Este lote de terreno urbano, localizado em Huerta Nueva, Los Gallardos, na província de Almería, apresenta uma oportunidade para o desenvolvimento de um projeto imobiliário personalizado. Com uma área de 706 m² e concluído em 1970, este terreno oferece uma base para construção futura, sujeito à obtenção de licenças municipais. Situado numa zona com acesso a serviços diários, a sua localização combina a tranquilidade do interior com a proximidade a infraestruturas essenciais.
Comparado com outros terrenos na Costa de Almería, este lote em Los Gallardos oferece uma oportunidade numa zona de interior com acesso a infraestruturas de lazer e serviços. Terrenos mais próximos da costa, em áreas como Mojácar ou San Juan de los Terreros, tendem a ter preços por metro quadrado mais elevados, refletindo a procura direta por proximidade ao mar. No entanto, a tranquilidade oferecida por Los Gallardos é um diferencial significativo para um segmento de compradores que procura um ritmo de vida mais pacato, longe do fluxo turístico intenso. Campos de golfe como o Cortijo Grande e Desert Springs estão nas proximidades, oferecendo um valor acrescentado semelhante a outras zonas com vocação para o golfe na região. A distância a aeroportos internacionais pode ser um fator comparativo; enquanto algumas zonas da costa beneficiam de acesso mais rápido a aeroportos como o de Almería ou Murcia, esta localização pode exigir um planeamento de viagem mais detalhado. A oportunidade de construir uma casa à medida, com controle total sobre o projeto, é uma característica comum em lotes urbanos, mas a sua disponibilidade a um preço de €100/m² no setor R12 torna-o particularmente atrativo face a lotes em urbanizações mais estabelecidas e caras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se em Los Gallardos, Almería, numa área de interior que permite o acesso a comodidades quotidianas. A proximidade a núcleos urbanos e a infraestruturas de lazer, como campos de golfe e praias, embora a distâncias consideráveis, define a sua posição geográfica. A mobilidade local é facilitada pela conveniência de possuir um veículo para a maioria dos deslocamentos.
Este lote destina-se a compradores que procuram construir uma residência à medida, com total controlo sobre o design e funcionalidade. A área de 706 m² permite a criação de uma habitação unifamiliar, respondendo a necessidades de espaço e personalização, dentro de um contexto de desenvolvimento urbano planeado.
O terreno tem um estatuto de 'Suelo Urbano' e a sua construção foi concluída em 1970. Embora não se trate de um novo empreendimento no sentido construtivo atual, a possibilidade de licenciamento para novas edificações confere-lhe um potencial de desenvolvimento moderno. A obtenção de licenças é um passo crucial para qualquer projeto de construção.
O terreno não inclui quaisquer estruturas construídas e a sua utilização como área de lazer ou agrícola não é o seu propósito primário. A construção de qualquer edificação está condicionada à aprovação prévia da Câmara Municipal (Ayuntamiento). Não são oferecidas infraestruturas de construção prontas, sendo o desenvolvimento inteiramente dependente de projeto e licenciamento.
Este terreno é adequado para indivíduos ou famílias que desejam projetar e construir a sua casa de raiz, de acordo com as suas especificações exatas. É uma opção para quem procura uma vivenda unifamiliar num ambiente que equilibra a serenidade do interior com a proximidade a recursos e lazer. Pessoas interessadas em desenvolver um projeto imobiliário com potencial de valorização a longo prazo, beneficiando da expansão gradual da área urbana, encontrarão aqui uma base sólida. A proximidade a campos de golfe pode atrair entusiastas deste desporto, e a distância razoável a zonas costeiras é ideal para quem valoriza um refúgio mais tranquilo, mas com acesso a praias e atividades marítimas. A necessidade de obter licenças e gerir o processo de construção torna-o mais adequado para compradores com tempo e recursos para investir no desenvolvimento do seu futuro lar.
A qualidade de acabamento e os materiais de construção para qualquer futura edificação neste terreno urbano dependerão inteiramente do projeto arquitetónico e do construtor escolhido pelo comprador. Sendo um lote de terreno, não existem especificações de acabamento pré-definidas pelo vendedor ou promotor. O comprador terá a liberdade de selecionar materiais, sistemas construtivos e padrões de eficiência energética que melhor se adequem ao seu orçamento e preferências estéticas. A legislação local de construção e os códigos de edificação em vigor em Los Gallardos ditarão os requisitos mínimos de qualidade e segurança a serem cumpridos. Recomenda-se a consulta de um arquiteto local para garantir que o projeto final cumpra todas as normas e expectativas.
O lote de terreno urbano em Los Gallardos, com 706 m², está disponível a um preço de €70.632, o que corresponde a €100 por metro quadrado para o setor R12. Este valor coloca-o numa faixa de preço competitiva para terrenos urbanos na região de Almería. A disponibilidade é limitada, com vários lotes já vendidos, indicando um interesse consolidado na área. A menção de que os preços e a disponibilidade estão sujeitos a alterações reforça a necessidade de uma consulta atempada para confirmar as condições atuais de aquisição.
