniczną. Jest to oferta dla tych, którzy cenią sobie możliwość stworzenia przestrzeni odpowiadającej ich indywidualnym potrzebom i stylowi życia, z dala od standardowych rozwiązań deweloperskich.
Nieruchomość posiada status gruntu budowlanego (suelo urbano), co oznacza, że teren jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Istniejące fragmenty planu zagospodarowania wskazują na możliwość budowy domów jednorodzinnych. Uzyskanie pozwolenia na budowę wymaga kontaktu z lokalnym urzędem miasta (Ayuntamiento).
Projekt nie oferuje gotowego obiektu budowlanego ani istniejącej infrastruktury mieszkalnej. Nabywca jest odpowiedzialny za projektowanie, uzyskanie wszelkich niezbędnych pozwoleń budowlanych oraz realizację inwestycji zgodnie z lokalnymi przepisami. Okoliczne tereny mogą być częściowo zagospodarowane, jednak ta konkretna działka jest niezabudowana i wymaga kompleksowego podejścia do budowy.
Ta oferta jest odpowiednia dla osób planujących budowę domu od podstaw, które posiadają własną wizję architektoniczną i chcą mieć pełną kontrolę nad procesem tworzenia swojej przyszłej nieruchomości. Sprawdzi się dla inwestorów poszukujących gruntu w regionie o potencjale wzrostu wartości, jak również dla osób pragnących stworzyć spersonalizowane miejsce do zamieszkania lub jako drugi dom w słonecznej Andaluzji. Położenie działki może przypaść do gustu osobom ceniącym spokój i przestrzeń, ale jednocześnie oczekującym łatwego dostępu do podstawowych udogodnień i możliwości rekreacyjnych, takich jak plaże czy pola golfowe. Jest to rozwiązanie dla tych, którzy nie znajdują satysfakcji w standardowych ofertach deweloperskich i wolą indywidualne podejście do budownictwa.
Jakość wykończenia w tym projekcie jest w pełni zależna od indywidualnych decyzji przyszłego właściciela i wybranego przez niego wykonawcy. Działka jest oferowana jako surowy teren budowlany, co oznacza brak narzuconych standardów wykończenia materiałowego czy technicznego. Nabywca ma swobodę wyboru materiałów budowlanych, systemów instalacyjnych oraz standardu wykończenia wnętrz, zgodnie z własnymi preferencjami estetycznymi i budżetem. Pozwala to na realizację projektu odpowiadającego najnowszym trendom budowlanym lub zastosowanie tradycyjnych rozwiązań, w zależności od przyjętej koncepcji. Należy jednak uwzględnić lokalne przepisy budowlane dotyczące np. efektywności energetycznej czy materiałów dopuszczonych do stosowania.
Prezentowana działka o powierzchni 706 m² jest dostępna w cenie od 70 632 euro. Cena za metr kwadratowy wynosi 100 euro, co plasuje ją w niższym segmencie cenowym dostępnych gruntów w tym sektorze. Warto zaznaczyć, że ceny i dostępność gruntów mogą ulegać zmianom, a na rynku dostępne są również działki o większych powierzchniach i w innych sektorach, oferowane po wyższych stawkach (np. 130 euro za m²). Nieruchomość jest gotowa do budowy po uzyskaniu odpowiednich pozwoleń, co pozwala na rozpoczęcie procesu inwestycyjnego bez zbędnych opóźnień związanych ze statusem prawnym gruntu.
Los Gallardos, położone w Almeríi, to gmina oferująca dostęp do podstawowych usług, takich jak sklepy spożywcze i apteki, znajdujące się w odległości kilku kilometrów. Położenie na uboczu zapewnia spokojniejszy tryb życia, podczas gdy bliskość głównych dróg komunikacyjnych umożliwia łatwy dojazd do większych miejscowości i atrakcji regionu. Działka znajduje się w kontekście krajobrazu typowego dla wschodniej Andaluzji, charakteryzującego się suchym klimatem i śródziemnomorską roślinnością. Jest to miejsce, gdzie codzienne życie może być zdominowane przez poczucie przestrzeni i bliskość natury, z możliwością dostosowania otoczenia do indywidualnych potrzeb poprzez budowę własnego domu. Bliskość wybrzeża i pól golfowych stanowi dodatkowy atut dla osób ceniących aktywny wypoczynek.
Życie w Los Gallardos koncentruje się wokół lokalnej społeczności i podstawowych usług. Odległość do najbliższego supermarketu (2.3 km) oraz apteki (199 m) sprawia, że codzienne zakupy i dostęp do podstawowej opieki zdrowotnej są wygodne. Choć dojazd do większych miast i atrakcji turystycznych wymaga korzystania z samochodu, sama lokalizacja oferuje spokój i możliwość cieszenia się śródziemnomorskim klimatem. Bliskość infrastruktury sportowej, takiej jak pola golfowe, oraz łatwy dostęp do plaż na wybrzeżu Costa de Almería, uzupełniają ofertę rekreacyjną dla mieszkańców. Otoczenie sprzyja aktywnemu trybowi życia, oferując jednocześnie wytchnienie od miejskiego zgiełku.
Mapa lokalizuje projekt w gminie Los Gallardos, w prowincji Almería, we wschodniej Andaluzji. Obszar ten charakteryzuje się bliskością wybrzeża Morza Śródziemnego oraz malowniczych terenów rolniczych i pustynnych. Na mapie widoczne są drogi dojazdowe, które łączą Los Gallardos z okolicznymi miejscowościami, plażami oraz kluczowymi udogodnieniami, takimi jak supermarkety czy pola golfowe, co ułatwia orientację w terenie i planowanie logistyki.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Los Gallardos stanowi część regionu Almería we wschodniej Andaluzji. Położenie tej gminy jest strategiczne dla osób ceniących spokój, ale jednocześnie chcących mieć łatwy dostęp do większych ośrodków miejskich i atrakcji turystycznych. W niedalekiej odległości znajdują się popularne miejscowości nadmorskie, które oferują bogatszą infrastrukturę i życie towarzyskie. Bliskość pól golfowych i unikalnych krajobrazów Cabo de Gata podkreśla różnorodność regionu. Los Gallardos jest umiejscowione na tyle blisko głównych arterii komunikacyjnych, by umożliwić sprawny dojazd do tych miejsc, jednocześnie zachowując kameralny charakter otoczenia.
Lokalizacja w Los Gallardos zapewnia dogodny dostęp do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de Marina de la Torre, znajduje się w odległości około 10 km, co czyni ją łatwo dostępną w ciągu kilkunastu minut jazdy samochodem. Podobnie inne plaże w okolicy, jak Playa del Palmeral czy Playa del Descargador, są w podobnej odległości. Supermarket oddalony jest o 2.3 km, co ułatwia codzienne zakupy. Do większych ośrodków medycznych, jak szpital, trzeba pokonać około 26 km. Dla miłośników golfa dostępne są pola takie jak Cortijo Grande (4.9 km) i Desert Springs Golf Club (14 km). Najbliższy punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 6.3 km. Lotnisko znajduje się w znacznej odległości (999 km), co sugeruje konieczność planowania podróży lotniczych z wyprzedzeniem.
Los Gallardos, położone w prowincji Almería, charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z dominacją słońca przez większość roku. Średnia roczna liczba godzin słonecznych jest wysoka, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Okres kąpielowy jest długi, zazwyczaj od maja do października, dzięki przyjemnym temperaturom wody w Morzu Śródziemnym. Region ten cechuje się stosunkowo niskimi opadami i gorącymi latami. Lokalizacja w głębi lądu, choć blisko wybrzeża, może oznaczać nieco wyższe temperatury w miesiącach letnich w porównaniu do bezpośrednich terenów nadmorskich. Ukształtowanie terenu, choć nie jest ekstremalnie górzyste, może wpływać na mikroklimat poszczególnych działek.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy Los Gallardos znajduje się kilka plaż, z których najbliższe, takie jak Playa de Marina de la Torre, Playa del Palmeral i Playa del Descargador, oddalone są o około 10 km. Są to plaże piaszczyste, oferujące możliwości wypoczynku i relaksu nad Morzem Śródziemnym. Region Almería jest również znany z doskonałych warunków do gry w golfa. W odległości kilku kilometrów znajdują się cenione pola golfowe, w tym Cortijo Grande (4.9 km) i Desert Springs Golf Club (14 km), które przyciągają miłośników tego sportu z całego świata. Dostępność tych obiektów sportowych sprawia, że okolica jest atrakcyjna dla osób aktywnych fizycznie, poszukujących różnorodnych form spędzania wolnego czasu.
Źródło: OpenStreetMap
Los Gallardos stanowi część regionu Almería we wschodniej Andaluzji. Położenie tej gminy jest strategiczne dla osób ceniących spokój, ale jednocześnie chcących mieć łatwy dostęp do większych ośrodków miejskich i atrakcji turystycznych. W niedalekiej odległości znajdują się popularne miejscowości nadmorskie, które oferują bogatszą infrastrukturę i życie towarzyskie. Bliskość pól golfowych i unikalnych krajobrazów Cabo de Gata podkreśla różnorodność regionu. Los Gallardos jest umiejscowione na tyle blisko głównych arterii komunikacyjnych, by umożliwić sprawny dojazd do tych miejsc, jednocześnie zachowując kameralny charakter otoczenia.
Ref: VL200485
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