Los Gallardos, na província de Almería, oferece um estilo de vida caracterizado pela tranquilidade do interior andaluz, sem abdicar do acesso a conveniências. O terreno em questão, com 706 m², situa-se numa zona que permite a construção de uma habitação unifamiliar personalizada. A área circundante é predominantemente residencial, com um ritmo de vida mais calmo, ideal para quem procura afastamento da agitação das zonas costeiras mais densamente povoadas. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, a poucos quilómetros, facilita as tarefas quotidianas. A região é conhecida pelo seu clima seco e ensolarado, típico do sudeste espanhol, propiciando atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. Para os amantes do golfe, a presença de campos renomados nas imediações acrescenta um valor significativo à localização.
O quotidiano em Los Gallardos é marcado pela acessibilidade a serviços essenciais. Um supermercado encontra-se a 2.3 km, facilitando as compras regulares, enquanto uma farmácia está a uma curta distância de 199 metros, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde imediatos. Para necessidades médicas mais complexas, o hospital mais próximo situa-se a 26 km. A mobilidade é um fator a considerar; embora a presença de um carro seja vantajosa para explorar a região e aceder a comodidades mais distantes, a proximidade de alguns serviços permite deslocações a pé ou de bicicleta para tarefas do dia-a-dia, dependendo da localização exata dentro de Huerta Nueva. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos a 6.3 km indica uma crescente disponibilidade de serviços sustentáveis.
Este mapa ilustra a localização de Los Gallardos na província de Almería, destacando a sua posição interior. A área de Huerta Nueva, onde se situa o terreno, é visível, bem como a rede de estradas que a conecta a praias e campos de golfe próximos. A imagem de satélite fornece uma visão da paisagem circundante, indicando a natureza do desenvolvimento urbano e rural na zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Gallardos está estrategicamente posicionado no interior da província de Almería, uma localização que oferece um contraponto à intensa atividade das zonas costeiras. Encontra-se a uma distância razoável de cidades como Mojácar, conhecida pelas suas praias e centro histórico, e Vera, que dispõe de infraestruturas turísticas e de lazer. Esta posição permite aos residentes desfrutar da tranquilidade rural, ao mesmo tempo que têm acesso às comodidades e vida social destas localidades costeiras em cerca de 15-20 minutos de carro. A sua implantação no interior proporciona um ambiente mais sereno, mas sem isolamento significativo, dada a rede de estradas que liga a região.
A acessibilidade a zonas costeiras e de lazer é uma característica notável desta localização. As praias de Playa de Marina de la Torre, Playa del Palmeral e Playa del Descargador situam-se a aproximadamente 10 km, oferecendo diversas opções para atividades marítimas e de lazer sob o sol. Para os entusiastas do golfe, os campos de Cortijo Grande (4.9 km) e Desert Springs Golf Club (14 km) estão relativamente próximos, com Aguilón Golf a 29 km. A distância a aeroportos não é especificada como próxima, com uma indicação de 999 km, sugerindo que o acesso a voos internacionais poderá requerer um planeamento de viagem mais extenso ou a utilização de aeroportos regionais.
A região de Los Gallardos, Almería, beneficia de um clima mediterrânico semiárido, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A precipitação é escassa, concentrando-se principalmente nos meses de outono e inverno. Os longos períodos de sol são uma constante, com uma média anual de horas de sol elevada, o que favorece atividades ao ar livre durante todo o ano. A topografia local é maioritariamente plana na zona do terreno, embora a região de Almería seja conhecida pelas suas paisagens montanhosas e desérticas nas proximidades. A altitude moderada e a proximidade ao mar, embora não imediata, influenciam as temperaturas, tornando os verões quentes mas com brisas marítimas refrescantes e os invernos suaves.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a vários pontos de interesse recreativo é um atrativo para esta localização. As praias, como Playa de Marina de la Torre e Playa del Palmeral, ambas a cerca de 10 km, oferecem um ambiente costeiro para desportos aquáticos, banhos de sol e lazer. A área é também um polo para a prática de golfe, com o Cortijo Grande Golf a apenas 4.9 km e o Desert Springs Golf Club a 14 km. Estas instalações desportivas de renome proporcionam oportunidades para jogadores de todos os níveis. Adicionalmente, a paisagem envolvente convida à exploração, seja através de caminhadas ou ciclismo, aproveitando o clima favorável da região de Almería.
Fonte: OpenStreetMap
Los Gallardos está estrategicamente posicionado no interior da província de Almería, uma localização que oferece um contraponto à intensa atividade das zonas costeiras. Encontra-se a uma distância razoável de cidades como Mojácar, conhecida pelas suas praias e centro histórico, e Vera, que dispõe de infraestruturas turísticas e de lazer. Esta posição permite aos residentes desfrutar da tranquilidade rural, ao mesmo tempo que têm acesso às comodidades e vida social destas localidades costeiras em cerca de 15-20 minutos de carro. A sua implantação no interior proporciona um ambiente mais sereno, mas sem isolamento significativo, dada a rede de estradas que liga a região.
Ref: VL200485
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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